ザ・ミレナリータワーズ

[入居予定さん]

そろそろ、入居予定の人だけで、情報交換できればいいな〜と思っています。よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345番1他（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩16分
　　　　南武線 「矢向」駅 徒歩7分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 臨港バス「元住吉」行き「塚越」バス停から 徒歩1分

[551: 入居前さん]

ルールってのは当たり前のもんだぁ〜！って考え方が間違っとるぅ〜。

だぁ〜いたい当たり前ってなんだぁ〜？？？？？普通ってなんだぁ〜〜ぁ？

新築初期の管理規約ってのは管理組合発足前に、ド素人の（と思われる）皆さんに、と・り・あ・え・ずぅ〜の指針として管理会社が提案（平たく言えば）しているわけでぇ〜、気に入らなかったらど〜んどん新論を提案すればいいわけでぇ〜。だぁ〜かぁ〜らぁ〜、「ど〜んどんてきと〜な所に駐車しまくってください〜」とか、「ベランダの手摺にてきと〜にショんベン布団ふぉしまくってください〜（下の住宅の視界に入るくらい下げて）」とか〜、「必要悪！！」とか言ってる（支持してる）方々は、理事会に立候補してその主張で頑張っていただきたいですぅ〜。

てかおれはついてかねぇ、そんなの。よくしていこうよ、まんしょん。いじょう。

[552: マンション住民さん]

ルール違反、ルール違反って
そのルールを決めるのは誰でしょう？

そして、誰の為のルールでしょう？

あくまでも今あるルールは管理会社が仮に決めたもの
住みにくいルールは自分達で変えればいいだけの話


まずはあの規約を変えて駐車場にバイクでも自転車でも
車両なら何でも置けるようにしましょうかね。


多数決で可決されるのは今からでも予想できます。

[553: 入居済みさん]

さて、当マンションの理事会が、以下日程で開催されるようです。
4/26（土）10：00〜12：00　コミュニティルーム


もし、専用のコミュニティサイトが必要なのでしたら、直接お会いして
掲示板の管理者権限をお渡しすることも検討したいと思っています。
ただ、上記時間帯は都合上困難です。


役員のかたで、当サイトを運営のご協力いただけるのであれば、
個別に、専用コミュニティのサイトログイン後、
メニューから『お問い合わせ』フォームで、連絡ください。

※役員の方の氏名と部屋番号は、議事録で公開されていますので、
　直接お会いして、本人確認をさせてください。

以上です。

[554: マンション住民さん]

>>552様

>>規約を変えて駐車場にバイクでも自転車でも
>>車両なら何でも置けるようにしましょうかね。
>>
>>多数決で可決されるのは今からでも予想できます。

とのことですが、例えばの話で、恐縮なのですが、
駐車場の利用率が、想定のパーセンテージを下回っており、
日々の管理費に影響がきたらどうしますか？
※コールドクレストは駐車場を、マンション管理組合に返却した場合。

空いている駐車場は、第三者に貸し出すもしくは、
バイクでも自転車でも置けるようにし、管理費用の個人あたりの
負担を下げるという考え方もあるのではないでしょうか？

あくまで、例えば野話ですが。。

[555: マンション住民さん]

確かに現状の規約は管理会社が定めたもの。ゆくゆくは住民の総意によって規約等を変更していくことはいいことだと思います。
しかし、現存する規約すら守れない方が後々になって自分たちで決めたルールや規約を守れるのだでしょうか？いたちごっこになる気がする。駐車場にバイクを止めたければ提案すればよい。それが承認されれば停めればいい。それだけの話。物事には順序というものがあります。「やったもん勝ち」はいかがなものか・・・。

ガーデンレジデンスのエントランス付近に「来客用」の駐輪場？がありますが、毎日同じ自転車等が停めてあります。あれも放置しているとそのうち皆がやりだすよ。一人を認めたら全員を認めないと不公平になる。それが問題。
集合住宅で沢山の人達と生活するうえで「価値観」はまちまち。だからこそ住民のための「規約」なり「ルール」が必要なのではないでしょうか。
管理会社が決めた「規約」だとしても今はそれに沿ってやっていくことが大切だと思います。
自分だけで生活しているのではありません。自分のルール違反によって不快に感じる人がいるのなら改めるべきです。権利を主張する前に最低限の義務を果たさないと主張は通りませんし、守っている人を納得させることはできません。

[556: マンション住民さん]

駐車場に自転車バイクをオッケーとした場合、出入りのとき隣のスペースの車をキズつける可能性ありですよね。今はい空いてるかもしれませんが長い目で見たとき、誰が傷つけたか？というもめごとに発展するかも。もめごと回避のためにも駐車場は車だけにしましょう。

[558: 入居済み住民さん]

駐車場にタイヤ４本置いてる人もいるよ。
バイクもチャリも規約違反だけど、タイヤもね。

[560: マンション住民さん]

タイヤ邪魔ですよね。
でも我が家は部屋の中に置いています。
邪魔なのでいずれ処分する予定です。

マンション規約（ルール）って、
みんなが安全に安心に過ごせるための最低限な決め事だと思います。
不便があったら、組合で改訂していけばいいと思う。
でも改訂されるまでは守るべきでは？と考えています。

