ザ・ミレナリータワーズ

[入居予定さん]

そろそろ、入居予定の人だけで、情報交換できればいいな〜と思っています。よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345番1他（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩16分
　　　　南武線 「矢向」駅 徒歩7分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 臨港バス「元住吉」行き「塚越」バス停から 徒歩1分

[208: 契約済みさん]

火災保険を代理店経由で掛けましたが、ぼったくりの価格だったのですか。。。。
評価価格が妥当な線だとおもったので、三井住友の代理店の方にお願いしました。
とても親切に教えてくださり、結果よかったと思っているのですが、
確かに高かったのかな？？

[209: 契約済みさん]

床のコーティングは満足でした。
皆さん水周りとかの防カビ対策はされましたか？
入居後、何件かの業者がくるのですが、どれがいいのかわかりません。
フッ素コーティングというのがよいのでしょうか？

[210: 入居済みさん]

火災保険の件ですが、私の場合は同じく三井住友に入りましたが、ゴールドクレスト紹介の代理店でなく、セールスレディ経由で入りました。まず、代理店の言っている保険金が高すぎるとのことで、今保険業界は御上の指導受けている状況で非常に厳しく自己規制しているそうで、実際に火災になった場合に、あの金額が払われるわけが無く、保険料の過払いとなり、問題となるはずで、少ない保険金と同時に過払い分が戻ってくるはずだと言われました。よって、もし火災が起きなかった場合には、、、問題が発生しないので、過払い分は戻ってこないと言うことになります。私は火災保険・地震保険・家財保険に入って、あの代理店の保険料の半額でした。
もう一つ言われたのは、マンションの場合基本的に燃えないので、大きな保険金になるのがおかしいと。現状修復する為であれば、内装と家財のみであるはずであるとのことです。
私もかなり悩みましたが、セールスレディの言われていることが、ごもっともだったので、セールスレディ経由で入りました。

[211: 契約済みさん]

>>209さん
水回りのコーティングですが、ブリスNEOを使用しました。車用のガラス繊維コーティング剤として売り出していますが、屋内のものにも推奨されており、染み込まない物であれば基本的に何でもＯＫだそうです。コーティング自体は非常に簡単でした。水回りの他にも、各部屋の取っ手や、電灯のスイッチ、蛇口類、キッチン換気扇、バスルームの換気扇等々、色々なところをコーティングしてしまいました。ガラス繊維なのでピカピカしているものは、よりピカピカしてくれるそうです。48時間後に重ね塗りすると更に効果が出るとのことでした。金額は7,000円位で通販で購入しました。少量で済むので、今後もまたコーティングしたいと思っています。
ただ、コーティングしたばかりなので、実際の効果の程は？です。
ちなみに、私はブリスNEOの会社の回し者ではありません。私も同様に水回りのコーティングに悩み、色々探した結果がブリスNEOだっただけです。ご参考程度にしてください。

[212: 匿名さん]

201です。
>>206さん
私の場合は半ば言いがかりなのですが、排気ダクトについてです。
玄関頭上にあるので、
１）結露水滴落下の懸念があるので、重説で触れられていたものの、対策をなんかしら採るべき。
２）調理時のにおいが玄関先に充満する。（今日は我が家はカレーだったのですが、部屋に入る前に匂いで分かってしまった（笑））
という問題があると指摘しました。
とはいえ、こればかりは仕様上どうしようもないので、取り敢えず使ってみて、
上記の事象が発生したときに、6ヶ月点検などの際に検討しましょうということになりました。

>>210さん
私は保険業界の者（本社内勤）なのですが、そのセールスレディはさほど間違ったことは言っていないですね。

火災保険スレで書いてある内容と重複するかもしれませんが、一応補足しますと、
まず、保険金額については、これが良く誤解されているのですが、
死亡保険や第三分野（入院など）とは違って、損害保険は「実損てん補」なので、
保険事故が起こったときに、その保険金額がそのまま払われるわけではなく、
損害を被った分だけ払われることになります。
ですから、仮に、保険金額20百万円の火災保険に入っていたとしても、
専有部分の価値が10百万円しかなければ、保険金は10百万円しか支払われません（全損の場合）。

で、では適正な保険金額（＝専有部分の価値）は幾らかといえば、建物部分の購入代金の4-6割と言われています。
なぜかと言えば、建物部分の金額には、躯体部分や廊下、エレベータなどの共用部分の金額も含まれているからです。
（共用部分については、管理組合が火災保険をかけます）
自分で言うのもなんですが、この物件は庶民派物件（笑）で、内装にさほどこだわってないので、5割あれば充分だと思われます。
建物部分の金額は消費税から逆算できるので（土地には消費税はかからない）、皆さん各自で計算してみてください。

