ザ・ミレナリータワーズ

[入居予定さん]

そろそろ、入居予定の人だけで、情報交換できればいいな〜と思っています。よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345番1他（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩16分
　　　　南武線 「矢向」駅 徒歩7分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 臨港バス「元住吉」行き「塚越」バス停から 徒歩1分

[633: マンション住民さん]

私も外側のパッキンは、気になります。ただひたすら拭いてますが大変ですよね。
後、皆さんのトイレはいかがですか？
便座がすぐにグラグラになってボルトを締めないといけないのですが…。
すれ違う人にも聞けないので、ここで質問させて頂きます。
すぐと言っても２〜３か月ぐらいなんですけど。

[634: 入居済みさん]

>>631さん
ご愁傷様です。

①の件ですが、そのやり取りの「証拠」はありますか？
私はそういうリスクに備えて、重要事項説明を録音していましたが、そういったものです。
もしそれがあれば、虚偽の内容に基づいて契約したという証拠として持ち出して、
白紙解約できるかなと思いますが、如何でしょうか？
詳しいことは弁護士さんに相談された方がよろしいかと存じます。

それと、「クレーマー」になってもいいと思います。決して安くない買い物したわけですから。

鴻池組も肩を持つわけじゃないですが、
④について、私の場合、内覧会の時に「脚立貸してください」とGCに言って借りました。
脚立の足にはタオルをしっかり巻いてあって、傷がつかないようにしてありました。
受付の後ろ側に、3-4脚くらい置いてあったと記憶があります。
他には、バルコニーに「水溜り」ができないか確かめるために、バケツも借りて水を流しました。

いろんなところの話を総合すると、GCは相手によって態度が大きく違うみたいです。
私に対しては、GCおよび鴻池組は「表面上は」丁寧です。

[635: マンション住民さん]

632さん
①低層階なので、分かりませんが、大変そうですね？
②ひたすらこすりました。ホント取れないですよねー
③お風呂の扉の下の換気口みたいなところですか？
ウチはちなみに２カ所です。
ご指摘があって綿棒入れたらすごーい事になってました・・・
やはり綿棒か、マツイ棒って使ったことあります？
マツイ棒でやると取れそうな気がしますが、
全部取れたかが見えないのでちょっと不安ですよね。

633さん
便座がグラグラになったこと、まだないです。
すみません。

先日網戸を掃除しました！
これまたすごーい事になってました・・・
まだ月日が浅いうちに色んな所を掃除しないとなーと感じました。
なかなか出来ないんですけどね(^^;)

[636: 住民さんＡ]

629さん

玄関の腐臭ですが、お風呂の排水溝では？

家では、排水溝を掃除をすると良くなりました。

[637: マンション住民さん]

No.420さん

確かに吸わない方にとっては不快かと思いますが、ある程度仕方が無い事ではないでしょうか
ベランダでの喫煙が気になのでしたら、１個建て若しくは、禁煙マンションを選んだ方が良かったのではないでしょうか？室内で喫煙しても当然換気口から煙は排出されますし、ある程度は改善されるのでしょうが ・・・・もし、私が直接言われたら無視して吸います。難しい問題ですね。

[641: 入居済みさん]

635さん、入居されて何か月ぐらいたちますか？我が家は、２か月ぐらいで便座がガタガタしたので、参考の為に教えて下さい。
後、お風呂の扉の下の換気口みたいな所ってどのあたりですか？
我が家には見当たらないんです…。

[642: 入居済みさん]

６３５さん、ありました。
掃除してみます。

[643: 入居済みさん]

NO420 NO422さん

ベランダでの喫煙の問題は諦めるしかないと思いますよ。
確かにたばこの煙は有害で不快なのはわかりますが、ルール違反している訳ではではないですから
1日中ベランダでたばこを吸っているわけではないでしょうし、その時間を利用して部屋の換気をするしかないんじゃないでしょうか 。その喫煙が原因で火災になるというのは問題だと思いますが、火の元をきちんと管理していただくしかないですね
匿名でポストに投函なんて陰険な感じで嫌ですね。

[644: マンション住民さん]

641さん、こんばんは。635です。

入居は11月です。
便座、多少は動くような気もしますが、
あまり気にならない程度ですよ〜
ボルトで締める事出来るんですね。
うちもちょっと見てみようと思います。

半年点検は済みましたか？
そのときに聞いてみたらいかがでしょう？

[645: 入居済み住民さん]

６３２さんへ

掃除って大変ですよね。
新築だからといって気を抜いていると、すぐに汚くなってしまいます。
『毎日お掃除ご苦労様です』と主人に労われてみたいです。

①ベランダの柵は同じように小さなバケツ片手にスポンジでチマチマ拭き取っています。
　ベランダの床も結構曲者ですよね。
　細かい砂が入り込んでいて、一面均一に綺麗にするのが難しいです。

②窓枠の白いゴムパッキンの所はマジッ○リンで拭いています。
　油汚れじゃないですけど、綺麗になります。
　ゴムに良いか悪いかは別として…。

③お風呂の扉のガラスの下の換気口は反対側にも穴があいています。　
　なので、うちではカビ○ラーをして時間を置いてから、水で流しています。
　お風呂掃除のついでにしているとあまり汚れませんよ。

うちでの気になる汚れは、壁と床の間にある白い木の部分に埃がたまる事です。
これこそマツイ棒の出番かしら。

[646: 住民さんＢ]

