プラウド本郷ヒルトップ

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/hongo1chome/
売主：野村不動産
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：

[301: 周辺住民さん]

所詮パークハウスの引き立て役に過ぎませんからね。
それにしても登録開始初日で人があまりいないって心配になるよ。

[302: 匿名さん]

別にあんたに関係ないじゃんw

[303: 匿名さん]

本当に良いマンションなんでしょうか？
狭い敷地に無理やり建てた下駄履き１７階建マンション。
完成したら目立つでしょうね？
春日から真砂坂を上って来る途中にある２～３棟の下駄履きマンションと同類にならない様、植栽等見た目美しいマンションにしてね！

[304: MR訪問者]

登録初日、ほとんどの部屋に赤いバラがつけられてましたね。この分だと、完売間違いなしですね。抽選は来週らしいです。欲しいタイプがほぼ抽選になるようなので、今回は購入を諦め、別の物件をあたることにしました。

[305: 匿名さん]

304

素朴な疑問で恐縮だけど、抽選でも申し込みすればいいんじゃないの？

[306: 周辺住民さん]

この界隈でここよりいいマンションって
ほとんどないですよね。

[307: 周辺住民さん]

近所だからたまに見てたけどそんなに人が来てなかったぞ。
それなのになんで薔薇がついてるんだ？
ここって郵送とか電話でも登録申し込み出来るの？

[308: 周辺住民さん]

事前に申し込んでいるんでしょう。
昔マンションを買った時もそうでした。
いつから発売かなんて気にもかけなかった。
要望書を書いてくれたら贔屓するみたいなことを言われて、
案の定、抽選日に当選の電話が来ました。

積極的に働きかけたもの勝ちかと思います。

[309: 匿名さん]

>306
ご冗談を
この大通り沿いのマンションが一番とはとても思えませんが・・・

[310: 匿名さん]

いまどき事前に要望書出さずに当選なんてあるわけないでしょう。この部屋がぜったほほしいと言ったもの勝ちです。だから当日ならぶわけがない。

[311: 購入経験者さん]

登録に来る人は、事前に営業担当と時間を予約して来場するので、
マンションギャラリーに列はできないはずです。
自分の経験から、要望書は提出済み、ローン審査も通っているはずです。
人気の高い部屋は、できる限り営業の方で調整を試みているはずですが、
それでも倍率が出てしまったら仕方ないです。

[312: 周辺住民さん]

うち（>>308）が10年くらい前に新築（郊外です）を買ったときは、
モデルルームのオープン3カ月前にプレオープンがあり、
その3カ月間でほぼすべての部屋が埋まっていましたよ。

ここもそんな感じではないでしょうか。

[313: 匿名さん]

俺も＃311さんの言うとおりだと思う．

大体，抽選で当たった後にローン審査なんて，本気で買う人にとっては迷惑な話．良くも悪くも，買える人の間でうまく振り分けてくれないと，売る側も買う側も困る．
一般的に当選後キャンセルは，主に現住居の売却がうまくいかなかった人だろう．

ということは，多くのネガの内容の希薄さをみると，本気で検討したこともなければ，マンションも買ったこともなく，買う気もない人が多いということ．購入者にとっても役に立つマイナス情報が欲しい．　大通り沿いって．．．普通，立地から検討するから，通り沿いが嫌なら最初から検討外だろうにね．

[314: 匿名さん]

＞３０９　　野村か購入者でしょ。ＭＲの部屋の天井をよく見て無い人？

あんな天井を見たら、天井高２６０cmでなく２１０cmと勘違いしそう。

本郷１丁目に住みたいという信者？

[315: 周辺住民さん]

抽選になりそうなの？
最大倍率って何倍なんでしょうか？

[316: 匿名さん]

10倍ぐらいじゃないの？

[317: 周辺住民さん]

10倍！？

ホントに凄い人気ですね。

[318: 周辺住民さん]

やっぱり一番人気は最高額の部屋なんですかね？
1億なのに凄いですね。金持ちがいるもんだ。

[319: 匿名さん]

ごめん，そんなに倍率が高いわけ無いだろうと適当に書いた．
ここでのそういう情報の信憑性はないし，知っても意味は無いし，検討者ならMRで確認すれば良いだけ．
全部1倍でもキャンセルが無ければ完売だから必要十分．

[320: 周辺住民さん]

そうなんですか。
びっくりしちゃいました。
どうでもいいことなんでしょうがご近所なので気になってしまって。

[321: 申込予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[322: 匿名さん]

真剣に買う人がいるんだ～？？

[325: 申込予定さん]

私も湾岸地域も検討してます。ここの抽選が外れたら前向きに考えようと思ってます。
湾岸と言ってもいろいろありますがどこがお勧めですか？
価格も本郷の半額程度で買えますし抽選になることもほとんどないと聞きますので最悪湾岸地域でもいいかなと思ってます。
お勧めの物件がありましたら教えて下さい。

