豊洲･東雲･有明(江東区湾岸)の事をはなしましょう76

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです

[610: 匿名さん]

タダでもヤダってばｗｗｗ

[613: 匿名さん]

「洲」なんて付く地名は避けた方がいいんだって、知ってた？？

[615: 匿名さん]

今日も楽しかった。特にエヴァは傑作だったね。

ネガに感謝しながら、超高層からの夜景を楽しみながら、お休み！また明日。

[617: 匿名さん]

やっかみ～ｗｗｗｗ　超ウケル

[618: 匿名さん]

＞616
自分でも気付いてんじゃん、「バ　カ」だってｗｗ

[620: 匿名さん]

正確には豊洲はその「洲」にも該当しない瓦礫による埋立地です。

[621: 匿名さん]

＞６１６
＞６１６
＞６１６

[622: 匿名さん]

「豊洲地区運河ルネサンス計画書」
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/46042/46134/file/t.pdf

なかなか魅力的な計画のようですよ。

[623: 匿名さん]

もはや豊洲アホ本人も売れるとは思ってない。
居直って大暴れ。

[624: 匿名さん]

もはやネガ本人も豊洲の売れ行きを阻止できるとは思ってない。
珍しく早寝で諦めた？

[625: 匿名さん]

今日は久々のお仕事のようですね。一人いないだけで、これだけ静か。

[627: 匿名さん]

>夜中まで

普通は最後はいつでも一人だろうが。頭大丈夫？

[629: 匿名さん]

改良工事の計画はあるが何年かかることやら。

仮に地盤補強されても、あくまで公共の、しかも部分的。

マンション敷地は私有地で手付かず。

震度7で地盤沈下再開。

防潮堤も側方流動で崩壊。

そこに津波。


事後は建物がまっすぐに立ってるかどうかも疑問だよな。

[630: 匿名さん]

>>629
浦安の話をここでしても誰も興味ないよ。

[631: 匿名さん]

>>628
>627
でなくて626ですよね。

[632: 匿名さん]

次回は浦安を上回るだろう。
震度7じゃ破壊力数十倍！

[633: 匿名さん]

こんな看板立ってる場所に住みたいか？

[635: 匿名さん]

>>633
熊出没注意のほうがまだマシだね。

[636: 匿名さん]

>>633
この看板って、多摩川流域にたくさん建っているの？

[637: 匿名さん]

ここ、埋立地のスレだから。

[638: 匿名さん]

>>633
今年の4月18日に見直された「首都直下地震等による東京の被害想定（平成24年4月18日公表）」
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/tmg/assumption.html
の被害想定
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/tmg/pdf/20120418gaiyou.pdf
には、津波について、
「河川敷等で一部浸水のおそれがあるが、死者などの大きな被害は生じない」
と明示されているからね、

まさか多摩川河川敷は避難場所とはなっていないと思うが、こういう看板があるのは、河川敷しかないだろうね。で、どこへ逃げるおつもりかな？

[639: 匿名さん]

強烈に笑えたのは>>288だったかな？

[640: 匿名さん]

すみません。
>>208だったんですが。
さすがに恥ずかしかったのか、削除してありました。

[641: 匿名さん]

あらら、また削除されたのですか。ネガさん、嘘を書けば削除されますよ。ご注意あれ。

[642: 匿名さん]

なんとかバーガーとかだったね。
後のレスで流れがわかる。

つか、通学路や学校近く津波注意の看板あるのは、埋立地独自のもんだね。

[643: 匿名さん]

>>642
だから、東京都区内で津波の危険があるのは、河川敷だけなんだよね。

湾岸の遊歩道でも、そう言った看板はない。嘘を書けば削除されるから、止めた方がいいと思うよ。

[644: 匿名さん]

あれ？

正常性バイアスで見えなくなってる？

外出しないから見えないの？

[645: 匿名さん]

>わかったけど、ネガの言う安全で便利でリーズナブルなとこって何処なの？

いっぱいあるじゃん

[646: 匿名さん]

＞だから、東京都区内で津波の危険があるのは、河川敷だけなんだよね。

それって、河川流域浸水予想図じゃない？
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_taisaku/yosouzu/koto.pdf

これは大雨の時の浸水予想を示したものだから、高さだけでなく水はけの良し悪しが問題になる。
津波のように一気に大波が押し寄せた場合のハザードマップは作成されていない。

[647: 匿名さん]

目立つデザインなんだけど見えないのかな。

部屋に引き篭もってないでご近所歩いてみたら？？？

[648: 匿名さん]

>>646
違うよ。

ちゃんとリンク貼ってあったのだけれど。

今年の4月18日に見直された「首都直下地震等による東京の被害想定（平成24年4月18日公表）」
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/tmg/assumption.html
の被害想定
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/tmg/pdf/20120418gaiyou.pdf
だよ。

[649: 匿名さん]

>>647
>ご近所歩いてみたら

そりゃ、そういう標識は、あなたの近所にあるだけで、豊洲にはないよ。

そもそも豊洲の高台ってどこよ？自分の住戸のことだろうが。

そこが君の住んでいる場所と違うところだな。

[650: 匿名さん]

