ザ・ミレナリータワーズ

[入居予定さん]

そろそろ、入居予定の人だけで、情報交換できればいいな〜と思っています。よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345番1他（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩16分
　　　　南武線 「矢向」駅 徒歩7分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 臨港バス「元住吉」行き「塚越」バス停から 徒歩1分

[252: 入居済みさん]

＞２４９さん
養生はがれて、すっきりしましたね！
帰宅した時、あれっ？　って感じでした。
共有部分も大切に使っていきたいですね！

[253: 入居初日]

養生の下初めて見たんですが、めちゃくちゃカッコイイですね！

[254: 入居済みさん]

東側の玄関（ミレナリーって書いてある）正面に、自転車が・・・
来客ですかね・・・　
西側は、比較的、場所があるようですが、東側は目立ってしまいますね。
東側にも、ちょっとした場所あれば、便利そうなのですが。

[255: マンション住民さん]

さっき見たら自転車まだありましたよ
乗り捨てですかね・・・？

[256: 入居済みさん]

自転車・・・　まだありますね（ＴＴ）

[257: 入居済み]

あの自転車ずっと置いてありますよね。

[258: マンション住民さん]

南側マンションとの境界壁のところにも自転車ありましたね

[259: マンション住民さん]

東側は放置自転車が３台もありますね
勝手な推測ですが、何日もそのままってことを考えると
もしかしたら何台かは盗難自転車の乗り捨てでは？
警察に連絡して所有者を確認してもらった方が
良いのかもしれませんね

[260: 入居済み]

マンション自体でイルミネーションやらないのかな〜って思います。今年は入居少ないから来年ですかね？

[261: 入居１ヶ月塚越生活７年目]

>>259さん
東側の自転車ですが、仰るとおり、盗難自転車の可能性もありますから、
警察に連絡した方がいいかもしれませんね。
ただ、見てくれとしてよろしくないので、粗大ゴミ置き場とかにとりあえず保管するのがいいと思いますが、如何でしょうか。

恒常的な問題として、来客用自転車置き場がないということはあると思います。
Ａ棟（西側）の入り口付近に、仮設の来客用自転車置き場（といっても、カラーコーンを置いただけ）がありましたけど。

それと、入居者の自転車であることが分かるように、泥除けに貼れるような「シール」を作ったほうがいいかもしれません。
管理組合が発足したら提案してみようかな。

[262: 契約済みさん]

西側駐車場の２階　階段付近にバイクがとまっております。

やっぱりバイク置き場・サイクルポート不足ですね・・・

[263: 匿名さん]

ベイクレストタワーでも問題になっている
管理会社の能力が低いことが露呈しましたね。

だから”所詮ゴクレ”といわれるのでしょうね。

[264: マンション住民さん]

263は入居者or契約済み者ですか？

> 管理会社の能力が低いことが露呈しましたね。
放置自転車にはキチンと警告の貼り紙してありましたから、
法的に問題ない範囲での処置はしていると思うけど。
私有地とはいえ、放置自転車を即時撤去することはできません。

で、話題になっているバイク置き場の件ですが、
国交省の認可をとっているので、補修を除いて増築等は行えませんという旨、管理規約に書いてありますから、
1階の砂利部分を舗装してというのは無理じゃないかな。

ところで、駐車場にバイクを置くのは法的に問題があるのでしょうか？
確かに、駐車場利用細則では、普通自動車およびそれに類する車両しか置けない規定になっていますが、
法律面の裏づけが何かあるのでしょうか？
もしそうでないならば、規約を変更して、駐車場にバイクを置いてもいいような気がします。
（あ、当然ですけど、自動車停めてて、裏側のスペースにバイクっていうのはアウトですが。）

[265: 入居済みさん]

>262
駐車場の枠外だったら×ですね。

>やっぱりバイク置き場・サイクルポート不足ですね・・・

東側のバイク置場ガラガラなんですでど・・・

[266: 匿名]

ここは既存不適格の建物ということですから
増改築は原則不可能です。
一般には、まず不適格部分を不適格でないようにすることが必要です。
このマンションのどこが不適格か不明なので一般的な回答です。
大規模マンションなだけに、１０年〜２０年の間には
増改築の必要もあるでしょう。
おそらくデベ側でどこまでは可能な範囲ということを
行政側と協議してあるのだと思います。
何が出来て何が出来ないのか、ゴクレさんにに確認してみてはいかが。

[267: 匿名さん]

↑
何者？

[268: マンション住民さん]