[326: 購入検討中さん]

それって本郷を検討している人たちにここで聞かなくてもいいんじゃないですか？
というか、そもそもここと湾岸物件ともに比較検討している人は少ない気がするので本当に情報得たいならどこか別に適したスレを探されたらどうですか？

[327: 申込予定さん]

>>326

すみません。
ちょっと釣られてみただけです。

[328: 周辺住民さん]

抽選は今週末くらいですか？
本郷はいいところですよ。
皆さんお待ちしています。

[329: 匿名さん]

正直今までのこの辺りのプラウドは、夜道が恐いと感じていました。
昼間はいい雰囲気なのですが、暗くなると実際ちょっと恐くて躊躇していました。
今回は大通り沿いだからこそ、遅い時間の子どもの塾帰りなども少し安心できます。
もちろん油断は禁物ですけどもね。

[330: 匿名さん]

どのくらいの倍率になったのだろう。

他の物件と比較して、モデルルームはいつもすごい賑わいだったので…。

[331: 匿名さん]

2004～2005年頃に似ている気がする今日この頃・・・
不動産価格の上昇もいよいよ本物かな。

[332: 匿名さん]

これから出る物件は価格が上がるでしょうね〜

[333: 匿名さん]

全戸即日完売だったようです。。。おそるべし。

[334: 匿名さん]

いいとこですからね．完売，良かったですね．

[335: 匿名さん]

全戸即日完売？？

いいとこかどうか知らんが、すごいねー

[336: 匿名さん]

正直本郷はさほどいいところではないと思いますがおめでとうございます。

[337: 申込予定さん]

抽選外れてしまいました。
いろいろ言われてましたが不正やからくりの疑いのない公平な抽選でした。
番号もバラけてましたし。
ご当選の方おめでとうございます。
東急の四丁目を狙います。晴れてご近所さんになれたらいいですね。
今後もここを拝見させていきたいと思いますので情報宜しくお願いします。

[338: 匿名さん]

あなたの住んでいるところよりはよっぽどいいと思うがね．

[339: 匿名さん]

336は売れないであせっているデベ。

[340: 申込予定さん]

抽選を行う方が丁寧な所作で、
好感を抱きましたね。
当選してホッとしてます。

[341: 匿名さん]

見た人なら公正って分かるんですけどたびたび話がでます(笑)

それより全戸即日完売かすごいな
またしばらくしたら物件出てくるかな…

[342: 匿名さん]

本郷に脱帽だよ。
最強の立地。

[343: 匿名さん]

本郷っていう立地はいいんだけど
南は本郷パークハウス、東はプラウド本郷真砂坂・医学書院
北東に本郷真砂パークハウス、北西にメゾンドール本郷が立ちふさがっているので
ほとんどビルに囲まれてる感じなんだけど、そういうのって気にならないものなんでしょうか？

[344: 繰り上げ]

>>343

それは悪いことではないと思います。
三方をそれらの建造物が壁となりヒルトップを守っているという側面も
あります。
この界隈では最も高い建造物ですし他のプラウド達やパークハウスを見下ろす感じになるのは
楽しみです。本郷のランドマークタワーになるのでそこを自覚し品格を持たないといけませんね。
入居楽しみですね。皆さん宜しくお願いいたします。

[345: 匿名さん]

自分のマンションが他のビルに囲まれたら「守られている」だってw

[346: 繰り上げ]

>>345

囲まれたわけではありません。詭弁を弄する感じになりますが囲まれるのを前提で皆さん決めているのです。
営業の方もそこを強調されてました。本郷のプラウドシリーズ最期を飾るに相応しい物件だと。
属性も今までにない高属性の方ばかりでパークハウスを凌駕するとのことです。

[347: 匿名さん]

妬みですからスルーした方がいいですよ

[348: 匿名さん]

守られているって、ちょっと言い過ぎというか、妄想入りすぎでは？
囲まれている、が正しいと思います。

[349: 匿名さん]

この下駄履きマンションのどこがランドマークタワー？
この地区にはタワーは必要ありません。
２０階以上だったらプラウド本郷タワー？
１７階だからヒルトップ？

[350: 匿名さん]

東大前のプラウドタワーは19階だったと思いますので、おそらく高さか階で業界の決まりがあるというだけでしょう。

まあ、この辺の人気があるのは、この辺を知っている人には分かるという事で。

ある意味、本郷１丁目で最も条件が悪い、この物件がこれだけの売れ行きという事は、
当分本郷１丁目のマンションオーナーは安泰です。

ちなみに本郷１丁目のキングは、言うまでもなく、パークハウスプレミアです。価格も規模もトップだし、高かった時代の上に、ここには一つもない85平米越えの部屋が沢山ありますので本物の億ション、つまり住民層もこことは段違い。その上、グッドデザイン物件ですから、下駄履きの上に、1/4以上が賃貸となる物件が、勝負を挑むのは、恥ずかしいので止めましょう。