ルール遵守者・ルール違反者が
お互いの意見を押し付け合うのではなくて
話し合って、よいマンションにしていければと思います。
（バイク以外のルール違反者の意見はぜひ聞いてみたい）

我が家は今のルールで不便はないので、快適に過ごしています。

[561: 入居済みさん]

＞５６０さん
全くの同意見です

[562: 住民]

最近、駐車場の階段にタバコの吸殻を見かけます。
禁煙の表示が必要なのでしょうか・・・
わかっていない人もいるような・・・
確信犯だから、階段で捨てるのか・・・


みなさん、標識・表示って、必要だと思いますか？

[563: 入居予定さん]

側にある越境している境界塀について今、裁判の最中と　どう言う事ですか。知っている人は教えていただきたいです、宜しくお願いします。

[564: 入居済みさん]

565さん

裁判中という話は初耳です。
どなたから聞かれた情報なんでしょう???

入居前なのでしたら、ゴールドクレストに直接聞かれたらいかがですか？

少なくとも我が家は、近隣対策はすべてゴールドクレストの責任において対応します、文書と言葉で頂いています。

[565: 入居済みさん]

565ではなく、563でした。失礼しました。

[566: 入居済みさん]

禁煙などの表示はいらないと思いますが・・・
分からない人もいるんでしょね。

張り紙をすると敗れたりして汚らしくなって
見た目が悪いです。

もう少し様子をみてみたら如何でしょうか？

いろいろな問題も何度か総会を重ねるごとに
解決していけるかも知れませんしね。


総会後の報告は掲示板に貼ってありますが、
見ない人もいると思うので総会の内容を簡単にまとめた
ものを（コピー代がかさんでも）格戸に配布するべきではないかと
思います。

[567: 入居済み住民さん]

ペットを飼われている方、結構いらっしゃるのでしょうか？

猫が欲しいなぁ・・・と思案中です。
でも、猫って爪とぎするから、ちょっと心配です。
もし猫を飼われている方がいらっしゃったらアドバイスお願いします。

[568: 塚越生活７年目]

>>567さん
ウチではスコティッシュを飼っていますけど、カーペットで爪とぎしてくれます。
結局はそのネコの性格によると思います。

ところで、４月２２日の日経１５面に「マンション住民限定サイト開設」という記事があって、
ミレナリーが繋いでる接続業者の「つなぐネットコミュニケーションズ」が、
「チョコロビ」というマンション居住者向けのサービスを開設したそうで、カレンダー機能やSNS機能などが利用できます。
ミレナリーの入居説明会の時に説明のあったプロバイダで、基本料金無料で利用できます。
（厳密に言えば、管理費に含まれているので、無料ではないが。。。）

早速利用してみました。とりあえず登録されている方はいらっしゃるようですが、
どなたも書き込みがなかったので、私がとりあえず一番乗りの書き込みをしてみました(^^ゞ

URLリンクをはってしまうと、ここの利用規約違反なってしまうので、
Chorocobiで検索してみてください。ご参考まで。。。

[569: 入居済み住民さん]

No.568 さん

567です。レスありがとうございます。
お隣さんに迷惑をかけないことを第一に、よく考えて飼いたいと思います。

[570: 契約済みさん]

入居済み住民さん　はクリーンコートしますか、オプションに何をしたらいいですか。教えていただきたいです。

[571: 入居済み住民さん]

No.570 さん　こんにちは！

我が家では、オプションを使いませんでした。高いので…

で、ネットで調べてそこから業者を決めました。行ったのは、以下のとおりです。
・フローリングコートと脱衣所のカビ防止コート
・窓ガラスUVコート
・ビルトイン食器洗浄機　

　床のコーティングは、あまり変化がなかったのでやった価値あったかな？みたいな感じでした。　でも気持ち的には、良かったかな（多少の安心感）…ただ、かえってコーティングのキズが気になったり。
　我が家はダークブラウンの床なので、そもそもキズが見えやすいのですが。

　窓ガラスUVコートは、我が家が西向きなのでやっておきました。色がほとんどついてないタイプにしたので、こちらも見た目に全くわかりません。光もまぶしい…でも、きっとこれから活躍してくれるのでしょう・・・（笑）

　洗浄機は、サイズを測りネットで製品を購入し、業者に取り付け依頼しやってもらいました。
　結構大変な作業だったようで、業者さんは大変だったようです。

　後は、エコカラットをネット購入し、自分たちで貼ってみたりして楽しんでいます。

[572: 契約済みさん]

No.571様、こんにちは。
　　
　　　　　色々教えていただいて、嬉しいです。ありがとうございます。

[573: 入居済みさん]

皆さんにお伺いします。
自動車の洗車、どうしてます？
ミレナリーには洗車スペースがないと思うのですが。

安い洗車の場所など（あるいは自分で作業できるところ）など、あればお教えください。

[574: 匿名さん]

てかふつーにスタンドで洗車機でしょ

[575: 内覧前さん]

西側に駐輪場みたいな場所がありましたが、
　駐輪場を契約しないで停めてしまうのはＯＫでしょうか？
　けっこうな台数とまってますよね？
　すでに暗黙の了解事になっているのでしょうか？
　無駄な出費は抑えたいのですが。

