ザ・ミレナリータワーズ

[入居予定さん]

そろそろ、入居予定の人だけで、情報交換できればいいな〜と思っています。よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345番1他（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩16分
　　　　南武線 「矢向」駅 徒歩7分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 臨港バス「元住吉」行き「塚越」バス停から 徒歩1分

[361: 塚越生活7年目]

亀レスです。
>>349, 350, 353さん
概ね350さんのご認識通りかと存じます。

私も入居すぐに、24時間換気をOFFにしてもファンの音が止まらなかったのが腑に落ちず、
売主にメールで確認した時のやり取りについて、ご参考ですが引用します。

（売主の回答）
> お世話になっております。
> ゴールドクレストお客様窓口の＊＊と申します。
> メールをいただきました件につきまして連絡させていただきました。
>
> 換気扇の音が聞こえるとのことですが、
> やはり２４時間換気のスイッチがついておらず、
> 今も音は聞こえてくるということでしょうか。
> また、念のためですが、トイレや浴室の換気扇、レンジフードは
> 動いてはおりませんでしょうか。

（↑に対する私の回答）
> ゴールドクレスト　お客様窓口　＊＊様
> ザ・ミレナリータワーズ＊＊＊＊号室の＊＊です。お世話になっております。
>
> さて、掲題の件につきまして、メールを差し上げます。
>
> １）２４時間換気システムの音の件
> 再度確認したところ、トイレの換気扇スイッチがオンになっておりました。
> そのため、排気管の構造から、洗面所の排気口からも排気が行われるというご説明だったと存じますが、
> 状況は承知いたしました。
> （ファンがひとつだけというのは納得できませんが。）
> （以下、略）

排気ダクトが二つありますけど、片方はレンジフード専用で、
トイレと浴室の排気はもう片方の「通常排気ダクト」から排気される構造になっていて、
トイレの換気扇スイッチと24時間換気のスイッチも、その通常排気ダクトのファンを回す構造になっているのだそうです。
一つ違いがあるとすれば、トイレ側のスイッチの方が、OFFにしてもファンがすぐにはとまらない仕様になっているそうです。

[362: 入居済みさん]

>>360さん
チェックポイントというか
これからこの部屋で実際生活することをイメージし
生活に支障があるかないかという観点で内覧されるのが良いかと思います

内覧会の際の細かなチェックポイントは
色々なサイトに載ってますので、そういったサイトを参考にするのも
良いかなと思います

あまり答えになってませんが、我が家はそんな感じで
内覧会に臨みました

[363: 入居済み住民さん]

我が家では、新居に搬入する家具と購入予定の家具のカタログを作って配置してみました。
新聞紙などで、平面図を大まかに作って持っていくと、イメージができました。
（たとえば毛糸などでサイズをつくり、角にシールを貼っておき広げてサイズ確認も、がさばらず良いかもしれません）

あとは、キズなどは光の加減で見えずらいので、洗面所や台所の光沢のある扉は、目線を横から斜め上から等数箇所の視点から見ると良いと思います。

少しでも気になることは、とにかくチェックして聞く！
オーバーめで、良いと思います。納得して買わないとですから！

扉の開け閉めや、鍵のかかり具合。こういうのも、ちょっと削ればスムーズです、とかアドバイスして確認してくれました。

謙虚に、でもはっきりと解決策を見つける気持ちで、と思います。

ちなみに我が家は数箇所しか指摘はありませんでした。

[364: 内覧前さん]

３６０の者です
まず、ご丁寧なレス、ありがとうございます。
３６２さん。その通りですね、ちょっと甘えていました。で、早速、内覧会をグーグル（ゴークレではありません）で、チェックしたら、ありました。なるほど、でした。


３６３さん
細かい、情報、納得させられました。感謝！感謝！

ちょっいと今回は、これからご近所さんになる方の、有り難いアドバイスに感激、というところです。
バイクの放置なんて、殺伐な気分になる話題が、このスレで展開されていましたが、少なくとも、ここでは、よい人がいっぱいいらっしゃると言うことがわかりました。せっかくご近所さんになるのだから、皆さんで素敵なミレナリーを作っていければと思っています。「ソリナリー」じゃ、困りますよね！素敵なミレナリーを、皆さんで作っていきましょう！

三月月末の入居が楽しみです！

[365: 入居済みさん]

入居して、目の当たりにすると、理解できると思います。

>>バイクの放置なんて、殺伐な気分になる話題が、このスレで展開されていましたが

[366: 住民さんｂｚ]

ガーデンレジデンスに住んでいる者です。自分は、朝早く出掛け夜遅く帰ってくるのですが、この棟のコンシェルジュの係の人を一度も見た事がありません。日中は居るのでしょうか？
たまに日中覗くのですが、見た事がありませんので、皆様に質問してみました。

[367: マンション住民さん]

>>366さん
ガーデンレジデンス側のエントランスには日中も居ません
私も何でいないのか不思議に思い、色々と確認したのですが
そもそもコンシェルジュさんは１人だけでした

[368: 入居済みさん]

>>366さん
コンシェルジュはブライトレジデンス側に居ます。１０時から１９時（昼休み１時間あり）です。
ガーデンレジデンス側では、普通は誰も居ませんが、呼び鈴鳴らすと管理員が出てきます。

[369: 入居済みさん]

北側？の出口を出て、すぐ左にできたカルビ横丁？？？とかいう小さな焼肉屋さんに行ってみました。
思ったより綺麗で、スペースがあります。
すごく小さいと思ってたので…

安くて、それなりに楽しめるお店でした。
よくあるチェーンより、満足度高いかも！

[370: 入居済み]

駐車場のバイク、管理会社に連絡しました
電話などで注意しているそうです
しかし、現状はかわりませんね〜(‾▽‾)
誰か、あのバイク捨ててください(笑)
タイヤに鍵でもしちゃいますか(笑)

[371: 入居済み]

私も管理人にクレームしたいと思います。バイク置き場借りてる人が損するし、同じ輩が必ず出ますからね

[372: 入居済みさん]

