プラウド本郷ヒルトップ

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/hongo1chome/
売主：野村不動産
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：

[261: 匿名さん]

池田屋は戻って来ますが、残りの１店舗は決まっていないようですね。
店ではなく事務所かもしれませんね。

天井高が２６０cmと言っていますが下り天井ばかりでエアコンの設置が大変ですね。
バルコニー側に設置できず下り天井の端に設置してありプラスチックの配管が見苦しい感じです。
各部屋にカセット式のエアコン付きで販売すれば良かったと思います。

[262: 匿名さん]

下り天井多いのは評価低いなあ。

[263: 周辺住民さん]

なぜアウトフレームにしなかったんでしょうね。
柱を内側に取り込んでも、ダイレクトウィンドウにすれば
まだ開放感はあったでしょうに。

[264: 匿名さん]

MRあれで8800万円から？
立地も然ることながら仕様もチープなのに価格だけは一流で驚きました。

[265: 匿名さん]

ここのどこがチープなの？　
どんな凄いところお住まいなのでしょうかね．

[266: 物件比較中さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[267: 匿名さん]

だ～か～ら～　どんな仕様でどこの食洗機なら満足なんですか？
立地は好き好きで人に聞くもんじゃないでしょ．聞いてどうすんの？

[269: 匿名さん]

いや，ネガが根拠が希薄で情報にならないから呆れているだけ．

立地の良し悪しがわからない奴はどのマンションだって一緒だし．
一方で，立地やデベの質に比較して，食洗機なんて些細な問題だろうに．それとも食洗機で選ぶのかっていうの．

[270: 匿名さん]

確かにすめば便利なところだと思います。ただ、せっかくの自宅なんだからもうすこし眺望があってもね。目の前が隣もマンションの北側というのは詰まったかんじで嫌ですね。自分が田舎者だからですかね。

[271: 周辺住民さん]

あくまで一般論ですが、2000-2005年くらいの
マンションを基準にすると、今のマンションは
チープに見えるでしょうね。
あの頃はホント良かったです。

[272: 匿名さん]

たしかに１０年前に買ったマンションの印象からすると，今のマンションはちょっと違う気もします．デベや立地が同じではないので，ちゃんと比べられなかったのですが．
一般的にグレードが下がったのは，内装なのでしょうか？　それとも躯体の作りなども？？

[273: 周辺住民さん]

グロス前提での施工になるので広さや内装がチープになるのは
仕方ないんですよ。

[274: 匿名さん]

つーか今のマンションに不満があるなら買わなきゃ良くね？
もしくはその豪華らしい2000年の物件探せば良くね？

[275: 匿名さん]

間取りがいまいち。柱がジャマだし天井が高いといっても梁が開放感をなくしている。
残念。

[276: 匿名さん]

立地は良いと思います。
仕様は最近のマンション並。
実際にＭＲに行った人は感じたと思いますが（感じない人もいるでしょう）部屋の周りは下り天井ばかりで極端に言って、エアコンが部屋の３分の１に奥まった場所にあり違和感を感じました。（普通は窓際にあるような？）
清水建設施工なのにどうしてあんな構造にしたのか理解できません。敷地ギリギリの１７階のマンションだから？
坪単価が一番高いＥタイプも南側はモロにパークハウス。
でも本郷弓町信者の方は前向きに購入されるでしょうね。要望書も沢山出ているようですし。

[277: 匿名さん]

梁とか下がり天井って，近所のプラウドとくらべてどうなんでしょうか？

[278: 匿名さん]

ＭＲにはディアージュの旧ＭＲもありましたよ。
よく見なかったのでわかりませんがここ程の下がり天井はなかったと思いますが？
行ってみたらいかがですか？

[279: 周辺住民さん]

>>272さん
グレードが下がって見えるのは内装も躯体もです。

あくまで一般論であり、この物件がどうかは知りませんが、例えば内装は、シートフローリングなんてなかったですよね。躯体にしても30mを超えれば、RC造ではなくSRC造でした。乾式壁もありえなかったです。

[280: 匿名さん]

完売御礼はまだ出ないのですか？