まあ、私の場合、超過保険になってもいいやと思って、6割で計算しましたが、
それでも、入居説明会で説明を受けた保険金額よりは低くなりました。

なお、三井住友海上さんの名誉のためにコメントしておくと、
>>205さんも言っていますように、あこぎな代理店が暴利を貪っているんです。
（保険料の数％が代理店の収益になるので、より多くの保険料を払わせようとしてるわけです。）
ですから、同じ保険会社でも、良心的な代理店であれば、適正な保険金額を設定してくれます。

長文になって恐縮ですが、ご参考にしていただければ幸いです。

[213: 入居済みさん]

駐車場の１階（ジャリ部分）って、有効活用できないのですかね？
バイク置場とか、不足しそうな予感なのですが。
　
　来客の自転車は、どこにとめたらいいのか、ご存知の方いますか？

[214: 契約済みさん]

＞211さん
ありがとうございました。
ブリスNEOを検討してみます。

こちらのサイトには、防カビのことが書かれていないように思いますが、
防カビ対応となっているのでしょうか？

初歩的質問になってスミマセン！

[215: 入居前さん]

私も１階部分のジャリが気になりました。サイクルポートも、バイク置き場も抽選から外れたので…。どうにかならにですかね？

[216: 匿名さん]

設計変更になるので、建築確認（変更）の申請が必要になるのでは？

[217: 入居済みさん]

ジャリの下は、雨水貯め？になっているようですね。
いまは、工事関係の荷物置場になっています・・・
　サイクルポート作れたらいいのにな・・・

[218: 来月入居]

うちもサイクルポートはずれました。
サイクルポートを申し込んだら、バイク置き場の抽選には参加できなかったのではないのですか。
そのつど抽選方法がちがうのかしら

[219: 入居済みさん]

199さん

　65平米に入居した者です。

　家具を置いてみて、案外狭くないと感じました。
　もちろん、ベッドの長さやダイニングテーブルなど、サイズをよく検討しましたが…

　ビッグウォークインクローゼットの収納力も満足感があります。

　広さを追求するならもっと郊外だとある意味割り切っていましたが、それなりに考えられた空間だと思います。
　田の字なんて、という方もいらっしゃるかもしれませんが、少なくとも我が家は快適です。

[220: 入居前さん]

218さん、私達は、事前の希望アンケートみたいので両方希望しました。聞いた話では、サイクルポートを希望して抽選ではずれた方はバイク置き場の抽選にも参加できますが、バイク置き場のみを希望した方に比べて倍率は高くなりますって言われました。結果、両方ハズレました。

[222: 入居済みさん]

バイク所有の方は、バイク置き場がない！なんて、致命的ですよね・・・
　空いている駐車場にとめてもＯＫにならないですかね・・・
　バイク置き場が不足するマンションが、ちらほらあるみたいです（知人のところなど）
　管理組合発足後、すぐに議題になり、検討する必要がありますよね・・・
　駐車場の１階とか、駐車場の下のジャリ場とか、来客用駐車場とか。

[223: 入居済みさんＭ]

２１６さんが言われているように、駐輪場といえでも「増築」になりますから、建築確認の取り直しになります。
ですが、この物件は既に容積率が２００％ぎりぎりですので、駐輪場の増設は非常に困難だと思われます。

[224: 入居済みさん]

ここってバルコニー手すり部分に
布団とか干してＯＫでしたっけ？
たしかＮＧだった気がするのですが
今日数件のお宅が手すり部分に布団を干してました

[225: 住民さんＡ]

>>224さん
NGです。うちは今日布団干しましたけど、物干し竿にかけました。

[226: 入居済みさん]

>>224>>225さん
ルールは守りたいですよね
ゴミ捨て場に粗大ゴミが置きっぱなしでした…
管理人さんが持ち帰るように貼り紙してありました
皆が気持ちよく生活するためルールは守りましょう！

[227: 入居前さん]

石油かガスファンヒーターって使用可能でしたっけ？

[229: 住民さんＡ]

>>226さん
同感です。
ただでさえいろいろ言われてる物件なんだから、
「ミレの住民たちは。。。」って近隣住民から言われないように、
最低限のルールは守らなきゃいけないですよね。

