豊洲･東雲･有明(江東区湾岸)の事をはなしましょう76

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです

[680: 匿名さん]

豊洲って、日本最高峰のビンテージマンション、広尾ガーデンヒルズと比較されるまでになったのですねw

これはポジの工作だろ

[681: 匿名さん]

豊洲だけ値上がり３期連続。これが市場の評価。






辛くても、現実に向き合っていこう

[682: 匿名さん]

売り出し価格が上がったって？
それを自画自賛って言うんだが。

[684: 匿名さん]

>>682
相変わらず下げのステマですな。

自分の投稿に自信があれば、もう少し正々堂々とやればよさそうなものなのにね。

こういう卑しいのにだけはなりたくない。

[685: 匿名さん]

最近、豊洲駅と東陽町駅を直結する都バスが走り出した。
なのに、ルートは相変わらず枝川迂回。
首都高塩浜出入口方面に直進するほうが近道で、しかもそちら側にも
マンション建ってて需要あるのに。なんでだろう。

枝○一丁目バス停前の某施設（学校と政党関係）が絡んでいるのかな？
不当な圧力があったんじゃないかと、ちょっと心配。。

[686: 匿名さん]

間取りよくない？


秋ヶ瀬ハイツ埼玉県志木市下宗岡4丁目 298万円

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=station&...

[687: 匿名さん]

埋立人のやることなすこと。
どうしてもMr.Beenの映画を思い出してしまう。

[688: 匿名]

まぁ豊洲も金町も、どっちもどって事だろー！

ようするに震度５程度でアッサリ液状化しちゃう
足立ナンバーの街…豊洲

だから豊洲って安いのかぁ？！ しかし金町や

綾瀬 竹の塚 北千住と同ランクの街って、嫌だな～


しかも震度５の地震で液状化して、足立ナンバーなんだろ！

[689: 匿名さん]

＞どうしてもMr.Beenの映画を思い出してしまう。

多分Beanと思うけれど、そっくりそのままお返ししましょうね。

[690: 匿名さん]

ネガさん、二人いるようにみせるって、大変ね。

[693: 匿名さん]

まー、３５年、利息のせて１億円　きっちり払うんだな。　

[694: 匿名さん]

それだけが、現実だ。

[696: 匿名さん]

＞豊洲は億ション街ですからね。

夢でも有り得ない話

埋立地だよ瓦礫の埋立地

[698: 匿名さん]

＞銀座も丸の内も埋立地なのに（笑）

銀座、丸の内は

埋立地の歴史が全く違うのと

基本的に住宅地でなく、商業地域

糞みたいな豊洲は

関東大震災の何が埋められているか分からない瓦礫の埋立地と

住宅には向かない工業地域

月と鼈

分かるかな工業地域だよ君達は

[699: 匿名さん]

↑
確かに
用途地域の中で最低な工業地域ですな
地下、土地条件に関しては
ここより悪い地域は東京ではないな

[700: 匿名さん]

>埋立人のやることなすこと。
>どうしてもMr.Beenの映画を思い出してしまう。

Beenって、ガチですか？（爆）

あるいは、ポジの陰湿な工作か・・

[702: 匿名さん]

色々わめくのは自由。


でも、現実はこれw 　豊洲･東雲･有のみ、３期連続地価上昇中
売り出し価格ではないよ。悔しいのぅwwww

公示価格の説明はこちら↓
http://tochi.mlit.go.jp/generalpage/5807


■公示価格は更地評価です：
建物の古さの違いや建築費用の違いといったいろいろな特徴が反映された価格は、それぞれの比較がとても複雑で難しくなります。
したがって、土地の本来の価値を示すため、建物が建っている現在の土地ではなく、更地としての評価をします。

■公示価格はどうやって決めるの?：
1地点について不動産の鑑定評価の専門家である2人の不動産鑑定士が各々別々に現地を調査し、最新の取引事例やその土地からの収益の見通しなどを分析して評価を行います。さらに、地点間や地域間のバランスなどを検討し、国土交通省の土地鑑定委員会が公示価格を決定しています。

[705: 匿名さん]

＞ここのネガは埋立地ネタの連呼。

住宅の基本形が

それ以上それ以外はないのでは？

[707: 匿名さん]

