ザ・ミレナリータワーズ

[入居予定さん]

そろそろ、入居予定の人だけで、情報交換できればいいな〜と思っています。よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345番1他（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩16分
　　　　南武線 「矢向」駅 徒歩7分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 臨港バス「元住吉」行き「塚越」バス停から 徒歩1分

[421: 入居済みさん]

三輪車の場合ってどうなるのでしょうか。。。

[422: マンション住民さん]

>420さんへ
部屋番号わかれば、ポストにメッセージ投函してみれば？
『喫煙の煙、迷惑しております。』とか。名前なしで。

[423: マンション住民さん]

色んな問題が起きてるみたいですけど、ここに書いても問題解決は難しいですよね
もしかしたら、ここの住民じゃないけど、面白いから煽っている人間もいるかもしれませんしね
解決を目指すなら、今度の総会で色々と議論すべきだと思いますよ

ただ、この掲示板は問題を解決する場ではなく
色々な情報を共有する場所としてはとても役立ってますよね
今後ともいろいろな情報を共有したいですね

[424: マンション住民さん]

サウスタワーの賃貸情報が終了していました。
　賃貸契約きまったのでしょうか。
　すごい賃料だったのに。お金持ちは居るものですね

[425: 入居済みさん]

三輪車くらいの大きさなら、折りたたみ自転車のように片手で持って移動できるので
玄関やベランダに置くのならエレベーター乗って良いのではないですか？
ベビーカーと同じ感覚ですけど。。ダメかなぁ？

[426: 近くマンション住民に]

419さん、423さん。
”ここに書いても問題解決は難しい”的なご発言ですが、私はちょっと考え方が違います。

私はこの掲示板でこれから入居するマンションでの問題を知ることができました。それだけでもよかったと思っています。

そして、ここに書き込んでいる人の多くがすでに議論をはじめていることもわかりました。これはすばらしいことだと思います（もちろん、”２ちゃんねる”みたいな書き込みをする方は困りますが）。こういう場所は、絶対必要だと思いますよ。

で、もうじき設立総会です。そのときの議案の一つに、多分、ここで議論されていることは必ずあがってくると思いますよ。それだけでもこの掲示板の役割は十分果たしていると思います。だから、もっと書き込んでもいいと思います。

というか、こういったネット上でのマンション住民の掲示板をこれから設立される管理組合（でしたっけ）と連動させるなんてのもよいのではないでしょうか（ミレナリーは使う使わないに関わらず強制的に全世帯ネット加入ですからね）。まあ、これは外部から誰にでも見ることができるところなので、内部でやれればもっとよいのですが……。


それと、これは別の話になりますが、「管理会社任せ」というのもどうかなあ、と思います。自分たちのマンションは自分たちで管理する、これ基本だと思います。「やってクレクレタコラ」ではまずいですよ。やっぱり（もちろんゴールドクレストが規約上やるべきところはしっかりやってもらうというのは当然ですけどね）。こちら側が団結していれば、今ここで起きている問題もスムースに解決するでしょうし、団体で管理会社であるゴールドクレストにいろいろ要求すれば、個人の力より大きな力を持つはず。ゴールドクレスト・コミュニティVSミレナリー・コミュニティってなところですかね。

[427: 住民XXX]

決まりを守らない人間は退去させるべし！

[428: 住民]

設立総会？では、話題の問題に取り掛かるのは、夏以降です
いきなり、駐車場や自転車の件を議論することはないです
初回は委員が選任され、予算が確定して終わりです
それ以降の議案になります
それまでに事故、事件にならないと良いですね

[429: 入居済みさん]

>>427
退去って、何の権限を持ってこのようなこと言ってるのでしょう？
厳罰とか、引っ越せとか、ぶっ壊せとか、いったい自分様を何様だと思ってるのか。
吠えるのなら、もっと論理的に言っていただきたいものです。
退去とか、ありえるわけがない。
ただ面白がって書き込んでいる外部の方であることを祈ります。

[430: 入居済みさん]

>>427の書き込みは外部の方ですね。
ミレナリーでのマンションライフを快適にするために
皆が意見を書き込む場所にこんな批判的な書き込み、
ここの住民ではないですよ。
２〜３日前の「だめ」の一言もたぶん同じ人。だと思います。
こうゆうのは皆さん無視ですよ。