６３２です。皆さんありがとうございます。
特に６４５さん。ゴムパッキンにマジックリンかぁ。いつも雑巾にマイペットを染み込ませて拭いていたのですが全くとれませんでした。月曜日から早速試してみますね。
　ベランダのアミアミはやっぱりコツコツやるしかないんですね（涙）。アミアミの部屋の方お互い頑張りしょう！
　お風呂の扉の下の凹みは換気口だったんですね？こんなゴミが溜まるデザインにしやがって！とずっと思ってたんですけど、ちゃんと意味があったんですねぇ。埃なのにカビキラーかぁ。それも思いつかなかったなぁ。今日のお風呂掃除から試してみます。

　壁と床の間にある白い木の部分は確かに埃溜まりますね。これこそ凹みを付けずにしてくれた方が掃除をする側としては楽だったんですけどね。うちではひたすら拭いてますよ。

　網戸と玄関ドアの外。うちは１ヶ月に１度掃除してますが毎回真っ黒です。これから網戸が大活躍の日々なのでまだやってない方は是非やってみて下さい。

[647: 住民さんＢ]

６３４さん。６３１です。ご丁寧にありがとうございました。
何事も済んでしまってから「ああしておけば良かった。こうしておけば良かった。」と後悔ばかりですよ。モデルルームに初めて足を運んだ時から契約の時まで、あの時録音さえしておけば…と。証拠が全くないので泣き寝入りです。クレームを挙げて無視されて…ずっとこの繰り返しでしょうね。きっと。何を言っても証拠がないのですから。

　内覧会時に脚立なんて用意されていたんですね。全く気付きませんでした。小さい子供を抱えてただただ精一杯で。

　今回１回目の修繕ですが、皆さんのとこは問題ありませんか？うちはほとんどの扉枠（解りますか？）と扉の間に５mmずつくらいの隙間があるんです。（気にならない方は気にならないでしょうけど。）あとは脚立を利用しないと見えないキッチンの上の方のゴムパッキンが半分くら剥がれていたり、窓枠が欠けていたり。ど素人の私にはいい加減な造りとしか思えないんですけど？興味のある方ご自身のおうちで御覧になってみて下さいね。

[648: 住民さんＢ]

我が家は入居して約７ヶ月経ちますが便座にがたつきはありませんよ。それこそ定期修繕で聞いてみてはいかがでしょう？

[649: 入居済みさん]

648さん、何日か前に定期修繕で聞きましたが、「がたつく事は説明書にも書いてある通りですのでボルトを締めなおして下さい」と言われました。このガタつきは許容範囲との事です。便座が便器から「ガクン」とずれるのは、定期的に締めなおしが必要と言われました。

[650: 入居済みさん]

６４７さん。早速確認しました。我が家もかなりひどいです。
サッシ枠の上（リビング）の所のはがれ具合は、かなりガッカリしました。この半年修繕確認が最後のチャンスなんですかね？急ピッチで確認中です。

[651: 住民さんＢ]

６４７ですが訂正です。
扉枠と扉の隙間じゃなくて、扉枠をはめる為の枠（壁）と扉枠の隙間でした。御覧頂くとすぐ解ると思うのですが、説明が難しい…。扉枠の上方とそれに接する壁の間に５mm以上の隙間があります。

　６５０さん　早速確認されたのですね？うちもそうでしたが見つけた時はかなりガッカリしますよね？でも今回が最後の修繕ではありませんよ。もう確認が済んでしまった方も更に半年後に定期修繕がありますので、将来後悔しないように大掃除の時にしか見ないような所もチェックしてみて下さいね。

[652: 住民さんＢ]

ちょっと前にエアコンの話題になっていましたが…。先日我が家も洋室１に取り付けました。洋室２とは取り付け方が違うと以前から気付いてはいましたが、そろそろ皆さんもエアコンお考えではと思い、情報です。洋室１は管？（ホース）を壁の内部に通す形になるので、取り付け当日に別途工事費用として7,350円取られました。（ちなみにヨドバシで購入）7,350円って意外と＊＊に出来ない金額なのでエアコンを買う時に予算に入れておいた方がいいですよ。

[653: マンション住民さん]

以前にダイキンのエアコンを買ったものですが、家は、業者の方に室内・室外ともホースカバーをしていただきました。
大体一部屋2万くらいでした。通路側は、室内だけでよいので、1万5千円くらいだったかな。
カバーをすると、部屋の見栄えが全然違いますよ。
ご参考までに・・・

[654: 入居済みさん]

我が家は、東芝のお掃除エアコンを買いました。掃除機能にあまり期待はしていませんでしたが、なかなかいい仕事してくれてるみたいです（やっぱり完全にはいきませんが、掃除なしよりは全然ましです）。ホースにカバーがあると掃除も楽な気がします。

[655: 入居済み住民]

先日の理事会の内容って、
各住民には特に伝わってきて無いようですが、
何も報告とか無いものなんでしょうかね？
ま、初代の理事の方々は初めてのことばかりなので、
いろいろと大変かと思いますが。

エアコン、うちもつけました。
部屋の化粧カバー1万2000円でした。高いですなぁ。

[656: マンション住民さん]

６５５さん

私は理事ではありませんが・・・。
先日の理事会って、確か３１日（土）でしたよね？
今日は木曜日。

モチロン、どんな話し合いがなされたか気になるし、早く知りたいけれど
　各住民への報告は、時間的にまだ無理なのでは・・・？

発足したばかりで、全てが手探りの状態でしょうし
　皆さん（たぶん）他にお仕事等お持ちの中でのボランティアですから。

[657: 住民さんＢ]