西側バイクだけでわなく物も置いているのを発見！駐車場は物置きでわありません。
3月入居の方が殺伐とした話題と書いてありましたが、やはり駐車場は車を置く
所でありまして物置ではないのです。狭い駐車スペースのため、いつ、キズついたとか、もめごとに発展するかわかりません、隣に迷惑かけないよう心がけて使用しましょう！！

[373: 入居済みさん]

先日、東側の駐車場１階でも車の後ろに自転車を置いてあるのを見かけました。
高級車なのにモラルが低いと自動車の価値が下がって見えるものですね。
管理組合が発足したらまず、正していかなければならない重要事項だと感じました。
沢山の人がこのマンションで快適に過ごすためには、ルールを守る！という最低限のモラルは
皆が心がけたいものです。

[374: 入居済みさん]

バイクと自転車は正しい置き場があるのですからそこに置くのが正しい姿ですね。

但し、今の段階だと一軒に３台自転車があるとかバイクはあるけど置き場の抽選に外れた等で
やむを得ず駐車場に置いている方が居るかもしれません。
　（敷地内の空き地に置いてあるよりはまだ良い？）

管理組合発足後に、駐輪場とサイクルポートの状況を見て、既に所持している人には優先的に
貸し出す処置をする等で解決できるのではないかと思います。

それまでは感情的にならずに経過措置として様子見ですかね。

[375: 入居済みさん]

抽選にはずれた人は、入居前にわかっていたはず。
それなりの対応があったはず。（手放すとか、敷地外に駐車場を借りるとか）
経過措置として様子は必要あにでしょ。

[376: マンション住民さん]

ルールを守らない人間には断固たる厳しい対処をすべき！

[377: マンション住民]

ルール違反者に優先してサイクルポート・バイク置き場を貸すのは、どうかな？
抽選がはずれ、バイク等々を手放した正直な優良住民が可哀想では？
ルール違反している人はきっとラッキーぐらいにしか思わないでしょうね
ルール違反者へは、厳しくしないと無意味でしょうね
厳しい罰則を作らないとね
そのうち、バイク置き場とか、借りて平気な顔して駐輪しちゃうんだろうな〜
普通にルールを守っている人が損しちゃダメだよね
四階の駐車場を借りて、バイク停めてる人はまだ良心的ですね

あ〜あ、新居なのに残念。最悪な気分になりました。

[378: 住人]

西側の駐車場に置いてある単車は階段のすぐそばなので、目立つんですよね。駐車場に行くたびに、見てムカつきますよ。管理人も徹底的にやらないと、増える一方です。強制撤去でも良いと思うんですがね。そのうち自分が撤去してしまいそうな勢いでムカついてます（笑）

[379: マンション住民さん]

ルール守らない人間には強制的な処分を可能にすべき
まずは駐車場にバイク置いているろくでなしとの駐車場契約を解除すべき！！

[380: 住民さんＤ]

踏切近くの焼肉店、もし行かれたら是非あぶりタイ焼き食べてみてください。
お子様にも酒のつまみにも合いますよ。
塚越商店街の　のいち　こちらもアスパラ巻きししとう巻きおすすめです。
素人っぽさが良いマスターが焼いてます、
矢向駅近の　居魚屋ひろし　安くておいしい。マスターが釣り人っぽいです。
エントランス並びの居酒屋龍、あやしげだけど楽しいみせです。子ずれ組が２組いました、
居酒屋リサーチの報告でした。

[381: 匿名さん]

毎日いたずらしたら、そのうち置かなくなるよ

[382: マンション住民さん]

ドンキホーテのトロかつカレーもなかなかでしたよ

[383: 入居済みさん]

中層階に入居するものですが、消火栓等が入ってる開き戸部分が壊れ、今は見栄えの悪いビニールテープのようなもので補強しています。もう１ケ月くらいになるのですが修理してくれないのでしょうか？

[384: 住民さんＡ]

バイクのことばかりでてますが、通路に置かれている自転車・ベビーカー等はどーなんですかねぇ。
ベランダに布団を干している部屋、電車から見てて大変見苦しいですよねぇ。

[385: 住民]

西側八階、ふとんありますね(笑)

[386: 入居済みさん]

一応高層マンションですから布団を干すのは本当に危ないですよ。
ベランダに出て感じるより、ずっと強い風が吹いてます。

廊下の子供自転車や傘立てはベビーカーもどうかと・・・。
歩いていて嫌な気持ちになりますね。
エアコンの室外機置き場は個人の物置じゃないんです。

[387: マンション住民さん]

危ないといえば・・・
郵便受けの脇の掲示板にはってあったボヤの報告、本当に
びっくりしました。マンション内の人が起こしたものであるならば
ほんと情けないですね。火のついたタバコを捨てたらどうなるかと
いうのがわからないのでしょうか。

世帯が多ければ、いろいろな人がいるとは思いますが、事故、事件に
なるような事がおきない事を祈ります。

[388: 入居済み住民さん]

ボヤって、どの辺なんですかね？
写真だとアップばかりで、場所わかんないですね。
火事にならないといいのですが・・・怖いですね。

[389: マンション住民さん]

これだけの世帯数だと
１人のちょっとしたルール違反でも
積み重なれば大きな問題になる
ルールを守らない人間には徹底して厳罰を課すべき！

[390: マンション住民さん]

なぜあのアルコーブもない（笑）廊下に傘立てや自転車等置くのでしょうか？
自分の家の中はすっきりしたいのわかるけど、
きっとこういう家が布団も手摺りに干したり、ごみだしマナーも悪いんじゃないのとか、
玄関の前を通りながら、申し訳ないけど謂れのないかもしれない中傷しちゃってますよ。

[391: 入居済み住民さん]

共有部分には、物を置いてはいけないと言う規約はすでにあるのに無視していると言うことは、共有部分に物を置き続けているのを確認した場合は、相当分を月々の管理費として上乗せするとかっていう規約が必要なのかもしれませんね・・・
（実際にそんな規約が可能なのかは分かりませんが・・・）


