豊洲･東雲･有明(江東区湾岸)の事をはなしましょう76

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです

[201: 匿名さん]

ネガがいる限り、豊洲の人気は続く。

[202: 匿名さん]

豊洲や武蔵小杉は「将来性」という項目が断トツに高いし

[203: 匿名さん]

豊洲とマンハッタンってそっくりだと思うんだが

[204: 匿名さん]

江東内部河川流域浸水予想区域図

http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_taisaku/yosouzu/koto.pdf

色々大変だね。

[206: 匿名さん]

マンション地下の機械室が浸水したらマンション終了～

江東区ハザードマップ地図

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/douro/7509/13389/file/map.pdf

[207: 匿名さん]

>203
ヴェネツィアの方がしっくりくる

[209: 匿名さん]

首都直下地震等による東京の被害想定（平成24年4月18日公表）

http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/tmg/assumption.html

これは必見資料。

[210: 匿名さん]

>>208

似たようなお節セットあったねw

[211: 匿名さん]

＞２０８
買っちゃったんですね。

[212: 匿名さん]

http://news.nifty.com/cs/economy/economyalldetail/yucasee-20121117-124...

捕まったNHKアナも、豊洲ポジも大変そうだ

　しかし、皆から「いいな」と言われないのだけは耐えられない。少しばかり、人から羨望の目で見られたいとの欲求があるのだろう。加えて大規模開発のため、同じマンションで同学年の幼児が80人。保育所はどこも一杯で入所は絶望的だともいう。

　浦安市の財政は液状化で支出が膨らみ、保育施設の充実などは後回しに。2人は最近、「売れるものなら売りたい」との希望を持っているという。しかし、値崩れは当然なのだが「どれだけ安くしても買う人がいないと言われる」とのこと。

[214: 匿名さん]

みんな逃げ出しちゃったけどね。

[215: 匿名さん]

>>208
埋立地マンションと同じコンセプトなんでしょうね。
1750円くらい儲かる。

[216: 匿名さん]

＞２１２
若い家族が多そうで良いですね。
豊洲が人気なのが、よくわかりました。

[217: 匿名さん]

土木や地盤工学の若手からは人気あるよ。
実物大実験を固唾をのんで待ってる。

[218: 匿名さん]

豊洲勤務の豊洲住まいです！職住近接で、とても満足しています。

[219: 匿名さん]

液状化で土圧無くなった基礎の高層マンションに、強烈な縦揺れ加振。

イーディフェンスでも不可能な実験。

マネキンじゃなくて人間使用。

[220: 匿名さん]

 
NHKアナの自宅隣町の入船では
JALの機長が全裸で下着ドロっす
何か人を狂わす禍々しいものがあるのでは？
 
http://blog.goo.ne.jp/cat/e/ddd21b8296afbb8233ac8592175d1db9

[221: 匿名]

足立ナンバー地域でしょう？豊洲って、 震度5程度で液状化したんでしょ？豊洲って、 ゴミや埋め立て土壌汚染が深刻なんでしょ？豊洲って、 海抜０地帯で津波ヤバそうなんでしょ？豊洲って、

足立ナンバーっ、どんな地域？

湾岸地域だと、葛西、東雲、臨海町、辰巳、新木場… どこも震度5程度で液状化してましたよね？！

内陸だと、金町や綾瀬や小岩や錦糸町とか… ヤンキー車率や、中古車のフルローン率が高いですね

[222: 匿名]

噂なんだけど、豊洲って凄いセレブですね！
なんと豊洲には、あの、パリス・ヒルトンやSMAPや
、エグザエルや、ブッシュやヒラリー元大統領や、
オバマ大統領も豊洲に憧れてて、ららぽーとで
みんな御忍び変装ショッピングしてるらしいですね？！

まさに凄いセレブ度がパーフェクトですよね！

[224: 匿名さん]

＞２２３
時代は変わったんですね。豊洲3丁目の駐車場は、外車の展示場みたいですよ。まあ、買えないから、見れないと思うけど。

[225: 匿名さん]