266は入居者もしくは契約済み者ですか？
ここは住民板ですので。

[269: マンション住民さん]

>>256さん
> 東側のバイク置場ガラガラなんですでど・・・
全戸完売していないので、まだ割り当てていない（今後入居してくる方のために空けてある）のだと思われます。

[270: 入居済みさん]

バイク置場＆放置自転車も含め、質問があれば現在の管理組合に直接聞いて見てはいかがでしょうか？ここに書込むだけでは何も解決しないと思います。（既に確認済みの方がいらっしゃったらゴメンナサイ）

[271: マンション住民さん]

東側の放置自転車、一部ありませんでしたね
撤去したのでしょうか？

[272: 入居済みさん]

（あ、当然ですけど、自動車停めてて、裏側のスペースにバイクっていうのはアウトですが。）

これ、西側　２階で、発見。　　残念ですね・・・

[274: 塚越生活７年目]

>>270さん
私がここのスレに書き込んだのは、皆さんのご意見を伺いたかったからです。
本来ならば、管理組合の理事会で決めて、管理会社にやらせればいいのですが、
管理組合が発足していないので、個々人が現在の管理組合（＝管理会社）に言っても、管理会社としても対応しかねるのではと思うのです。
あと、自分の意見が独りよがりになっていないかどうかを確かめる意味も含めてです。

[275: 入居済みさん]

>>274さん
管理組合の発足が後回しになる事は入居前から説明があったと思います。
また、質問がある場合管理会社に聞いてください。と言われていたような気がします。西側駐車場最上階には、最初一台のバイクが停めてありましたが、最近では同じ階の別な駐車場に停めてあるのを見ました。ドンドン増えていくようで心配です。ちなみに東側の放置自転車は管理会社に質問した事があります。早期解決でよかったですね。

[276: 入居済みさん]

ちょっと、明るい話題を。

最近気がついたのですが、廊下から北(ちょっと右斜め前)を見ると、小さいけど
東京タワーが見えますね。
夜になるとオレンジ色に東京タワーが光っていて、結構綺麗です。

[277: マンション住民さん]

>>276さん

東京タワーだけでなく、六本木ヒルズの大きなビルも見えますよ♪

[278: 入居済みさん]

>>277さん
六本木ヒルズですか。
それは気がつきませんでした。＾＾
今度夜に探してみます。

[279: 入居済みさん]

他の方っていつごろ御入居なさるのでしょうか？
けっこう誰もいなくて少し心配なんですけど。

[280: 入居済みさん]

＞２７９さん
我が家は、１０月末に引っ越してきましたが、そのころから比べれば、だいぶ入居してきましたよ。
駐車場や自転車置場を見ると、なんとなく世帯数が増えているんだな〜なんて思います。
部屋だけ見ると、わかりずらいですが、駐車場・自転車置場は結構ふえてきましたよ。
あんまり売れていないのかもしれませんね。いまのうちに、マッサージチェアをのんびり使っておかないと（笑）
付近にマンションたくさんありますから、すぐに完売しないでしょうね。シンカ（北）も控えているし。シンカの価格帯がでたら、ＧＣに来る人もいるのでは・・・？　うちはイニシアの価格をみて、あきらめたくちなので（笑）

話かわりまして・・・
となりの提供公園、柵があり、使用禁止みたいですね？　いつからつかえるのかご存知の方いますでしょうか？

またまた話かわって。
踏み切り側の新しい焼肉屋さん　行かれた方いますか？　感想お聞かせください！

[281: 入居済みさん]

昨日入居しました。
よろしくお願いします。

携帯(FOMA)の電波が少し入りにくいようです。
皆さんはいかがですか？
当然、場所によっても差はあると思いますが…。
（ウチはサウスパークの中段〜上段付近です）

>>280さん
焼肉屋さん、私も気になっています！

[282: 塚越生活7年目]

>>275さん
管理組合の発足時期の件は承知していますが。。。
蒸し返しで申し訳ないのですが、セントラルコーポとの堺壁の自転車「復活」してますね。
一度「駐輪禁止」の張り紙が貼ってあったのを見かけたのですが、
それが剥がされてました。。。

>>280さん
> となりの提供公園、柵があり、使用禁止みたいですね？　いつからつかえるのかご存知の方いますでしょうか？
既に川崎市に引渡しているらしいですが、
周辺住民の方々にお願いしてる「確認書」らしきものが、全部回収できていないらしいです。
内容は「公園ですのでご迷惑をおかけするかもしれませんが、宜しくお願いします」というような内容らしいですが。。。

[283: １１月〜の入居者です]