タバコのポイ捨て等を含め、一部の人間には強制を伴わないルールとかマナーは通じないと言うのが、残念ながら現実のようです。

[392: マンション住民さん]

マナーが悪いと言えば‥‥。

上の階からの騒音に悩まされています。
恐らく子供が走り回っているか、飛び跳ねている音。
床にクッション材が入っているから響かないとでも思っているのでしょうか？？

たまになら我慢できるのですが、朝早くから夜まで。
親は注意しないのでしょうか？？

みなさんは気になりませんか？

[393: 入居済みさん]

少し前のお天気の良い週末にバーベキューガーデンを見に行きました。
西側のガーデンを歩いているとタバコの吸い殻が落ちていました。
毎日、お掃除の方が入っているので、前日から当日に捨てられたと思われますが、
ベランダで吸っていてタバコを投げ捨てるような事はしないだろうから、
うっかり落とした可能性が高いと思いました。
もし、そうだととしたら、火がついた状態ですよね。
空気が乾燥してるし、火災になりかねません。
ベランダでタバコお吸いの方は充分気をつけて、灰皿は使い終わったら
ちゃんと片づけて頂きたいです。

[394: 住民さん]

廊下の傘立て自転車本当に見苦しいですね。共有部分は皆のものです。はずかしすぎる！
即刻しまってもらいたいものです。管理会社の名前で注意書きを本人宛に出して
頂いたらいかがでしょう？もちろん駐車場のバイクの方にも！

[395: 住民]

不良住民の部屋に、管理会社は訪問するべきでしょ
管理費払ってるんだから、仕事してほしい
不良住民もひどいが、なにも対応しない管理会社はもっとひどい。

[396: 入居済みさん]

もうじき、設立総会ですね。

まだ、住民の意見の集約もなく、安易にルール違反を取り締まるのは、管理会社としても時期尚早なのではないでしょうか？

最初が肝心ではありますが、住民が「こういうルール違反にはこうして欲しい」と管理会社に文書で要望していくようになっていくのが理想だと思います。

管理会社も個人個人相手に動いていると、対応を誤る可能性もあります。

むろん、違反は違反なので、住民に意見書を出してもらい、一つ一つ解決策を見つけていけるといいいですね。

もっとも、タバコの不始末は違反以前の問題で、ちょっと怒ってます！

[397: 匿名さん]

私は実際燃えてるのを見ました。朝７時くらいで、警備の人がバケツで消火活動していました。実際朝からスーツを着た人がタバコを吸いながら自転車置き場の方へ行くのも何度か見掛けたことがあります。その人がポイ捨てしてるとこは見たわけではないので分かりませんが、自分の家以外のマンション内では喫煙は止めてもらいたいです。大人のマナーですから。

[398: 入居済み住民さん]

子供の自転車はしょうがないのではないでしょうか？
大人の自転車が２台あり、自転車置き場にちゃんと置いていて
子供の自転車がある場合どこに置いたらいいのでしょう。
サイクルポートの抽選もまだだし、全戸分あるわけでもないので
困っています。

私は、エアコンの室外機置き場ならいいのではないかと思っていますが。
子供を持つ皆さんはどうお考えですか？


あと、上階の騒音被害はお気の毒ですが、ここで書くより
上階に行ってお話ししてみたら如何でしょう？
子供がいるお宅の親がいきなり逆切れなどしないと思うので
影でうらまれているよりよっぽどいいと思いますがいかがですか？
これからずーっと騒音に悩ませられるより
一回の訪問で静かになったらいいと思いませんか？
まぁ、言い方も考えないといけませんがね。

[399: 入居済みさん]

子供用の自転車をエアコン室外機の所に置くのはしょうがないという書き込みが
ありましたが、ルール違反を黙認するということですか？
それとも、管理組合が発足したら、「置いても良い」という規約を作るということですか？
エアコン室外機置き場を使うというのは室外機をを置かずに自転車をおくのですか？
うちは子供用は玄関にいれています。子供に「通路に置いてはいけない」と教育したいからです。
親が「良い」といってしまったら、子供は素直に、それでよいのだと思ってしまうし、
社会のルールや校則を守るのと同じようにマンションのルールも守らせたいのです。
ここは共同住宅ですから。

[400: マンション住民さん]

エアコン室外機置場に自転車や傘立て等を、なぜ置いてはいけないか
考えた事がありますか。

地震、火災等が起こった際、通路の妨げになる物を防ぐためです。
夜中に地震が起こり、暗闇のなか避難をしなければいけない時に、自転車や傘立てが
廊下に転がっていたら、2次災害が起こるのは目に見えていますよね？

ルールには理由があるのです。

見栄えが悪いとか、共通の場所だから、といった事ではなく（もちろんそれも
理由の一つでしょうが）
皆が安全に生活をする為の「ルール」なのです。

ベビーカーや子ども用自転車を外に置きたくなる気持ちはとてもよく
わかりますが、ここは共同住宅です。
何か起こってからでは、遅いのです。

ボヤ事件もそうですけれど・・・

[401: マンション住民さん]

ベビーカーや子ども用自転車って、
　１Fに多いのでしょうか？
　１Fは目に付いてしまうから？
　他の階もある？
　ちなみに、私の階では見かけないけど・・・
　どこかのマンションのように、1部屋に１サイクルポートだったらよかったのに。

　そうそう、たまにラウンジで、ピアノ弾いてる方いますね〜かっこいい。
　
　映画部屋って、どんな感じですか？使用した方教えて下さい！
　
　ゲストルームは、おお〜って感じでした。５０００円がちょっと痛い。
　しかも、車で来ると＋１０００円（これも痛い）まあ、来客への出費だから仕方ないか。

　電気代が想定以上にかかってます。２４時間換気のため？　節約しないと・・・

　駐車場のずるいバイクが無くなることを祈る住民でした。

[402: マンション住民さん]