>>227さん
明示的には禁止されていないみたいですが、
管理組合規約に「（前略）多量の引火または発火の恐れのある物品（中略）を持ち込むことはできません。」ってありますから、
灯油を山のようにストックするのはアウトになると思います。

ただ、使用はお勧めしないです。結露がひどくなる可能性大です。

>>228さん
同感です。
わたしも、金網を小物金属として出してたら、
回収してもらえなかったので、一旦引き上げてきました（汗）。
私は川崎市内での引越だったんですけど、
前住んでたところではお目こぼしで持って行ってくれてた大きさが、
今回は見事にアウトでした。
それがルールなのですから、キチンと従います。
なんだかんだで、私も５千円弱くらいになりました。

ちなみに、粗大ゴミ置き場は、鍵がないとは入れないんですよね。

[230: 入居済みさん]

粗大ゴミは、引越関係でしばらく続きそうですね。
　　他地域からの転居だと戸惑うこともありますよね。
　　回収されていないゴミの持ち主さんは、きっとまだ引越が完了していないから、ミレにいないので、気がつかないんでしょうね。
　　つっぱり棚は、分解すれば、３０センチ以下になりそうな気が・・・
　　プレステ・ガクブチ？は、リサイクルショップに売ればいいのに。
　　駐車場では、中型バイク・自転車を車の後ろに留めておられます。
　　きっと、お手伝いの友人の物で、留める場所にこまって、そのようにしたんですよね。
　　はやく引越が落ち着いてほしいですね。
　　マナーの良いマンションになることを祈っています。
　　それと、完売も！（すでに賃貸物件でミレが出ていました・・・）

[231: 入居前]

マナーの良いマンション、
大賛成です。

[232: 入居済み住民さん]

携帯の電波が悪いのですが、みなさんのところはどうですか？
３階　ドコモ　電波１〜２本　です。
買い替えも検討する予定ですので教えてください。

[233: 入居済みさん]

先日怪しいセールスが来ました。
全戸に説明しているのが当たり前のような口ぶりで
家に入り込もうとしましたが追い返しました。
引越の間隙を突いて入り込んだのでしょうね。
みなさんのお宅にも怪しいセールス来てませんか？
一度家に入れるとしつこく食い下がり、
契約させるまで粘るのがヤツらのやり方です。
注意して下さい。

[235: 入居済みさん]

＞232
私もドコモですが、電波良いですよ（南側4階）

[236: 入居前さん]

第三者機関に依頼してこの建物を検査してもらいたいと思いますね。最近のニュースをみると…。

[237: 住民でない人さん]

某所のような鉄筋不足・・作り直し・・。
コストダウンの裏には、何かが犠牲になるとは思いますが、建物の倒壊に繋がる手抜きは許せませんね。
ミレの実態はどうなのか？気になります。※営業マンは、心配ないと言ってるけど。

[238: 契約済みさん]

早くも賃貸に出ましたね。
これをどのように評価したらいいんでしょう。
がっかりしました。
でも事実です。
70㎡・３LDKで、21万5千円、管理費１万6千円。

[239: 入居済みさん]

＞２３３
換気扇のフィルター点検うちにも来ました。
うちはつい家の中に入れてしましました。
いろいろと説明された後、購入しますよね？という感じでこられましたが
検討しますと答え、帰ってもらいました。
換気扇フィルターはホームセンターに安いものがあったので、今はそれを使ってます。
全然問題ないですよ。

[240: 契約済みさん]

238の方と同じ物件かもしれませんが、賃貸住宅に出ていました。
それもミレナリーが２件ありました。
どういう人が購入して、賃貸に出すのでしょうか。
そんなに利幅があるのだろうか。余裕があるのか。
ちなみに、
７０．４㎡、２SLDK、２０万円と７０．４㎡、３LDK、１９万９千円の２つでした。
借りるのは法人だといいけど。

[241: 入居予定さん]

お聞きしますが、近隣の保育園結構いっぱいとの噂を見ましたが、実際どうだかわかる方いらっしゃいますか？

[242: 住民さんＡ]

>>238&240さん
投資用に買った人がいるんでしょう。おそらく。

>>241さん
あらかた事情は知ってますが、ここだと個人が特定できてしまうので。。。

で、mixiにコミュニティ作ったのですが、ご興味のある方（参加されたい方）いらっしゃいますか？

[243: マンション住民さん]

バルコニー手すり部分に布団は干しちゃいけないのに
今日もやっている家がありますね。恥ずかしいですね
一部のお宅のせいで、みんながルールを守らないと
思われますよ

[244: 入居前さん]

