プラウド本郷ヒルトップ

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/hongo1chome/
売主：野村不動産
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：

[361: 匿名さん]

下駄履き以外に何というのでしょうか？
複合マンション？
即日完売なんですか？
１店舗は愛想の悪い酒屋。
残りの店舗は未定。
賃貸と分譲はエレベーターは別なんですかね？

[362: 匿名さん]

賃貸と分譲は当然エレベーターも同じですよね。

酒屋は決まりなんですか？、土地所有者が酒屋だったのはご存知だと思いますが、酒屋がコンビニ経営に変わるのは珍しく無いですしね。

少なくとも1階の通りに面した正面が酒屋じゃマンションの雰囲気下がりますね。以前と同じキツイ黄色が店舗の看板の色にでもなったりして。

賃貸に出る可能性が０％の分譲マンションってのも無いでしょうね。

ただここは既に25％がほぼ賃貸に回ると決まったみたいなもんですし、その上、通常は10％程度は賃貸になるので全体の30％以上が賃貸住民となることは覚悟して契約されたんじゃないでしょうか？

おそらく入居の時期にかなりの数の賃貸物件の広告が出ると思いますよ。

[363: 匿名さん]

ここでコンビニをやっても（酒屋は昔からのお付き合いのお店もあるので続けなければいけないでしょう）開店、ガラガラでしょう。
本郷三丁目のセブンイレブン、急坂を下った左方面にローソン。
ドンキホーテもできるようですし。

[364: 買い換え検討中]

そうなんですかぁ．．．
分譲マンションって、すべての部屋が分譲だと思っていました。知識不足ですみません。ありがとうございます。
じゃあ、賃貸があると入口でセキュリティーかけてもあまり効果ないということになりますね。

[365: 匿名さん]

自問自答か？

[366: 入居予定さん]

3階と4階の非分譲戸は全て賃貸です。
商談でも説明がありました。ただ賃貸に入られる方は場所柄お医者様や東大関係者ばかりなので
むしろプラスになるとの話でした。セキュリティも万全ですし妬み僻みはやめて下さいね。

[367: 買い換え検討中]

賃貸かあって、セキュリティーが万全だと言い切れるのでしょうか？？

[368: 匿名さん]

むしろプラスって笑えますね。

[369: 入居予定さん]

366です。
捕捉ですがエレベーターにセキュリティが付いているので自分の部屋のある階以外には停まれないようになっています。

抽選が終わるといろんなネガティブ情報が氾濫しますが皆さん惑わされないようにしましょう。
落選された方や周辺の方、特にヒルトップの出現により王座？陥落する団地マンションの方がいろいろ言ってきますね。
まあ一部でしょうが。
来年からご近所になるわけですから仲良くやっていきましょう。
宜しくお願いいたします。

[370: 契約済みさん]

366さんへ
私も昨日、手付金を振込完了したものですが、自分の階にしかＥＶが止まらないとこ知りませんでした！！

[371: 入居予定さん]

>>370

確定ではないのでしょうが気にされる方も多くエレベーターにセキュリティをかける方向とのことでした。
私はあまり気にしてないのですがそんなに気になるものでしょうか？
むしろセキュリティ解除の手間が増え面倒ではないのでしょうか？

あとは契約会ですね！ 事前案内会からの参加だったので長く感じますがようやく一息つけます。
いろいろ情報交換していきましょう。

[372: 契約済みさん]

366さんへ
私も今年の１月からずーーっと土日は時間を割いてまいりました。
こんなに長い間通い続けて落選！なんて方もいらっしゃるでしょうから、お気の毒です。

[373: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[374: 匿名さん]

目から鱗．

そっかあ，完売後のマンションになんでネガキャンが入るのかと不思議に思っていたら．．．

買えなかった人の妬みと僻みだったのか．

でも，本郷一丁目にこだわらなければ，良いマンションはたくさんできますよ．

[375: 入居予定さん]

>>374

裏をかえせばそれだけ魅力的な素晴らしいマンションだと言うことだと思います。
ネガキャンのないマンションなんてダメマンションです。
予算的に泣く泣く断念された方、抽選で外れてしまった方の分まで大切にしていきましょう。

[376: 匿名さん]

つーか全戸即日完売が現実なんだからキャンキャン吠えさせとけばいいけど
抽選で3倍4倍の部屋で1番が少ないってミスリードしてるの？
2倍と4倍を比較したなら1番が当たる可能性が違うのは当たり前でしょ
いい加減に抽選がおかしいみたいなこと書くの止めなよ

[377: 匿名さん]

お医者様や東大関係者は日当たりの悪い閉鎖的な部屋なんか借りませんよ。

[378: 入居予定さん]

抽選は公平でしたよ。2倍の部屋で1番が連続したときはあったけどそれ以外は
均等にバラけていました。そういう意味で言ったのではありませんよ。
一番が少ないと言ったのは語弊がありました。訂正します。かたよりなく均等に出ていました。

[379: 匿名さん]

最後まで句読点をまともに打てない方がいらっしゃいましたが、その方はここに住まわれるのでしょうか？
ちょっと気になります。。。

[380: 匿名さん]

みなさんスルーされてましたが
気になってた方多いんじゃないでしょうか。
購入されたと思います。