ＳＰの中上階に住んでいます。１１月に引っ越して来て早々、ＳＰからＧＲに向かう渡り廊下にある非常電話の扉がちょっとの風で開きっ放しになってしまい、危ないのでＧＣに申し出ました。その後同じ所にある赤色灯（非常灯？）が強風で吹っ飛んでしまったんですけど、他の階とか他の棟ではそんな事ないですか？
　おそらくＳＰの１Ｆを除く２Ｆ以上のルームナンバー１１５〜１１８までの方は解ると思うのですが、物凄い強風に苦しめられていませんか？ある意味風害だと思っているのですが。ＳＰとＧＲが重なっている為ですよね？ＳＣとＢＲの方は問題ないですか？
　今まで他のマンションで消火器が入った所をテープで貼っているようなみっともない様子を目にした事がないもので…。あのテープ止めは定期修繕で直してくれる事を願っています。

[658: 住民]

西側の入口付近に停めてあるバイクにカバーがしてあります
あまりの非常識さにイラだちを感じます
ルール違反を放置した結果がでましたね
共用部分が荒れていくのが、目にみえます
こんな状態で客を案内している営業さん、売れ残るの必須ですね、頑張ってください(笑)

[659: 住民さんＡ]

気になるならこんな所に書き込んでないで直接管理組合に言えば良いのに

[660: 住民さんＡ]

皆さん、共同施設ってお使いですか？
我が家はほとんど（というかまったく）行ったことも
ないのですが、良い季節にもなってきたので
バーベキューでもしたいなあと思っています。

バーベキューコーナー？にも足を踏み入れた事が
ないので、使用状況とかが全くわからないのですが、
土日とかは結構使われているんですかね？

もし、使用された方がいらっしゃいましたら
どんな感じなのか、教えていただけませんか

[661: 入居済み住民さん]

>>660

ちょっと前に使いましたが、なかなか良かったですよ。

施設としては、たぶん特筆すべきことはないとは思います。
当然と言えば当然ですが、鉄板等一部を除いて用具は基本的に自分のものが必要ですし。

ただ、いつもそうなのかは知りませんが、最低限の後始末等はもちろん自分たちでやるのですが、細かい後始末は管理人さんがやってくれたりで外でやるのに比べて楽でした。
そして、多少忘れ物をしててもさっと自宅から持ってこれるのも楽でした。

せっかくなので、一度使われてみてはどうですか？

[662: 住民さん]

バーべーキューですか。これから夏にかけて楽しみですね。
ゲストルームはどうですか？一度借りてみたいと考えているのですが…

[663: 入居済み住民]

ゲストルームは４回使用しています。
初めて使われたら、結構ビックリするぐらいグレードは高いですよ。

トイレの蓋は電気式で自動で開きますし、テレビは最新型のアクオスで大型です。
ベッドはシングルサイズが2つ。
部屋は広いし、お風呂も無駄に広いです。
お風呂のお湯だし口のカバーがまがって取れなくなっているという余計な情報もありますが。

一泊5000円ということにご納得できるのなら、けっこう満足いただけると思います。

[664: マンション住民さん]

西側入口にルール無視で駐車してあるバイク等は撤去、廃棄すべし
ルールを無視する厚顔無恥な悪質住民には
貼り紙で注意する程度では痛くもかゆくもないはず
ルールを守る人間が損をしてはいけない！

[665: 住居住み住民]

廃棄ってけっこう金がかかるんですよね。。
そうしたいのは私も山々ですが。

だいたいの人は悪気はまったく無いと思うのです。
ここの掲示板など見ていませんから。
マンション内のルール・マナーを冊子など配って、
マナーに厳しいマンションであることを、
意識してもらうとかしたほうが良いのかもしれません。
あとは個別指導でしょうか？
万が一指導に反論するような住民は、孤立化するだけでしょう。

[666: 住民Ｅ]

駐車場に置いてあったバイクが、とりあえず玄関横に移動したんですかね？駐車場には、違法に停めてあったバイクは無くなってますね。ただあそこが無料なら千円払ってる俺は＊＊を見る。

[667: マンション住民さん]

そうなんですよね。きちんと使用料払っている人間からすれば
あのバイク類は何なのかと、怒りの気持ちがこみ上げますよ
廃棄に費用がかかっても、厳しい姿勢を見せるため
廃棄してもいいと思いますよ
このまま何もしないと、ますますつけ上がると思います

[668: マンション住民さん]

駐車場においてあるバイクはまだあるんだな。
まだみたところ２台。
１２え、１５お
これもなんとかしないとね。
マンションの付加価値ってこういうマンション規約無視を
ほおっておくと、あっという間下がるって例いっぱいあるからね。

[669: マンション住民さん]

何でこんな一部の人しか見ないような場所に苦情を書き込むかな

この掲示板が一番マンションの価値を下げていることに気付かないとは困ったもんだ

[670: 入居済み住民]

自転車置き場や、バイク置き場で、
お金を取るって一般的にはどうなのでしょう。
お金を払っているから、余計に違法駐車の人のことが頭に来る。
徴収をしなければ、残るはマナーの問題だけ。
怒りの告発ではなく、穏やかな注意ですむ問題になるでしょう。
他で収入不足をまかなえれば良いのですが、
どうにかしたい問題ですね。