リラクゼーションルームについてお聞きしたいのですが、先日一人で使っていたら後から２人お子さんを連れた女性が入ってきました。お母さんが一台使われて、二人のお子さんがもう一台を取り合いしていましたが、次期に下の男の子（４才くらい）が泣き出しました。うるさくてリラックスは出来ませんでしたので、終わりまでやらずに帰りかけた所、泣いていた下の子に「早く帰って」と２回も言われ、帰り際に「うるさくてすみません」とその時初めてお母さんに言われました。上の女の子（７才くらい）は「私この前やりすぎて足痛めた」とも言ってましたが、リラクゼーションルームに年齢制限は内のでしょうか？

[284: 入居済みさん]

No.283 さん

共有スペースの利用は難しいですよね。
お子様に限らず、1名か2名かでも雰囲気はぜんぜん違いますし…

ただ、マッサージでリラックスしたい気持ちは同じですから、できれば図書館のような意識で使うのが良いかな、と個人的には思います。

年齢というより、大人がそういう場所だと認識して使えば、子供さんもわかるのかな？と。
「ここは静かにね！」それだけで随分違うでしょう。
もちろん、多少お子様が騒ぐのは仕方ない面もありますが。

ミレにはいくつかそういう場所がありますから、お互い気持ちよく有効に使いたいですね！

[285: 匿名さん]

リラクゼーションルームに年齢制限なんて設けられたら
子育て真っ最中のママたちの癒しが取り上げられてしまいます。
確かにうるさくしていて注意しなかった方も悪いと思いますが
共有スペースですので・・・
他の人が使っていて、子供が騒いだら出て行く等の決め事は
いいかもしれませんがね・・・
これだけたくさんの他人の集まりですし、長い付き合いに
なるでしょうから、仲良く使いたいです。

[286: 入居済みさん]

リラクゼーションルームでの飲食についてはどうでしょうか？小さいお子様が静かに待っているためには、致し方ないですか？

共有スペースですので、仲良く皆が気持ちよく使うためには、「お互い様」ではなく大人が心くばりして、不快な気持ちにさせたり、迷惑をかけたりしないよう、心がける必要性があると思います。

個人のモラル感の違いがあるようなら管理組合発足後、ルールを作ったら良いと思います。

[287: 入居前]

将来的に、ヒーリングルームが子供のたまり場みたいに
なって欲しくはないものです。
最低でも、大人同伴ルールは義務づけたほうが良いかもしれません。
まぁ、ここで言っても仕方がないので、
管理組合が発足後検討したいですね。

[288: 入居済みさん]

これから、入居される方へのご連絡です。
オプションなど、つけられた方は、まず、部屋の傷・よごれを確認なさったほうがいいですよ。うちは、ひどいオプション工事で、非常に不愉快な思い・対応でした。
　私には、一生に一度の新築マンションでも、業者にしたら、何十万戸のうちの小さな１戸になってしまうので、思いが違いますよね。
　他の方・部屋の工事は、きっと丁寧で、事故などないと思いますが・・・念のため、ご連絡です。

[289: 入居済みさん]

＞２８６さん
私は、マッサージチェアで、騒ぎながら、お菓子を食べて、部屋の中にゴミを捨てた子供に、怒ってしまいました。
『親に怒られた！といいなさい！』と、付け加えて。
小学生の高学年ぐらいでしたね。
大人が子供に常識を教えてあげれば良いのでは。
昔のように。

[290: 入居済み]

288さん、私も入居の際かなりガッカリしました。部屋のクリーニングもやらなかったので、仕方ないのか分かりませんが…。　　　　　　　　　　和室全体には黒い養生の紙が置きっぱなしで、リビングの半分ぐらいも養生がしたまま、壁際は白い粉（砂？）があり養生が動かない様にする為のテープもフローリングにくっついていました。そして、天井には電球がソケットと共に…。クリーニングをやらないと、内覧会のままの状態で引渡しになるのですか？知っていればクリーニングもしたのにって思いました。皆さんもこんな感じ何ですか？初日から本当にガッカリしたのでチョット愚痴になって申し訳ありません。

[291: 入居済み]

マッサージチェアは、子供やペースメーカーをしている人などは利用しない方が良かったはずですよ。事故が起きる前に、取り扱い説明書に書いてある注意事項をどこかに貼っておいた方が良いかもしれないですね。

[292: 塚越生活7年目]

>>290さん
> 和室全体には黒い養生の紙が置きっぱなしで
鴻池組の人に聞いたのですが、畳の日焼けを防ぐために、敢えてかけているそうです。
私の家では売主斡旋のオプションは全く頼まなかったので（ぼったくりだから）、
リビングには何もありませんでした。