　すでに入居済みの皆様、教えて下さい

[576: マンション住民さん]

575さん、
そこは、来客用の駐輪場です。
管理人さんがちゃんとチェックされてますから、お友達がお泊まりする時などは管理室に言わないと無断駐車と間違えられますよ。
自転車をお持ちなら、ちゃんと駐輪場をかりるか、借りないのなら自転車をきちんと処分されて入居して下さいね。お待ちしてますよ〜

[577: 住民さんＡ]

５７３さん、何だか心ない回答が入ってましたね。ビックリししました。
洗車場はうちも探しています。
車を大切にしている人にとって洗車機だだけで洗車したとはいえませんよね。
うちは駐車場お隣が空いているので、今のところは少し幅寄せしてワックスして水あか落としてます。情報なくてすみません。

[578: 内覧前さん]

>576さんへ
有難うございます。
いまの家から近くて、よく見に行くのですが、
同じ自転車・バイクばかり止まっていたので・・・

来客用なんですね〜　有難うございます。

[579: マンション住民さん]

こんばんは。
リビングのエアコンをどのメーカーのものにしようか悩んでます。

今考えているのは、ダイキンか日立（ステンレスのエアコンが気になって）。

おすすめのエアコンありますか？
皆さんはどこのエアコンにしましたか？

[580: 入居済みさん]

577さん
５７３です。空気読んででくださって感謝しています。
クルマ好きの人間にとっては、最低でも「布洗車機」（ブラシはダメ）とか、やっぱり手がけでやりたいという「オタク」な願望はあるわけで。しかも手間はかけてもカネはかけないみたいなところもある人も。
で、この辺の戦車事情というのが知りたかったわけですね。

ご存じの方がいらっしゃいましたら、情報お願いいたします。


ちなみに、こういう「殺伐としない話（自分で言っているところがアホですが）」がこの掲示板で盛り上がればよいなあ、と思っています。ちょっと最近、チェックすると滅入ってしまう話が多いので。もちろん、それが大事な問題であることを否定するモノではありませんが、もっといろんな話題（私みたいなマヌケな話）があってもいいとおもいませんか。我田引水で失礼しました。

[581: マンション住民さん]

>579さん

エアコンの話ですが、家はダイキンにしました。
エアコン専門の業者というのもあり、壊れにくい？と聞いたので、このメーカーにしました。

ただ、問題だったのが、通路側に「うるるとさらら」の室外機が置けなかったこと。
結果、通路側の部屋は、「うるるとさらら」ではない普通のタイプにしました。
以上、ご参考までです。

[582: 入居済みさん]

>579さん
エアコンを探しているとのこと。

オススメは、富士通ゼネラル（フィルタ自動掃除）が好きです。

①富士通ゼネラル AS-E28T　４万円台
[主に木造10畳 鉄筋12畳用]
http://avfi.web.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたr/r_as-e28t.html

あとは、
②SHAP製品（除菌イオン+フィルタ自動掃除）でしょうか
シャープ 【SCシリーズ】 AY-U22SC
[主に木造6畳 鉄筋8畳用] 　４万円台
http://avfi.web.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたr/r_ay-u22sc.html

リビングに、①、各洋室には②でいかがでしょう？

また、お店ですが、『エアコン専門店 エアコンのマツ』が
全体的に価格も安く、取り付け工事も丁寧で良かったです。
過去、何回か購入しました。
http://avfi.web.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたr/r_matu.html


検討してください。

[583: マンション住民さん]

５８１です。

５８２さんの値段を見て驚きました。
私は、ダイキン20畳用を27万円（うるるとさらら）、寝室6畳用を18万円ほど（一番よいクラス）
で購入しました。
いずれもラゾーナのBic Cameraです。
ご参考までに。

値段が高いほうが壊れにくいという神話を信じてかったのですが、どうでしょうか・・・

[584: 入居済みさん]

580さん

周辺の洗車場は分からないんですが、私が利用しているのは、
↓の洗車上です。
川崎競馬場の駐車場の端につくられていて、まれに駐車場として利用されていて
お休みの時があります。年に数回ぐらいですかね。

http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&geocode=&q=%E7%9F%...,139.713934&spn=0.001978,0.003626&z=18

ここは、いつもすごい混んでるので
待つのがいやな時は多少遠いんですが、
羽田の↓を利用しています。

http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&geocode=&q=%E7%9F%...,139.749506&spn=0.007908,0.014505&z=16

ここのいいところは足場があるので、車の上まできれいに水噴射できることでしょうかね〜

少しでも参考になれば幸いです。

[585: 入居済みさん]

584です。

URLが切れちゃいましたね。
GoogleマップはURLが長いな…
Yahoo地図で見てください。

川崎競馬場横
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35.52443879&lon=139.71660322

羽田
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35.55068784095135&lon=139.7524764569...