>>398さん
危険な考え方です。
きっと貴方のような方が廊下に置かれているのでしょう。
子供がいる住戸は特別扱いしろってことですよね。
子供用であれがなかろうが、自転車は自転車。
ルール違反はNGです。直ぐに撤去してください。
399さんを見習ってください。
また、最悪なのは、ドロだらけの子供用自転車が廊下を走り回っていた
らしく、廊下がドロで汚れているのをみたことがあります。
その後、親は掃除もしません。
自転車はエレベーターに乗せてもNGなはずです(間違えていたらすみません)。
とあるマンションで部屋に自転車を置いている人は、担いで部屋まで運んでいるそうです。
困っているそうですが、簡単な解決方法がありますよ。自転車を処分すれば良いのです。
それが嫌なら引っ越ししてください。

あと、「子供がいるお宅の親がいきなり逆切れなどしないと思うので」とのことですが、
どの様な根拠が？
無責任な助言は謹んでください。万が一事件でも起きたら、、、あなたが責任取るのですか？

[403: 近くマンションの住民に]

問題点は二つだと思います。

まず、ルールはルール。だから守らなければいけないと言うこと。これは社会人として当たり前だと思います。ルール違反の一つめは子供自転車をエアコン室外機置き場に置くこと。エアコン室外機置き場はエアコン室外機を置くところであって、子供用自転車を置く場所ではありません。もう一つのルール違反は既にカキコされていますが、エレベーターで自転車を運ぶこと。これらがダメなことはちゃんと規約書（だったかな）に謳われていますよ。勝手な解釈は許されません。「抜け駆けはマンション全体のマナーとか連帯を損なう」という公共心も持って貰いたいところ。第一危険です。

ただしもう一つ問題点があります。
家族に自転車が三台以上になる可能性が、かなり現実レベルで考えられるということですね。つまり親二人と子供で最低三台になると言うことも。これは常識レベルで理解できないことではありません。私は夫婦二人で子供もありませんので対象外ですが、そうはいってもこの問題で悩んでいる方もおられるはず。このような状況をどのように対処するかと言うことは議論の対象にする必要があります。やみくもにダメダメと押し切ってしまうと、これも問題。つまり、設定したルールに問題があると言うこともあるでしょうから、より発展的な解消法をみなさんで考える必要があるでしょう。

ただし、くどいようですが、現在ルール違反を犯している人は即刻撤去するのは当たり前。これは問答無用です。ルールが適切であろうが無かろうがルールはルール。まず守ることから始めましょう。

[404: 入居済みさん]

398さん、
子供用の自転車の事で、きびしいご意見もありますが、どうぞ真摯に受け止めて下さいね。
みなさん気持ちよく仲良く同じマンションで過ごしたいだけだと思いますよ。

私は昨年、引っ越しして来て初めて雨が降ったときに、夜、主人が帰る前に
傘立てを外に出して置きました。湿気が中に入るのがイヤだと思ったのです。
でも帰った主人から、玄関の外は共有部分だと叱られてしましました。

今は重りがついて安定させる３〜４本立てられる傘立てを買って雨の日だけ玄関の中に
置いています。傘を干すときに玄関収納の下に納めています。

主人に言われなかったら自覚しなかったかもしれないし、そんなつもりじゃなくても
他の住民の方に不快な思いをさせてしまっていたかもしれません。

来週末には設立総会も開催されますし、これから皆さんで良いマンションにして行きたいですね。

[405: 入居済み住民さん]

子供用自転車に関しては、正直置きたい気持ちもわからないわけではないのですが、現状ルール違反である以上は、守らざるをえないと思うんですよね。

「仕方がない」と言いつつも結局は自身の都合でしかないわけですから、それを認めてしまうと、「仕方がない」とさえ言えば何でも出来てしまうことになるのです。
駐車場のバイク然り、ゴミの捨て方然り、騒音問題然り・・・
（「仕方がない」とか「お互い様」って言葉は、本来他人を許容するときに使う言葉のはずなのに、どうも自身を正当化するために使ってることが多い気がしてすごく気になるんですよねぇ・・・）


もちろん、403さんも書いてますが、実情に即さないルールについては、良い方向に変えるべく意見は挙げていくべきだと思います。


ちなみに、これはマンションでの事のみではなく、社会生活全般に言えることなので、もちろん私も含めて398さんを批判をした方々も常に自省しなくてはならないと思います。
路上駐車、駆け込み乗車、喫煙問題等々・・・・

[406: 入居済み住民さん]

この掲示板で共有部分の荷物についてかかれているにもかかわらず
おいてあるお宅はきっとこの掲示板を見ていないのでしょうね・・・

ちなみに、以前住んでいたマンションでは玄関ポーチがついており、
こちらも荷物をおいてはいけない決まりでしたが、
皆さんなぁなぁになっていろいろ置いていましたよ。
過去の話ですが・・・

ミレの角部屋のポーチには私が見る限りですが荷物(自転車含む）が
置いてあるのですが、こちらは共有部分なのでしょうか？


あと、自転車を処分しろとか引っ越すしか無いとか・・・
もう少し穏やかに検討したいものですね。

[407: 入居済み住民さん]

３９８です。
いろいろご意見有難うございました。
参考になりました。

うちは、まだ子供はいないので残念ながら玄関脇にものは
置いてない状態です。

総会は皆さん出席予定ですか？

[408: 入居済み住民さん]

子供用自転車をこれから購入しようかと検討中ですが、
ベランダなら置いてもいいんでしょうか？

NGなら自転車置き場３台目の抽選を待ってからにしようかと
思っています。

OKならベランダに運びますが、やはり廊下を自転車担いで
もって行くのはきついなぁ。と思います。
キレイなタイヤなら転がして運んでもいいのでしょうか？

[409: 入居済み住民さん]

子供用自転車をこれから購入しようかと検討中ですが、
ベランダなら置いてもいいんでしょうか？

ＮＧなら自転車置き場３台目の抽選を待ってからにしようかと
思っています。

ＯＫならベランダに運びますが、やはり廊下を自転車担いで
もって行くのはきついなぁ。と思います。
キレイなタイヤなら転がして運んでもいいのでしょうか？

[411: マンション住民さん]