>>289さん
ライブラリーでもバリボリお菓子食べながらゲームし始めた小学生（2人）がいたので、「ここは遊び場じゃない」って叱っておきました。
（まあ、私も電卓叩きまくっているので、かなり迷惑かもしれませんが。）

[293: 入居済みさん]

>２９２さん
２８９です。
大人として、教えてあげていきたいですね。
無視するほうが楽ですが、頑張りましょう！

[294: 入居済み]

この週末、入居しました。
入居直前にクリーニングでもされていたためか、
埃がたまっていることもなくとてもキレイでした。
これから、大事に使っていきたいです。

[295: 入居済みさん]

入居者増えてきましたね！
帰り道、ついついマンションの明かりを見つめてしまいます。

敷地にゆとりがあるせいか、広々感じます。緑が多いって癒されます。

[296: マンション住民さん]

相変わらずベランダ手すりに布団の類を干しているお宅が多いですね
ルール守る人間が損をするのは納得できないので
ここでルール無視している部屋番号さらしてもいいですか？

[297: 入居済みさん]

>296さん

私も、ルールを守れない人・現場をみると、非常に残念に思います。

管理組合（コミュニティ）にTELで、注意をお願いしています。

ここで、部屋番号を後悔するより、GCやコミュニティにメール・TELしたほうが、効果あると思います。

ルールを知らない人もいるかもしれないので。

引越ししたばかりでは、規約を隅々まで読む時間がないのかもしれませんし。

同じマンションですし、平和的にいきましょう！

喧嘩しても、しょうがないですしね。

[298: 入居済みさん]

No.296 さん

ここは、マンション住民専用の掲示板とはいえ、公になっているページです。
だれが見ているかわかりません。

お気持ちはわからなくはないのですが、書き込むことのリスクを考慮し、コンシェルジュに対応を依頼すべき内容かと思います。

[299: 入居済みさん]

しかし、西側の２階の駐車場に停めてある単車はずっとあのままだけど、管理組合は何も言わないんですかね？バイク置き場の少し空いてるスペースにチャリ停めてる人もいるし、ルールは守ってほしいな。

[300: 塚越生活7年目]

コピペですが、、、

> 住民板の利用ルールについて
> ・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
> ・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
> ・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
> （以下、略）

せっかくLANが整備されてるのだから、入居者onlyの掲示板があればいいのに。
＃って言いだしっぺの私がメンテやらされそう。。。

[301: 入居済みさん]

生活音について質問ですが、実際どの程度、下階の部屋に
伝わってしまうものですか？
私の部屋の上階からは我慢できる範囲とはいえ頻繁にゴトゴト物音が聞こえてくる
ものなので、上階の方がうるさいのか、普通に生活していてもある程度聞こえてしまうものなのか
気になっています。

[302: 入居済みさん]

301さんへ
夜中は、若干聞こえますが、普段はＴＶの音できこえないですよ。

[303: 入居済み住民さん]

バイク置場の隙間スペースにとめてある自転車、相当悪質ですね
チェーンロックでバイク置場の金具と自転車をつないで
持って行かれないようにしている。
完全なる故意犯、ルールとモラルに対する挑戦ですね
管理組合も自転車のかごに注意書きのメモを入れてましたが
残念ながら、悪質な人間には効果がないでしょう
やはりルールを守らない人間には徹底して厳罰を科すべきでしょう

[304: 入居済みさん]

入居者が増えてきましたね。
朝、通勤するときは今までほとんど誰にも会わなかったのに時々すれちがうようになりました。
皆さん会釈してくださってとても気持ちがいいです。

廊下の窓下（室外機置くところ）に子供用の自転車やベビーカーなどを置かれてる方が多いですね。
ベビーカーは仕方がないのかとは思いますが、自転車は自転車置き場に置いてほしいなぁと思います。
このままでいくとそのうち三輪車やおもちゃとかどんどん置かれていきそうで心配です。
できればすっきりした廊下を歩きたいです。

[305: 塚越生活7年目]

>>301さん
わたしは内覧会の時に、売主さんに協力してもらって、生活騒音の実感検査をしました。
自分が購入した住戸にいて、上の住戸で歩行してもらったり、隣の住戸でラジカセを鳴らしてもらいました。
上の住戸からの音については、大人が踏みしめて歩く歩行音はかすかに聞こえました。
隣からも音については、ラジカセの音量を最大にしてもらったら、さすがに僅かながら聞こえました。
ただ、内覧会の時なので、自分の部屋の音は一切ないという状況ですから、
>>302さんが仰っているように、日中でテレビをつけていれば、おそらく気にならないと思います。

