豊洲･東雲･有明(江東区湾岸)の事をはなしましょう76

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです

[259: 匿名さん]

＞257
同感。住所は豊洲だし。

[260: 匿名さん]

254
売れ残り多数にもかかわらず今後さらに5000戸以上の過剰供給

ってのも付け加えといてよ

[261: 匿名さん]

＞258
どちらにお住まい？埼玉？？

[262: 匿名さん]

＞260
通勤30分以上かかる郊外の物件は、資産価値なくなるよ。

[263: 匿名さん]

なんやかんや言いながら、ここ2〜3年に新古も中古もまったく売れてないわけだよ。

[264: 匿名さん]

＞263
売れてないエリアはネガいないよ。

[265: 匿名さん]

自分の営業エリアの火災地獄に道連れにしようとするネガさんは、人間として最低ですね。

[266: 匿名さん]

売れてないからアワレーゼが血眼なわけよ。

[267: 匿名さん]

なるほど。アワレーゼとはネガということがよくわかった。

[268: 匿名さん]

>265
君の日頃の言動で
営業以外の一般のネガ
大量に生んでいると思うぞ

どれだけ忌み嫌われているか自覚した方がいい
豊洲イコール危ない人が住んでる場所扱いだ
デベに訴えられるよ

[269: 匿名さん]

そもそも火災地獄になるようなエリアに戸建もマンション も売り物なんかないのに。
内陸部郊外ってのは、環七じゃなくて、環八外側の一種低層住専だから。
団地みたいに密集もしてない。
工業用埋立地と同じにするなよ。

[270: 匿名さん]

265と268
どっちもどっち。

[271: 匿名さん]

東京駅半径5キロ以内の新築オフィスビルも、青田で店子が決まってたのは311以前の話しで、現実は悲しい状況だね。
売り逃げ焦ってる理由があるんだね。

[273: 匿名さん]

>>269
結局都の危険度マップをみて安全な場所を選べという一言につきるでしょう。

これに異論があるとは思わないが、何か異論はおありかな？

[274: 匿名さん]

≪首都圏のマンション市場動向≫
－2012 年10 月度－ 2012.11.15

http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf

供給調整局面のようですが、

------
（５）即日完売物件（8 物件287 戸）
① プラウドタワー東雲キャナルコート 5 期2 次 （江東区、20 戸、平均5,650 万円、平均1 倍、最高1 倍）
② Ｂｒｉｌｌｉａ多摩ニュータウン 3 期1・2 次 （多摩市、87 戸、平均3,675 万円、平均1.2 倍、最高14 倍）
③ プラウド横濱星川 （保土ヶ谷区、61 戸、平均4,852 万円、平均1.57 倍、最高3 倍）
④ プラウドシティ元住吉 2 期 （中原区、66 戸、平均5,607 万円、平均1.08 倍、最高2 倍）
⑤ プラウド別所沼公園ディアージュ 1 期 （中央区、43 戸、平均4,913 万円、平均1.3 倍、最高3 倍）
（６）10 月の超高層物件（20 階以上）は22 物件408 戸（28.3%増）、契約率71.8%（前年同月16 物件318 戸、契約率71.1%）である。
------


湾岸と超高層は、とりあえず、好調維持のようですね。

[276: 匿名さん]

次もこれくらいで済むといいですね。

[278: 匿名さん]

その一枚で全てを物語ってくれているよ。

基礎のまわり、掘って見てみたいね。

[279: 匿名さん]

そもそもタワマンエリアでない。

[280: 匿名さん]

埋立地にエリアとか無いから。

[281: 匿名さん]

平均1 倍、最高1 倍

即日完売の実体w

[282: 匿名さん]

浦安でも道1本隔てれば、被害が、まったく違いました。豊洲の場合、タワマンエリアに液状化はありませんでした。

[283: 匿名さん]

もう、埋立の話は、良いんじゃないの。ポジ、ネガ、同じ発言の繰り返し。永遠に交わらないよ。10年後にどちらに軍配があかるか、楽しみですね。

[284: 匿名さん]

埋立の話をしないと、ネガがなくなるから、スレが伸びなくなる。そうすると、豊洲の人気がなくなるので、ポジにとってもよろしくない。

[285: 匿名さん]

致命的ダメージを受けるまで逃げないつもりなのか？

助けを求めるなよ。

[286: 匿名さん]

＞285
何かあったら、税金で復旧お願いします！

[287: 匿名さん]