最新版はこれから発表ですよ。

再度見直しです。

[651: 匿名さん]

地震の際に避難しないといけない人 --> ネガさん
地震の際に避難しなくてよい人 --> ポジさん

[652: 匿名さん]

>>648
それは、ベースにしているのが河川流域浸水予想図だからでしょ。

抽象的な表現しかできないのは、まだ具体的な予想をしてないから。

[653: 匿名さん]

>>651

しなくていいじゃなくて、できない、でしょ。



東京都中央区勝どきにある国内最大級の58階建 てマンション、ザ・トーキョー・タワーズ。
10月 21日、居住者向けの防災説明会が開かれた。

「大地震が起きたらエレベーターも電気も止ま る。最悪１カ月の籠城生活を覚悟してほしい」。

管理組合で防災を担当する本瀬正和さん（61）は 住人にこう訴えた。

■階段で物資運搬 説明会では大震災時にマンションがどのような 状況に陥るかをスライドを使いながら説明した。
現実を直視してもらおうと、都や中央区の被害想 定をもとにタワーズの想定死者数も公表した。

東日本大震災を受けて、管理組合を中心に防災 マニュアルを見直している。今回の説明会はその 一環だ。

「知らないことばかりだった」と参加し た70歳の女性は話す。 2008年 に完成したこのマンション２棟には約 8000人が暮らす。

耐震性は十分だが、周囲は海で 囲まれ、２棟のタワーにはそれぞれ階段が２カ所 ずつしかない。

エレベーターが止まったら重傷者をどう運び出 せばよいのか。橋が崩れて孤立したらどうなるの か。

建物内に備蓄できる食料と水は約１日分。仮 に物資が届いても大量の食料を階段で運ぶのは 「極めて困難だ」と本瀬さんは漏らす。

管理組合の島田誠也理事長（75）らは行政機関 に防災対策について相談し、ショックを受けた。

地元の消防署に支援を求めたら「難しい」と言わ れた。

[654: 匿名さん]

>>652
ちゃんと資料を全部読んでからネガしたら？

[655: 匿名さん]

都や国の発表や報告を読まずに否定する人 --> ネガさん
都や国の発表や報告を自分なりに検討し正しく判断できる人 --> ポジさん

[656: 匿名さん]

まあまあまあ。


じきに来る巨大地震で、どちらの判断が正しいか答えが出ます。



ネガさんは安全な場所から静観しましょう。

[657: 匿名さん]

雑誌の記事を読むしか憂さが晴らせない人 --> ネガさん
雑誌の記事を参考に軌道修正し楽しい人生を送ることができる人 --> ポジさん

[658: 匿名さん]

国や都の被害想定が理解できず自分のいる場所が安全と過信する人 --> ネガさん
国や都の被害想定をしっかり理解し、さらに安全対策を講じる人 --> ポジさん

[659: 匿名さん]

実験結果待ち。

ということで、見送りの言葉を考えておきます。



敬礼！

[660: 匿名さん]

下げでこそっと投稿する人 --> ネガさん
堂々と正論を述べる人 --> ポジさん

[661: 匿名さん]

敬礼する人 --> ネガさん
人々の尊敬を受け敬礼される人 --> ポジさん

[662: 匿名さん]

布教に迷惑している一般人--> ネガさん
教団信者--> ポジさん
教団幹部--> デベさん
脱会信者--> 元営業さん

[663: 匿名さん]

見送りって、お見送りでしょ。
敬礼されても、見れないですよ。

[664: 匿名さん]

国や都の被害想定が理解できず自分のい る場所が安全と盲信する人--> ネガさん

[665: 匿名さん]

>わかったけど、ネガの言う安全で便利でリーズナブルなとこって何処なの？

いっぱいあるじゃん

[666: 匿名さん]

>>665

笑ってもた。これ真っ赤っか地帯だよね。

[667: 匿名さん]

>>662
極稀に面白いことを書く人 --> ネガさん
いつも楽しいことを書く人 --> ポジさん

[668: 匿名さん]

昨日の次回予告通りの展開ですね。

[670: 匿名]

愛の反対は無関心

[671: 匿名さん]

世間的な評価。


■豊洲の最新フラッグシップ
http://www.nomu.com/mansion/1149139/
　坪274万円　6,850万円　82.5m²　2009年　41階/48階建

http://www.nomu.com/mansion/1158528/
　坪255万円　6,890万円　89.01m²　2009年　28階/48階建

http://www.nomu.com/mansion/1179211/
　坪234万円　5,250万円　73.87m²　2009年　21階/48階建


■都心高台オンボロマンション一階
http://www.nomu.com/mansion/1092506/
　坪388万円　8,490万円　72.09m²　1983年　1階/9階建

[672: 匿名さん]

>>671
んんん。その比較出してなにが言いたいんだろう？
＞■都心高台オンボロマンション一階
値段以前の問題でしょう？？？

[673: 匿名さん]