[671: 住民]

違法駐輪は、コミュニティには通報済です

なにも変わらないと思いますが

私有地なので、警察に相談しても無駄ですし。

なにか効果的な対応はないですかね〜。
ナンバーから所有者を調べて住民名簿と照らして、注意し、念書を取って、まだ懲りないなら、撤去かな。
でも、めんどくさいから、放置するしかないのかな。

[672: 住民さんＡ]

>>661さん

660です。情報ありがとうございます。
先日の土曜日にバーベキューコーナー見に行きました。
結構使用されているようで、楽しそうでした。

近いうちに使ってみたいと思います。
ゲストルームにもいってみたいですね。

[673: 入居済みさん]

車はいらないけどバイクは欲しい住民です。
バイク置き場は抽選外れてしまったし、車は持っていないので
現在は駐車場も使っていません。
でも、駐車場に車の代わりにバイクが一台置けたらいいのにと思っています。
車１台分の駐車場代払って、車１台分のスペースに単車１台。
だったら、然程迷惑にならないのではないのかなあ。
今はそれも駄目だということなので、バイク欲しいけど我慢してます。
そういうふうにできませんかっていうのは、どこに要望出したら
いいのでしょうかね？　管理人さんでいいのでしょうか？

[674: ガーデン住民]

673さんへ
私は673さんの提案よいと思います
コミュニティに連絡して検討してもらったら良いのでは？
簡単にOKでないと思いますが。
ルールが変わると良いですね！

[675: 入居済み住民さん]

そろそろプールの時期ですが、みなさん利用されますか？
我が家は、子供が小さいので、ぜひ利用とも使用と思います。
楽しみですが、マンションのプールなんて、初めてなので不安もあります。
みなさま、よろしくお願い致します。

[676: マンション住民さん]

自動車の駐車場にバイクはＮＧでしょう
そういうマンションが殆どです
危険という意味でしょうか？

[677: もうすぐ住民]

もうすぐ引越し予定なのですが教えてください。

我が家には小学生と幼稚園の子供がいるのですが、
何度か現地を見に行った際に同じ年頃の子供をまったく見かけませんでした。
ファミリーマンションだと思っているのですが小学生や幼稚園の子供はあまりいないのですか？
今住んでいるマンションでは平日休日を問わず昼間にはマンション敷地内で遊んでいる子供を見かけない日はありません。

「冒険の森」や「バーベキューガーデン」で遊んでもいいんですよね。
そう言えば提供公園であそんでいる子供もいませんでしたが・・・

[678: 住民]

我が子は提供公園で遊んでますよ。
プールのほうでは、あんまり遊ばないです、遊具もないし、ボールも使う感じでもないので　
土日だと出かけることが多いし、平日は保育園だったり
コミュニティルームには、小さな子供さんが多いですよ

[679: もうすぐ住民]

さっそくのご回答ありがたいです。
やっぱりファミリーマンションだと思っているので子供が安全に楽しく仲良く遊べる場所があるとウレシイです。
まだみなさん引っ越して日が浅いのと働いているお母さんが多いから遊んでいる子供の姿がまだ少ないんですかね。

提供公園は開放的なのは良いのですが柵がないとボールが道路に飛び出たりして危なくないですか。
特に公園に注意書きがないようですが、あれだけ広いにの遊具が少ないとボール遊びでもしないと遊びようがない気もしますが。

あと、自転車の事を書くと荒れそうなので好ましくない話題かもしれませんが、我が家のように４人家族だと自転車置き場２台では絶対に不足しますよね。
自転車置き場があまるかどうかも全戸が埋まらないとわからないし、あまった場所も抽選になるだろうし、サイクルポートもあまった駐輪場も抽選にハズれると進退きわまりますよね。

自転車のスレッドなんかだと、「そういう人はそのマンションを買うな」とか言われてしまいますが、ファミリータイプのマンションだとそれもキツイですよね。
バルコニーがＮＧだと部屋の中に置くしかないですがエレベーターに自転車を乗せる事を嫌がる人もいるようだし悩んでいます。

[680: 住民]

公園でのボール遊びは、道路にいかないように注意してます、交通量は結構あるので気をつけないと危険ですね
自転車の件は、逆に置き場が余るのでは？と思いますよ、駐車場が安価なマンションですし、駅・バスも便利なので。
どうしても必要であれば折り畳み式自転車とかなら、よいのでは？と勝手に思います

[681: マンション住民さん]

駐車場にバイクを置いて倒れてキズがついたらどうしてくれますか？
ちゃんと申告してくれるのでしょうか？
当て逃げみたいになったら不快です。

帰宅直後のバイクのマフラーで子供が焼けどをおったら・・・と思うと
怖いです。　もちろん子供には触らせないように細心の注意を払いますが。

バイク置き場の再抽選まではしょうがないかもしれませんがね・・・

[682: マンション住民さん]

駐車場にバイク・自転車を置くこと絶対反対！

[683: 673]

バイクへの風当たり、きついですね…(^^;

車の場合でも隣の車のドアの開閉で傷つけられたり、車庫入れの際の当て逃げや何かは
同じ条件な気がするんですが。
駐車場の借主も車両の持ち主も判明しているのも同じですしね…。

勿論枠線の側に寄せて置いたり、枠線一杯に２台も３台も停めたりすれば別ですが、
枠のど真ん中に単車１台だったら、両脇にそれなりのスペースもできますし。
自ら近付かなければ、ついうっかりで熱いマフラーに触れてしまうことも
ないように思うんですけど。