だいたい湾岸ネガするのは、時代に追いつけず取り残された、おっさん、おばさんでしょ。自分の住んでるところが、気づかないうちに豊洲に抜かれちゃった通勤に1時間以上かかる二束三文の不動産持ってるタイプ。豊洲は、平日はビジネスマンで、休日は若い夫婦で、とても活気のある街で、良いですよ。

[226: 匿名さん]

家康公が好んだ鷹狩場 それが豊洲

国家安康 君洲豊楽

[227: 匿名さん]

＞＞２２４さんと＞＞２２５さんはゴミ埋立地に住んでるんですか？

[228: 匿名さん]

≫２２３
相当古い車じゃないの？
おいくつですか？？

[229: 匿名さん]

≫２２７
まずは自分の住んでるところ言うのが礼儀だと思いますよ。

[231: 匿名さん]

＞230
埼玉の方が湾岸気になるんですね。意外。

[234: 匿名さん]

湾岸ランク
港区＞品川区＞中央区＞＞千葉＞＞江東区

[235: 匿名さん]

湾岸、やっぱり良いですね！

[236: 匿名さん]

港区は良いと思うけど、港区の湾岸は、しょぼくないですか？湾岸なら、豊洲の方が良いなあ。

[237: 匿名さん]

個人の好みだから盛りがるのは勝手ですが
場違いなスレにまで出張してくるのは何で？

[238: 匿名]

家康公が好んだ鷹狩場 それが豊洲

国家安康 君洲豊楽


そして現在は、ゴミやヘドロなど
有害物で埋め立てたので土壌汚染が深刻な問題に

そして、軟弱地盤が故に、震度5程度で
豊洲の90ヶ所では液状化

[239: 匿名]

さー、みんな決起せよーっ！

今こそ団結総力戦の時がきた

豊洲を高級と思って貰おうぞーっ

割安で液状化で土壌汚染で

そして足立ナンバーで、さらに

言い訳ばかり…って事を忘れて貰おーっ

それじゃいくぞー、みんなイイナっ、

せーの、えい えい おーっ！

[241: 匿名]

足立ナンバー地域でしょう？豊洲って、 震度5程度で液状化したんでしょ？豊洲って、 ゴミや埋め立て土壌汚染が深刻なんでしょ？豊洲って、 海抜０地帯で津波ヤバそうなんでしょ？豊洲って、

足立ナンバーっ、どんな地域？

湾岸地域だと、葛西、東雲、臨海町、辰巳、新木場… どこも震度5程度で液状化してましたよね？！

内陸だと、金町や綾瀬や小岩や錦糸町とか… ヤンキー車率や、中古車のフルローン率が高いですね

[242: 匿名]

さー 豊洲が高級と思ってもらえるよう、

共に手を取り合い頑張ろう!!

みんなイイナ、えい えい おーっ！

[243: 匿名さん]

もう高級なのは周知の事実。

[244: 匿名]

豊洲噂の真相…

みんな信じないと思うけど、豊洲は実は高級で そんでビル・ゲイツもビヨンセもエミネムも、 アラブの石油王も五木ひろしも、猫ひろしも スティーブジョブスもホリエモンも孫正義も三木谷も SMAPもウィル・スミスもジャックバウワァーも、

みーんな、豊洲に憧れてるらしいね？！

それじゃ確かに高級だよねー、豊洲はさー

[246: 匿名さん]

税金で、価値を上げてくれるのは、有難いですね。

[248: 匿名さん]

上げてもらわないと散々下がって泣いてる
資産価値のプロモーションビデオ見せないと売れないのは分かるけどひどすぎ
そのつけを税金でというのも微妙
公的資金入れるのはどっかの破綻した会社みたい
でも上げてもらいたい

[249: 匿名さん]

もう、これ以上、税金つぎ込むのはどうかと思う。不公平。

[250: 匿名さん]

スラム街にならないかなあ。安くなれば買えるのになあ。

[252: 匿名さん]

そうそう、リーズナブルな価格だけど、買えない人もいるんだよね。実際。

[253: 匿名さん]

0円でもいらない。

[255: 匿名さん]

ネガががんばってくれている間は、湾岸の人気は続きます。

[256: 匿名さん]

一つ一つが致命傷なのだが・・・(汗)