[586: マンション住民さん]

いつも同じ車が敷地内車道に駐車している（今も駐車している）
西側エントランス横の来客用駐車場に同じバイク、自転車が停めてある（明らかに来客ではない）
駐車場にバイクはおろか、自転車や段ボール等を置く輩がいる
粗大ごみをゴミ置き場に置いていく連中がいる

ルールを守れない者は退去処分にしろ！！
徹底的に厳しくやらないと、真面目な人間がバカを見る

[587: マンション住民さん]

579です。
581さん、582さん　どうもありがとうございます。

「うるるとさらら」気になっていたんですが、
室外機も室内機も大きいんですよね。
でも通路側におけないとは・・
本当に情報ありがとうございます。
ちゃんと色々計って検討しなきゃならないですね。
ちなみに我が家の予算も581さんと同じくらいで考えていました。

581さん、もう一点教えて頂きたいのですが、
「うるる」は使われましたか？
冬は外も乾燥してるから・・・と色々な店員に言われて悩んでます。

582さんに教えていただいたネットでも色々調べようと思います。

どうもありがとうございました。

[588: マンション住民さん]

>586さん
同感です。
ルール違反者がお得なマンションですね。
駐輪場・バイク置場・粗大ゴミ・駐車場って、
ほとんどの方がルールを守っているのにね。
残念です。犯人が分かるものは、早急に対応してほしいですね。

[589: 契約済みさん]

何回かＭＲ見にいって、すごく気に入り契約することになりました。

そこでみなさんに質問があります。

リビングダイニングが横広のタイプなのですが、ソファとテレビをどのように配置しているのでしょうか？

ソファーを壁につけるとテレビを置く場所がなく、窓にくっつけると開放感のある景観がくずれるし、テレビ台を壁につけて、その前にソファを置くと結構狭くなってしまうし・・・。

ＭＲとかもほんとうに生活観がなくものが少ない上に、テレビ台がなかったものですから・・・

言葉では表現しにくいですが、よかったら教えてください。

[590: 住民さんＢ]

やはり、駐車場のバイクや自転車等を置く輩が増えている。管理人さんが、バイクに直接張り紙を貼ってたけど、全く効果なし。神経を疑いますよ。バイク置き場の抽選に外れたからって、車の駐車場に停めるなんて、自己中過ぎ。まじむかつく！

[592: 入居済みさん]

589さんへ
我が家も家具配置は悩みました。
そこで、利用したのが『カリモク　ショールーム』
カリモクＨＰで予約をして、新横浜ショールームに２〜３度行って
近くの大正堂（定価の２０％ＯＦＦ）で色々購入しました。（部屋図面を持っていきました）
とても親切で、大きさ・向き・カラーなど相談させてもらいました。
ショールームでは販売していないので、気軽に利用できると思います。

『家具配置プラン作成　カリモク』で、検索してみてください。

[593: 入居済みさん]

我が家は東芝にしました。かなり快適ですよ。加湿は、冬場使わなかったので、空気清浄付きにしました。室外機もちゃんと置けましたよ。

[594: 入居済みさん]

589さん

恐らく同じタイプ（窓が開口部と同じ大きさ、リビング全面７０平米）のタイプに住んでいます。
やはり家具の配置は悩みました。同様にソファとテレビの配置の関連です。
最初はテレビを壁にピッタリ付け、それに向かい合わせるかたちでソファをリビングの真ん中に置くことを考えましたが、これではせっかくの幅広リビングのスペースが分断されてしまい、広々感がなくなり、意味がないとあきらめました。
結局、ソファを壁に置き（窓に対して９０度）、テレビをその横の窓際のコーナーに二つの壁にまたがるようなかたち（つまり三角形が出来る。窓に対して４５度）で二つを平行に配置したところ、比較的うまく収まりました。ちなみに私のテレビは４６インチ、そしてソファは三人掛けのものです。まだ和室側にはスペースが７０センチくらい余っています。

難点はソファに座った場合、テレビを斜めから眺めることになること。これはソファの前にテーブルを置き、その前にカウチを置いて、そこにもたれてテレビを見るという方法で対処しています。狭いながらの、それなりの工夫と言うところでしょうか。

またリビングが11.5畳だとソファは三人掛けが限界かなというのが、私の印象です。

あくまでも私個人の例に過ぎませんが、参考になればと書き込ませていただきました。

[595: マンション住民さん]

５７９さん、５８１です。

「うるるを使用したか」のご質問に対しての回答ですが、まだ使用していません。
冬も終わりなる頃に、購入しましたので、機会がありませんでした。
「備えあれば憂いなし」といった考えで、ダイキンで一番よい機種と言われるものを購入しました。
寝室側に設置したものは、「うるるとさらら」の室外機が大きいので、普通タイプにしたとお話しましたが、（購入機種：お掃除機能が付いている2008年春モデル）寝室には、こちらで十分間に合うかと思います。
ご参考までに・・・

[597: 入居済みさん]

６○７ではありません。念のため。
自分のアフォさぶりをさらけ出すのですが、
自転車がエレベータNGって管理規約の何ページにありますか、教えてください。

[598: 入居済みさん]

私も６○７ではありません。念のため。
自転車はエレベータNGなんですか？
エレベーターに自転車を乗せることが悪いことでしょうか？（順番やらマナーは必要ですが）

バイク置場に、バイクと自転車の２台を停めている人より悪いですか？
駐車場に、車とバイクを２台停めているひとより悪いですか？
来客用駐輪場にずっとバイク・自転車を停めている居住者より悪いですか？

[600: 入居済みさん]

