豊洲･東雲･有明(江東区湾岸)の事をはなしましょう76

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです

[102: 匿名さん]

人気スレですね。

[104: 匿名さん]

大量の売り物だね、売れるかな？、売れるかな？ｗ　早くしないとｗ

[105: 匿名さん]

震度５でこれだけダメージ受けて。

たぶん躯体もあちこちダメージあるだろう。

これで震度７がきたらどうなるか？？？

[106: 匿名さん]

根拠だしたよ。


2012/11/13 19:16 日本経済新聞

■巨大な「街」を地震が襲う　超高層マンションの死角
　東京都中央区勝どきにある国内最大級の58階建てマンション、ザ・トーキョー・タワーズ。10月21日、居住者向けの防災説明会が開かれた。

　「大地震が起きたらエレベーターも電気も止まる。最悪１カ月の籠城生活を覚悟してほしい」。管理組合で防災を担当する本瀬正和さん（61）は住人にこう訴えた。

■階段で物資運搬

　説明会では大震災時にマンションがどのような状況に陥るかをスライドを使いながら説明した。現実を直視してもらおうと、都や中央区の被害想定をもとにタワーズの想定死者数も公表した。

　東日本大震災を受けて、管理組合を中心に防災マニュアルを見直している。今回の説明会はその一環だ。「知らないことばかりだった」と参加した70歳の女性は話す。

　2008年に完成したこのマンション２棟には約8000人が暮らす。耐震性は十分だが、周囲は海で囲まれ、２棟のタワーにはそれぞれ階段が２カ所ずつしかない。

　エレベーターが止まったら重傷者をどう運び出せばよいのか。橋が崩れて孤立したらどうなるのか。建物内に備蓄できる食料と水は約１日分。仮に物資が届いても大量の食料を階段で運ぶのは「極めて困難だ」と本瀬さんは漏らす。

　管理組合の島田誠也理事長（75）らは行政機関に防災対策について相談し、ショックを受けた。地元の消防署に支援を求めたら「難しい」と言われた。近隣の小学校は収容能力が限られるため、中央区には「なるべく建物内にとどまるように」と頼まれた。

　「自助と住民同士の共助しか手はない」と島田さん。できることからやろうと、家庭用電気給湯器「エコキュート」に貯蔵されている水を非常時に飲む方法を説明したＤＶＤを年内に全戸に配布する。東京海洋大が所有する船の電源から非常時に電力を供給してもらえるよう、同大と交渉している。フロアごとの交流会も始めた。

　ザ・トーキョー・タワーズのようなマンションはもはや、ひとつの「街」なのだろう。全国の1719の市町村のなかで人口が約1400番目に多い「行政機能を持たない街」（島田さん）にほかならない。

[108: 匿名さん]

買えない貧乏人とか悪態ついてみたり…


売り渋ってるとか言ってみたり…


安いうちに買えとか言ってみたり…



おもしろいね。

[109: 匿名さん]

上がったって言うのもあるね、それ聞いたら買いたくないよなｗｗ

[111: 匿名さん]

豊洲は人気地域になっちゃいましたからねぇ・・、のお調子で切り返してくるよ。キチガイだから

[112: 匿名さん]

豊洲住民は、全員このスレ見てるね。

[114: 匿名さん]

高層マンションではなく、高層ビルのオフィスに５年ほど勤務したことがあるのだけど、
その間、あまり体調は良くなかった。
３５Ｆ建てのオフィスビルの２４Ｆ（高層マンションの３０Ｆ相当）、高さが約１００ｍ。
鼻炎を持病に持っているため鼻の通りが良くなく、高速エレベーターで一気に２４Ｆまで
上がると耳が抜けない、飛行機に乗ったときのように。
鼻をつまんで耳抜きをすれば直るけど。

そのビルが海岸に近かったせいもあり、冬の風が強いときにすごくゆっくりとしたテンポで
ビルがしなるのが、角の窓際に立つとわかるのが結構気持ち悪かったかな。
当然、高いところが苦手は社員は窓際に近づかない。僕は平気だったけど。

最近は、全然違うビルの１２Ｆ（マンションで１５Ｆ相当）に１年半ほどいたけど、こちら
は全然問題なかった。景色もほどほどだったし。

体が頑強に出来ている人はどんなところに住んでも問題ないと思うけど、周りの人と比べて自分
が「少し過敏かな」って思う人は高層階に住むのは避けた方が賢明だと思う。
高速エレベーターで一気に一気圧違うところへ移動するのはそれなりに体に負荷がかかると思う。

ただ、地上から離れれば離れるほど、地べたの騒音が聞こえなくなるのはメリット。

[115: 匿名さん]

>113
あえてそんな地域買うってどんだけ罰ゲーム・・・

[116: 匿名さん]

