ザ・ミレナリータワーズ

[入居予定さん]

そろそろ、入居予定の人だけで、情報交換できればいいな〜と思っています。よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345番1他（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩16分
　　　　南武線 「矢向」駅 徒歩7分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 臨港バス「元住吉」行き「塚越」バス停から 徒歩1分

[633: マンション住民さん]

私も外側のパッキンは、気になります。ただひたすら拭いてますが大変ですよね。
後、皆さんのトイレはいかがですか？
便座がすぐにグラグラになってボルトを締めないといけないのですが…。
すれ違う人にも聞けないので、ここで質問させて頂きます。
すぐと言っても２〜３か月ぐらいなんですけど。

[634: 入居済みさん]

>>631さん
ご愁傷様です。

①の件ですが、そのやり取りの「証拠」はありますか？
私はそういうリスクに備えて、重要事項説明を録音していましたが、そういったものです。
もしそれがあれば、虚偽の内容に基づいて契約したという証拠として持ち出して、
白紙解約できるかなと思いますが、如何でしょうか？
詳しいことは弁護士さんに相談された方がよろしいかと存じます。

それと、「クレーマー」になってもいいと思います。決して安くない買い物したわけですから。

鴻池組も肩を持つわけじゃないですが、
④について、私の場合、内覧会の時に「脚立貸してください」とGCに言って借りました。
脚立の足にはタオルをしっかり巻いてあって、傷がつかないようにしてありました。
受付の後ろ側に、3-4脚くらい置いてあったと記憶があります。
他には、バルコニーに「水溜り」ができないか確かめるために、バケツも借りて水を流しました。

いろんなところの話を総合すると、GCは相手によって態度が大きく違うみたいです。
私に対しては、GCおよび鴻池組は「表面上は」丁寧です。

[635: マンション住民さん]

632さん
①低層階なので、分かりませんが、大変そうですね？
②ひたすらこすりました。ホント取れないですよねー
③お風呂の扉の下の換気口みたいなところですか？
ウチはちなみに２カ所です。
ご指摘があって綿棒入れたらすごーい事になってました・・・
やはり綿棒か、マツイ棒って使ったことあります？
マツイ棒でやると取れそうな気がしますが、
全部取れたかが見えないのでちょっと不安ですよね。

633さん
便座がグラグラになったこと、まだないです。
すみません。

先日網戸を掃除しました！
これまたすごーい事になってました・・・
まだ月日が浅いうちに色んな所を掃除しないとなーと感じました。
なかなか出来ないんですけどね(^^;)

[636: 住民さんＡ]

629さん

玄関の腐臭ですが、お風呂の排水溝では？

家では、排水溝を掃除をすると良くなりました。

[637: マンション住民さん]

No.420さん

確かに吸わない方にとっては不快かと思いますが、ある程度仕方が無い事ではないでしょうか
ベランダでの喫煙が気になのでしたら、１個建て若しくは、禁煙マンションを選んだ方が良かったのではないでしょうか？室内で喫煙しても当然換気口から煙は排出されますし、ある程度は改善されるのでしょうが ・・・・もし、私が直接言われたら無視して吸います。難しい問題ですね。

[641: 入居済みさん]

635さん、入居されて何か月ぐらいたちますか？我が家は、２か月ぐらいで便座がガタガタしたので、参考の為に教えて下さい。
後、お風呂の扉の下の換気口みたいな所ってどのあたりですか？
我が家には見当たらないんです…。

[642: 入居済みさん]

６３５さん、ありました。
掃除してみます。

[643: 入居済みさん]

NO420 NO422さん

ベランダでの喫煙の問題は諦めるしかないと思いますよ。
確かにたばこの煙は有害で不快なのはわかりますが、ルール違反している訳ではではないですから
1日中ベランダでたばこを吸っているわけではないでしょうし、その時間を利用して部屋の換気をするしかないんじゃないでしょうか 。その喫煙が原因で火災になるというのは問題だと思いますが、火の元をきちんと管理していただくしかないですね
匿名でポストに投函なんて陰険な感じで嫌ですね。

[644: マンション住民さん]