[431: マンション住民さん]

管理組合の規約を改正し
規約を守らない人間は徹底的に処罰すべし！

[432: 入居済みさん]

だいぶ外部者による、いたずらな書き込みが頻繁になされているようなので、
規約等に関わる書き込みは終わりにしましょう。

今回問題になった事は大切な案件として設立総会以降、管理組合の方で
皆が納得できる良い方向性を見いだせるよう時間はかかるかもしれませんが、
話合いなどで決めましょうね。

[433: 入居済みさん]

>>No.432 さんの意見に同感します。部外者は無視しましょう。
昨日の風はすごかったですね。部屋の窓が閉まっているのにも関わらず、「ビュー、ビュー」音がしていました。

[434: 入居済みさん]

西側駐車場２階のずるいバイクは強制的に撤去できないのですか？
本当に腹立たしい！

[435: 住民]

432＆434に同感

[436: 夕刊取り忘れ]

こんばんわ。いつも拝見させていただいてます。初めて書き込みします。
私は12月初頭に引越してきましたので、もう3ヶ月以上過ごしたことになります。

内覧会であんなに床のキズとか指摘したのに、子供が物を落としたりして
傷ついても落ち着いていられる程度に慣れてきた感じです・・・

そんな私ですが最近は、夜の矢向駅から見える我々のマンションの窓明かりの少なさに
ちょっとがっかりしてしまう今日この頃です。

が、よくゴールドクレストの営業担当の方が部屋をご案内されている姿を
見かけるようになってきました。
なんとか早く、窓光溢れるミレナリータワーズになって欲しいなと思います。

入居してみて、部屋の細部については私の予想通りとはいかない部分もありましたが
基本的には快適なマンション生活を堪能しています。
皆さんも多分、満足していらっしゃるかと思います。

ですから、尚更もっといいマンションにしていこう！という気概が芽生えて
様々な意見を皆さん出されているんだろうと思います。
私も今日から、気付いたことがあればこちらに書き込みさせていただきたいと思います。

朝、エレベーターに一緒に乗り合わせた方と「おはようございます」と
あいさつする度にマンションの住民なんだなあ・・と実感しています。

せっかく縁あって一緒のマンションに住むことになったわけですから
出来る限り、一致団結して新たなご近所さま獲得にむけて議論していきましょう！

新参者が長々と失礼いたしました。

[437: 入居済みさん]

風邪の強い日は窓の隙間？から
ビュービューと風の音がすごいのですが
これって我が家だけでしょうか？？

[438: 入居済みさん]

↑訂正します

　×　風邪の強い日
　○　風の強い日

失礼しました

[439: マンション住民さん]

437さん
程度によると思います、我が家でも隙間あいていたり、換気口があいていると、若干音します。
ＧＣに確認してみるしかないのでは？　鴻池組さんが近くに居れば、来てくれると思いますが。

[440: 入居済みさん]

皆さん食洗機ってどうされましたか？
オプション業者のパームで付けましたか？

私は後付で、以下にお願いしました。パームにお願いすると高いので。

ナショナル　食器洗い乾燥機　NP-P45MD1W 除菌ミスト　幅45cmです。
http://hb.afl.rakuten.co.jp/hgc/07895d2c.30b8112c.07895d2d.139b8177/?p...
価格は１２万円でした。

ミレナリータワーズは工事実績もあるので検討してみてください。

ちなみに、ドアパネルの画材についても、ゴールドクレストの営業さん経由で教えてもらいました。

[441: 入居済みさん]

参考情報です。

お米って、結構重いですよね？
近くのドンキまで行くのも結構しんどいし。。
調べましたが、ミレナリータワーズ（幸区塚越４丁目）は、
イトーヨーカ堂　エスパ川崎店　のネットスーパが
１回　\315で、配達してくれます。
https://www.iy-net.jp/
往復分の電車・バス代程度の出費ですので、子供のいる
家庭ではとても便利です。ドリンク類もまとめて注文しています。

また、ネットスーパーでなくても、ネット通販でも配送してくれます。
１回　\1500以上で、送料　\0（無料）で、配達してくれます。

だいたいお米５kgは　\2000〜\3000　なので、毎回無料です。
http://click.linksynergy.com/fs-bin/click?id=1xtxbGkbdt0&offerid=1...