タワーマンションについてはよく確認しよう。
低層階と高層階での違いもある。リスクをきちんと調べて容認した上で購入する必要があろう。

・構造的に保障されているのか？長期に渡る維持管理が不明である。
　修繕費が突然高騰しだすことは無いのだろうか？

・軽量化のため、高層階に行くほど柱や梁が細くなり壁も薄くなることが多い。
　隣の声や上下階の生活騒音も結構聞こえる可能性がある。

・同じマンションでも、低層の維持管理費は高層と変わらないことが多い。
　（どちらかというと広さ）

・同じマンションでも、高層の階高は低層よりも低いことがある。
　（逆に最上層ではまた高くなったりもする）

・景観は一時は良くても、飽きが来たらどう感じるだろうか？
　不安感は出てこないか？

・視界の広さ、隣のタワーマンションから十分な距離があるか？
　覗かれるようなことも当然あり得る。

・風は大丈夫か？強風でベランダを楽しみたい人は向かないかもしれない。
　また風を叩く音も気になる点である。

・上層階に住んでいると曇りか雨か天気がよくわからない。

・揺れ、長周期地震動は覚悟しているか？家具は固定できるか？

・天災の際は部屋にじっとしているか、外に出たら階段で登るのは大変なので
　当分戻れないこともある。また消防車両のはしごは届かない。

・エレベータの数が１００戸に１機などの物件も存在する。
　通勤時など待ち時間は大丈夫であろうか？（エレベータの速度は早い）

・気圧の変化が身体に負担をかけるという話もある。自覚する例としては耳の違和感など。
　長期的な健康への影響は未知数。（標高ではなく高さの変化という点）

・高層階は携帯電話は使用できるか？補助のアンテナ等の設備は十分であろうか？

[118: 匿名さん]

>>117
いつも監視、ご苦労様です

[119: 匿名さん]

あほでんねん。

[120: 匿名さん]

ネガする人は、まず、自分の住んでいるところを紹介してから、発言することにすれば、もう少し、まともなネガできるんじゃないかなあ。

[121: 匿名さん]

ここよりいいとこに住んでるとネガ

ここよりひどいとこに住んでるポジ

これって当たり前のことだからいつまで経っても平行線だよ

[122: 匿名]

ほんっと楽しいスレですね♪

ムキになってるポジティブさんが面白い。わたしの想像、ほんとすみません勝手なプロファイリング

1.出身は関西
2.特定の＊＊＊＊の関係者
3.関西に帰るためいずれ売らなきゃいけないから値下がりに敏感
4.年齢は40〜50代で意外に歳を食ってる
5.性別は女性
6.写真を貼付するのが大好き
7.替え歌は本人が気に入ってるわりにたいしたことない
8.実は東京に土地勘がない
9.夕焼けが好き
10.豊洲は好きだがいずれ売る気である


いかがでしょう？

[124: 匿名さん]

＞１２１
そんなことないよ。
ここより良いところに住んでる人は、民度が高いはずだから、
他の地域をネガしたりしないよ。
そもそも興味ないから、このスレに来ないでしょう。
ネガしてる人は、買えない人だよ。

[125: 匿名さん]

＞１２２
どちらにお住まいですか？

[126: 匿名さん]

>116
家のタワマン、全部、問題なさそうだよ。
ちなみに、携帯は、高層だけど、良く入ります。

[127: 匿名]

豊洲は足立ナンバーの地域ですよね？
足立ナンバー地域って湾岸だと、葛西や臨海町とかで
しかも足立ナンバー地域の湾岸って、震度5程度の地震で
みんな液状化しましたし、ゴミや有害物で埋め立てたので
土壌汚染が深刻な問題になってます。
内陸だと金町や綾瀬や小岩や、最南でも錦糸町とか…
基本的に、犯罪や組事務所や、ヤンキー車とか、
そして中古車のフルローン率が、凄く高い地域ですよね？


足立ナンバーの地域って？！

[128: 匿名]

豊洲や東雲って、凄い割安ですよね
けれど、安いぶん、まあ部相応では？！

だって豊洲って、足立ナンバーだし、
震度5程度の地震で液状化しましたし、
ゴミや有害物で埋め立てたので最近は
土壌汚染が深刻な問題になってます。

豊洲のように足立ナンバー地域って、
湾岸だと葛西や臨海町や新木場や辰巳でしょ？

どれも、みんな液状化してるし震度5程度で
((((；゜Д゜)))

そりゃ価格帯も安いはずですよね(((^^;)

[129: 匿名]

有明も足立ナンバー？ 液状化は？

[130: 匿名]

〉住みたい街ランキング
なるスレットで、こんなのあった(笑)

〉豊洲ってマジで、マイケルジャクソンもSMAPも、 ウィル・スミスもビヨンセも五木ひろしもビル・ゲイツも 世界中のセレブが住みたがるらしいですね？！
〉凄いな豊洲、俺も頑張って豊洲に買おう、だって 資産価値とか高そうじゃん、世界のセレブ町、豊洲。

ウケますな～、豊洲(笑)

[131: 匿名さん]

湾岸貴族、豊洲だぞ～。

[132: 匿名さん]