> バイク置場に、バイクと自転車の２台を停めている人より悪いですか？
> 駐車場に、車とバイクを２台停めているひとより悪いですか？
> 来客用駐輪場にずっとバイク・自転車を停めている居住者より悪いですか？
そういった、相対的な比較ではなく、「規約違反か否か」だけで考えるべきでは？

[601: マンション住民さん]

エレベーターから自転車で降りてくる人、私も見かけました。

＞自転車がエレベータNGって管理規約の何ページにありますか、教えてください。

規約に自転車でエレベーターＮＧの内容がなくても廊下に置いていらっしゃるのなら
規約に上記記載云々以前の問題でしょう。

アルコープ付きのお部屋の場合はエレベーターを使わないと降りられないので
規約に記載されてないだけじゃないですか？

共有部分（廊下）に置くのは危ないですよ。置いている方、やめましょうよ。

[603: 入居済みさん]

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/mansion/20070816/510578/

[604: 入居済みさん]

マナーのよいマンションになりたいですね・・・

[605: マンション住民さん]

６○７では無いですが自転車は空き部屋に入れているのでエレベーターを使っています。

前にも同じ話題があったと思いますがエレベーターで自転車を運ぶことは規約違反ではありません。

[609: マンション住民さん]

アルコープって玄関前のちっちゃいスペースですよね？
アルコープの前に自転車やスクーターを置いたら
玄関から入れないと思いますよ。
話題になっているのはポーチの事ですかね？

そんなに自転車とかを玄関前に置きたいのであれば、
ミレナリーじゃなくてアク◯リーナにしたらよかったのに。
あそこは、各住居の前（横かも？）にサイクルポート付いてますよ。

おもしろ半分の書き込みやめませんか？
みんな気持ちよく暮らしたいと思っているはず。

ルール違反を行っている人への連絡・対策などは、
理事会でどうするか決めて頂きたいと思っています。

今ある規約（ルール）で不都合があるのであれば
どんどん変えていっていいと思います。
でも、変わるまでは守りましょうよ〜。と感じています。
話し合いの場って持つ機会あるといいのですが・・
分譲マンションに住むのは初めてなので、
そこのところが分かってなくてすみません。

[610: 匿名さん]

アルコープ、通路に、自転車・バイクなどの通路をふさぐ物を置くことは、消防法に触れます。
緊急時に、２方向の通路が必要と定められています。
　以前のマンションでは、年１回の消防署の立会いがあって、自転車の撤去指示、またバイクは
ガソリンが危ないため撤去指示がありました。

[611: 入居済みさん]

シンク下の引き出しを空けると、嫌な匂いがします。
ゴミの匂いではないみたいですが、ディスポーザーと関係があるのでしょうか？
皆さんのキッチンはどうですか？

[612: 入居済み住民さん]

611さん

これはここに書き込むよりは、速攻ゴークレに電話してチェックさせる方が早いですよ。においが出ているというのはオカシイ。ウチのはそんなことありません。

[613: マンション住民さん]

この掲示板に投稿されるマンション住民の皆さまは良い大人の方々ですし、
このような掲示板での部屋番号名指しでの批判はやめませんか？

もし、規約違反と思える行為を見かけたのであれば、その場で注意するか、
もしくは管理事務所を通して注意するなどの方法があると思います。

もしも自分のした行動が、知らぬ間に掲示板でひっそり非難されていたりしたらと思うと、
とても悲しい気分になります。。

[614: 入居済み住民さん]

613のご意見に賛成します。

同じ「長屋」の住民。そしてこの掲示板は匿名。だったらヒソヒソ話の悪口だって……っていうのはやっぱりエチケットに欠ける行為ですよね。匿名だからこそ、そして同じ住民だからこそ、こういう場はしっかりマナーを守るべき。よいマンションにするためにこの掲示板を建設的に利用しましょう。

609さんのご意見にも賛成。
そう、不合理なルールだって、変更されるまでは守らなければコミュニティではなくなってしまいます。そういった不合理なルールは、それが「変更されるまではとりあえず守る」ということが、組織の維持や連帯のためには「合理的」です。勝手に不合理だからといって破るのは「抜け駆け」になってしまいます。

[615: 入居済み住民さん]

ルール違反を行っている人への連絡・対策など、
どのようになっているかご存知の方いらっしゃいますか？
これからどうなっていくのでしょうか？
いろんな場所でマナーのない光景を目にすると非常に残念です。
マンション選びに失敗したのかな・・・と悩んでいます。
いまさら、買い替えるほどの余裕もないし、本当に悔やんでいます。
他のマンションを見ると、他はよく見えてしまうものだ。とは思うのですが
かといって、自分がマナー違反をして暮らすほどの度胸もありません
集合住宅って難しいですね。賃貸なら許せることが、分譲となると・・・
こんな風に考えてしまうのです。
マナーの無い光景は、特に私の実生活に害を与えないものばかりです、
でも、せっかく大金を払って購入した人生で一番大きな買い物が、
失敗だったのかな・・・と思ってしまうと、本当に自分が情けないです。
グチっぽくなってしまい、申し訳ありません。
不適当なものでしたら、削除をお願い致します。

[619: 入居済みさん]

