ザ・ミレナリータワーズ

[入居予定さん]

そろそろ、入居予定の人だけで、情報交換できればいいな〜と思っています。よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345番1他（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩16分
　　　　南武線 「矢向」駅 徒歩7分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 臨港バス「元住吉」行き「塚越」バス停から 徒歩1分

[61: 検討版で戦ってた入居予定さん]

さすがに、30，31日に引越す人は少ないんじゃないのかなぁ。
鍵の引渡し後に工事しなきゃ行けないオプションもありますから。

> 後一ヶ月分賃貸料払うのもったいないし、でも仕事休めるかどうか・・。
家賃は普通日割り計算だから、まるまる1ヶ月払う必要はないと思います。

[62: 匿名さん]

キャー、ついに現実的になってきましたね。
たいへん…だけど楽しみです！
うちも、数日は日割りで家賃を払うことになりますが…。
引越しは、どこの業者に頼んでもいいんですよね。一応、幹事会社に見積もりだけはとった方がいいのかな？

[63: 入居予定さん]

引越し業者、どこにするか悩みますねーー。
幹事業者は少し高そうなイメージがあるんですが、
まあ見積もりとってみないと分からないですね。
幹事業者にお願いするメリットって何かあるのかなー？？

住宅ローンも悩みます・・・。
銀行は決まったものの、どのプランがいいのやら。

決めることいっぱいあって大変そうだけど、
一歩一歩近づいていくのがうれしいですね！！

[64: 匿名さん]

>>63さん
うちも、ローン組ですが、どのタイプのローンにするかで頭を痛めています。超長期なんて勿体無い！と思った翌日には、やっぱりリスクが少ないのが一番かしらと思ったり…。
景気がよくなっているなんて、どこの話かしらー、うちはあんまり楽観できない状況です。

[65: 契約済みさん]

結局どうなるかなんて、結果論ですからね。＾＾

私は、変動金利のリスクを重視して、固定２０年と固定１０年の併用に
しました。
銀行は、三菱東京UFJ です。

[66: 検討版で戦ってた入居予定さん]

私は、9月の適用金利が出るまで様子見です。

[67: 入居予定さん]

超長期固定では、払えないので、変動！！

[68: 66]

ところで、
竣工済みの東側の建物なのですが、誰も住んでいないのに、
夜半前まで共用廊下の明かりがついてるんですが、
あの電気代って、当然ですけどデベが負担ですよね。

それと、周囲の植栽ですけど、この暑さのせいか、雑草が増えてきたような。。。
きちんと手入れしないと、夏場はああいったところに蚊が発生するんですよねぇ。
そういった植栽の手入れの費用も、管理費に含まれてるんですか？？？

[69: 契約済みさん]

うーん、今更気がついたのですが、実物を見る限り、南東の建物と南西の建物って
フロア単位の渡り廊下が無いのですね。
それとも１Fだけ繋がってるのかな？？？
もしかして、玄関は完全に別？？？

[70: 69]

自己解決しました。
１Fだけ繋がってるとの事でした。

[71: 入居予定さん]

>>70
平面図を見ると、繋がっていないようですが。

[72: 71]

仮に繋がってたとしても、
南西側の建物（サウスパークタワー）の住戸のメールボックスはバス停側の入り口にありますから、
結局はぐるっと回ることになると思います。

[76: 契約済みさん]

10月に金利上がりそうですねΣ(Ｔ▽Ｔ;) ぐわわぁぁ〜ん!

[77: 匿名さん]

上がるのは変動金利でしょ？
長期固定はむしろ下がるんじゃない。

[78: 初レスします]

初レスします。

みなさん、引越日や引越業者はもう決められたのでしょうか？
（やはり、ゴクレさん斡旋の業者さんを利用される方が多いのかな？？）
現在、他数社に見積りをお願いしていて、まだ検討中でして。。。

[79: 入居前さん]

>78
私も業者は決めていません。
サカイは評判悪いし。。。
あと、今月の前半に今後の日程確認の葉書と引越し日の葉書を
8/20までに出せというのがきましたが、日程確認は良いとして、
引越し日は今の時点で決めるというのは、私としては困難で、
引越しについての葉書は出しませんでした。
さて、引越し業者ですが、大手をいろいろ調べていたのですが、
ここのコミュニティー関係のスレを調べていたら、RUN引越サービス
という評判の良い業者を見つけました。
http://www.with-run.com/
実際のところは分かりませんが、トラブルは無さそうな印象です。
ただ、料金面で安いかは微妙かもしれませんね。。。

[80: 入居予定さん]

>>78さん
私も79さんとおなじく、業者は決めていません。
でも、内覧会の案内に同封されていた、サカイの葉書は出しました。
業者については「現在検討中」と明記して。。。

ファインフィールズのスレに書いてあったのですが、
デベが紹介してる業者じゃないと、「待ち」があるから料金面で割高になるみたいなのがあったのですが、
そんなことがあるのでしょうか？

私は複数の大手運送業者に見積もりの依頼を出してまして、
来週末に実際にウチに来てもらいます。