641さん、こんばんは。635です。

入居は11月です。
便座、多少は動くような気もしますが、
あまり気にならない程度ですよ〜
ボルトで締める事出来るんですね。
うちもちょっと見てみようと思います。

半年点検は済みましたか？
そのときに聞いてみたらいかがでしょう？

[645: 入居済み住民さん]

６３２さんへ

掃除って大変ですよね。
新築だからといって気を抜いていると、すぐに汚くなってしまいます。
『毎日お掃除ご苦労様です』と主人に労われてみたいです。

①ベランダの柵は同じように小さなバケツ片手にスポンジでチマチマ拭き取っています。
　ベランダの床も結構曲者ですよね。
　細かい砂が入り込んでいて、一面均一に綺麗にするのが難しいです。

②窓枠の白いゴムパッキンの所はマジッ○リンで拭いています。
　油汚れじゃないですけど、綺麗になります。
　ゴムに良いか悪いかは別として…。

③お風呂の扉のガラスの下の換気口は反対側にも穴があいています。　
　なので、うちではカビ○ラーをして時間を置いてから、水で流しています。
　お風呂掃除のついでにしているとあまり汚れませんよ。

うちでの気になる汚れは、壁と床の間にある白い木の部分に埃がたまる事です。
これこそマツイ棒の出番かしら。

[646: 住民さんＢ]

６３２です。皆さんありがとうございます。
特に６４５さん。ゴムパッキンにマジックリンかぁ。いつも雑巾にマイペットを染み込ませて拭いていたのですが全くとれませんでした。月曜日から早速試してみますね。
　ベランダのアミアミはやっぱりコツコツやるしかないんですね（涙）。アミアミの部屋の方お互い頑張りしょう！
　お風呂の扉の下の凹みは換気口だったんですね？こんなゴミが溜まるデザインにしやがって！とずっと思ってたんですけど、ちゃんと意味があったんですねぇ。埃なのにカビキラーかぁ。それも思いつかなかったなぁ。今日のお風呂掃除から試してみます。

　壁と床の間にある白い木の部分は確かに埃溜まりますね。これこそ凹みを付けずにしてくれた方が掃除をする側としては楽だったんですけどね。うちではひたすら拭いてますよ。

　網戸と玄関ドアの外。うちは１ヶ月に１度掃除してますが毎回真っ黒です。これから網戸が大活躍の日々なのでまだやってない方は是非やってみて下さい。

[647: 住民さんＢ]

６３４さん。６３１です。ご丁寧にありがとうございました。
何事も済んでしまってから「ああしておけば良かった。こうしておけば良かった。」と後悔ばかりですよ。モデルルームに初めて足を運んだ時から契約の時まで、あの時録音さえしておけば…と。証拠が全くないので泣き寝入りです。クレームを挙げて無視されて…ずっとこの繰り返しでしょうね。きっと。何を言っても証拠がないのですから。

　内覧会時に脚立なんて用意されていたんですね。全く気付きませんでした。小さい子供を抱えてただただ精一杯で。

　今回１回目の修繕ですが、皆さんのとこは問題ありませんか？うちはほとんどの扉枠（解りますか？）と扉の間に５mmずつくらいの隙間があるんです。（気にならない方は気にならないでしょうけど。）あとは脚立を利用しないと見えないキッチンの上の方のゴムパッキンが半分くら剥がれていたり、窓枠が欠けていたり。ど素人の私にはいい加減な造りとしか思えないんですけど？興味のある方ご自身のおうちで御覧になってみて下さいね。

[648: 住民さんＢ]

我が家は入居して約７ヶ月経ちますが便座にがたつきはありませんよ。それこそ定期修繕で聞いてみてはいかがでしょう？

[649: 入居済みさん]

648さん、何日か前に定期修繕で聞きましたが、「がたつく事は説明書にも書いてある通りですのでボルトを締めなおして下さい」と言われました。このガタつきは許容範囲との事です。便座が便器から「ガクン」とずれるのは、定期的に締めなおしが必要と言われました。

[650: 入居済みさん]

６４７さん。早速確認しました。我が家もかなりひどいです。
サッシ枠の上（リビング）の所のはがれ具合は、かなりガッカリしました。この半年修繕確認が最後のチャンスなんですかね？急ピッチで確認中です。

[651: 住民さんＢ]