＞基本形とか言っちゃってそれしかネタないみたいね。

ここはそれで終結でしょ

クイズ番組で言えば第一問で不正解って感じ

[708: 匿名さん]

埋立地のシンボルマーク。

[709: 購入検討中さん]

↑詐欺師注意

[710: 匿名さん]

好きで買ったんだろうから我慢して住むしかないんじゃないか？

こうなる予測が出来なかった自分たちの自業自得だよ。

[711: 匿名さん]

好きですんでいるんだから文句を言わないで頂きたい

[712: 匿名さん]

好きで買ったんなら、我慢しなくて良いんじゃないの？

[713: 匿名さん]

何を我慢する必要があるのか意味不明ですね。

[714: 匿名さん]

ポジの詐欺に注意！

地上の表面開発で
瓦礫の工業地域の埋立地を
さも一般的な土地のように見せかける手口
まさに詐欺師の手法

つい最近上京のお上りさん
湾岸は内陸部の半値って決まってますからね

[715: 匿名さん]

好きで買ったんだから文句言わないでいただきたい


ワンルームマンションを買うオーナーの共通点はこんな感じ。
①公務員、看護師、医師、教職員、保育士⇒公務員系は年収の１０倍までローンを組ませられる。
②小金持ちで年収６５０万～１２００万
③地方在住者⇒田舎で遊ぶとこがなく小金を貯めている
④情報週能力が低い⇒ネットしない、新聞読まない、
⑤生涯独身者⇒相談相手がいない
⑥過去に合法的詐欺商法に引っ掛かったことがある。⇒リフォーム、高額教材、高額布団とかね。
一度引っ掛かるアホは何回でも鴨にできる。

オーナーはアホだから、利益が出るような営業トークで売ることさえ出来ればOK
景気が悪くて土地が下がって、オフィス街にマンション建てても採算が取れるようになった。
田舎者に売るから、実際の需要がなくても有名な建物とか有名な繁華街の近くは売り安い。

[716: 匿名さん]

ウメタテ ーゼの契約取った担当は痛快だったろうな。
おだてればなんでも売れそう。(笑)

[717: 匿名さん]

＞７１５
要するに何が言いたいの？

[718: 匿名さん]

夜はお客のところに行って商談です。住宅営業では20時前後がゴールデンタイム
21時か22時にお客の家を出て車で帰社後日報を作成
煮詰まれば24時まで商談するのは珍しくありません
一般事務員と工務以外の営業関係はいつも23時頃までいます
上場プレハブメーカーはまだ帰社が遅い。
全国の営業所に24時時頃行ってみたら電灯がついていますよ
不夜城というあだ名の会社もある
投資用不動産の営業の方がまだ優しいからおすすめする

[719: 匿名さん]

≫716
お金持ってるからね。実際、楽だと思うよ。貧乏人に何件も売りつけるより。

[720: 匿名さん]

広義の建築不動産関連（凍死マンションではない）の仕事してたが、
新築の、こういう投資用物件買うやつは
「バカ」「自分の脳みそで考えられない人」「騙された人間」
という認識だったぞw
業者じゃなくて、不動産詳しい客もそういう認識でいる。

[721: 匿名さん]

›７２０
湾岸の物件何ですか？

[722: 匿名さん]

まあ豊洲は関東大震災の瓦礫の埋立地

ポジもネガもこれからも共通認識で行こうや

[723: 匿名さん]

>>719
優良マンションを売ってくれてありがとうって言わなきゃ、担当に。

[724: 匿名さん]

>721

パークウェル豊洲？

[725: 匿名さん]

そんな物件ありましたっけ？何丁目ですか？

[726: 匿名さん]

720　なんで投資物件？？？　何の話？

[727: 匿名さん]

区分所有の分譲賃貸の投資マンションを売ってる会社なんて
どこも合法的な詐欺会社だからな。

元テレアポ営業の俺が言うから間違いない。
１８年くらいやってるが、俺の客で１５人くらい自己破産したから。

この業界の準大手で営業部長代理までいったが
罪悪感で辞めた。

今は飲食オーナーやってるが、
今までに３人の客が俺の自宅へ押しかけてきたことがあった。
マジで刺されるかと思った。

[728: 匿名さん]

豊洲の人は土地柄、頭おかしいから、気にしないように＾＾；

[729: 匿名さん]

脱線中ですね。