でも賛成してくれる方もいてくれたので（^^)、コミュニティにはお願いしてみようと
思います。


提供公園ですが、小学生くらいの男の子たちが遊んでいるのを何回か
見かけましたよ。マンションの子かどうかは分かりませんが…。
フットサルのようなことをやってたり、プラスチックバットとゴムボールで
グラブなしの野球みたいなことやってたり。楽しそうでした(^^)
でも確かに車道に飛び出したりしたら危ないので、小さいお子さんは
親御さんが一緒に遊んであげた方が安心ですね。

[684: 住民]

色々な考え、価値観の方がいますので、どうなるかはわかりませんが、住みよいマンションにしていきたいと思いますね
公園はマンションの方も見かけますし、ローゼンのほうから来る方もいました
よい場所だと思います

[685: マンション住民さん]

駐車場にバイクは置く場所だけの問題ではありません。
駐車場でのバイクの事故率は大変たかいのです。
安全面での禁止が当たり前です。

[686: 住民]

来客駐輪場所の住民自転車とバイク
心ない人のお蔭で、来客駐輪場所は無くなります
はやく移動先を見つけてください。敷地外に撤去しまします。

[687: 入居済みさん]

予め決まりごとがあることは承知で入居してるはずなのに
それを堂々と無視するって何なんですかね？
自転車とバイクの即時撤去に大賛成です

[688: 入居済みさん]

消火栓が入っている扉が緑色ビニールテープで補修されています。とりあえずの処置だと思ったのですが、一向に修理される気配がありません。他にも玄関付近の締め切りのドア等も同じくビニールテープで取っ手の部分をぐるぐる巻…

気にしない人は気にしないのでしょうけど、貧乏臭くて見てられません。ゴクレに言っても改善されないし。
皆さんは気になりませんか？

[689: 入居済みさん]

気になりません

[690: 住民]

気になるレベルですね、放置なのですか？放置はひどい！

[691: 住民Ｘ]

先程帰宅して、駐車場から歩いているとエントランス前に人影が、しかも堂々と喫煙しながら挨拶してきた。思わずシカトしてしまった。

[692: マンション住民さん]

700世帯以上もあるマンションですから、皆が同じ考えとはいえないと思いますが、
大人ですし、常識ある行動を望みます。

6月の在る週末にBBQをしていたグループは、常識を疑う感じでした。
お酒も入って酔っていたのかもしれませんが、ゴミを片付ける際に、BBQの汁をボタボタとたらしながら、ゴミ収集場まで歩いていました。
タイルには染みがつきますし、見るに見かねて、見つけられる範囲で濡れティッシュで拭きましたが・・・

私なら、他人の家や別荘に遊びに行った際は、自分の持ち物よりも大切に使います。
常識の無さにかなりビックリしました。

[693: 入居済み住民]

うちでは無いですが、ポタポタやっていることに
おそらく気がついてないのでしょうね。。
共有部分には日々お掃除が入っているでしょうから、
綺麗にはしてもらえると思いますが。
マナーには気を使いたいものです。

最近おじさんがよく西側ロビーのソファーで、
業者さん（鴻池組？）とよく話されていますね。
集会でお怒りになっていたあのおじさんといえば、分かる方はわかると思いますが。
またいろんなことにクレームつけてるのかな。。

[694: 住民さんＢ]

６９３さん　　あのおじさんは建築か土木関係の社長さんかかなりのお偉方だと思いますよ。（それらしい場面を見たので）どうせ私のような者が何を言っても無視されるだけなので、ああいううるさそうな人にはっきり言ってもらった方がいいようにも思えます。
　皆さんお気付きだと思いますけどＳＰとＧＲの間くらいにある柱の周りに結構なひびがはいっていたり、タイルが割れていたり。私の友人に建築士がいて１度あそこを見てもらったんですけど、素人では到底気付けないんですけど、コミュニティールームの前辺りまでタイルが浮いてるって言ってましたよ。今は大丈夫でも将来的に下に水が溜まると良くないと。おまけに周辺の階段の水平も測ってたんですけど、何故こんなに垂直じゃないのか理解出来ないとも言ってました。
　このマンション住人の中にだって建築士の人はいるんじゃないでしょうか？そういう人達が確認して訴えてくれれば何かが改善されたりするのではないかと勝手に願っています。

[695: 住民さんＢ]

６８８さん
　６５７です。私もずっと気になっていましたよ。６８７さんのように気にならない方もいらっしゃるんですね？そもそも滅多に火事なんか起きないでしょうけど、もし火事になったら慌ててる時にあのテープを取ってから消火器を出すって事ですよね？それ自体がおかしいように思えるんですけど？それにテープが若干剥がれた箇所を見た事ありますか？無残にもペンキが剥げてるんですよ。
　ようはＧＤ（設計者側）の想像以上の風が吹いているからあんなみっともないテープでごまかしているんでしょうけど。６８８さん。私は今まで色んな事をＧＤに訴えて来ましたが無理でした。個人の力ではＧＤは動いてくれません。組合に意見を提案出来るようになったら組合から問題提議してもらうのがいいと思います。

[696: 入居済みさん]

>>694さん
うーん・・・素人では気がつかない点が結構あったりするのですね
誰かがビシッと言わないと、甘く見られたまま
直すべき部分が直らないのでしょうね
>>694さんの言うとおりだとしたら、あのおじさんを見る目も少し変りますね