６４７ですが訂正です。
扉枠と扉の隙間じゃなくて、扉枠をはめる為の枠（壁）と扉枠の隙間でした。御覧頂くとすぐ解ると思うのですが、説明が難しい…。扉枠の上方とそれに接する壁の間に５mm以上の隙間があります。

　６５０さん　早速確認されたのですね？うちもそうでしたが見つけた時はかなりガッカリしますよね？でも今回が最後の修繕ではありませんよ。もう確認が済んでしまった方も更に半年後に定期修繕がありますので、将来後悔しないように大掃除の時にしか見ないような所もチェックしてみて下さいね。

[652: 住民さんＢ]

ちょっと前にエアコンの話題になっていましたが…。先日我が家も洋室１に取り付けました。洋室２とは取り付け方が違うと以前から気付いてはいましたが、そろそろ皆さんもエアコンお考えではと思い、情報です。洋室１は管？（ホース）を壁の内部に通す形になるので、取り付け当日に別途工事費用として7,350円取られました。（ちなみにヨドバシで購入）7,350円って意外と＊＊に出来ない金額なのでエアコンを買う時に予算に入れておいた方がいいですよ。

[653: マンション住民さん]

以前にダイキンのエアコンを買ったものですが、家は、業者の方に室内・室外ともホースカバーをしていただきました。
大体一部屋2万くらいでした。通路側は、室内だけでよいので、1万5千円くらいだったかな。
カバーをすると、部屋の見栄えが全然違いますよ。
ご参考までに・・・

[654: 入居済みさん]

我が家は、東芝のお掃除エアコンを買いました。掃除機能にあまり期待はしていませんでしたが、なかなかいい仕事してくれてるみたいです（やっぱり完全にはいきませんが、掃除なしよりは全然ましです）。ホースにカバーがあると掃除も楽な気がします。

[655: 入居済み住民]

先日の理事会の内容って、
各住民には特に伝わってきて無いようですが、
何も報告とか無いものなんでしょうかね？
ま、初代の理事の方々は初めてのことばかりなので、
いろいろと大変かと思いますが。

エアコン、うちもつけました。
部屋の化粧カバー1万2000円でした。高いですなぁ。

[656: マンション住民さん]

６５５さん

私は理事ではありませんが・・・。
先日の理事会って、確か３１日（土）でしたよね？
今日は木曜日。

モチロン、どんな話し合いがなされたか気になるし、早く知りたいけれど
　各住民への報告は、時間的にまだ無理なのでは・・・？

発足したばかりで、全てが手探りの状態でしょうし
　皆さん（たぶん）他にお仕事等お持ちの中でのボランティアですから。

[657: 住民さんＢ]

ＳＰの中上階に住んでいます。１１月に引っ越して来て早々、ＳＰからＧＲに向かう渡り廊下にある非常電話の扉がちょっとの風で開きっ放しになってしまい、危ないのでＧＣに申し出ました。その後同じ所にある赤色灯（非常灯？）が強風で吹っ飛んでしまったんですけど、他の階とか他の棟ではそんな事ないですか？
　おそらくＳＰの１Ｆを除く２Ｆ以上のルームナンバー１１５〜１１８までの方は解ると思うのですが、物凄い強風に苦しめられていませんか？ある意味風害だと思っているのですが。ＳＰとＧＲが重なっている為ですよね？ＳＣとＢＲの方は問題ないですか？
　今まで他のマンションで消火器が入った所をテープで貼っているようなみっともない様子を目にした事がないもので…。あのテープ止めは定期修繕で直してくれる事を願っています。

[658: 住民]

西側の入口付近に停めてあるバイクにカバーがしてあります
あまりの非常識さにイラだちを感じます
ルール違反を放置した結果がでましたね
共用部分が荒れていくのが、目にみえます
こんな状態で客を案内している営業さん、売れ残るの必須ですね、頑張ってください(笑)

[659: 住民さんＡ]

気になるならこんな所に書き込んでないで直接管理組合に言えば良いのに

[660: 住民さんＡ]

皆さん、共同施設ってお使いですか？
我が家はほとんど（というかまったく）行ったことも
ないのですが、良い季節にもなってきたので
バーベキューでもしたいなあと思っています。

バーベキューコーナー？にも足を踏み入れた事が
ないので、使用状況とかが全くわからないのですが、
土日とかは結構使われているんですかね？

もし、使用された方がいらっしゃいましたら
どんな感じなのか、教えていただけませんか

[661: 入居済み住民さん]