[257: 匿名さん]

ワンダフルプロジェクトの広告が始まりましたね。どのくらいの価格で出てくるか興味深いですね。東雲くらいの価格で、出れば良いのですが。

[258: 匿名さん]

不眠不休で嘘こいて買い煽ってるような人と同じアドレスなんてカンベン。

液状化埋立地じゃなくてもカンベンだ。

[259: 匿名さん]

＞257
同感。住所は豊洲だし。

[260: 匿名さん]

254
売れ残り多数にもかかわらず今後さらに5000戸以上の過剰供給

ってのも付け加えといてよ

[261: 匿名さん]

＞258
どちらにお住まい？埼玉？？

[262: 匿名さん]

＞260
通勤30分以上かかる郊外の物件は、資産価値なくなるよ。

[263: 匿名さん]

なんやかんや言いながら、ここ2〜3年に新古も中古もまったく売れてないわけだよ。

[264: 匿名さん]

＞263
売れてないエリアはネガいないよ。

[265: 匿名さん]

自分の営業エリアの火災地獄に道連れにしようとするネガさんは、人間として最低ですね。

[266: 匿名さん]

売れてないからアワレーゼが血眼なわけよ。

[267: 匿名さん]

なるほど。アワレーゼとはネガということがよくわかった。

[268: 匿名さん]

>265
君の日頃の言動で
営業以外の一般のネガ
大量に生んでいると思うぞ

どれだけ忌み嫌われているか自覚した方がいい
豊洲イコール危ない人が住んでる場所扱いだ
デベに訴えられるよ

[269: 匿名さん]

そもそも火災地獄になるようなエリアに戸建もマンション も売り物なんかないのに。
内陸部郊外ってのは、環七じゃなくて、環八外側の一種低層住専だから。
団地みたいに密集もしてない。
工業用埋立地と同じにするなよ。

[270: 匿名さん]

265と268
どっちもどっち。

[271: 匿名さん]

東京駅半径5キロ以内の新築オフィスビルも、青田で店子が決まってたのは311以前の話しで、現実は悲しい状況だね。
売り逃げ焦ってる理由があるんだね。

[273: 匿名さん]

>>269
結局都の危険度マップをみて安全な場所を選べという一言につきるでしょう。

これに異論があるとは思わないが、何か異論はおありかな？

[274: 匿名さん]

≪首都圏のマンション市場動向≫
－2012 年10 月度－ 2012.11.15

http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf

供給調整局面のようですが、

------
（５）即日完売物件（8 物件287 戸）
① プラウドタワー東雲キャナルコート 5 期2 次 （江東区、20 戸、平均5,650 万円、平均1 倍、最高1 倍）
② Ｂｒｉｌｌｉａ多摩ニュータウン 3 期1・2 次 （多摩市、87 戸、平均3,675 万円、平均1.2 倍、最高14 倍）
③ プラウド横濱星川 （保土ヶ谷区、61 戸、平均4,852 万円、平均1.57 倍、最高3 倍）
④ プラウドシティ元住吉 2 期 （中原区、66 戸、平均5,607 万円、平均1.08 倍、最高2 倍）
⑤ プラウド別所沼公園ディアージュ 1 期 （中央区、43 戸、平均4,913 万円、平均1.3 倍、最高3 倍）
（６）10 月の超高層物件（20 階以上）は22 物件408 戸（28.3%増）、契約率71.8%（前年同月16 物件318 戸、契約率71.1%）である。
------


湾岸と超高層は、とりあえず、好調維持のようですね。

[276: 匿名さん]

次もこれくらいで済むといいですね。

[278: 匿名さん]

その一枚で全てを物語ってくれているよ。

基礎のまわり、掘って見てみたいね。

[279: 匿名さん]

そもそもタワマンエリアでない。

[280: 匿名さん]

埋立地にエリアとか無いから。

[281: 匿名さん]

平均1 倍、最高1 倍

即日完売の実体w

[282: 匿名さん]

浦安でも道1本隔てれば、被害が、まったく違いました。豊洲の場合、タワマンエリアに液状化はありませんでした。

[283: 匿名さん]

