プラウド本郷ヒルトップ

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/hongo1chome/
売主：野村不動産
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：

[103: 匿名さん]

資料請求してれば先行で事前案内会のDMが来るのは常識でしょ。

[104: 匿名さん]

12日から事前案内会始まってます。
モデルルームも見学しました。連日満員で予約取るのも大変でした。
完全に強気ですよ。売り手市場って感じです。
販売予定価格は6000~9500万位で出てましたが予想以上に反応がいいため価格を高めに設定する可能性が高いそうです。

[105: 匿名さん]

>>102
物件が気になるなら資料請求ぐらいはしておいた方がいいですよ

[106: 匿名さん]

やっぱり高層階は抽選ですかね？
高層階でも1億に届かないって安すぎませんか？何か理由があるのでしょうか？

[107: 購入検討中さん]

本郷に住んでいて、過去何度かプラウドも検討しました。ご近所さんがモデルルーム行って、大まかな価格を聞きましたが、話に上がっている通り割安でした。すぐに見学予約をしましたが、しばらく満席で2月に予約しましたが、少し出遅れかな…まぁ、この近辺は毎回抽選になるから、関係ないか。

[108: 匿名さん]

関係ないでしょ。モデルルームも行かず申し込みの日に突然申し込みしても抽選なら変わりませんからね。
おっしゃる通り高層階中心に半数が抽選でしょ。倍率みて最後に申し込みするのが賢くやり方かな。
高層階は5倍は固いね。

[109: 匿名さん]

この環境でも買いたい人がそんなにいるのかな・・・

[110: 匿名さん]

MR行けばわかりますよ。すごい人ですから。
ディアージュを遥かに超える人気ですよ。
この環境だから買いたいんでしょ。ここで坪単価400万きってるって安すぎる。
パークハウスなんてプラウドよりグレード低いのに億超えいっぱいあったし。

[111: 匿名さん]

南側に本郷パークハウスがありますが、日影はどれくらい来ますか？

北側に春日通りがありますが、どれくらいうるさいですか？

[112: 匿名さん]

春日通りはかなりうるさいよ。それに面してたら環境最悪でしょ。

[113: 匿名さん]

窓を開けなければ全く気になりませんよ。ペアガラスで遮音サッシなら大丈夫ですよ。
かなりお買い得ですよ。

[114: 匿名さん]

そりゃ、安くしてもらわないと割に合わないよ。

[115: 匿名さん]

>>114

どういうことですか？
立地も申し分なく仕様もハイグレートなのに安くする理由なんてあるのでしょうか？

[116: 購入検討中さん]

遮音サッシの等級をご存知の方教えてください

[117: 匿名さん]

窓開けられないんだから環境良くないでしょ。
遮音もどこまで静かになるか不安だし。

[118: 匿名さん]

バルコニーは煤だらけでしょうだね。
いかにも身体によくなさそうな環境。

[119: 購入検討中さん]

春日通り側が北以外だったら道路沿いでも購入したいです。
南側はやはりパークハウスに圧倒されチョット気になります。

[120: 匿名さん]

北側でなくとも煤煙の影響は避けられないと思うが

[121: 検討中の奥さま]

遮音サッシはT2だそうです。

[122: 匿名さん]

煤煙っておそらく排ガスの事言いたいんでしょうけど、排ガスは通常含まれない言葉だと思います。

パークハウスと本郷プラウド真砂坂の間の通り沿い当たりに住んでる方は、この物件が出来てお喜びでしょうね。
この中規模の、下駄履き、通り沿いの物件が出来ても、地域でパークハウスが王様なのは揺るがないですし、町並みはきれいになるし、汚い空き地も無くなる、変に黄色い建物も消えたし、この物件のお店はコンビ二ですか？、利便性も上がるし。

それこそ北風と排ガスを遮る盾にもなるし。

この物件の西側になる、1階が駐車場の汚いアパートもきれいになると良かったですね。まあ、これ以上は贅沢か。