匿名って恐ろしいですね。
３台目の駐輪場は管理組合に申し出れば、手配してくれると思います。
エレベーター大きくないし、駐輪場を手配したほうが、気楽ですね。
匿名でキーキーほえている人、正論でしょうが、大人げないですよ。

[412: 入居済み＆子持ち]

子供の自転車の持込みですが、ナニがダメなのでしょうか？
入り口付近に砂取りたわしなどがあれば可能ではないでしょうか？
ここは猫、犬ＯＫであってそれぞれ上手くやっていると思います。教えて！！！！No.410

[413: マンション住民さん]

私も匿名の書き込みって怖いなぁ〜と思いました。
確かに廊下に物を置く人も考えものですが、処分すべきとか引っ越すべきとかって
過激すぎませんか？
穏やかに質問してる人に対して『だめ』の一言だけなんて・・・。
建設的じゃないと思います。

うちは、補助輪付の子供用自転車を所有してます。
コンシェルジュの方に質問したら、『建物内も乗らずに押して歩くのはＯＫ』と言われました。
エレベーターに乗せて良いかまでは確認してませんが。
規約もザッと読みましたが、ダメって書いてあるか探せなくて・・・。
すみませんが、ご存知の方はドコに書いてあるか教えて下さい。

[414: 引越前さん]

子供用自転車をまとめて置ける場所は、
敷地内のどこかに欲しいですね〜
今のところそういうスペースは見当たりませんが。。。

[415: 入居済]

処分すべきと言っている人(398)のカキコを見ていると、子供の自転車だからといって特別扱いするのはおかしい、と理解しました。表現は別にして内容的には私も同感です。
私の友人のマンションでは子供自転車をポーチ？に置くのを黙認していたら、大人自転車を置く人が増えて問題になっていました。

[416: 入居済みさん]

書き込みが過激になっていたので、ビックリしました。
それだけ関心のある案件というか、私もですが皆さんも日々気になっていたのだと思います。
皆を過激にするほど、守るべき大切なルールなのです。

こんな書き込みが繰り広げられていると言うのに、当の本人というか住戸は
我関せずで相変わらず子供用自転車と傘立てが（傘が無造作につっこんである状態で）
置かれています。場所的に多くの人が不快な思いをしながら通過しています。
いいかげん、腹に据えかねる!!

[417: 住民さん]

４１２さん　犬ねこは抱っこしてのるんでしょ！
都営住宅県営住宅じゃあるまいし、お金だしてかってるんでしょ？気持ちよくルールにのっとって暮らしましょう。
賃貸じゃないんですよ！もっと自覚をもって！子供のだから、とか子供だからとか、ダメなものは例外なくダメでしょう。皆さんもっとモラルをもって！

[418: 住民]

偉そう。
ぜひ理事長になって
くちだけじゃないことを希望

[419: 入居済み]

ルールを守れていない人が、この掲示板を見ているとは限りません。こんなところで騒ぐより、自分で張り紙でもしてみたら？
文句を言われたら、掲示板で書いている内容を言えばよいでしょ
過激すぎますよ、２ちゃんみたい(笑)
過激な投稿はおしまいにして、どうしても文句をいいたい人は管理会社にお願い致します。
にこにこ挨拶しているマンション住民なんですから。

[420: 入居済み住民さん]

久々に見にきたら大分過激になってきましたね。
本当２ちゃんみたい（笑）

ところで、わが家は近隣さんののベランダでの喫煙が気になります。
ベランダで吸いたい気持ちもかなり分かります。
新築の家のなかでは吸いたくないのでしょう。分かります。

でも、喫煙しないわが家にとっては煙がかなり不快なんです。
窓を閉めていても換気口から匂ってきます。
窓を開ける季節になったらもっとだと思います。
何気に洗濯にも・・・タバコをすわないので余計に気になるだけですが。

これもやっぱり近隣さんに直接言うべきでしょうか？

[421: 入居済みさん]

三輪車の場合ってどうなるのでしょうか。。。

[422: マンション住民さん]

>420さんへ
部屋番号わかれば、ポストにメッセージ投函してみれば？
『喫煙の煙、迷惑しております。』とか。名前なしで。

[423: マンション住民さん]

色んな問題が起きてるみたいですけど、ここに書いても問題解決は難しいですよね
もしかしたら、ここの住民じゃないけど、面白いから煽っている人間もいるかもしれませんしね
解決を目指すなら、今度の総会で色々と議論すべきだと思いますよ

ただ、この掲示板は問題を解決する場ではなく
色々な情報を共有する場所としてはとても役立ってますよね
今後ともいろいろな情報を共有したいですね

[424: マンション住民さん]

サウスタワーの賃貸情報が終了していました。
　賃貸契約きまったのでしょうか。
　すごい賃料だったのに。お金持ちは居るものですね

[425: 入居済みさん]

三輪車くらいの大きさなら、折りたたみ自転車のように片手で持って移動できるので
玄関やベランダに置くのならエレベーター乗って良いのではないですか？
ベビーカーと同じ感覚ですけど。。ダメかなぁ？

[426: 近くマンション住民に]

419さん、423さん。
”ここに書いても問題解決は難しい”的なご発言ですが、私はちょっと考え方が違います。

私はこの掲示板でこれから入居するマンションでの問題を知ることができました。それだけでもよかったと思っています。

そして、ここに書き込んでいる人の多くがすでに議論をはじめていることもわかりました。これはすばらしいことだと思います（もちろん、”２ちゃんねる”みたいな書き込みをする方は困りますが）。こういう場所は、絶対必要だと思いますよ。

で、もうじき設立総会です。そのときの議案の一つに、多分、ここで議論されていることは必ずあがってくると思いますよ。それだけでもこの掲示板の役割は十分果たしていると思います。だから、もっと書き込んでもいいと思います。

というか、こういったネット上でのマンション住民の掲示板をこれから設立される管理組合（でしたっけ）と連動させるなんてのもよいのではないでしょうか（ミレナリーは使う使わないに関わらず強制的に全世帯ネット加入ですからね）。まあ、これは外部から誰にでも見ることができるところなので、内部でやれればもっとよいのですが……。