[697: 入居済み住民]

>>694様
垂直じゃないのは、雨水等を流すため…であって欲しいなぁ。
本業の設計士の方に言われると怖いものがあります。。

[698: 住民さんＢ]

６９６さん　　　６９４です。あのおじさんとは何故かよくすれ違います。ちょっと変わった人だなと思ってずっと見ていたのですが、総会であのおじさんの発言を聞いて尚一層そう思いました。しかしその後、挨拶をすればちゃんとかえしてくれるし、私が子供と歩いていると頭をなでて来たり…。意外と普通の方みたいです。でも建築に関しては素人じゃないからこそ強く出ているのだと思いました。

[699: 住民さんＡ]

南向きの１階に住んでいます。
入居から半年以上が過ぎ、上から落ちてくるタバコの吸い殻に困っています。
一度タバコケースのまま落ちてきたこともありましたが、
その時は、落とし物としてコンシェルジュに届けました。
吸い殻の銘柄はパーラメントとセブンスター２種類です。
念のため落ちてきた吸い殻はとってあります。
本当に迷惑しています。火事にでもなったら・・・と思うととても不安になります。

[700: マンション住民さん]

１日からキッズプールがオープンしたようですが、行かれた方いますか？

[701: 住民さんＡ]

あんなに浅くて、小さいプールにわざわざ監視員を雇う必要はないと思う。親がきちんと見ていればいいのだから。しかもこの省エネの時代に夜にプール内のライトをつける必要はないでしょう。

[702: 入居済みさん]

どんな事故が起きるかわからないのですから監視員は絶対に必要です
万が一、もし万が一、事故でも起きたら管理組合の責任を問われ
管理組合が莫大な賠償金を支払うことになるのですよ

[703: 入居済みさん]

プールオープンしたんですね！本当だ〜☆
バーベキュープレイスも全て埋まってて、夏らしい光景ですね！

[704: 住民さんＥ]

ライトはつけ無いならそれはそれでかまわないけど、
地味になってしまいますなぁ。
生活を楽しむ意味でも、ある程度の演出というものがあっても良いかと思います。

[705: 入居済み住民さん]

プールの塩素管理・休憩時間・事故対応・清掃など、それなりに業務はあります。
不必要ではないですよ。
ライトは水没防止でもあるのでは？

[706: メイド]

あんまりセコくすることないよ
たいしてお金かからないんだから
マンションの価値を高めるよう努力しよう

[707: 入居済みさん]

703に同感です。
皆さん、もっと気持ちにゆとりを持とうよ。
そして、もっとマンションライフを楽しみましょう！

[708: にゅう]

今度入居予定です
矢向の町や川崎のこと全くわかりませんアドバイスお願いします
ちなみにネガティブな話は結構です

[709: 住民さんＡ]

700さん
プール行きましたよ。小さいお子さんにはとても良い遊び場だと思います。ただ、残念なことにオムツ(トレーニングパンツ含む)をしているお子さんが入っていました。規約上、おむつをしているお子さんは衛生上入れないことになっていますよね。だいぶたってから、監視員の方が、注意をしていましたけど。

[710: マンション住民さん]

703,706,707に激しく同意
この板にはネガティブな住民が多くて嫌々してました。
せっかくの我が家なんですからゆとりを持って暮らしたいですね。

708さんいらっしゃいませ
矢向に引っ越した当初は寂れたつまらない街だと思ってましたが
意外と周りには色々楽しいものがありますよ

[711: 匿名さん]

ネットの馴れ合いって私個人的には苦手です。顔も見えないし。
交流できるイベントとかあれば良いなと思ったり。
ちなみに昔の話ですが、住んでいたマンションで、
ハイキングや運動会など季節ごとにイベントが行われていました。

[712: 住民さんＢ]

７０９さん　　　このマンションの契約時にもらった書類にはプールでのオムツには何も触れられていませんでしたよね？それが組合の集会で決められたという事で皆のメールボックスに用紙が投げ込まれた…。でもあの注意点にだってオムツがはずれてない子供は使用禁止なんて書かれてないじゃないですか？あの文章を読む限りではオムツをはずして水着で入って下さいってとれませんか？少なくとも私はそういう意味だと思っていましたよ。どこのプールでもオムツがはずれてない子供は入れないっていうのが常識かもしれませんが、自分の住居という事で子供に優しい規約になっているものと思いました。ところがママ友の一人が確認したところ駄目だと言われ、私達オムツがはずれていない子供を持つ親達は本当に苛立っています。
　重要な事は多数決で決められるものだと思っていました。それにマンションの管理組合ってこんなにも閉ざされたものですか？集会があっても何の報告もなしですよね？
　プールの監視員さんはどういう人達がやっているのか解りませんが、午前中とても暇な為か「オムツが取れていない子供でも入れてもいいですよ」って人によっては言ってますけどね。

[713: 匿名さん]

>>712さん

うちもまだオムツがとれてないので、お気持ちは分からないのでもないのですが、小さい方ならまだしも、大きい方をプールの中でしてしまったらどうします？
私は、たとえ自分の子がしたものでも、あの小さなプールの水の中で、そのまま遊ばせておけるほど無頓着ではありません。

