プラウド本郷ヒルトップ

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/hongo1chome/
売主：野村不動産
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：

[141: 主婦さん]

キッチンが広いので好印象です
ベットルームも８畳と広々しているのでクイーンサイズを置いても余裕がありそうで
良いですね。
バルコニーがＬ字型なのも魅力的ですね。
さらに洗面室がもう少し広いと良かったかな

[142: 購入検討中さん]

>>141

Eタイプいいですよね。ただ価格が…
我が家では予算オーバーです。

[143: 物件比較中さん]

南西はぬけない？　はどうして小学生なの？

[144: 物件比較中さん]

この建物の南側はペントハウスでないと全く眺望もなしですかね？

[145: 購入検討中さん]

南側の眺望は期待できませんね。
仮にパークハウスがなくてもさほどよい眺望ではないです。

[146: 物件比較中さん]

南側だから東京タワーや東京湾に方まで見渡せないですかね？

[147: 周辺住民さん]

南西はドンキがビルを建設中で、東京ドームホテルもありますよ。
西に近い方角なら抜けているかも。

[148: 周辺住民さん]

そうそう、思い出しましたが、近隣のマンション高層階から見た景色。
南側はビルで埋め尽くされていました。
東京タワーは確か見えていましたが、
ビルに埋もれていて、イマイチでした。
南側も台地ですし、低地も含めて都心なので仕方ないかと思います。

今は春日通りの北側で比較的高層階に住んでいますが、
やはり南側だけ塞がった感じがします。

[149: 物件比較中さん]

そうですか、南も西もだめですか。ありがとうございます。MRいくの止めておきます。

[150: 周辺住民さん]

皆さん書いていらっしゃるように、この物件の特徴は立地かと思います。
駅やバス停に近いのに閑静な住宅街。
この辺がピンと来ないなら、ほかの物件を探した方がよいでしょうね。

眺望重視なら、後楽園と茗荷谷の間で、
春日通り沿い南側の物件が狙い目かと。

[151: 匿名さん]

商業地域に閑静という形容詞は違和感あるなあ。

[152: 周辺住民さん]

商業系の用途地域に指定されてはいますが、
実態は住宅ばかりといった感じです。
特にこの界隈は。

[153: 不動産購入勉強中さん]

NO１５０さん
ここが閑静な住宅街ですか？？

[154: 匿名さん]

パークハウスには到底勝てないし
この辺りのプラウドでも1番悪いな。

[155: 匿名さん]

いちいち言葉狩りしなくていいよ

[156: 周辺住民さん]

このマンションは春日通りに面しているし、すぐ近くに丸の内線が通っているので閑静とは言えませんが、春日通りから一歩入ると、一方通行で殆どがマンションで閑静な場所だと思いますよ。夜は殆ど車は通りません。
ドームイン（ホテル）まで行くと煩いかも？

[157: 匿名さん]

あまり期待しませんがMR行ってきます。

[158: 物件比較中さん]

明日から公開なんですね。販売開始っていつなんでしょうか？

[159: 周辺住民さん]

高台のプラウドいいですね～　既に建っているプラウドもとても綺麗です．
でも，どうせなら，共同管理とかできれば管理費は割安になるのでしょうけど．．．

道路沿いでも騒音は室内まで聞こえないと思いますが，やはり少しは汚れそうです．パークハウスも気のせいか北側タイルはやや汚れている印象がありますが，ヒルトップが建つとむしろ奥になっていいでしょうね．眺望はなくなりますけど．

３，４Fは地権者がマンションを持っていたせいか，おそらく賃貸タイプの非分譲と思います．最上階も地権者に抑えられています．後から購入するにはちょっと気になりますが，その分は価格がかなり抑えられていてお買い得感はありますね．西側も見晴らしは良さそうですし．利便性は問題なし．

１Fのもう一つの店舗にいいのが入ると良いですね．ナチュラルローソンでもいいなあ～．

[160: 周辺住民さん]

登録している人にはMRの案内，価格はとっくに出ています．
ただ，抽選は一緒だと思いますけど．3月でしょうか？

部屋によってはびっくりするぐらいにお買い得感があります．利便性もとてもいいし，一歩奥に入ると静かなマンション街です．
でも．．．あえてよそから本郷に住みたいかっていうのは別かも．