それと、これは別の話になりますが、「管理会社任せ」というのもどうかなあ、と思います。自分たちのマンションは自分たちで管理する、これ基本だと思います。「やってクレクレタコラ」ではまずいですよ。やっぱり（もちろんゴールドクレストが規約上やるべきところはしっかりやってもらうというのは当然ですけどね）。こちら側が団結していれば、今ここで起きている問題もスムースに解決するでしょうし、団体で管理会社であるゴールドクレストにいろいろ要求すれば、個人の力より大きな力を持つはず。ゴールドクレスト・コミュニティVSミレナリー・コミュニティってなところですかね。

[427: 住民XXX]

決まりを守らない人間は退去させるべし！

[428: 住民]

設立総会？では、話題の問題に取り掛かるのは、夏以降です
いきなり、駐車場や自転車の件を議論することはないです
初回は委員が選任され、予算が確定して終わりです
それ以降の議案になります
それまでに事故、事件にならないと良いですね

[429: 入居済みさん]

>>427
退去って、何の権限を持ってこのようなこと言ってるのでしょう？
厳罰とか、引っ越せとか、ぶっ壊せとか、いったい自分様を何様だと思ってるのか。
吠えるのなら、もっと論理的に言っていただきたいものです。
退去とか、ありえるわけがない。
ただ面白がって書き込んでいる外部の方であることを祈ります。

[430: 入居済みさん]

>>427の書き込みは外部の方ですね。
ミレナリーでのマンションライフを快適にするために
皆が意見を書き込む場所にこんな批判的な書き込み、
ここの住民ではないですよ。
２〜３日前の「だめ」の一言もたぶん同じ人。だと思います。
こうゆうのは皆さん無視ですよ。

[431: マンション住民さん]

管理組合の規約を改正し
規約を守らない人間は徹底的に処罰すべし！

[432: 入居済みさん]

だいぶ外部者による、いたずらな書き込みが頻繁になされているようなので、
規約等に関わる書き込みは終わりにしましょう。

今回問題になった事は大切な案件として設立総会以降、管理組合の方で
皆が納得できる良い方向性を見いだせるよう時間はかかるかもしれませんが、
話合いなどで決めましょうね。

[433: 入居済みさん]

>>No.432 さんの意見に同感します。部外者は無視しましょう。
昨日の風はすごかったですね。部屋の窓が閉まっているのにも関わらず、「ビュー、ビュー」音がしていました。

[434: 入居済みさん]

西側駐車場２階のずるいバイクは強制的に撤去できないのですか？
本当に腹立たしい！

[435: 住民]

432＆434に同感

[436: 夕刊取り忘れ]

こんばんわ。いつも拝見させていただいてます。初めて書き込みします。
私は12月初頭に引越してきましたので、もう3ヶ月以上過ごしたことになります。

内覧会であんなに床のキズとか指摘したのに、子供が物を落としたりして
傷ついても落ち着いていられる程度に慣れてきた感じです・・・

そんな私ですが最近は、夜の矢向駅から見える我々のマンションの窓明かりの少なさに
ちょっとがっかりしてしまう今日この頃です。

が、よくゴールドクレストの営業担当の方が部屋をご案内されている姿を
見かけるようになってきました。
なんとか早く、窓光溢れるミレナリータワーズになって欲しいなと思います。

入居してみて、部屋の細部については私の予想通りとはいかない部分もありましたが
基本的には快適なマンション生活を堪能しています。
皆さんも多分、満足していらっしゃるかと思います。

ですから、尚更もっといいマンションにしていこう！という気概が芽生えて
様々な意見を皆さん出されているんだろうと思います。
私も今日から、気付いたことがあればこちらに書き込みさせていただきたいと思います。

朝、エレベーターに一緒に乗り合わせた方と「おはようございます」と
あいさつする度にマンションの住民なんだなあ・・と実感しています。

せっかく縁あって一緒のマンションに住むことになったわけですから
出来る限り、一致団結して新たなご近所さま獲得にむけて議論していきましょう！

新参者が長々と失礼いたしました。

[437: 入居済みさん]

風邪の強い日は窓の隙間？から
ビュービューと風の音がすごいのですが
これって我が家だけでしょうか？？

[438: 入居済みさん]

↑訂正します

　×　風邪の強い日
　○　風の強い日

失礼しました

[439: マンション住民さん]

437さん
程度によると思います、我が家でも隙間あいていたり、換気口があいていると、若干音します。
ＧＣに確認してみるしかないのでは？　鴻池組さんが近くに居れば、来てくれると思いますが。

[440: 入居済みさん]

皆さん食洗機ってどうされましたか？
オプション業者のパームで付けましたか？

私は後付で、以下にお願いしました。パームにお願いすると高いので。

ナショナル　食器洗い乾燥機　NP-P45MD1W 除菌ミスト　幅45cmです。
http://hb.afl.rakuten.co.jp/hgc/07895d2c.30b8112c.07895d2d.139b8177/?p...
価格は１２万円でした。

ミレナリータワーズは工事実績もあるので検討してみてください。

ちなみに、ドアパネルの画材についても、ゴールドクレストの営業さん経由で教えてもらいました。

[441: 入居済みさん]

参考情報です。

お米って、結構重いですよね？
近くのドンキまで行くのも結構しんどいし。。
調べましたが、ミレナリータワーズ（幸区塚越４丁目）は、
イトーヨーカ堂　エスパ川崎店　のネットスーパが
１回　\315で、配達してくれます。
https://www.iy-net.jp/
往復分の電車・バス代程度の出費ですので、子供のいる
家庭ではとても便利です。ドリンク類もまとめて注文しています。

また、ネットスーパーでなくても、ネット通販でも配送してくれます。
１回　\1500以上で、送料　\0（無料）で、配達してくれます。

だいたいお米５kgは　\2000〜\3000　なので、毎回無料です。
http://click.linksynergy.com/fs-bin/click?id=1xtxbGkbdt0&offerid=1...