入れ替えには時間もかかりますし、水だってただと言う訳ではありませんから、小さな子がしてしまうたびに水を入れ替えるというわけにもいかないでしょうし・・・


かわいいわが子をせっかくプールに入れてあげようと思って連れて行ったのに、連れて行ったその場で「ダメ」と言われたときの落胆はとてもよく理解できます。
ただ、冷静になって考えていただければ、管理組合が閉ざされている等々と言うよりは、「まぁ、あたりまえだよね」って範疇だと思うのですが、いかがでしょうか？

自分の住居であることは事実ですが、皆が使う共有部分であることもお忘れないようお願いします。

[714: 契約済みさん]

>自分の住居という事で子供に優しい規約になっているものと思いました。

712さん、これはご自分に都合がいいように解釈しすぎではないですか？
共用施設＝自分の住居ではありません。不特定多数が使用する施設です。
713さんもおっしゃっているように、衛生面から考えて、オムツ使用の子供はNGって
当たり前のことと思いますが…。

オムツが外れるまでせいぜい2〜3シーズンのことですよね。
何年ものことじゃないんですから、それまで待ちましょう。

それより、「オムツが取れていない子供でも入れてもいいですよ」って
人によっては言ってるという監視員のほうが問題です。

[715: 匿名さん]

監視員、昨日見たら寝てたよ。。
雇われてるんでしょ、クビにすべき。

オムツの子は衛生面的NGというのは分かりますが、
足ぐらいつけさせてあげてもよいだろうし、
そもそも、こんな細かいことでガタガタ言うのもいかがなものかと。

[716: 契約済みさん]

残念なお気持ち理解出来ますが
衛生的におむつが取れていないお子さんは難しいでしょう…
勿論抵抗力の弱い小さいお子さんにとっても危険が多いと思います。

ビニールプールを準備して水遊びさせるとか？
それか714さんのおっしゃる通り、オムツが取れるまでもう少し待たれたら如何ですか？
一生じゃないのですから…

[717: 住民さんＡ]

＞７１２
７１３、７１４、７１６さんに全く同感です。
苛立つのは筋違いもいいところです。
もっと常識を持ちましょう。
でないとモンスターペアレントと同じですよ。
只でさえこのマンションは規格不適合の事などを含めて、色々と外野からも注目されているのですから、余り＊＊と思われる投稿は差し控えた方が良いと思います。

[718: 住民さんＢ]

７１２さんみたいな方が同じマンションに住んでると思うと・・・先が思いやられます。

[719: 住民C]

オムツの取れていない子供をプールに入れる、入れないで意見が分かれてますが
７１２さん、入れるわけが無いと思いませんか？
もし、自宅のお風呂でお子さんが、小及び大をしてしまった場合７１２さんは
どう感じますか？しょうがないと思いますか？たぶん笑って済ますことはないでしょう。
共同住宅なんですからもう少し、常識をもった意見を出していただけるとマンション住人の
意識レベルも上がるのではと思います。

[720: 住民さんＢ]

７１２です。まあ今更何を言っても聞いてもらえないでしょうが、決まりは決まりとうちは最初からプールに入れるの諦めましたけど。
プールの横にビニールプールを出すのも駄目。家のベランダでも駄目。余りにも自由がなさすぎじゃないですか？
　７１９さんは小さなお子さんはいないのですか？うちの子が特別なのかもしれませんがよくお風呂で大や小をしてしまいますよ。それでも自分の子であれば仕方ないと笑ってますけど。７１９さんはそうじゃないのですか？共用部分ではそうはいかない事くらい理解したうえでの意見のつもりでしたが。
　休みの日に離れたところから見ていると親が付いていながらお菓子を食べながらプールにつかっていたり、昼休みで立ち入り禁止の札が出ていても堂々と水浴びさせたり。秩序なんてないじゃないですか。
　監視員さんが寝てた？それは見た事ないですど携帯いじったり、アイポッド聞いてたり。暇で大変だとは思いますが、もう少し規約を徹底出来る人いないのですかね？

[721: 匿名さん]

>>720さん

713です。

え〜っと・・・
712のご意見があって、この720の書き込み。
管理組合の方針、オムツの取れていない子がプールが使えない等々が不満なのではなく、監視員の質、もしくは質の差がご不満と言うことなのでしょうか？
おっしゃりたいことが、今一つ理解できかねてます。

あと、「秩序なんてないじゃない」とのことですが、相当数の人数が集まっているのですから「そういう人」は必ずいます。
そして、残念ながら「そういう人」には、規約やいわゆる常識が通じなかったりもします。
現状、秩序がないわけではありません。「そういう人がいるなら、じゃあうちも」と言うことが始まった時、秩序がなくなるのです。
お互い秩序が無くならないように、頑張りましょう。


>プールの横にビニールプールを出すのも駄目。家のベランダでも駄目。
プールの横に出すのは「共有部を勝手に占有」とかで微妙なのかもしれませんが、自宅ベランダに出すのもダメなんですか？
火気禁止の規約は見た覚えがあるのですが、ベランダにビニールプールを出すのがダメって言うのは見た覚えがありません。
夏の間ビニールプールをベランダに出しっぱなしって言うのは消防法的にまずいのかもしれませんが・・・

[722: 契約済みさん]

ベランダでのビニールプールの使用ですが、規約云々といより、
控えたほうが賢明なんじゃないでしょうか。
理由は、大なり小なりどうしても水ハネも生じますよね。
そうすると、階下のお宅の洗濯物などにかかりかねませんし。