[442: 住民さんＡ]

こんにちは。入居して約５ヶ月です。が、ずっと忙しくて目を通せずにいました。最初に検討板から入ってしまったのですが、口汚くて読んでいてもかなり疲れてしまいました。住民板に来てホッとしています。
　全部読んでみて沢山聞きたい事も出て来ました。
うちはかなり初期の契約者だと思うのですが、私は運転がへたくそで、こんな感じの駐車場だとは思っていなかった事もあってしつこいくらいＧＣに駐車場の決定方法について確認を入れてました。最初は価格順で決めるかも？とか。とにかく９月の内覧の時くらいまではっきりしなかったように思います。で結局１〜４まで希望は出したものの早期申込者は１か２でと唯一優遇（？）してもらえました。抽選会は旦那に会社を遅刻して行ってもらったのですが、抽選会に参加していたわずかな人たちは皆第一希望だったそうです。今はとうとう価格順ですか？
　むし返してすみませんが。皆さんが書かれている通り違反バイクには本当に頭に来ています。でも全ての抽選にはずれ、正規のお金を払って停めているバイクに関しては、何故いけないのか？私には理解できません。（ちなみに我が家はバイクを所持していません…。）駐車場も今のとこ空いてる訳ですし、組合設置後に皆が幸せになれるよう有意義な話し合いをしていきましょう！（三輪車駐輪場も出来ると嬉しいなぁ)

[443: 入居済み住民さん]

東側来客駐輪場（現状西側来客駐輪場はあるので）
と子供用自転車（三輪車ふくむ）置き場を作って欲しい。

今ある車の通り道に置けないなら植木のところらへんを
何とかして置けるようになったらうれしいなぁ。
と毎日思ってます。

あと、南側真ん中の植え込みを伐採して駐輪場までの
近道が欲しい。

と、独り言ですが、共感できる人いますよね。きっと。

[444: 住人]

>>442さん
私は抽選もなく第１希望で決まりました。ちなみに、私もかなり早期の契約だったと思います。
バイクの件ですが、バイク置場がきちんと存在し、規約上駐車場にはバイクはとめられません。例外はありません。バイク置場が確保できずに入居前にバイクを手放した人もいるはずです。駐車場にとめている人は『ズルイ』わけです。正直者が＊＊を見てはいけません。

[445: 入居済みさん]

来客用の駐車スペースは今の現状では充分じゃないかと思います。
入居者がいっぱいになって週末などの来客数が見えてきてからでもいいと思いますよ。

南側の駐輪場は確かに近道が欲しくなりますよね。
サウスタワーの植木は暴風樹林なので伐採することは出来ないですが、
東側に入居している人はエントランスの外から駐輪場に行くんですよね。
せめて遠回りせず敷地内から行かれるようになるといいですね。

[446: 入居済みさん]

11月下旬に入居しました。駐車場は抽選で第２希望でした。
やはり初めは価格の高いお部屋の方が優先・・的な事いわれましたが、
そんな事なかったです。
抽選で決まった場所、とっても満足しています。

バイクの件、うちは東側なので見ませんが、空いているスペースが
あるのだから、早くに入居した特権？じゃないですけど、
都度、抽選に参加するとか出来ないんでしょうかね？

[447: 住民さんＡ]

４４４さん
４４２です。うちにはバイクがないので、今回掲示板に貼り出されるまでバイクを駐車場に停められない事は知りませんでした。バイクを持っている方はバイク置き場の抽選を当然されたでしょう。高額でもサイクルポートの抽選もした事と思います。でもはずれてしまった。大事な物を手放さなきゃならない程マンションの規約って大変なんだなぁと改めて思いましたよ。２台目の駐車場を条件付きで借りてる方もいらっしゃいますし、バイクも条件付でも全ての抽選にはずれてしまった人には貸してあげられたらいいのにって思ったんですよ。もしかしたらうちと同じようにバイクを持っていなくてもそう思う人達が沢山いるかもしれないので、組合出来たら話し合いましょう！ってなかんじですが。バイクを駐車場に現在停めてる方は少なくともＯＫが出るまでは外に借りた方がいいですよとしか私には言えませんが…。