もう、埋立の話は、良いんじゃないの。ポジ、ネガ、同じ発言の繰り返し。永遠に交わらないよ。10年後にどちらに軍配があかるか、楽しみですね。

[284: 匿名さん]

埋立の話をしないと、ネガがなくなるから、スレが伸びなくなる。そうすると、豊洲の人気がなくなるので、ポジにとってもよろしくない。

[285: 匿名さん]

致命的ダメージを受けるまで逃げないつもりなのか？

助けを求めるなよ。

[286: 匿名さん]

＞285
何かあったら、税金で復旧お願いします！

[287: 匿名さん]

＞平均1 倍、最高1 倍

調整が行き届いていい感じだね。抽選にはずれると買い損ねて気の毒だからね。

好不調の目安とされる70％を２カ月ぶりに上回っているらしいから、高層物件はとりあえず好調と言えるだろうね。

[288: 匿名さん]

それ以前に、液状化して地域に入れるかどうか・・・。

[289: 匿名さん]

道路くらいは税金で直すが、ボロタワマンの解体撤去は自腹で。
セレブなんだから大丈夫でしょw

[290: 匿名さん]

元々　海なんだから　復旧なんてないでしょ。

東北の埋立地は　海になったままだよ。

[291: 匿名さん]

復旧はなしで（笑）　完全に内陸の復旧優先だろうなw　

[292: 匿名さん]

復旧なんていう体力は無いでしょう。首都が埼玉あたりに移るだけ。

[293: 匿名さん]

＞＞２８８
＞それ以前に、液状化して地域に入れるかどうか・・・。

液状化倒壊って、こういう場所が想定されているようよ。

[294: 匿名さん]

次に震度7が来たなら倒壊出るよ。

[295: 匿名さん]

ネガは、タラレバの話しかないから、実感わかないや。早く津波来るといいね。直下型地震でタワマン崩れると良いねえ。あ～、今日も心配で眠れないや。

[296: 匿名さん]

関東大震災がきたら、たぶん東京は１０年ぐらい機能しないから、一旦引っ越すだけかと。

[297: 匿名さん]

＞292
埼玉さん？どうもここのネガは埼玉が多いみたいだね。
埼玉のスレで、自分の町の話したほうが、楽しいと思うけどね。
あんまり、スレが盛り上がらないのかなあ。

[298: 匿名さん]

東京都の防災関連ページや、関東地方整備局のページで、資料入れ換えが始まってるね。


新しい揺れやすさマップや液状化マップの発表準備かな。



埋立人の買い煽りも、まさに崖っぷちだね。

[299: 匿名さん]

首都直下地震等による東京の被害想定（平成24年4月18日公表）
都は、東日本大震災を踏まえ、平成１８年５月に公表した「首都直下地震による東京の被害想定」を全面的に見直すこととし、東京都防災会議の地震部会において検討を進めてきました。
このたび、その結果を「首都直下地震等による東京の被害想定」報告書として、別添のとおりとりまとめ、防災会議に報告の上、承認されましたので、お知らせします。
今後、本報告書を踏まえて地域防災計画を修正し、必要な対策を強力に推進することで、東京の防災力を高度化していきます。

※各地震の震度分布をはじめとする想定結果は、一定の条件を設定したシミュレーションの結果であり、条件の設定内容を変更することで結果が大きく異なるものであることに留意が必要です。

※首都直下地震等による東京の被害想定報告書及び概要版については、東京都庁第一本庁舎３階北側「都民情報ルーム」で有償販売を行っております。
詳細については、こちらをご覧ください。

○概要資料
「東京都の新たな被害想定について～首都直下地震等による東京の被害想定～」
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/tmg/pdf/20120418gaiyou.pdf
　
○参考資料
「都の防災対策の取組状況について」

○概要版
首都直下地震等による東京の被害想定―概要版―（PDF：6402KB）
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/tmg/pdf/assumption_h24outlin...

を見れば、どこが危ないか理解できるだろうね。

津波で危ないのは、河川敷だそうだ。避難が必要でも、くれぐれも注意された方がよいようね。

[300: 匿名さん]

ワンダフルプロジェクトに期待！安く出して欲しいなあ～。