＞平均1 倍、最高1 倍

調整が行き届いていい感じだね。抽選にはずれると買い損ねて気の毒だからね。

好不調の目安とされる70％を２カ月ぶりに上回っているらしいから、高層物件はとりあえず好調と言えるだろうね。

[288: 匿名さん]

それ以前に、液状化して地域に入れるかどうか・・・。

[289: 匿名さん]

道路くらいは税金で直すが、ボロタワマンの解体撤去は自腹で。
セレブなんだから大丈夫でしょw

[290: 匿名さん]

元々　海なんだから　復旧なんてないでしょ。

東北の埋立地は　海になったままだよ。

[291: 匿名さん]

復旧はなしで（笑）　完全に内陸の復旧優先だろうなw　

[292: 匿名さん]

復旧なんていう体力は無いでしょう。首都が埼玉あたりに移るだけ。

[293: 匿名さん]

＞＞２８８
＞それ以前に、液状化して地域に入れるかどうか・・・。

液状化倒壊って、こういう場所が想定されているようよ。

[294: 匿名さん]

次に震度7が来たなら倒壊出るよ。

[295: 匿名さん]

ネガは、タラレバの話しかないから、実感わかないや。早く津波来るといいね。直下型地震でタワマン崩れると良いねえ。あ～、今日も心配で眠れないや。

[296: 匿名さん]

関東大震災がきたら、たぶん東京は１０年ぐらい機能しないから、一旦引っ越すだけかと。

[297: 匿名さん]

＞292
埼玉さん？どうもここのネガは埼玉が多いみたいだね。
埼玉のスレで、自分の町の話したほうが、楽しいと思うけどね。
あんまり、スレが盛り上がらないのかなあ。

[298: 匿名さん]

東京都の防災関連ページや、関東地方整備局のページで、資料入れ換えが始まってるね。


新しい揺れやすさマップや液状化マップの発表準備かな。



埋立人の買い煽りも、まさに崖っぷちだね。

[299: 匿名さん]

首都直下地震等による東京の被害想定（平成24年4月18日公表）
都は、東日本大震災を踏まえ、平成１８年５月に公表した「首都直下地震による東京の被害想定」を全面的に見直すこととし、東京都防災会議の地震部会において検討を進めてきました。
このたび、その結果を「首都直下地震等による東京の被害想定」報告書として、別添のとおりとりまとめ、防災会議に報告の上、承認されましたので、お知らせします。
今後、本報告書を踏まえて地域防災計画を修正し、必要な対策を強力に推進することで、東京の防災力を高度化していきます。

※各地震の震度分布をはじめとする想定結果は、一定の条件を設定したシミュレーションの結果であり、条件の設定内容を変更することで結果が大きく異なるものであることに留意が必要です。

※首都直下地震等による東京の被害想定報告書及び概要版については、東京都庁第一本庁舎３階北側「都民情報ルーム」で有償販売を行っております。
詳細については、こちらをご覧ください。

○概要資料
「東京都の新たな被害想定について～首都直下地震等による東京の被害想定～」
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/tmg/pdf/20120418gaiyou.pdf
　
○参考資料
「都の防災対策の取組状況について」

○概要版
首都直下地震等による東京の被害想定―概要版―（PDF：6402KB）
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/tmg/pdf/assumption_h24outlin...

を見れば、どこが危ないか理解できるだろうね。

津波で危ないのは、河川敷だそうだ。避難が必要でも、くれぐれも注意された方がよいようね。

[300: 匿名さん]

ワンダフルプロジェクトに期待！安く出して欲しいなあ～。

[301: 匿名さん]

液状化怖いね！
長周期地震動怖いね！

[302: 匿名さん]

>>299
液状化本当に怖い。

でも、豊洲は無関係な様だね。

むしろ、内陸部でも結構ポチポチと危ないところはあるようね。

[303: 匿名さん]

少子化、都心回帰だからね。このエリアは、安泰でしょうね。一方、郊外は、ここみたいなところに新しいプロジェクトがあるたびに、地震等震災が来なくても、資産価値が下落していくでしょう。周りの家族見てみな。高齢者ばかりでしょ。

[304: 匿名さん]

老朽化した防潮堤は、液状化でそれ自体が沈下倒壊して意味を成さないらしいね。

[305: 匿名さん]

都心回避ブームだね。(笑)

[306: 匿名さん]

あらあら今日も一日ネガだけの人生ですか

[307: 匿名さん]

今回は企業も都心回避ブーム。