[306: 引越前さん]

ガラガラのサイクルポートやバイク置き場を見るとなぜ抽選に外れたのか悲しくなります。
入居前にバイクを処分するつもりでしたが、何とかならないかなと悪あがきをしてみたくなります。

駐車場も1Fを希望し希望通りに当たったはずなのに、西側エントランスから階段を上り2Fの駐車場を抜け東に歩かねばならない。2Fより遠いのに高い使用料を払うのも悲しい。
なんか納得いかないなぁと思うのは私だけ？？？

[307: 匿名]

納得いかないのなら、買わなければよかっただけの話でっしゃろ
買うのであれば、そういった可能性があるのも全て覚悟するくらいで買わないと
マンションなんて高い買い物できまへんで

[308: 匿名さん]

>>306さん
駐車場の話(下３行)の意味がいまいちわからないんですけど。
あと、不満をこの掲示板に書かれても誰も解決できないと思います。
お役に立てず申し訳ありません。

[309: 入居済みさん]

>306さんへ
私も同様です。
1階の階段を使わないで、いける部分は、いまだ全然割り振られず。
中途半端は、１．５階（１階の値段で、２階より遠い）
駐車場はコミュニティではなく、ＧＣが管理しているそうです。
文句いっても無駄でしたが。私も納得できない点です。

[310: 入居済みさん]

駐車場も駐輪場も、くじ引きだから仕方ないですね。
　入居が早い人だけがメリットとならない配慮は、平等でよいと思います。

　もちろん、我が家もできればこの場所…はありますけどね。


No.305 さん
　生活騒音の実感検査の情報、ありがとうございます。
　売主さんがそこまでしてくれるとは、知りませんでした。

　マンションだからこそ、その程度で済むんですね。一軒屋はかなり聞こえちゃうし。
　ただ、以前済んでいた古い分譲用マンションの上や隣の生活音は、それはにぎやかでした（^^;
　新しいマンションはそれなりに進化しているんですね。


　別件ですが、マンションから徒歩5分の矢向温泉に行ってきました。
　民芸調？な雰囲気で気に入りました。1,000円前後で温泉！
　隣にある蕎麦屋も美味しかったですよ。
　ちょっとした旅行気分です。塩気のあるやや暑めの温泉で、肌に良い感じでした。

[311: 入居済みさん]

>>302さん、>>305さん

301です。情報をありがとうございます。
と、なると上階の方が少しうるさいのかもしれませんね。
自分たちが普通に生活している分には音が漏れない様なのでそれは安心しました。

[312: 入居済み]

306さん、矢向温泉の生ビールは飲まれましたか？とっても美味しいですよ。もしビールが飲めるのなら是非！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ガラガラのサイクルポート等なんですが、管理組合が出来てから話し合いをするべきだと思います。不満ばかりでなく、楽しい情報交換を沢山したいなぁと思うんですが…。

[313: 契約済みさん]

駐車場の件ですが、私が契約した昨年末の時点では、すでに抽選でなく
原則として部屋に割り振られているとのことでした。

はじめ屋上と言われましたが、屋根が欲しかったので部屋の値段を上げて
１つ下の階にしました。部屋の値段順で屋上からと言うのもどうかと思いましたが（笑）
きっと１階は次期の上層階用なんでしょうね。

それはさて置き、矢向に温泉ですか！？
生ビール楽しみです♪

まだ矢向の環境が分からないので早く入居して探検したいと思っています。

近所にこれがあった！等の情報も掲示板で交換し合えたら良いですね

[314: 入居済みさん]

No.312 さん
　
瓶ビールを飲んでしまいました…（苦笑）
生ビール大好きです！今度飲みにいきます！！！

[315: 入居済みさん]

私も温泉行ってきました。生ビール美味しかったです。素人っぽい女性がサーバーからジョッキについでいたから、ちょっと心配でしたが、細かく弾力のある泡で本当に美味しかったんです。
温泉のお湯もとても良かったですね。露天は隣のマンションから丸見えの様な感じもしましたが。。

駐車場ですがうちは抽選でした。
あらかじめ第１〜４まで優先順位で希望を出し、
入居の２〜３週間くらいまえに抽選会が大手町の本社でありました。
行きませんでしたけど、抽選会は立ち会いも可能でしたよ。
第２希望で決まったので、まあ良しとしています。

