ザ・ミレナリータワーズ

[入居予定さん]

そろそろ、入居予定の人だけで、情報交換できればいいな〜と思っています。よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345番1他（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩16分
　　　　南武線 「矢向」駅 徒歩7分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 臨港バス「元住吉」行き「塚越」バス停から 徒歩1分

[241: 入居予定さん]

お聞きしますが、近隣の保育園結構いっぱいとの噂を見ましたが、実際どうだかわかる方いらっしゃいますか？

[242: 住民さんＡ]

>>238&240さん
投資用に買った人がいるんでしょう。おそらく。

>>241さん
あらかた事情は知ってますが、ここだと個人が特定できてしまうので。。。

で、mixiにコミュニティ作ったのですが、ご興味のある方（参加されたい方）いらっしゃいますか？

[243: マンション住民さん]

バルコニー手すり部分に布団は干しちゃいけないのに
今日もやっている家がありますね。恥ずかしいですね
一部のお宅のせいで、みんながルールを守らないと
思われますよ

[244: 入居前さん]

早く管理組合が出来れば、みんなに伝わると思います。早く出来るといいですね。

[245: マンション住民さん]

みなさんBSの受信状態はどうですか？
先日NHKの人がきて光が入っているため通常の契約ではダメと言われ
契約の内容をBSも見れるように変更させられたのですが
実際にBSを見てみると音が途切れ途切れになったり映像が乱れ見ていてもまったく内容がわからない状態です．．．
見れないものにお金を払わされているのはおかしいですよね？
これってどこに問い合わせるべきでしょうか？

[247: 契約済みさん]

--> 245さん
光ケーブル(有線)での視聴であるため、現行の放送法では
NHKは料金を徴収できないはずです。現行の放送法はあくまで
無線での放送を前提にしており、有線の場合はその限りでは
ないことを明記されています。有線放送に関しては別の法律が
適用されます。
よって、地上波も含めてNHKと契約の必要があるのでしょか？

[248: マンション住民さん]

--> 246さん
随時というわけではないようですので接触不良ではありません
TVも買ったばかりなので．．．
もう少し様子を見てみようと思います。

-->247さん
そうなんですか？
何が基準かわかりませんね
目くじら立てて徴収する意味がわかりませんね

[249: マンション住民さん]

引越用の養生がだいぶ外れてましたね
養生外れただけで結構雰囲気が違うものですね〜

[250: 入居済み]

本日、入居しました。今後よろしくお願いします。で、TVなんですが、地上波の映り悪くないですか？特に、８と１０チャン。みなさんいかがでしょうか？

[251: 入居済みさん]

＞２５０さん
我が家は、全チャンネル　問題なしですね・・・
ケーブル関係は、ネジ式でしっかり留まるタイプなので、緩まないから？
調整頑張ってください！

[252: 入居済みさん]

＞２４９さん
養生はがれて、すっきりしましたね！
帰宅した時、あれっ？　って感じでした。
共有部分も大切に使っていきたいですね！

[253: 入居初日]

養生の下初めて見たんですが、めちゃくちゃカッコイイですね！

[254: 入居済みさん]

東側の玄関（ミレナリーって書いてある）正面に、自転車が・・・
来客ですかね・・・　
西側は、比較的、場所があるようですが、東側は目立ってしまいますね。
東側にも、ちょっとした場所あれば、便利そうなのですが。

[255: マンション住民さん]

さっき見たら自転車まだありましたよ
乗り捨てですかね・・・？

[256: 入居済みさん]

自転車・・・　まだありますね（ＴＴ）

[257: 入居済み]

あの自転車ずっと置いてありますよね。

[258: マンション住民さん]

南側マンションとの境界壁のところにも自転車ありましたね

[259: マンション住民さん]

東側は放置自転車が３台もありますね
勝手な推測ですが、何日もそのままってことを考えると
もしかしたら何台かは盗難自転車の乗り捨てでは？
警察に連絡して所有者を確認してもらった方が
良いのかもしれませんね