[448: 住民さんＡ]

やっと駐輪場への近道の件が話題に上りましたね。今日丁度カキコしようと考えていたとこです。ＧＲやＢＲの方々には余り利点はないかもしれませんが。
　内覧会の時に初めて気付きましたよ。住む人の事を考えていない造りになっている部分もあるんだと。ＥＶまで歩き→ＥＶが来るのを待つ→ＥＶに乗る→更に駐輪場まで大回り。いったいどれだけの時間のロスだ？って思っている方多いと思います。ＳＣとＳＰの間には丁度いい具合に木々にお水やりの為のドアが付いています。あとは駐輪場側にもドアを作ってもらって…。木々の間に飛び石でも置けば十分いけると思うんですけど？？？
もちろん修繕積立金が使われるでしょうが、それでも私は是非皆で即話し合いたいです。

[449: 住民さんＢ]

４４８さん
自転車置き場の件、いいご提案ですね。
いつも　めんどくさいっと歩いてでかけるので、ここに引っ越してからほとんど自転車のってません。
しかも、自転車入れるときの扉が外開きって・・・
絶対にすり傷を作るので、さらに乗らなくなりました。

あと希望として、趣味で日曜大工をなさる方の作業場所を新設していただけたらなあ　と思ってます。
多分、バルコニーでやってらっしゃるのだと思うのですが、金づちの音が壁、床にものすごく反響し、家中どこにいても大音量です。
お部屋がわかれば、直接お話しに行こうともしたのですが、響きすぎて確定できませんでした。
その方も、その方なりの休日の過ごし方をされているのだと思うと、一方的なお願いかも。。。と思い、地階のサイクルポート近くにでも、多目的スペースのようなものを設けてさしあげてはどうかと勝手に考えてます。

[450: 住民]

住んでみて、不便はわかりますね〜
我家も自転車使わなくなりました。西側から南の駐輪場って、どうやっていくのですか？網扉からですよね？しかもクネクネ曲がって？こんなの普通なの？
駐車場も幅が狭い場所になってしまい、乗り降り大変です。いまは隣がいないので良いですが、いずれは苦労しそうです
コンシェルジュと管理人さんが？？？な感じ。東がメインなのかな？東西の業務分担がわからないから『それは西側です』と東で言われたり。
通路側が寝室なので廊下のコツコツ音が響き渡る、意外に良く聞こえる
玄関の赤コーン、邪魔で歩きにくいな〜このままずっとなの？
床暖房を使わなくなった(暖まる時間がかかるし、低温火傷みたいになります、エアコンばかり活躍してます、使い方が悪い？)
しかし賃貸生活に比べたら快適そのもの！
会社から早く帰宅したい今日この頃です

[451: 住民さんＡ]

そうそう確かに日曜大工のような音響いてますよね？他人からすると真昼間でもうちにとっては子供の昼寝の時間だったり…。どこだ？どこだ？と。でもね、線路向こうの町工場（？）の騒音も大したものですよ。もしかしたら日曜大工と思っている一部は町工場からのものかもしれませんね。
　廊下のコツコツ音も確かに響いてますね。
管理人さんとコンシェルジュの件は…。これも組合発足後に提案したらどうかという１件です。あっちだ、こっちだと結構距離ありますよね？内線電話で内々にやってもらえないものかと常々感じていましたよ。
　いよいよ明日総会ですね？立候補しようかと思ったのですが、１回目は何かと大変そうなのでとりあえず様子見をさせて頂く事にしました。立候補が無い場合あの紙に書いてある順番に回って来るのですよね？当たってしまった方、頑張って下さいね。守る会なんかが出てこなきゃあいいですけどね。

[452: 住民さんＡ]

４５１です。
明日売れてる部屋数だけでも発表になるといいですね。

[453: 住民さんＡ]