そういえば１０月頃、営業の方に価格の高い部屋が良い場所のような事も言われましたね。
ただ、皆さんの価値観が違うから・・・と検討しているような感じでした。

[316: 入居済みさん]

313の方も同じことを仰ってましたが、
駐車場の良い場所（例えば入り口付近の1階）などは、
上階の値段の高い部屋の方のためにおいたほうが
売り切ってもらうためには良いのかもしれませんよ。
うちは3階ですが、身分相応かと思っているので諦めてます。
安いので贅沢言えないですし。

[317: 入居済みさん]

話しは変わりますが、来月確定申告が始まります。
住宅ローン控除の申請をしたいのですが、その際ローンの残高証明書が必要とのことです。
私のところにはローン会社から送られてきていないのですが、みなさんは来てますか？
ちなみに、私はフラット３５です。

[318: 入居済みさん]

ちょうど私も管轄の税務署がどこかとか、ダックスアンサーとかも確認しました。
借り入金の残高証明書はうちもまだ、届いてません。
申告書の受付は２月１８日からでしたのでそろそろ届いていてもおかしくないですよね。
受付は３月末日までですから日数的には充分ですが、末に近づくにつれ税務署の混雑は半端じゃないですからね。
それに申告が早ければ入金も早いですしね。

[319: 入居済みさん]

>318さん
お返事ありがとうございます。
やはり、残高証明書届いていないのですね。
私だけかと不安でしたので、少し安心しました。
確定申告はかなり面倒そうで。。。

[320: 入居済みさん]

残高証明書きました！三井住友です。

[321: 入居済みさん]

タックスアンサー　ですね。

[322: 住民でない人さん]

板違いでしたらすみません；
こちらのサウスパークタワー・サウスシティタワーの３階に入居しようか検討中なのですが、
今現在サウスパークタワー・サウスシティタワーの３階に入居している方はどれくらいいるのでしょうか？

[323: 入居済みさん]

>322さん
私は３階の住民ではありませんが、それぞれのタワーにエレベーターが
ついていて端から端まで歩かないので意図的に数えない限り誰も分からないと
思いますよ。
本当にご検討なさっていて、気になるのでしたら営業の方にお聞きに
なられたらどうですか？

[324: 入居済みさん]

318です。
個人の確定申告（住宅ローン控除）の申告期間を間違えていました。
２月１８日〜３月１７日まででした。（消費税と間違えました）
すみません。ご欄になった方、気をつけて下さい。

[325: 入居済みさん]

317さん

住宅ローンの残高証明書がやっと届きました。
新生銀行です。

[326: 匿名さん]

サラリーマンで住宅ローンの申告のひとはもう受け付けてますよ。事業者の確定申告の前の方がすいてると思います。すでにリタイヤしたお年寄りたちがわんさか申告しに着てますけど。

[327: 内覧前さん]

マンションの横に南武線が走っていますが、線路沿いの棟に住んでいる方、騒音は気になりませんか？今購入しようか検討しているもので…

[328: 住民さんＡ]

みなさんに質問です。
ローン控除は、選択式ですが、
１０年ですか？　１５年ですか？
私は、収入ヶ少ないので、１５年にするつもりですが。

[329: マンション住民さん]

>>327さん
音ってその人の感覚で気になる気にならないがあるので
現地見学させてもらって、自分でよーく確かめた方がいいと思います

うちは線路沿いの棟に住んでますが気にはなりません

[330: 入居済みさん]

328さん

ローン控除ですが、平成１９年に借り入れた方は２５００万円までが控除対象額で
たしか、１５年で　２０万/年
　　　　１０年で　２５万/年　だったと記憶していますが、
サラリーマンの方は会社から届いている源泉徴収票の源泉所得税で決めたらよいと思います。
２０万以下の人は１０年にしてしまうと損ですよね。

[332: 入居済みさん]

ＮＨＫの受信料ですが、うちは引っ越しの際ネットから住所変更の手続きをしたのですが、
その後、訪問されブラウン管テレビでもこのマンションは「５」と「７」でＢＳが自動的に
受信出来ると言われ、確認したら確かに受信していたので、衛星の料金に変更しました。
一台液晶を購入しているしＢＳで映画よく録画して楽しんでいるので何度も訪問され、
わずらわしい思いをするよりいいかと思ってます。
先日のＮＨＫの社員の不祥事など考えると腹立たしく
払うの辞めたくなるのは正直な気持ちですけどね・・・。

[333: 入居済みさん]