早く管理組合が出来れば、みんなに伝わると思います。早く出来るといいですね。

[245: マンション住民さん]

みなさんBSの受信状態はどうですか？
先日NHKの人がきて光が入っているため通常の契約ではダメと言われ
契約の内容をBSも見れるように変更させられたのですが
実際にBSを見てみると音が途切れ途切れになったり映像が乱れ見ていてもまったく内容がわからない状態です．．．
見れないものにお金を払わされているのはおかしいですよね？
これってどこに問い合わせるべきでしょうか？

[247: 契約済みさん]

--> 245さん
光ケーブル(有線)での視聴であるため、現行の放送法では
NHKは料金を徴収できないはずです。現行の放送法はあくまで
無線での放送を前提にしており、有線の場合はその限りでは
ないことを明記されています。有線放送に関しては別の法律が
適用されます。
よって、地上波も含めてNHKと契約の必要があるのでしょか？

[248: マンション住民さん]

--> 246さん
随時というわけではないようですので接触不良ではありません
TVも買ったばかりなので．．．
もう少し様子を見てみようと思います。

-->247さん
そうなんですか？
何が基準かわかりませんね
目くじら立てて徴収する意味がわかりませんね

[249: マンション住民さん]

引越用の養生がだいぶ外れてましたね
養生外れただけで結構雰囲気が違うものですね〜

[250: 入居済み]

本日、入居しました。今後よろしくお願いします。で、TVなんですが、地上波の映り悪くないですか？特に、８と１０チャン。みなさんいかがでしょうか？

[251: 入居済みさん]

＞２５０さん
我が家は、全チャンネル　問題なしですね・・・
ケーブル関係は、ネジ式でしっかり留まるタイプなので、緩まないから？
調整頑張ってください！

[252: 入居済みさん]

＞２４９さん
養生はがれて、すっきりしましたね！
帰宅した時、あれっ？　って感じでした。
共有部分も大切に使っていきたいですね！

[253: 入居初日]

養生の下初めて見たんですが、めちゃくちゃカッコイイですね！

[254: 入居済みさん]

東側の玄関（ミレナリーって書いてある）正面に、自転車が・・・
来客ですかね・・・　
西側は、比較的、場所があるようですが、東側は目立ってしまいますね。
東側にも、ちょっとした場所あれば、便利そうなのですが。

[255: マンション住民さん]

さっき見たら自転車まだありましたよ
乗り捨てですかね・・・？

[256: 入居済みさん]

自転車・・・　まだありますね（ＴＴ）

[257: 入居済み]

あの自転車ずっと置いてありますよね。

[258: マンション住民さん]

南側マンションとの境界壁のところにも自転車ありましたね

[259: マンション住民さん]

東側は放置自転車が３台もありますね
勝手な推測ですが、何日もそのままってことを考えると
もしかしたら何台かは盗難自転車の乗り捨てでは？
警察に連絡して所有者を確認してもらった方が
良いのかもしれませんね

[260: 入居済み]

マンション自体でイルミネーションやらないのかな〜って思います。今年は入居少ないから来年ですかね？

[261: 入居１ヶ月塚越生活７年目]

>>259さん
東側の自転車ですが、仰るとおり、盗難自転車の可能性もありますから、
警察に連絡した方がいいかもしれませんね。
ただ、見てくれとしてよろしくないので、粗大ゴミ置き場とかにとりあえず保管するのがいいと思いますが、如何でしょうか。

恒常的な問題として、来客用自転車置き場がないということはあると思います。
Ａ棟（西側）の入り口付近に、仮設の来客用自転車置き場（といっても、カラーコーンを置いただけ）がありましたけど。

それと、入居者の自転車であることが分かるように、泥除けに貼れるような「シール」を作ったほうがいいかもしれません。
管理組合が発足したら提案してみようかな。

[262: 契約済みさん]

西側駐車場の２階　階段付近にバイクがとまっております。

やっぱりバイク置き場・サイクルポート不足ですね・・・

[263: 匿名さん]

ベイクレストタワーでも問題になっている
管理会社の能力が低いことが露呈しましたね。

だから”所詮ゴクレ”といわれるのでしょうね。

[264: マンション住民さん]

263は入居者or契約済み者ですか？

> 管理会社の能力が低いことが露呈しましたね。
放置自転車にはキチンと警告の貼り紙してありましたから、
法的に問題ない範囲での処置はしていると思うけど。
私有地とはいえ、放置自転車を即時撤去することはできません。