[442: 住民さんＡ]

こんにちは。入居して約５ヶ月です。が、ずっと忙しくて目を通せずにいました。最初に検討板から入ってしまったのですが、口汚くて読んでいてもかなり疲れてしまいました。住民板に来てホッとしています。
　全部読んでみて沢山聞きたい事も出て来ました。
うちはかなり初期の契約者だと思うのですが、私は運転がへたくそで、こんな感じの駐車場だとは思っていなかった事もあってしつこいくらいＧＣに駐車場の決定方法について確認を入れてました。最初は価格順で決めるかも？とか。とにかく９月の内覧の時くらいまではっきりしなかったように思います。で結局１〜４まで希望は出したものの早期申込者は１か２でと唯一優遇（？）してもらえました。抽選会は旦那に会社を遅刻して行ってもらったのですが、抽選会に参加していたわずかな人たちは皆第一希望だったそうです。今はとうとう価格順ですか？
　むし返してすみませんが。皆さんが書かれている通り違反バイクには本当に頭に来ています。でも全ての抽選にはずれ、正規のお金を払って停めているバイクに関しては、何故いけないのか？私には理解できません。（ちなみに我が家はバイクを所持していません…。）駐車場も今のとこ空いてる訳ですし、組合設置後に皆が幸せになれるよう有意義な話し合いをしていきましょう！（三輪車駐輪場も出来ると嬉しいなぁ)

[443: 入居済み住民さん]

東側来客駐輪場（現状西側来客駐輪場はあるので）
と子供用自転車（三輪車ふくむ）置き場を作って欲しい。

今ある車の通り道に置けないなら植木のところらへんを
何とかして置けるようになったらうれしいなぁ。
と毎日思ってます。

あと、南側真ん中の植え込みを伐採して駐輪場までの
近道が欲しい。

と、独り言ですが、共感できる人いますよね。きっと。

[444: 住人]

>>442さん
私は抽選もなく第１希望で決まりました。ちなみに、私もかなり早期の契約だったと思います。
バイクの件ですが、バイク置場がきちんと存在し、規約上駐車場にはバイクはとめられません。例外はありません。バイク置場が確保できずに入居前にバイクを手放した人もいるはずです。駐車場にとめている人は『ズルイ』わけです。正直者が＊＊を見てはいけません。

[445: 入居済みさん]

来客用の駐車スペースは今の現状では充分じゃないかと思います。
入居者がいっぱいになって週末などの来客数が見えてきてからでもいいと思いますよ。

南側の駐輪場は確かに近道が欲しくなりますよね。
サウスタワーの植木は暴風樹林なので伐採することは出来ないですが、
東側に入居している人はエントランスの外から駐輪場に行くんですよね。
せめて遠回りせず敷地内から行かれるようになるといいですね。

[446: 入居済みさん]

11月下旬に入居しました。駐車場は抽選で第２希望でした。
やはり初めは価格の高いお部屋の方が優先・・的な事いわれましたが、
そんな事なかったです。
抽選で決まった場所、とっても満足しています。

バイクの件、うちは東側なので見ませんが、空いているスペースが
あるのだから、早くに入居した特権？じゃないですけど、
都度、抽選に参加するとか出来ないんでしょうかね？

[447: 住民さんＡ]

４４４さん
４４２です。うちにはバイクがないので、今回掲示板に貼り出されるまでバイクを駐車場に停められない事は知りませんでした。バイクを持っている方はバイク置き場の抽選を当然されたでしょう。高額でもサイクルポートの抽選もした事と思います。でもはずれてしまった。大事な物を手放さなきゃならない程マンションの規約って大変なんだなぁと改めて思いましたよ。２台目の駐車場を条件付きで借りてる方もいらっしゃいますし、バイクも条件付でも全ての抽選にはずれてしまった人には貸してあげられたらいいのにって思ったんですよ。もしかしたらうちと同じようにバイクを持っていなくてもそう思う人達が沢山いるかもしれないので、組合出来たら話し合いましょう！ってなかんじですが。バイクを駐車場に現在停めてる方は少なくともＯＫが出るまでは外に借りた方がいいですよとしか私には言えませんが…。

[448: 住民さんＡ]

やっと駐輪場への近道の件が話題に上りましたね。今日丁度カキコしようと考えていたとこです。ＧＲやＢＲの方々には余り利点はないかもしれませんが。
　内覧会の時に初めて気付きましたよ。住む人の事を考えていない造りになっている部分もあるんだと。ＥＶまで歩き→ＥＶが来るのを待つ→ＥＶに乗る→更に駐輪場まで大回り。いったいどれだけの時間のロスだ？って思っている方多いと思います。ＳＣとＳＰの間には丁度いい具合に木々にお水やりの為のドアが付いています。あとは駐輪場側にもドアを作ってもらって…。木々の間に飛び石でも置けば十分いけると思うんですけど？？？
もちろん修繕積立金が使われるでしょうが、それでも私は是非皆で即話し合いたいです。

[449: 住民さんＢ]

４４８さん
自転車置き場の件、いいご提案ですね。
いつも　めんどくさいっと歩いてでかけるので、ここに引っ越してからほとんど自転車のってません。
しかも、自転車入れるときの扉が外開きって・・・
絶対にすり傷を作るので、さらに乗らなくなりました。

あと希望として、趣味で日曜大工をなさる方の作業場所を新設していただけたらなあ　と思ってます。
多分、バルコニーでやってらっしゃるのだと思うのですが、金づちの音が壁、床にものすごく反響し、家中どこにいても大音量です。
お部屋がわかれば、直接お話しに行こうともしたのですが、響きすぎて確定できませんでした。
その方も、その方なりの休日の過ごし方をされているのだと思うと、一方的なお願いかも。。。と思い、地階のサイクルポート近くにでも、多目的スペースのようなものを設けてさしあげてはどうかと勝手に考えてます。

[450: 住民]