[260: 入居済み]

マンション自体でイルミネーションやらないのかな〜って思います。今年は入居少ないから来年ですかね？

[261: 入居１ヶ月塚越生活７年目]

>>259さん
東側の自転車ですが、仰るとおり、盗難自転車の可能性もありますから、
警察に連絡した方がいいかもしれませんね。
ただ、見てくれとしてよろしくないので、粗大ゴミ置き場とかにとりあえず保管するのがいいと思いますが、如何でしょうか。

恒常的な問題として、来客用自転車置き場がないということはあると思います。
Ａ棟（西側）の入り口付近に、仮設の来客用自転車置き場（といっても、カラーコーンを置いただけ）がありましたけど。

それと、入居者の自転車であることが分かるように、泥除けに貼れるような「シール」を作ったほうがいいかもしれません。
管理組合が発足したら提案してみようかな。

[262: 契約済みさん]

西側駐車場の２階　階段付近にバイクがとまっております。

やっぱりバイク置き場・サイクルポート不足ですね・・・

[263: 匿名さん]

ベイクレストタワーでも問題になっている
管理会社の能力が低いことが露呈しましたね。

だから”所詮ゴクレ”といわれるのでしょうね。

[264: マンション住民さん]

263は入居者or契約済み者ですか？

> 管理会社の能力が低いことが露呈しましたね。
放置自転車にはキチンと警告の貼り紙してありましたから、
法的に問題ない範囲での処置はしていると思うけど。
私有地とはいえ、放置自転車を即時撤去することはできません。

で、話題になっているバイク置き場の件ですが、
国交省の認可をとっているので、補修を除いて増築等は行えませんという旨、管理規約に書いてありますから、
1階の砂利部分を舗装してというのは無理じゃないかな。

ところで、駐車場にバイクを置くのは法的に問題があるのでしょうか？
確かに、駐車場利用細則では、普通自動車およびそれに類する車両しか置けない規定になっていますが、
法律面の裏づけが何かあるのでしょうか？
もしそうでないならば、規約を変更して、駐車場にバイクを置いてもいいような気がします。
（あ、当然ですけど、自動車停めてて、裏側のスペースにバイクっていうのはアウトですが。）

[265: 入居済みさん]

>262
駐車場の枠外だったら×ですね。

>やっぱりバイク置き場・サイクルポート不足ですね・・・

東側のバイク置場ガラガラなんですでど・・・

[266: 匿名]

ここは既存不適格の建物ということですから
増改築は原則不可能です。
一般には、まず不適格部分を不適格でないようにすることが必要です。
このマンションのどこが不適格か不明なので一般的な回答です。
大規模マンションなだけに、１０年〜２０年の間には
増改築の必要もあるでしょう。
おそらくデベ側でどこまでは可能な範囲ということを
行政側と協議してあるのだと思います。
何が出来て何が出来ないのか、ゴクレさんにに確認してみてはいかが。

[267: 匿名さん]

↑
何者？

[268: マンション住民さん]

266は入居者もしくは契約済み者ですか？
ここは住民板ですので。

[269: マンション住民さん]

>>256さん
> 東側のバイク置場ガラガラなんですでど・・・
全戸完売していないので、まだ割り当てていない（今後入居してくる方のために空けてある）のだと思われます。

[270: 入居済みさん]

バイク置場＆放置自転車も含め、質問があれば現在の管理組合に直接聞いて見てはいかがでしょうか？ここに書込むだけでは何も解決しないと思います。（既に確認済みの方がいらっしゃったらゴメンナサイ）

[271: マンション住民さん]

東側の放置自転車、一部ありませんでしたね
撤去したのでしょうか？

[272: 入居済みさん]

（あ、当然ですけど、自動車停めてて、裏側のスペースにバイクっていうのはアウトですが。）

これ、西側　２階で、発見。　　残念ですね・・・

[274: 塚越生活７年目]

