豊洲･東雲･有明(江東区湾岸)の事をはなしましょう76

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです

[259: 匿名さん]

＞257
同感。住所は豊洲だし。

[260: 匿名さん]

254
売れ残り多数にもかかわらず今後さらに5000戸以上の過剰供給

ってのも付け加えといてよ

[261: 匿名さん]

＞258
どちらにお住まい？埼玉？？

[262: 匿名さん]

＞260
通勤30分以上かかる郊外の物件は、資産価値なくなるよ。

[263: 匿名さん]

なんやかんや言いながら、ここ2〜3年に新古も中古もまったく売れてないわけだよ。

[264: 匿名さん]

＞263
売れてないエリアはネガいないよ。

[265: 匿名さん]

自分の営業エリアの火災地獄に道連れにしようとするネガさんは、人間として最低ですね。

[266: 匿名さん]

売れてないからアワレーゼが血眼なわけよ。

[267: 匿名さん]

なるほど。アワレーゼとはネガということがよくわかった。

[268: 匿名さん]

>265
君の日頃の言動で
営業以外の一般のネガ
大量に生んでいると思うぞ

どれだけ忌み嫌われているか自覚した方がいい
豊洲イコール危ない人が住んでる場所扱いだ
デベに訴えられるよ

[269: 匿名さん]

そもそも火災地獄になるようなエリアに戸建もマンション も売り物なんかないのに。
内陸部郊外ってのは、環七じゃなくて、環八外側の一種低層住専だから。
団地みたいに密集もしてない。
工業用埋立地と同じにするなよ。

[270: 匿名さん]

265と268
どっちもどっち。

[271: 匿名さん]

東京駅半径5キロ以内の新築オフィスビルも、青田で店子が決まってたのは311以前の話しで、現実は悲しい状況だね。
売り逃げ焦ってる理由があるんだね。

[273: 匿名さん]

>>269
結局都の危険度マップをみて安全な場所を選べという一言につきるでしょう。

これに異論があるとは思わないが、何か異論はおありかな？

[274: 匿名さん]

≪首都圏のマンション市場動向≫
－2012 年10 月度－ 2012.11.15

http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf

供給調整局面のようですが、

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（５）即日完売物件（8 物件287 戸）
① プラウドタワー東雲キャナルコート 5 期2 次 （江東区、20 戸、平均5,650 万円、平均1 倍、最高1 倍）
② Ｂｒｉｌｌｉａ多摩ニュータウン 3 期1・2 次 （多摩市、87 戸、平均3,675 万円、平均1.2 倍、最高14 倍）
③ プラウド横濱星川 （保土ヶ谷区、61 戸、平均4,852 万円、平均1.57 倍、最高3 倍）
④ プラウドシティ元住吉 2 期 （中原区、66 戸、平均5,607 万円、平均1.08 倍、最高2 倍）
⑤ プラウド別所沼公園ディアージュ 1 期 （中央区、43 戸、平均4,913 万円、平均1.3 倍、最高3 倍）
（６）10 月の超高層物件（20 階以上）は22 物件408 戸（28.3%増）、契約率71.8%（前年同月16 物件318 戸、契約率71.1%）である。
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湾岸と超高層は、とりあえず、好調維持のようですね。

[276: 匿名さん]

次もこれくらいで済むといいですね。

[278: 匿名さん]

その一枚で全てを物語ってくれているよ。

基礎のまわり、掘って見てみたいね。

[279: 匿名さん]

そもそもタワマンエリアでない。

[280: 匿名さん]

埋立地にエリアとか無いから。

[281: 匿名さん]

平均1 倍、最高1 倍

即日完売の実体w