で、話題になっているバイク置き場の件ですが、
国交省の認可をとっているので、補修を除いて増築等は行えませんという旨、管理規約に書いてありますから、
1階の砂利部分を舗装してというのは無理じゃないかな。

ところで、駐車場にバイクを置くのは法的に問題があるのでしょうか？
確かに、駐車場利用細則では、普通自動車およびそれに類する車両しか置けない規定になっていますが、
法律面の裏づけが何かあるのでしょうか？
もしそうでないならば、規約を変更して、駐車場にバイクを置いてもいいような気がします。
（あ、当然ですけど、自動車停めてて、裏側のスペースにバイクっていうのはアウトですが。）

[265: 入居済みさん]

>262
駐車場の枠外だったら×ですね。

>やっぱりバイク置き場・サイクルポート不足ですね・・・

東側のバイク置場ガラガラなんですでど・・・

[266: 匿名]

ここは既存不適格の建物ということですから
増改築は原則不可能です。
一般には、まず不適格部分を不適格でないようにすることが必要です。
このマンションのどこが不適格か不明なので一般的な回答です。
大規模マンションなだけに、１０年〜２０年の間には
増改築の必要もあるでしょう。
おそらくデベ側でどこまでは可能な範囲ということを
行政側と協議してあるのだと思います。
何が出来て何が出来ないのか、ゴクレさんにに確認してみてはいかが。

[267: 匿名さん]

↑
何者？

[268: マンション住民さん]

266は入居者もしくは契約済み者ですか？
ここは住民板ですので。

[269: マンション住民さん]

>>256さん
> 東側のバイク置場ガラガラなんですでど・・・
全戸完売していないので、まだ割り当てていない（今後入居してくる方のために空けてある）のだと思われます。

[270: 入居済みさん]

バイク置場＆放置自転車も含め、質問があれば現在の管理組合に直接聞いて見てはいかがでしょうか？ここに書込むだけでは何も解決しないと思います。（既に確認済みの方がいらっしゃったらゴメンナサイ）

[271: マンション住民さん]

東側の放置自転車、一部ありませんでしたね
撤去したのでしょうか？

[272: 入居済みさん]

（あ、当然ですけど、自動車停めてて、裏側のスペースにバイクっていうのはアウトですが。）

これ、西側　２階で、発見。　　残念ですね・・・

[274: 塚越生活７年目]

>>270さん
私がここのスレに書き込んだのは、皆さんのご意見を伺いたかったからです。
本来ならば、管理組合の理事会で決めて、管理会社にやらせればいいのですが、
管理組合が発足していないので、個々人が現在の管理組合（＝管理会社）に言っても、管理会社としても対応しかねるのではと思うのです。
あと、自分の意見が独りよがりになっていないかどうかを確かめる意味も含めてです。

[275: 入居済みさん]

>>274さん
管理組合の発足が後回しになる事は入居前から説明があったと思います。
また、質問がある場合管理会社に聞いてください。と言われていたような気がします。西側駐車場最上階には、最初一台のバイクが停めてありましたが、最近では同じ階の別な駐車場に停めてあるのを見ました。ドンドン増えていくようで心配です。ちなみに東側の放置自転車は管理会社に質問した事があります。早期解決でよかったですね。

[276: 入居済みさん]

ちょっと、明るい話題を。

最近気がついたのですが、廊下から北(ちょっと右斜め前)を見ると、小さいけど
東京タワーが見えますね。
夜になるとオレンジ色に東京タワーが光っていて、結構綺麗です。

[277: マンション住民さん]

>>276さん

東京タワーだけでなく、六本木ヒルズの大きなビルも見えますよ♪

[278: 入居済みさん]

>>277さん
六本木ヒルズですか。
それは気がつきませんでした。＾＾
今度夜に探してみます。

[279: 入居済みさん]

他の方っていつごろ御入居なさるのでしょうか？
けっこう誰もいなくて少し心配なんですけど。

[280: 入居済みさん]

＞２７９さん
我が家は、１０月末に引っ越してきましたが、そのころから比べれば、だいぶ入居してきましたよ。
駐車場や自転車置場を見ると、なんとなく世帯数が増えているんだな〜なんて思います。
部屋だけ見ると、わかりずらいですが、駐車場・自転車置場は結構ふえてきましたよ。
あんまり売れていないのかもしれませんね。いまのうちに、マッサージチェアをのんびり使っておかないと（笑）
付近にマンションたくさんありますから、すぐに完売しないでしょうね。シンカ（北）も控えているし。シンカの価格帯がでたら、ＧＣに来る人もいるのでは・・・？　うちはイニシアの価格をみて、あきらめたくちなので（笑）