>>270さん
私がここのスレに書き込んだのは、皆さんのご意見を伺いたかったからです。
本来ならば、管理組合の理事会で決めて、管理会社にやらせればいいのですが、
管理組合が発足していないので、個々人が現在の管理組合（＝管理会社）に言っても、管理会社としても対応しかねるのではと思うのです。
あと、自分の意見が独りよがりになっていないかどうかを確かめる意味も含めてです。

[275: 入居済みさん]

>>274さん
管理組合の発足が後回しになる事は入居前から説明があったと思います。
また、質問がある場合管理会社に聞いてください。と言われていたような気がします。西側駐車場最上階には、最初一台のバイクが停めてありましたが、最近では同じ階の別な駐車場に停めてあるのを見ました。ドンドン増えていくようで心配です。ちなみに東側の放置自転車は管理会社に質問した事があります。早期解決でよかったですね。

[276: 入居済みさん]

ちょっと、明るい話題を。

最近気がついたのですが、廊下から北(ちょっと右斜め前)を見ると、小さいけど
東京タワーが見えますね。
夜になるとオレンジ色に東京タワーが光っていて、結構綺麗です。

[277: マンション住民さん]

>>276さん

東京タワーだけでなく、六本木ヒルズの大きなビルも見えますよ♪

[278: 入居済みさん]

>>277さん
六本木ヒルズですか。
それは気がつきませんでした。＾＾
今度夜に探してみます。

[279: 入居済みさん]

他の方っていつごろ御入居なさるのでしょうか？
けっこう誰もいなくて少し心配なんですけど。

[280: 入居済みさん]

＞２７９さん
我が家は、１０月末に引っ越してきましたが、そのころから比べれば、だいぶ入居してきましたよ。
駐車場や自転車置場を見ると、なんとなく世帯数が増えているんだな〜なんて思います。
部屋だけ見ると、わかりずらいですが、駐車場・自転車置場は結構ふえてきましたよ。
あんまり売れていないのかもしれませんね。いまのうちに、マッサージチェアをのんびり使っておかないと（笑）
付近にマンションたくさんありますから、すぐに完売しないでしょうね。シンカ（北）も控えているし。シンカの価格帯がでたら、ＧＣに来る人もいるのでは・・・？　うちはイニシアの価格をみて、あきらめたくちなので（笑）

話かわりまして・・・
となりの提供公園、柵があり、使用禁止みたいですね？　いつからつかえるのかご存知の方いますでしょうか？

またまた話かわって。
踏み切り側の新しい焼肉屋さん　行かれた方いますか？　感想お聞かせください！

[281: 入居済みさん]

昨日入居しました。
よろしくお願いします。

携帯(FOMA)の電波が少し入りにくいようです。
皆さんはいかがですか？
当然、場所によっても差はあると思いますが…。
（ウチはサウスパークの中段〜上段付近です）

>>280さん
焼肉屋さん、私も気になっています！

[282: 塚越生活7年目]

>>275さん
管理組合の発足時期の件は承知していますが。。。
蒸し返しで申し訳ないのですが、セントラルコーポとの堺壁の自転車「復活」してますね。
一度「駐輪禁止」の張り紙が貼ってあったのを見かけたのですが、
それが剥がされてました。。。

>>280さん
> となりの提供公園、柵があり、使用禁止みたいですね？　いつからつかえるのかご存知の方いますでしょうか？
既に川崎市に引渡しているらしいですが、
周辺住民の方々にお願いしてる「確認書」らしきものが、全部回収できていないらしいです。
内容は「公園ですのでご迷惑をおかけするかもしれませんが、宜しくお願いします」というような内容らしいですが。。。

[283: １１月〜の入居者です]