>>615さん
> いろんな場所でマナーのない光景を目にすると非常に残念です。
同感です。
管理規約に違反していると思われる事柄について、
管理人さん（コンシェルジュではないです）に聞いてみたのですが、
「状況は把握しているが、撤去などの実力行使については、組合として方針を決定してもらわないと、
管理会社としては行動できない」ということでした。

管理会社の主張はある意味妥当で、管理会社は管理組合から管理業務を委託されてるわけですから、
結局は管理組合として、毅然とした態度でのぞむのか、黙認するのかだと思います。

[620: 入居済み住民さん]

No.615さん

ミレナリーに限った話ではないと思いますよ。
どこもそれなりに、マナー違反はあるでしょう。

もちろん、だから放置してよいとは思いませんが。

いい悪いは別として、ここに書いても皆さん読んでいるかわかりません。
マナー違反を文書にして、管理人さんを通して管理組合に見ていただいた方が、良い方向に向かうように思います。

[621: マンション住民さん]

こんにちは。

教えてください。
トイレと洗面所のフィルターを掃除したいのですが
外し方が分かりません。

どなたか、外し方分かる方いらっしゃいますか？

24時間換気のフィルターも
初めて掃除して驚きの汚れでした・・・

よろしくお願いします。

[622: 入居済みさん]

最近入居しました。

通路側の部屋にいると、窓の隙間から風が入るのか（締め切った状態で）ピューピュー風の音がずっとしています。　これは仕方ないことなのでしょうか？　それとも建てつけがわるいのでしょうか？　　今は、まだ和室で寝ていますが、いずれ通路側に寝室を移すつもりなので、寝られるか心配です。　もし、我が家だけならゴクレに相談することも考えています。皆さんのお宅はどうですか？

[623: 住民さんＡ]

>>窓の隙間から風が入るのか（締め切った状態で）ピューピュー風の音

本来ありえないと思います。
もしそうなら、相談されたほうがよろしいですね。

ただ、他の原因として思いつくのは
２４時間換気の換気口を閉めて強く押してみてください。
それで音が鳴り止むならそこが原因ですね。

[624: 入居済みさん]

No.623 さん

ご回答ありがとうございます。
試してみます。　それでダメならゴクレに相談してみます。
今日も絶好調にピューピュー音してます・・・。

[625: 入居済みさん]

>>621

うちも掃除しました。
はずし方は・・・・
力ずくです(笑）
ちょっとコツがいるかもしれませんが、割らないように注意しながら、片側の辺に力をかけてみてください。
バコン！と外れます。
付ける時もバチン！です。


>>624

うちも鳴ります。
ただうちの場合ピューピューと言うよりはピュ〜〜〜〜〜〜です。
原因はキッチンの換気扇で、換気扇を停めると止まります。
（24時間換気でも音はしてますが、その場合は小さな音です）

気密性が高すぎるのか換気扇の排気力が強いのか、壁の換気口をあけていても室内が負圧になりサッシの隙間から空気が流れ込むようです。
その時は、玄関のドアも非常に重いです・・・

[626: マンション住民さん]

625さん　ありがとうございます。

きっとそうだろうなーとは思ってました。
割れるのが怖くて外してませんでしたが、
片側力入れて・・・やってみます！

ありがとうございました。

622さん　ピューピュー音。

我が家のピューピュー言ってましたが、
早々に直してもらいましたよ！
冬で北風だったので、北側だけ調整してもらいました。
冬があけると、南風。和室がピューーーって言ってます。
今度、点検してもらうので直してもらう予定です。
お客様相談室に連絡するとやってくれますよ！

[627: 入居済みさん]

>>626

625です。
おそらく見当はついてらっしゃると思いますが、プラカバーの耳（？）がある側です。
両側に耳がありますが、その片側に指をかけ、割れないように気をつけつつも、力ずくで「バコン」です。


ちなみにピューピュー音って直してもらえるんですね。
もうすぐ半年点検なので、そのとき私も確認してみます。
勝手にこんなもんなんだろうと納得してました・・・

[628: 入居済みさん]

６２５さん、６２６さん　ありがとうございます。　622です。

いろいろ試してみましたが、やはりピューピュー音するので、
ゴクレに相談してみます。

日が経つにつれ、またいろいろと質問がででくるかもしれません。
よろしくお願いしますｍ（--）ｍ

[629: 住民さんＡ]

入居して一ヶ月ほどですが、玄関前から腐臭がします、色々見て
みましたが分かりませんでした、こんなこと管理会社が対応して
くれるのでしょか？

[630: 入居済み住民さん]

629さんへ
玄関前って、自分の家の空気が換気で流れ出ているはず
タバコのにおいとかではないですか？
換気扇のフィルターが汚れてないですか？
ＧＣに聞いたほうが早いと思いますよ。
親切・丁寧に対応してくれると思いますよ。

[631: 住民さんＢ]