東京だと、自然の緑が一番高いんだよね。

[674: 匿名さん]

埋立地は風が強すぎて植物が育たない。

[675: 匿名さん]

北海道、秋田、岡山、広島、福岡。
淡々と人集めてる。
資金力ある高年齢層には魅力的なエリア。
大規模マンションなんざ皆無。

やっぱり金だな世の中。

[676: 匿名さん]

すまんすまん。
スレ間違ったな。
笑

[677: 匿名さん]

何を埋めているんですか？

[679: 匿名さん]

売りたい価格と実勢価格のかい離。
実勢はゼロ突き破ってマイナスだがな。

[680: 匿名さん]

豊洲って、日本最高峰のビンテージマンション、広尾ガーデンヒルズと比較されるまでになったのですねw

これはポジの工作だろ

[681: 匿名さん]

豊洲だけ値上がり３期連続。これが市場の評価。






辛くても、現実に向き合っていこう

[682: 匿名さん]

売り出し価格が上がったって？
それを自画自賛って言うんだが。

[684: 匿名さん]

>>682
相変わらず下げのステマですな。

自分の投稿に自信があれば、もう少し正々堂々とやればよさそうなものなのにね。

こういう卑しいのにだけはなりたくない。

[685: 匿名さん]

最近、豊洲駅と東陽町駅を直結する都バスが走り出した。
なのに、ルートは相変わらず枝川迂回。
首都高塩浜出入口方面に直進するほうが近道で、しかもそちら側にも
マンション建ってて需要あるのに。なんでだろう。

枝○一丁目バス停前の某施設（学校と政党関係）が絡んでいるのかな？
不当な圧力があったんじゃないかと、ちょっと心配。。

[686: 匿名さん]

間取りよくない？


秋ヶ瀬ハイツ埼玉県志木市下宗岡4丁目 298万円

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=station&...

[687: 匿名さん]

埋立人のやることなすこと。
どうしてもMr.Beenの映画を思い出してしまう。

[688: 匿名]

まぁ豊洲も金町も、どっちもどって事だろー！

ようするに震度５程度でアッサリ液状化しちゃう
足立ナンバーの街…豊洲

だから豊洲って安いのかぁ？！ しかし金町や

綾瀬 竹の塚 北千住と同ランクの街って、嫌だな～


しかも震度５の地震で液状化して、足立ナンバーなんだろ！

[689: 匿名さん]

＞どうしてもMr.Beenの映画を思い出してしまう。

多分Beanと思うけれど、そっくりそのままお返ししましょうね。

[690: 匿名さん]

ネガさん、二人いるようにみせるって、大変ね。

[693: 匿名さん]

まー、３５年、利息のせて１億円　きっちり払うんだな。　

[694: 匿名さん]

それだけが、現実だ。

[696: 匿名さん]

＞豊洲は億ション街ですからね。

夢でも有り得ない話

埋立地だよ瓦礫の埋立地

[698: 匿名さん]

＞銀座も丸の内も埋立地なのに（笑）

銀座、丸の内は

埋立地の歴史が全く違うのと

基本的に住宅地でなく、商業地域

糞みたいな豊洲は

関東大震災の何が埋められているか分からない瓦礫の埋立地と

住宅には向かない工業地域

月と鼈

分かるかな工業地域だよ君達は

[699: 匿名さん]

↑
確かに
用途地域の中で最低な工業地域ですな
地下、土地条件に関しては
ここより悪い地域は東京ではないな

[700: 匿名さん]

>埋立人のやることなすこと。
>どうしてもMr.Beenの映画を思い出してしまう。

Beenって、ガチですか？（爆）

あるいは、ポジの陰湿な工作か・・

[702: 匿名さん]

色々わめくのは自由。


でも、現実はこれw 　豊洲･東雲･有のみ、３期連続地価上昇中
売り出し価格ではないよ。悔しいのぅwwww

公示価格の説明はこちら↓
http://tochi.mlit.go.jp/generalpage/5807


■公示価格は更地評価です：
建物の古さの違いや建築費用の違いといったいろいろな特徴が反映された価格は、それぞれの比較がとても複雑で難しくなります。
したがって、土地の本来の価値を示すため、建物が建っている現在の土地ではなく、更地としての評価をします。

■公示価格はどうやって決めるの?：
1地点について不動産の鑑定評価の専門家である2人の不動産鑑定士が各々別々に現地を調査し、最新の取引事例やその土地からの収益の見通しなどを分析して評価を行います。さらに、地点間や地域間のバランスなどを検討し、国土交通省の土地鑑定委員会が公示価格を決定しています。

[705: 匿名さん]

＞ここのネガは埋立地ネタの連呼。

住宅の基本形が

それ以上それ以外はないのでは？

[707: 匿名さん]

＞基本形とか言っちゃってそれしかネタないみたいね。

ここはそれで終結でしょ

クイズ番組で言えば第一問で不正解って感じ

[708: 匿名さん]

埋立地のシンボルマーク。

[709: 購入検討中さん]

↑詐欺師注意