住んでみて、不便はわかりますね〜
我家も自転車使わなくなりました。西側から南の駐輪場って、どうやっていくのですか？網扉からですよね？しかもクネクネ曲がって？こんなの普通なの？
駐車場も幅が狭い場所になってしまい、乗り降り大変です。いまは隣がいないので良いですが、いずれは苦労しそうです
コンシェルジュと管理人さんが？？？な感じ。東がメインなのかな？東西の業務分担がわからないから『それは西側です』と東で言われたり。
通路側が寝室なので廊下のコツコツ音が響き渡る、意外に良く聞こえる
玄関の赤コーン、邪魔で歩きにくいな〜このままずっとなの？
床暖房を使わなくなった(暖まる時間がかかるし、低温火傷みたいになります、エアコンばかり活躍してます、使い方が悪い？)
しかし賃貸生活に比べたら快適そのもの！
会社から早く帰宅したい今日この頃です

[451: 住民さんＡ]

そうそう確かに日曜大工のような音響いてますよね？他人からすると真昼間でもうちにとっては子供の昼寝の時間だったり…。どこだ？どこだ？と。でもね、線路向こうの町工場（？）の騒音も大したものですよ。もしかしたら日曜大工と思っている一部は町工場からのものかもしれませんね。
　廊下のコツコツ音も確かに響いてますね。
管理人さんとコンシェルジュの件は…。これも組合発足後に提案したらどうかという１件です。あっちだ、こっちだと結構距離ありますよね？内線電話で内々にやってもらえないものかと常々感じていましたよ。
　いよいよ明日総会ですね？立候補しようかと思ったのですが、１回目は何かと大変そうなのでとりあえず様子見をさせて頂く事にしました。立候補が無い場合あの紙に書いてある順番に回って来るのですよね？当たってしまった方、頑張って下さいね。守る会なんかが出てこなきゃあいいですけどね。

[452: 住民さんＡ]

４５１です。
明日売れてる部屋数だけでも発表になるといいですね。

[453: 住民さんＡ]

前に賃貸の事が少し出ていましたが、ずっと気になっていたので詳細ご存知の方いらっしゃったら教えて下さい。
　初めて我が家でこのマンションがネットの賃貸に出ている事を知ったのは、１０月の引渡し前でした。確か南の１０Ｆで２２万くらいだったような？？？
　ＧＣの契約書には竣工１年以上経って売れ残っていた場合には賃貸に出す事もあります…みたいな事書いてますよね？ここの竣工は東が６月で西が８月です。って事はＧＣが賃貸として出している訳は無くて…。誰か（法人とか不動産会社とか？）が購入し投資目的で賃貸しているのでしょうか？出来れば賃貸じゃなくて分譲で完売して欲しいっていうのが多くの住民の願いだと思うのですが。実際に１組賃貸で入居されている方も知ってはいるのですが、つっこんでは聞けないもので。
こうだと思いますじゃなくて、はっきりした事をご存知でしたら教えて下さい。

[454: マンション住民さん]

駐車場の話がありますが、そもそもバイクは止めてはいけないのですか？

＞駐車場利用細則では、普通自動車およびそれに類する車両しか置けない規定

と以前かかれているようです。

では、車両とはなんでしょうか？

道路交通法　第２条第１項第９号　で定義されている物でしょうか？
であれば、バイクは対象になります。原動機つき自転車ですから。

大事なことは、きちんと場所を確保して、管理することでは？
マンションの車両が駐車可能な場所（サイクルポート、バイク置き場、駐車場）を
確保しているので、問題ないと思いますが？

ちなみに、私はバイクもってません。。。

[455: マンション住民さん]

４５１さん、
＞立候補が無い場合あの紙に書いてある順番に回って来るのですよね？
「あの紙」って何ですか？
手元にある入居の際にもらった書類一通りみたのですが、番号？らしき順番わかりませんでした。
気になるので、教えて下さい。

[456: マンション住民さん]

マンションの東口玄関ですが、
マンション入り口の自動扉、向かって右（塚越項番の方）ですが、
敷地内に入れる場所（通路）があります。
通路といっても、途中から小石が敷き詰められている
芝生になるのですが

その場所ですが、自転車にのったまま、人が出入りしているのを
目撃しました。

自粛してほしいものです。

[457: 入居済みさん]

住民のみなさんへ

ミレナリータワーズ専用のサイトを立ち上げたら利用しますか？

↓こんな感じで作っています。
http://www1.hug-world.net/portal/WebAdmin/

・掲示板
・簡単なアンケート機能
・マンションのルール等のFAQ機能
・施設等のスケジュール予約機能
・関連リンク（ゴールドクレスト社）

などを盛り込んで行けそうですが。

意見があれば、上記の掲示板に書いていただけるとうれしいです。

※但しサイトはまだまだ作成途中です、突然変更したりします。
　ご了承ください。


興味のある方は、利用してみて下さい。

一応、ユーザー登録は必須にしていますが、
ユーザー制限はあまりかけていません。

（パスワードを設定し、マンション内の掲示板に紙で
　パスワード変更の連絡をするなど出来るといいかもしれませんね。）
　もしくは代表者に引き継ぐとか。。。

[458: マンション住民さん]

４５４さん

駐車場には、車
バイク置場には、バイク
自転車置場には、自転車
サイクルポートには、自転車・バイク
です。

このルールでいいのでは？

[459: 入居済み住民さん]

私も駐輪場まで遠いなぁ
っと思いつつも頑張って歩いて乗りに行ってます。
南の真ん中の木を伐採できないとなると・・・
ちょっと難しくなるんだろうと思いますが
なんとかして欲しいですね。
あした総会なので理事になった方にはぜひ検討してもらいたい
問題ですね。
とかいってわが家が理事になったりするかも知れませんがね。

あと、絶対に無理なのはわかっているのですが、
住居と駐車場をどこかしらつなげてくれるとありがたい・・・

管理理・修繕積立金が使われても解決すべき問題ですよね。

[460: 入居済みさん]

西側の駐車場を見るとがっかりします。車の後ろのスペースは物置ではない！２階の単車が
撤去しないから、どんどんバイクを置く人が増えています。屋上から見えるスクーターを毎朝見ると、自分はちゃんとバイク置き場を契約しているので、無償に怒りを覚えます。これから入居する人もバイク置き場がなければ、駐車場に置く人も出てくるでしょう。