No.327 さん

我が家も線路沿いです。
線路までは距離がありますし、音に敏感でなければ、窓閉めててテレビの音が消されることはないように思います。

階数にもよるかも知れないので、最後はご自身で確かめるしかないのですが。

西は、緑がそのうち青々としてきれいになるでしょうね。
東の寝室は朝日が入り、リビングからは夕焼けがきれいです。

お話変わりますが、南側ってどんな景色が広がってますか？

[334: マンション住民さん]

>>333さん
我が家は南側ですが低層階です(^^;
中〜高層階であれば、眺望は開けているのでしょうね〜
ベイブリッジや鶴見つばさ橋なんか見えたりするのでしょうか？

[335: マンション住民さん]

>>334さん
南側からベイブリッジ見えますよ♪横浜方面の夜景がとてもきれいです。
年末には横浜の花火がとっても小さかったですが、見えましたよー
夏になったらどこかの花火が見えるかなーと楽しみです。

[336: 塚越生活7年目]

>>335さん
南向きの方なら、鶴見川花火大会が良く見えるはずです。毎年８月中旬にやってます。
それと、東向きの方なら、終戦記念日にやってる、蒲田の花火が見られると思います。
アク○リーナみたいに目の前じゃないですけど、両方とも適度な距離感で、その方が私は好きです。

[337: 入居済みさん]

深夜１時過ぎに、突然火災報知器が鳴り響きました。

フロントに聞いても、「なんか反応しちゃったんです」みたいな反応…

もうちょっとしっかりして欲しいなあ

[338: 入居済みさん]

火災報知機器はそれ以前にも鳴っていますよ。
１０日ほど前だったと思います。そのときは何箇所かで鳴ったようです。
寒い雨の日に鳴るようです。
エレベータホール前の部屋の方が風呂に入られるとその排気が湯気となりホール内に
充満して反応するようです。（取説にも湯気にて反応するとの記載があります。）

エレベータホール上部を常時換気するか感知器を移設する等の対策をしないと
今後も同様な条件がそろった場合は鳴っててしまうでしょう・・・
消防法など詳しくないもので詳細対策は論じれませんが・・・

[339: マンション住民さん]

そうでしたか、鳴ってることにまったく気がつかなかった。。
今回は誤報だったようですが、
本当だったら、逃げ遅れてたのかなぁ(^_^;)
報知器が作動した場合、
インターフォンに何か表示されるんでしたっけ？

[340: 入居済みさん]

同一階もしくは直下階で、感知器が作動すると鳴るようですね。
インターホンに火災の表示が出て、室内が警報音で大音響に包まれますよ。
我が家も寝ていたので、相当あせりパニック状態でしたね。
昨日もあの音がなるような気がして寝付けませんでした。

いざというときに、何を持ち出すのか考えるようになったし
いい訓練にはなりましたが（笑）

これが度々となると、本当の火災時に気にしないで
逃げ遅れてしまう気がして心配ですが・・・

今夜も寒い雨の日となりそうなので不安ですね

[341: マンション住民さん]

西側のゴミ捨て場に衣装ケースが捨ててありましたね
どう考えても粗大ゴミだと思うのですが・・・
捨てたもの勝ちにしないように
管理組合が発足したら、こういったルール無視の住民に対しては
厳しい対処も必要ではないでしょうか？

[342: 塚越生活7年目]

>> 341さん
確かにありました。
そういえば、昨年11月くらいに東側のゴミ置き場でも同じようなこと（もっと数が多かった）があっって、
いつの間にかなくなっていましたが、皆さん持ち帰って適宜処理したのでしょうか？
そうであると願いたいのですが。

[343: 入居済み住民さん]

住みはじめて早3ヶ月…だいぶこの街に慣れてきました！

ただ、この周辺は店じまいが早いので、共働きとしては川崎で買い物をしてしまいますね。
外食も、やはり川崎が多いなぁ。

でも、最近ローゼン前の焼き鳥屋さん（居酒屋）がお気に入りです。
特に焼き豚の串は、とても美味です。
焼き加減もとても良くて、丁寧な感じで、何より安い！
小さなお店ですが、お勧めです。

皆さん、どこかお勧めありますか？情報提供、お願いします。

[344: 入居済みさん]

私も入居して早３ヶ月です。
マンション周辺のお店がもう少し遅くまで開いててくれればと言うのに同感です。
でも、矢向駅降りてすぐの果物屋は、安くて良い品が置いているので、会社帰りに
寄ったりします。