前に賃貸の事が少し出ていましたが、ずっと気になっていたので詳細ご存知の方いらっしゃったら教えて下さい。
　初めて我が家でこのマンションがネットの賃貸に出ている事を知ったのは、１０月の引渡し前でした。確か南の１０Ｆで２２万くらいだったような？？？
　ＧＣの契約書には竣工１年以上経って売れ残っていた場合には賃貸に出す事もあります…みたいな事書いてますよね？ここの竣工は東が６月で西が８月です。って事はＧＣが賃貸として出している訳は無くて…。誰か（法人とか不動産会社とか？）が購入し投資目的で賃貸しているのでしょうか？出来れば賃貸じゃなくて分譲で完売して欲しいっていうのが多くの住民の願いだと思うのですが。実際に１組賃貸で入居されている方も知ってはいるのですが、つっこんでは聞けないもので。
こうだと思いますじゃなくて、はっきりした事をご存知でしたら教えて下さい。

[454: マンション住民さん]

駐車場の話がありますが、そもそもバイクは止めてはいけないのですか？

＞駐車場利用細則では、普通自動車およびそれに類する車両しか置けない規定

と以前かかれているようです。

では、車両とはなんでしょうか？

道路交通法　第２条第１項第９号　で定義されている物でしょうか？
であれば、バイクは対象になります。原動機つき自転車ですから。

大事なことは、きちんと場所を確保して、管理することでは？
マンションの車両が駐車可能な場所（サイクルポート、バイク置き場、駐車場）を
確保しているので、問題ないと思いますが？

ちなみに、私はバイクもってません。。。

[455: マンション住民さん]

４５１さん、
＞立候補が無い場合あの紙に書いてある順番に回って来るのですよね？
「あの紙」って何ですか？
手元にある入居の際にもらった書類一通りみたのですが、番号？らしき順番わかりませんでした。
気になるので、教えて下さい。

[456: マンション住民さん]

マンションの東口玄関ですが、
マンション入り口の自動扉、向かって右（塚越項番の方）ですが、
敷地内に入れる場所（通路）があります。
通路といっても、途中から小石が敷き詰められている
芝生になるのですが

その場所ですが、自転車にのったまま、人が出入りしているのを
目撃しました。

自粛してほしいものです。

[457: 入居済みさん]

住民のみなさんへ

ミレナリータワーズ専用のサイトを立ち上げたら利用しますか？

↓こんな感じで作っています。
http://www1.hug-world.net/portal/WebAdmin/

・掲示板
・簡単なアンケート機能
・マンションのルール等のFAQ機能
・施設等のスケジュール予約機能
・関連リンク（ゴールドクレスト社）

などを盛り込んで行けそうですが。

意見があれば、上記の掲示板に書いていただけるとうれしいです。

※但しサイトはまだまだ作成途中です、突然変更したりします。
　ご了承ください。


興味のある方は、利用してみて下さい。

一応、ユーザー登録は必須にしていますが、
ユーザー制限はあまりかけていません。

（パスワードを設定し、マンション内の掲示板に紙で
　パスワード変更の連絡をするなど出来るといいかもしれませんね。）
　もしくは代表者に引き継ぐとか。。。

[458: マンション住民さん]

４５４さん

駐車場には、車
バイク置場には、バイク
自転車置場には、自転車
サイクルポートには、自転車・バイク
です。

このルールでいいのでは？

[459: 入居済み住民さん]

私も駐輪場まで遠いなぁ
っと思いつつも頑張って歩いて乗りに行ってます。
南の真ん中の木を伐採できないとなると・・・
ちょっと難しくなるんだろうと思いますが
なんとかして欲しいですね。
あした総会なので理事になった方にはぜひ検討してもらいたい
問題ですね。
とかいってわが家が理事になったりするかも知れませんがね。

あと、絶対に無理なのはわかっているのですが、
住居と駐車場をどこかしらつなげてくれるとありがたい・・・

管理理・修繕積立金が使われても解決すべき問題ですよね。

[460: 入居済みさん]

西側の駐車場を見るとがっかりします。車の後ろのスペースは物置ではない！２階の単車が
撤去しないから、どんどんバイクを置く人が増えています。屋上から見えるスクーターを毎朝見ると、自分はちゃんとバイク置き場を契約しているので、無償に怒りを覚えます。これから入居する人もバイク置き場がなければ、駐車場に置く人も出てくるでしょう。

[461: 住民さんＤ]

ルールを守れない住民は厳罰に処すべき！

[462: 住民でない人さん]