ＧＣが親切・丁寧にですか？全く信じられません。私も６１５さんに賛成（？）で完全にマンション選びに失敗したなと日々嘆いています。ただ理由は違いますけど。
　①契約前の重要事項説明の後で、２０年程病を抱えている私にとってはとても大事な質問をしました。その答えが「ＮＯ」だったら違約金を払ってやめる予定でしたが、営業の方が笑いながら「大丈夫です。そんな事絶対ありません」と言われたので契約したのに、住んでみるとやっぱりＮＯでした。あの時なら違約金だけで済んだのに…。営業マンにうそを言われて契約したと思っています。
　②前にもこのサイトに書き込んだので読んで下さった方もいると思いますが、１月頃１Ｆの通路を歩いていて上から物が落ちて来たので、緊急点検をしてくれるよう依頼しました。すぐに電話が掛かって来ましたが、点検する気は無いとの事。今後はメールでやりとりしましょうと言われ、よく調べもしないで適当な答えが返って来たので折り返しクレームを入れたらそれ以来連絡が来なくなった事。
　③４／１４の迷惑な時間にＧＣの営業マンが挨拶に来るっていうので応対して、後日でいいからと上記２つのクレームを含めた質問をしたのに今日に至るまで回答が無い事。（この時にももう出て行きたいとはっきり言いましたが。）
　④定期修繕の事前確認で鴻池組と口論になった時に「そんな事いうなら内覧会の時に脚立でも持ってくれば良かったじゃないですか？」と今更ありえない事を言われ、ＧＣにクレームを挙げてもやっぱり返答無し。
こんなかんじです。ほとんどの方と同じように我が家も一生の買い物と思って契約したのに。勿論出て行くわけにもいかず、このサイトでの住人同士の言い合いとか。ただ平和に暮らしたいだけなんですけどね。自分がクレーマーのようなのも嫌ですし、でも１番はＧＣのお客様相談室が何の為にあるのか…。私にはそれが１番不満ですね。長々と愚痴ってすみません。

[632: 住民さんＢ]

掃除について３ヶ所困っています。主婦の皆さん知恵をお貸し下さい！
①我が家はベランダが青のアミアミなんですけど、このアミアミに砂が結構溜まるので、１ヶ月に１回スポンジで拭き取っています。1時間半くらい掛かるんですけど、もっと良い方法ありませんか？
②窓枠の特に外側なんですけど、ゴムパッキンを拭いても拭いても消しゴムのかすみたいにへばりついて汚らしいんですけど、どうしてますか？
③脱衣場側のバスルームに通じる扉の下に、おそらく飾りなんでしょうけど３ヶ所へこんだとこがありますよね？あそこに凄くゴミが溜まってませんか？歯ブラシや綿棒を使って頑張ってるんですけど、思うように綺麗になりません。（ほとんど気にした事が無い方はちょっと離れたとこから見て下さい。）

回答お待ちしています！！

[633: マンション住民さん]

私も外側のパッキンは、気になります。ただひたすら拭いてますが大変ですよね。
後、皆さんのトイレはいかがですか？
便座がすぐにグラグラになってボルトを締めないといけないのですが…。
すれ違う人にも聞けないので、ここで質問させて頂きます。
すぐと言っても２〜３か月ぐらいなんですけど。

[634: 入居済みさん]

>>631さん
ご愁傷様です。

①の件ですが、そのやり取りの「証拠」はありますか？
私はそういうリスクに備えて、重要事項説明を録音していましたが、そういったものです。
もしそれがあれば、虚偽の内容に基づいて契約したという証拠として持ち出して、
白紙解約できるかなと思いますが、如何でしょうか？
詳しいことは弁護士さんに相談された方がよろしいかと存じます。

それと、「クレーマー」になってもいいと思います。決して安くない買い物したわけですから。

鴻池組も肩を持つわけじゃないですが、
④について、私の場合、内覧会の時に「脚立貸してください」とGCに言って借りました。
脚立の足にはタオルをしっかり巻いてあって、傷がつかないようにしてありました。
受付の後ろ側に、3-4脚くらい置いてあったと記憶があります。
他には、バルコニーに「水溜り」ができないか確かめるために、バケツも借りて水を流しました。

いろんなところの話を総合すると、GCは相手によって態度が大きく違うみたいです。
私に対しては、GCおよび鴻池組は「表面上は」丁寧です。

[635: マンション住民さん]

632さん
①低層階なので、分かりませんが、大変そうですね？
②ひたすらこすりました。ホント取れないですよねー
③お風呂の扉の下の換気口みたいなところですか？
ウチはちなみに２カ所です。
ご指摘があって綿棒入れたらすごーい事になってました・・・
やはり綿棒か、マツイ棒って使ったことあります？
マツイ棒でやると取れそうな気がしますが、
全部取れたかが見えないのでちょっと不安ですよね。

633さん
便座がグラグラになったこと、まだないです。
すみません。

先日網戸を掃除しました！
これまたすごーい事になってました・・・
まだ月日が浅いうちに色んな所を掃除しないとなーと感じました。
なかなか出来ないんですけどね(^^;)

[636: 住民さんＡ]

629さん

玄関の腐臭ですが、お風呂の排水溝では？

家では、排水溝を掃除をすると良くなりました。

[637: マンション住民さん]

No.420さん

確かに吸わない方にとっては不快かと思いますが、ある程度仕方が無い事ではないでしょうか
ベランダでの喫煙が気になのでしたら、１個建て若しくは、禁煙マンションを選んだ方が良かったのではないでしょうか？室内で喫煙しても当然換気口から煙は排出されますし、ある程度は改善されるのでしょうが ・・・・もし、私が直接言われたら無視して吸います。難しい問題ですね。