>>660

ちょっと前に使いましたが、なかなか良かったですよ。

施設としては、たぶん特筆すべきことはないとは思います。
当然と言えば当然ですが、鉄板等一部を除いて用具は基本的に自分のものが必要ですし。

ただ、いつもそうなのかは知りませんが、最低限の後始末等はもちろん自分たちでやるのですが、細かい後始末は管理人さんがやってくれたりで外でやるのに比べて楽でした。
そして、多少忘れ物をしててもさっと自宅から持ってこれるのも楽でした。

せっかくなので、一度使われてみてはどうですか？

[662: 住民さん]

バーべーキューですか。これから夏にかけて楽しみですね。
ゲストルームはどうですか？一度借りてみたいと考えているのですが…

[663: 入居済み住民]

ゲストルームは４回使用しています。
初めて使われたら、結構ビックリするぐらいグレードは高いですよ。

トイレの蓋は電気式で自動で開きますし、テレビは最新型のアクオスで大型です。
ベッドはシングルサイズが2つ。
部屋は広いし、お風呂も無駄に広いです。
お風呂のお湯だし口のカバーがまがって取れなくなっているという余計な情報もありますが。

一泊5000円ということにご納得できるのなら、けっこう満足いただけると思います。

[664: マンション住民さん]

西側入口にルール無視で駐車してあるバイク等は撤去、廃棄すべし
ルールを無視する厚顔無恥な悪質住民には
貼り紙で注意する程度では痛くもかゆくもないはず
ルールを守る人間が損をしてはいけない！

[665: 住居住み住民]

廃棄ってけっこう金がかかるんですよね。。
そうしたいのは私も山々ですが。

だいたいの人は悪気はまったく無いと思うのです。
ここの掲示板など見ていませんから。
マンション内のルール・マナーを冊子など配って、
マナーに厳しいマンションであることを、
意識してもらうとかしたほうが良いのかもしれません。
あとは個別指導でしょうか？
万が一指導に反論するような住民は、孤立化するだけでしょう。

[666: 住民Ｅ]

駐車場に置いてあったバイクが、とりあえず玄関横に移動したんですかね？駐車場には、違法に停めてあったバイクは無くなってますね。ただあそこが無料なら千円払ってる俺は＊＊を見る。

[667: マンション住民さん]

そうなんですよね。きちんと使用料払っている人間からすれば
あのバイク類は何なのかと、怒りの気持ちがこみ上げますよ
廃棄に費用がかかっても、厳しい姿勢を見せるため
廃棄してもいいと思いますよ
このまま何もしないと、ますますつけ上がると思います

[668: マンション住民さん]

駐車場においてあるバイクはまだあるんだな。
まだみたところ２台。
１２え、１５お
これもなんとかしないとね。
マンションの付加価値ってこういうマンション規約無視を
ほおっておくと、あっという間下がるって例いっぱいあるからね。

[669: マンション住民さん]

何でこんな一部の人しか見ないような場所に苦情を書き込むかな

この掲示板が一番マンションの価値を下げていることに気付かないとは困ったもんだ

[670: 入居済み住民]

自転車置き場や、バイク置き場で、
お金を取るって一般的にはどうなのでしょう。
お金を払っているから、余計に違法駐車の人のことが頭に来る。
徴収をしなければ、残るはマナーの問題だけ。
怒りの告発ではなく、穏やかな注意ですむ問題になるでしょう。
他で収入不足をまかなえれば良いのですが、
どうにかしたい問題ですね。

[671: 住民]

違法駐輪は、コミュニティには通報済です

なにも変わらないと思いますが

私有地なので、警察に相談しても無駄ですし。

なにか効果的な対応はないですかね〜。
ナンバーから所有者を調べて住民名簿と照らして、注意し、念書を取って、まだ懲りないなら、撤去かな。
でも、めんどくさいから、放置するしかないのかな。

[672: 住民さんＡ]

>>661さん

660です。情報ありがとうございます。
先日の土曜日にバーベキューコーナー見に行きました。
結構使用されているようで、楽しそうでした。

近いうちに使ってみたいと思います。
ゲストルームにもいってみたいですね。

[673: 入居済みさん]