住民でないのですが検討中なので聞かせてください。
駐輪場までの距離や近道について書き込まれていますが、
事前に平面図や配置図等（あるいは内覧時）に
想定できなかったことなのでしょうか。
お部屋と施設の場所と位置関係や、お部屋からの経路は
確認するものではないでしょうか。
駐車場や駐輪場が抽選であれば、ワーストのケースを
想定して購入を決めているのではないでしょうか。
私はそこまでを含めて価格設定がなされていて、
皆さんが納得して購入されているのだと思っていました。
それを考慮していなかった方が、「管理費や修繕積立を
充ててでも・・・」と書き込んでいらっしゃるのであれば
考慮して購入された方は、どう感じていらしゃるのでしょうか。
もちろん皆さんにとってプラスになればいいですし、
総会で住民の皆様の意思が反映された結果、
管理費や修繕積立金を充てることになるのであればいいのですが、
購入を考えるうえで気になりましたので
書き込ませていただきました。

[463: 入居済みさん]

>>462
我が家は図面を見て想定していましたし
営業の方にも通り抜けできないことは確認しました
入居してから「通れない」と言ってる方、
気に入らなければ買わなければ良かっただけです
修繕積立金を使うことは反対です

[464: 住民]

近いと思っていた距離
広いと思っていた道
問題ないと思っていた事項
実際に見たり経験して感じ方が変わることってないですか？
契約した時と引越しした後、劇的に事情がかわる人もいると思います
すべてが完璧にできる人ならいいですが。
失敗したり後悔したり、もっとこうだったらな〜って思うと思いますが。
バイク置き場がないのに、バイクを隠して停めている人より、普通だと思います、例え少数意見だとしても否定から入るほうがどうかと。

[465: 入居済みさん]

>>464
書き込みしてる時間あったら総会出なさい
13時28分って、もうすぐ総会が始まる時間でしょ

[466: マンション住民さん]

４６３さんの意見に賛成です。
あらかじめ平面図などで何度も確認する時間はあったはず。
遠回りがイヤで何度か抽選し入居を遅らせて納得いく部屋を決めた人もいると思います。
最初から「ちょっと遠くても良い」と思っている人もいると思います。
そうゆう人からすると、他に修繕費を使って頂きたいと思っているのでは。
３分家を早く出るとかちょっとした工夫で回避できることはやらないと
あれも、これもと新築なのに修繕ばかりしていたら
数年してあちこち本当の意味で修繕しなくてはならないと箇所が出てきたときに
お金がなくなってしまっていたら、困ります。
それよりバイク置き場、抽選にはずれてしまい、お困りの方の対処が優先ですね。

[467: マンション住民さん]

４５９さんの
あと、絶対に無理なのはわかっているのですが、
住居と駐車場をどこかしらつなげてくれるとありがたい・・・

私もそう思いました。つながると駐車場３階、４階でもエレベーターで行けるし。
入居前に営業さんに聞いたのですが、消防法でダメなんだそうです。
残念ですが、現状でばんがりましょう。

[468: マンション住民さん]

サウスタワーの１階に入居しています。
２棟の間の植え込みに通路を作ってしまうと、部屋の前を通る人が多くなり
ただでさえ朝のコツコツ靴音がうるさいのに、さらにうるさくなるので絶対反対！です。

[469: 住民]

468さんへ
納得です
朝はすごいでしょうね

[470: 入居済みさん]

設立総会に参加してきました。
参加者が二百名弱（ただし一件一名換算なので実際にはその1.5 倍くらいの参加者がありましたが）。
ゴールドクレストの説明の方はかなり周到な準備をしておられたようで、住民の質問についてほとんどパーフェクトな回答をしていたという印象があります。ゴールドクレストの組織は結構しっかりしているかなと、ちょっと思ってしまったくらい。

また既存の入居数が正確に把握できたという点は良かったですね。

まずは一年目なので手探りになると思いますが、皆さんで頑張っていこうという気にはなりました。

それにしても気になったのは子供の叫び声。
ここは総会の場なのですから、状況を読んで欲しいとは思いました。
またバイクを駐車場に追いおられる方がカミングアウトされていましたが、ちょっとこれも不正を正当化しているようにも思えました。

いずれにしても少々、社会性に欠けると思います。この二つが残念でした。