　マンション周辺で日々、良い店を探そうとウロウロしてますが、焼鳥屋はまだ未開拓ですね
　今度行ってみようと思います。

　ちなみに私のお薦めは、
　　焼肉：好楽園　マンションから出て矢向駅に向かうとすぐの所。
　　　　　夫婦ふたりでやっている小さな店ですが、大盛りご飯が欲しくなる店です。

　　うどん：日商岩井川崎マンション南側にある手打ちうどんのお店。
　　　　　　名前は覚えていないのですが、うどんも天ぷらも美味しかったです。

　　ラーメン：矢向駅西側にもいくつか安くて美味しい店も有りますが、今日行った
　　　　　　「柳麺」と言うところが大当たりでした。
　　　　　　　場所はマンション西側の道を南へ向かい突き当たった所、正面にある
　　　　　　　７〜８人はいると一杯になる小さなお店ですが、魚介関係のスープで
　　　　　　　見た目以上にしっかりした味で、チャーシューもラーメンにのせる前に
　　　　　　　ちゃんと炙ってあり、美味。塩ラーメンを試しましたが、今度は醤油に
　　　　　　　トライしてみようと思います。

　今度は、マンション北側バス通りで、踏切方向にある焼肉屋とか、周辺（府中街道沿い）の
　ラーメン屋まで手を伸ばしてみたいと思います。

　　　そんな話で、この掲示板が盛り上がればおもしろいですね

[345: マンション住民さん]

>>344さん
好楽園は結構気になっていましたが美味しいみたいですね
今度ぜひ行ってみたいです♪

ラーメンは、飲み会の帰りに矢向駅踏み切りそばの「幸心」に行きましたが
酔っぱらっていたので味をあまり覚えていません(^^;
今度酔っていない時にきちんと味わいたいと思います

[346: 入居済みさん]

私も住み始めて3ヶ月が経ちました〜。
やっと部屋の中が落ち着いてきたかな！？

私がおすすめするのは、矢向駅を降りて右側に進み、スーパーのワールドを
通り過ぎたところにある『釜山』という焼肉（韓国料理）屋さんです。

個人的には、サムギョプサルがおいしく楽しくいただけました。
焼肉を食べに行くというより、韓国料理屋に行くと考えると楽しめるお店だと
思います。
また韓国料理屋さんの基本ですが、１つ１つがボリュームがあるので大人数で行くと
より楽しめると思います。

矢向は、チェーン店があまり無いので、最初に入るときはドキドキしちゃいますよね。
なので勇気を出して行ったお店は、どんどん情報共有して行きましょうっ！！

[347: 入居済み住民さん]

No.343 です！
ローゼン前の焼き鳥屋さん（居酒屋）は「のもと」という名前だった気がします。
アットホームながら、串はこだわっていて美味しいですよ！

皆さん、結構開拓されてますねぇ！

実は『釜山』は気になっていました。
ただ、何となく褪せた看板に…
情報ありがとうございます。サムギョプサル食べたくなってきた〜☆

手打ちうどんもいいですね！お昼に行きたいかも！

そういえば、ローゼンのある商店街で、とある土曜日にお肉屋さんが大量の焼き鳥を売っていました。確か70円くらいだった気がする…
そして行列ができていました。
後で買おうと思ったまま…
店じまいが早いのと、タイミングが合わず未だに買えません。

[348: 入居済み住民さん]

ローゼン前の焼き鳥屋さん（居酒屋）
「のもと」でなく「のいち」でした…

失礼しました。

[349: 入居済みさん]

トイレの入り口の所にある照明スイッチについて
同じ感じの部屋があったらお聞きしたいのですが

上下２段のスイッチで、上がトイレ照明なのは分かっているのですが、下が不明です。
ＯＮ／ＯＦＦして色々回りを見たんですがどこにも変化がないようです。

これって予備のスイッチなんですかね？

[350: 入居済み住民さん]

>>349

たぶん24時間換気がオン（風呂場のスイッチ）になっていると、トイレのスイッチがどんな状況でもトイレの換気扇も回りっぱなしだと思います。

逆にトイレの換気扇がオンになっていると、24時間換気を切っても、しばらくするとまた回り始めるようです。

いわゆるOR回路（どちらかがオンだと換気扇が回る）になっているのではないでしょうか。
説明書を読んでいない（笑）ので、正確には分かりませんが、我が家では現状はそういう認識でいます。

[351: 入居済みさん]

車の駐車場に置いてある単車はずるいです。特に西側の駐車場は2台隠すように置いてあります。バイク置き場はもういっぱいなんですかね？こういうるーる違反が増えるのは、反対！