[641: 入居済みさん]

635さん、入居されて何か月ぐらいたちますか？我が家は、２か月ぐらいで便座がガタガタしたので、参考の為に教えて下さい。
後、お風呂の扉の下の換気口みたいな所ってどのあたりですか？
我が家には見当たらないんです…。

[642: 入居済みさん]

６３５さん、ありました。
掃除してみます。

[643: 入居済みさん]

NO420 NO422さん

ベランダでの喫煙の問題は諦めるしかないと思いますよ。
確かにたばこの煙は有害で不快なのはわかりますが、ルール違反している訳ではではないですから
1日中ベランダでたばこを吸っているわけではないでしょうし、その時間を利用して部屋の換気をするしかないんじゃないでしょうか 。その喫煙が原因で火災になるというのは問題だと思いますが、火の元をきちんと管理していただくしかないですね
匿名でポストに投函なんて陰険な感じで嫌ですね。

[644: マンション住民さん]

641さん、こんばんは。635です。

入居は11月です。
便座、多少は動くような気もしますが、
あまり気にならない程度ですよ〜
ボルトで締める事出来るんですね。
うちもちょっと見てみようと思います。

半年点検は済みましたか？
そのときに聞いてみたらいかがでしょう？

[645: 入居済み住民さん]

６３２さんへ

掃除って大変ですよね。
新築だからといって気を抜いていると、すぐに汚くなってしまいます。
『毎日お掃除ご苦労様です』と主人に労われてみたいです。

①ベランダの柵は同じように小さなバケツ片手にスポンジでチマチマ拭き取っています。
　ベランダの床も結構曲者ですよね。
　細かい砂が入り込んでいて、一面均一に綺麗にするのが難しいです。

②窓枠の白いゴムパッキンの所はマジッ○リンで拭いています。
　油汚れじゃないですけど、綺麗になります。
　ゴムに良いか悪いかは別として…。

③お風呂の扉のガラスの下の換気口は反対側にも穴があいています。　
　なので、うちではカビ○ラーをして時間を置いてから、水で流しています。
　お風呂掃除のついでにしているとあまり汚れませんよ。

うちでの気になる汚れは、壁と床の間にある白い木の部分に埃がたまる事です。
これこそマツイ棒の出番かしら。

[646: 住民さんＢ]

６３２です。皆さんありがとうございます。
特に６４５さん。ゴムパッキンにマジックリンかぁ。いつも雑巾にマイペットを染み込ませて拭いていたのですが全くとれませんでした。月曜日から早速試してみますね。
　ベランダのアミアミはやっぱりコツコツやるしかないんですね（涙）。アミアミの部屋の方お互い頑張りしょう！
　お風呂の扉の下の凹みは換気口だったんですね？こんなゴミが溜まるデザインにしやがって！とずっと思ってたんですけど、ちゃんと意味があったんですねぇ。埃なのにカビキラーかぁ。それも思いつかなかったなぁ。今日のお風呂掃除から試してみます。

　壁と床の間にある白い木の部分は確かに埃溜まりますね。これこそ凹みを付けずにしてくれた方が掃除をする側としては楽だったんですけどね。うちではひたすら拭いてますよ。

　網戸と玄関ドアの外。うちは１ヶ月に１度掃除してますが毎回真っ黒です。これから網戸が大活躍の日々なのでまだやってない方は是非やってみて下さい。

[647: 住民さんＢ]

６３４さん。６３１です。ご丁寧にありがとうございました。
何事も済んでしまってから「ああしておけば良かった。こうしておけば良かった。」と後悔ばかりですよ。モデルルームに初めて足を運んだ時から契約の時まで、あの時録音さえしておけば…と。証拠が全くないので泣き寝入りです。クレームを挙げて無視されて…ずっとこの繰り返しでしょうね。きっと。何を言っても証拠がないのですから。

　内覧会時に脚立なんて用意されていたんですね。全く気付きませんでした。小さい子供を抱えてただただ精一杯で。

　今回１回目の修繕ですが、皆さんのとこは問題ありませんか？うちはほとんどの扉枠（解りますか？）と扉の間に５mmずつくらいの隙間があるんです。（気にならない方は気にならないでしょうけど。）あとは脚立を利用しないと見えないキッチンの上の方のゴムパッキンが半分くら剥がれていたり、窓枠が欠けていたり。ど素人の私にはいい加減な造りとしか思えないんですけど？興味のある方ご自身のおうちで御覧になってみて下さいね。

[648: 住民さんＢ]

我が家は入居して約７ヶ月経ちますが便座にがたつきはありませんよ。それこそ定期修繕で聞いてみてはいかがでしょう？

[649: 入居済みさん]

648さん、何日か前に定期修繕で聞きましたが、「がたつく事は説明書にも書いてある通りですのでボルトを締めなおして下さい」と言われました。このガタつきは許容範囲との事です。便座が便器から「ガクン」とずれるのは、定期的に締めなおしが必要と言われました。

[650: 入居済みさん]

６４７さん。早速確認しました。我が家もかなりひどいです。
サッシ枠の上（リビング）の所のはがれ具合は、かなりガッカリしました。この半年修繕確認が最後のチャンスなんですかね？急ピッチで確認中です。