123 何百回もそれ貼ってますが、値上がりした資料じゃないし、、

この誰も突っ込まない 切なさはなに？ー

[133: 匿名さん]

＞１３２
ネガも同じ資料何回も張ってるよ。どっちもどっち。

[134: 匿名さん]

>>127
>>128
>>129
>>130
>>131
常識的に考えて、この一連の書き込みは、低層賃貸火炎地獄に道連れしようという憐れな低層賃貸専門不動産屋さんじゃあないかな？ご苦労さん。

[135: 匿名さん]

マンションの方が密集だし、マンションの火災の方が嫌だろ。

[136: 匿名]

豊洲って、だって震度5程度で液状化したんでしょ？
足立ナンバー地域なんですよね？
湾岸の足立ナンバー地域って、葛西や辰巳や臨海町や新木場…
みんな液状化してましたよね？震度5程度で

基本的に足立ナンバーって、内陸だと
綾瀬や小岩や金町や錦糸町や千住だとかで、犯罪率や
ヤンキー車率や、中古車のフルローン率が高いですよね？

あと豊洲って、いや足立ナンバー地域の湾岸って、
割安ですよね？しかし、土壌汚染が深刻な問題ですよね？

やっぱり豊洲はゴミや有害物で埋め立てたので、
土壌汚染も深刻だし、地盤も軟弱で液状化しやすいし、
足立ナンバー地域のイメージも、お世辞にもにもねぇ(((^^;)

[137: 匿名さん]

＞135
どこに住んでんの？

[138: 匿名]

豊洲は海抜０地帯だろ？

液状化だけじゃなく、

津波も激ヤバだろうよ！

[139: 匿名さん]

>136
ナンバーで区切るのは、東京を知らない田舎者。

[140: 匿名]

東京生まれヒップホップ育ち、、だけど

足立ナンバーは確かに恥ずかしいYOー♪

[141: 匿名さん]

＞140
頭悪そう。

[142: 匿名さん]

首都直下地震等による東京の被害想定（平成24年4月18日公表）
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/tmg/assumption.html
の概要資料
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/tmg/pdf/20120418gaiyou.pdf
を見て、検討した方がいいよ。

[143: 匿名さん]

重複レスは、時間の無駄だから、ポジもネガも止めてください。

[144: 匿名さん]

津波の心配も、

首都直下地震等による東京の被害想定（平成24年4月18日公表）
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/tmg/assumption.html
の概要資料
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/tmg/pdf/20120418gaiyou.pdf
を見て、検討した方がいいよ。湾岸よりも意外と内陸部が危ないようね。

[145: 匿名さん]

売れないマンションほど

夜中にコソコソ捨てカン貼り付け回ったり、ネット掲示板に嘘下記並べて印象工作。


ワンパターン。

[146: 匿名さん]

＞145
売れないマンションはネガすらないよ。

[147: 匿名さん]

これが嘘って？

液状化被害想定図もございます。

首都直下地震等による東京の被害想定 ―概要版―
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/tmg/pdf/assumption_h24outlin...

1．1 被害想定の見直し
平成23年3月11日に発生した東日本大震災は、従来の災害の概念に収まらない未曾有の大災害であった。
日本の観測史上では最大、世界的に見ても4番目の大きさとなるマグニチュード9を記録した巨大地震により、東北から関東地方に至る東日本の太平洋岸全体にわたる広範な範囲に甚大な被害がもたらされたほか、巨大地震が引き起こした大津波により、東北地方を中心とする太平洋岸の地域に壊滅的な被害がもたらされた。
この震災により、震源から遠く離れた都内においても、液状化や大量の帰宅困難者の発生といった被害がもたらされた。
こうしたことから、都は、東日本大震災の経験を踏まえ、首都直下地震など東京を襲う大規模地震に対してより確かな備えを講じていくため、平成18年5月に公表した「首都直下地震による東京の被害想定」を見直すこととし、東京都防災会議地震部会（部会長：平田 直 東京大学地震研究所教授）において検討を行った。

[148: 匿名]

〉豊洲や東雲って、凄い割安ですよね けれど、安いぶん、まあ部相応では？！

〉だって豊洲って、足立ナンバーだし、 震度5程度の地震で液状化しましたし、 ゴミや有害物で埋め立てたので最近は 土壌汚染が深刻な問題になってます。

〉豊洲のように足立ナンバー地域って、 湾岸だと葛西や臨海町や新木場や辰巳でしょ？

〉どれも、みんな液状化してるし震度5程度で ((((；゜Д゜)))

〉そりゃ価格帯も安いはずですよね(((^^;)




全てそのとおりじゃん

[149: 匿名さん]

湾岸埋立地だけ、ずっと震災ネタ。
ずっと震災直後のまま。

内陸で良かった。平和だよ。

[150: 匿名さん]

内見ご希望の方へ豊洲の場所をご案内します。

地図の赤いところに豊洲・東雲・有明があります。

ヘルメット・長靴携行ください。