リラクゼーションルームについてお聞きしたいのですが、先日一人で使っていたら後から２人お子さんを連れた女性が入ってきました。お母さんが一台使われて、二人のお子さんがもう一台を取り合いしていましたが、次期に下の男の子（４才くらい）が泣き出しました。うるさくてリラックスは出来ませんでしたので、終わりまでやらずに帰りかけた所、泣いていた下の子に「早く帰って」と２回も言われ、帰り際に「うるさくてすみません」とその時初めてお母さんに言われました。上の女の子（７才くらい）は「私この前やりすぎて足痛めた」とも言ってましたが、リラクゼーションルームに年齢制限は内のでしょうか？

[284: 入居済みさん]

No.283 さん

共有スペースの利用は難しいですよね。
お子様に限らず、1名か2名かでも雰囲気はぜんぜん違いますし…

ただ、マッサージでリラックスしたい気持ちは同じですから、できれば図書館のような意識で使うのが良いかな、と個人的には思います。

年齢というより、大人がそういう場所だと認識して使えば、子供さんもわかるのかな？と。
「ここは静かにね！」それだけで随分違うでしょう。
もちろん、多少お子様が騒ぐのは仕方ない面もありますが。

ミレにはいくつかそういう場所がありますから、お互い気持ちよく有効に使いたいですね！

[285: 匿名さん]

リラクゼーションルームに年齢制限なんて設けられたら
子育て真っ最中のママたちの癒しが取り上げられてしまいます。
確かにうるさくしていて注意しなかった方も悪いと思いますが
共有スペースですので・・・
他の人が使っていて、子供が騒いだら出て行く等の決め事は
いいかもしれませんがね・・・
これだけたくさんの他人の集まりですし、長い付き合いに
なるでしょうから、仲良く使いたいです。

[286: 入居済みさん]

リラクゼーションルームでの飲食についてはどうでしょうか？小さいお子様が静かに待っているためには、致し方ないですか？

共有スペースですので、仲良く皆が気持ちよく使うためには、「お互い様」ではなく大人が心くばりして、不快な気持ちにさせたり、迷惑をかけたりしないよう、心がける必要性があると思います。

個人のモラル感の違いがあるようなら管理組合発足後、ルールを作ったら良いと思います。

[287: 入居前]

将来的に、ヒーリングルームが子供のたまり場みたいに
なって欲しくはないものです。
最低でも、大人同伴ルールは義務づけたほうが良いかもしれません。
まぁ、ここで言っても仕方がないので、
管理組合が発足後検討したいですね。

[288: 入居済みさん]

これから、入居される方へのご連絡です。
オプションなど、つけられた方は、まず、部屋の傷・よごれを確認なさったほうがいいですよ。うちは、ひどいオプション工事で、非常に不愉快な思い・対応でした。
　私には、一生に一度の新築マンションでも、業者にしたら、何十万戸のうちの小さな１戸になってしまうので、思いが違いますよね。
　他の方・部屋の工事は、きっと丁寧で、事故などないと思いますが・・・念のため、ご連絡です。

[289: 入居済みさん]

＞２８６さん
私は、マッサージチェアで、騒ぎながら、お菓子を食べて、部屋の中にゴミを捨てた子供に、怒ってしまいました。
『親に怒られた！といいなさい！』と、付け加えて。
小学生の高学年ぐらいでしたね。
大人が子供に常識を教えてあげれば良いのでは。
昔のように。

[290: 入居済み]

288さん、私も入居の際かなりガッカリしました。部屋のクリーニングもやらなかったので、仕方ないのか分かりませんが…。　　　　　　　　　　和室全体には黒い養生の紙が置きっぱなしで、リビングの半分ぐらいも養生がしたまま、壁際は白い粉（砂？）があり養生が動かない様にする為のテープもフローリングにくっついていました。そして、天井には電球がソケットと共に…。クリーニングをやらないと、内覧会のままの状態で引渡しになるのですか？知っていればクリーニングもしたのにって思いました。皆さんもこんな感じ何ですか？初日から本当にガッカリしたのでチョット愚痴になって申し訳ありません。