ビニールプールの水ではなくても、ベランダの植木やお花への水遣りで
階下の人が迷惑している、なんていう話はよく聞かれます。（一般論です）

用は気遣い、配慮の問題ではないかと。

[723: 住民さんR]

ベランダでの大量の水は、防水加工がされていないので危険です。
（調べていませんがこれが一般的です）
雨水ならともかくビニールプールの水を流すと下階に流れてしまうと思います。

我が家はプールを使用していないので現状が見えませんが、
そもそもルール違反をしている住人がいるのであれば
直接あるいは監視員に話して注意してもらったらどうでしょう？
勿論監視員として職務怠慢であればそれも伝えてみては？
単に愚痴りたいのであれば良いのですが
解決したいのであれば、ここで書いてても仕方ありません。

少なくとも712さんのコメントを読んだだけですと
大目に見て欲しいとおっしゃってるように感じてしまいます。

[724: 匿名さん]

713、721です。

722さん、723さん
回答ありがとうございます。

どうしてもベランダでプールを使わせろ、と言う訳ではなく単純に疑問としてご意見聞かせてください。

水はね等、周辺への一般的な迷惑は理解できます。
おっしゃる通り「気遣い、配慮の問題」だと思います。

水を捨てる時に、どば〜っと流せば問題があるのは当然理解できるのですが、はねないようにこぼさないように雨どい周辺に少しずつ捨てるなど周囲に最大限配慮をしても、やはりベランダにビニールプールって言うのはまずいものなのでしょうか？


そいう配慮ができない人がいて、結局問題になる言うのも想像はつくのですが・・・
（そういえば、ベランダ喫煙の注意も掲示してありましたね・・・）

[725: 住民C]

719です。
712、720さん、我が家にも３歳の子供がいますよ。
現在、トイレトレーニング真っ最中です。
確かに、うちの子供もお風呂で大は有りませんが小は時々洗い場で
されてしまいます。
その場合、お風呂では小をしてはいけないこと
おトイレに行きたいときは、教えて欲しいことその都度話しをしています。
私の考えは、公共の場で小或いは大をする可能性が有るならば
プールに連れて行くのは、親の判断で遠慮すべきではないかとおもってます。
実際、我が家は夏の間はシャワー等で涼を取ってます。

どうしても、納得の行かないことが有るならば、規約を変更するよう
賛同者を集めて働きかけをするべきではないかと思います。

[726: 崖っぷちのモナ]

上の人が正論！
ルールを拡大解釈するとロクなことないニューヨークの犯罪が激減したのも割れた窓ガラスを放置しなかったからだそうです。
小さな事でも気をつけましょう

[727: 契約済みさん]

724さん

722です。
ご質問の件ですが、このマンコミの「マンション質問」のところで、
こんなスレが立っているのを見つけましたので、参考までに紹介しておきますね。

バルコニーでビニールプール遊びはＯＫ？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3653/

全部を読んだわけではありませんが、「問題なし」「とんでもない」と
意見が分かれているようです。

[728: 契約済みさん]

↑　すみません、スレ名がビミョーに違ってました。
正しくは
バルコニーで子供用ビニールプールはＯＫ？　でした。

[729: 住民さんＢ]

７１２　７２０です。すみません。色々言いたい事があり過ぎて…。私はこれでももめごとは嫌いなのでルールとして決まった以上は守っています。うちの子はまだ小さくトイレトレーニングも始めていないのでお風呂で大、小をされても注意出来る訳も無く今のとこ笑って済ませてます。
　共用部分のプールが駄目でもベランダくらいと思って水浴びさせていた方も多いと思います。だからこそプールが使えなくてもそんなに大きな問題じゃないのかもしれません。ベランダでの件は何処にも明記されていません。しかしながらママ友が管理人さんに確認したところ駄目だ！と言われたとの事。まぁベランダも一応共有部分でしたっけ？水の問題や騒音問題がその原因として挙げられるそうです。
　足だけはつけてもいいと噂で聞いたので昨日早速行ってみたら、新しい監視員さんがいて「水着を着用して下さい。」と言われました。水着を着用してもうちの子はオムツがはずれてないから入れないので…。と言っても駄目。はぁ。
　これからもうちの子はオムツがはずれるまではプールに入れませんし、ベランダも諦めますよ。

[730: 入居済み住民さん]

プールはいいですね！
子供がおりませんので、時々楽しいはしゃぎ声を聞いて、夏を感じています。
こういう時期に、プールがあり水遊びができる環境があるのは、子供さんにとってもいいですね。

衛生面に気を使うのはとても大切なこと、プールに限らず綺麗なマンションを維持していきたいですね。

そうそう、夏といえば花火…家は西側だから見えないかなぁ、と思ってますが、南や東は見えるのかしら…

[731: 矢向虫]

やっと前向き話になってきたな
花火ってどこの花火見れる？
部屋からみれるの？ところで夢見が崎公園どう？
ちょっと気になるな

[732: マンション住民さん]

いよいよ夏本番って感じですね！プールたのしそうですね。対象年齢の子供がいなく近寄れないのが残念です。西側なら横浜の花火！東なら８月１５日の六郷の花火！北側玄関等から東京湾花火見れると思いますよ!特に六郷は時間当たりの打ち上げ数が日本一と聞いたことがあります、すごいですよん！南の上層階のかたは鶴見川がみえますね！二子玉川はどうですかね〜？。小さいですがディズニーランドもみえますよ。窓から見えなくても階段の踊り場や廊下で落ちないように気をつけてみればいいですよーー