車はいらないけどバイクは欲しい住民です。
バイク置き場は抽選外れてしまったし、車は持っていないので
現在は駐車場も使っていません。
でも、駐車場に車の代わりにバイクが一台置けたらいいのにと思っています。
車１台分の駐車場代払って、車１台分のスペースに単車１台。
だったら、然程迷惑にならないのではないのかなあ。
今はそれも駄目だということなので、バイク欲しいけど我慢してます。
そういうふうにできませんかっていうのは、どこに要望出したら
いいのでしょうかね？　管理人さんでいいのでしょうか？

[674: ガーデン住民]

673さんへ
私は673さんの提案よいと思います
コミュニティに連絡して検討してもらったら良いのでは？
簡単にOKでないと思いますが。
ルールが変わると良いですね！

[675: 入居済み住民さん]

そろそろプールの時期ですが、みなさん利用されますか？
我が家は、子供が小さいので、ぜひ利用とも使用と思います。
楽しみですが、マンションのプールなんて、初めてなので不安もあります。
みなさま、よろしくお願い致します。

[676: マンション住民さん]

自動車の駐車場にバイクはＮＧでしょう
そういうマンションが殆どです
危険という意味でしょうか？

[677: もうすぐ住民]

もうすぐ引越し予定なのですが教えてください。

我が家には小学生と幼稚園の子供がいるのですが、
何度か現地を見に行った際に同じ年頃の子供をまったく見かけませんでした。
ファミリーマンションだと思っているのですが小学生や幼稚園の子供はあまりいないのですか？
今住んでいるマンションでは平日休日を問わず昼間にはマンション敷地内で遊んでいる子供を見かけない日はありません。

「冒険の森」や「バーベキューガーデン」で遊んでもいいんですよね。
そう言えば提供公園であそんでいる子供もいませんでしたが・・・

[678: 住民]

我が子は提供公園で遊んでますよ。
プールのほうでは、あんまり遊ばないです、遊具もないし、ボールも使う感じでもないので　
土日だと出かけることが多いし、平日は保育園だったり
コミュニティルームには、小さな子供さんが多いですよ

[679: もうすぐ住民]

さっそくのご回答ありがたいです。
やっぱりファミリーマンションだと思っているので子供が安全に楽しく仲良く遊べる場所があるとウレシイです。
まだみなさん引っ越して日が浅いのと働いているお母さんが多いから遊んでいる子供の姿がまだ少ないんですかね。

提供公園は開放的なのは良いのですが柵がないとボールが道路に飛び出たりして危なくないですか。
特に公園に注意書きがないようですが、あれだけ広いにの遊具が少ないとボール遊びでもしないと遊びようがない気もしますが。

あと、自転車の事を書くと荒れそうなので好ましくない話題かもしれませんが、我が家のように４人家族だと自転車置き場２台では絶対に不足しますよね。
自転車置き場があまるかどうかも全戸が埋まらないとわからないし、あまった場所も抽選になるだろうし、サイクルポートもあまった駐輪場も抽選にハズれると進退きわまりますよね。

自転車のスレッドなんかだと、「そういう人はそのマンションを買うな」とか言われてしまいますが、ファミリータイプのマンションだとそれもキツイですよね。
バルコニーがＮＧだと部屋の中に置くしかないですがエレベーターに自転車を乗せる事を嫌がる人もいるようだし悩んでいます。

[680: 住民]

公園でのボール遊びは、道路にいかないように注意してます、交通量は結構あるので気をつけないと危険ですね
自転車の件は、逆に置き場が余るのでは？と思いますよ、駐車場が安価なマンションですし、駅・バスも便利なので。
どうしても必要であれば折り畳み式自転車とかなら、よいのでは？と勝手に思います

[681: マンション住民さん]

駐車場にバイクを置いて倒れてキズがついたらどうしてくれますか？
ちゃんと申告してくれるのでしょうか？
当て逃げみたいになったら不快です。

帰宅直後のバイクのマフラーで子供が焼けどをおったら・・・と思うと
怖いです。　もちろん子供には触らせないように細心の注意を払いますが。

バイク置き場の再抽選まではしょうがないかもしれませんがね・・・

[682: マンション住民さん]

駐車場にバイク・自転車を置くこと絶対反対！