話かわりまして・・・
となりの提供公園、柵があり、使用禁止みたいですね？　いつからつかえるのかご存知の方いますでしょうか？

またまた話かわって。
踏み切り側の新しい焼肉屋さん　行かれた方いますか？　感想お聞かせください！

[281: 入居済みさん]

昨日入居しました。
よろしくお願いします。

携帯(FOMA)の電波が少し入りにくいようです。
皆さんはいかがですか？
当然、場所によっても差はあると思いますが…。
（ウチはサウスパークの中段〜上段付近です）

>>280さん
焼肉屋さん、私も気になっています！

[282: 塚越生活7年目]

>>275さん
管理組合の発足時期の件は承知していますが。。。
蒸し返しで申し訳ないのですが、セントラルコーポとの堺壁の自転車「復活」してますね。
一度「駐輪禁止」の張り紙が貼ってあったのを見かけたのですが、
それが剥がされてました。。。

>>280さん
> となりの提供公園、柵があり、使用禁止みたいですね？　いつからつかえるのかご存知の方いますでしょうか？
既に川崎市に引渡しているらしいですが、
周辺住民の方々にお願いしてる「確認書」らしきものが、全部回収できていないらしいです。
内容は「公園ですのでご迷惑をおかけするかもしれませんが、宜しくお願いします」というような内容らしいですが。。。

[283: １１月〜の入居者です]

リラクゼーションルームについてお聞きしたいのですが、先日一人で使っていたら後から２人お子さんを連れた女性が入ってきました。お母さんが一台使われて、二人のお子さんがもう一台を取り合いしていましたが、次期に下の男の子（４才くらい）が泣き出しました。うるさくてリラックスは出来ませんでしたので、終わりまでやらずに帰りかけた所、泣いていた下の子に「早く帰って」と２回も言われ、帰り際に「うるさくてすみません」とその時初めてお母さんに言われました。上の女の子（７才くらい）は「私この前やりすぎて足痛めた」とも言ってましたが、リラクゼーションルームに年齢制限は内のでしょうか？

[284: 入居済みさん]

No.283 さん

共有スペースの利用は難しいですよね。
お子様に限らず、1名か2名かでも雰囲気はぜんぜん違いますし…

ただ、マッサージでリラックスしたい気持ちは同じですから、できれば図書館のような意識で使うのが良いかな、と個人的には思います。

年齢というより、大人がそういう場所だと認識して使えば、子供さんもわかるのかな？と。
「ここは静かにね！」それだけで随分違うでしょう。
もちろん、多少お子様が騒ぐのは仕方ない面もありますが。

ミレにはいくつかそういう場所がありますから、お互い気持ちよく有効に使いたいですね！

[285: 匿名さん]

リラクゼーションルームに年齢制限なんて設けられたら
子育て真っ最中のママたちの癒しが取り上げられてしまいます。
確かにうるさくしていて注意しなかった方も悪いと思いますが
共有スペースですので・・・
他の人が使っていて、子供が騒いだら出て行く等の決め事は
いいかもしれませんがね・・・
これだけたくさんの他人の集まりですし、長い付き合いに
なるでしょうから、仲良く使いたいです。

[286: 入居済みさん]

リラクゼーションルームでの飲食についてはどうでしょうか？小さいお子様が静かに待っているためには、致し方ないですか？

共有スペースですので、仲良く皆が気持ちよく使うためには、「お互い様」ではなく大人が心くばりして、不快な気持ちにさせたり、迷惑をかけたりしないよう、心がける必要性があると思います。

個人のモラル感の違いがあるようなら管理組合発足後、ルールを作ったら良いと思います。

[287: 入居前]

将来的に、ヒーリングルームが子供のたまり場みたいに
なって欲しくはないものです。
最低でも、大人同伴ルールは義務づけたほうが良いかもしれません。
まぁ、ここで言っても仕方がないので、
管理組合が発足後検討したいですね。

[288: 入居済みさん]

これから、入居される方へのご連絡です。
オプションなど、つけられた方は、まず、部屋の傷・よごれを確認なさったほうがいいですよ。うちは、ひどいオプション工事で、非常に不愉快な思い・対応でした。
　私には、一生に一度の新築マンションでも、業者にしたら、何十万戸のうちの小さな１戸になってしまうので、思いが違いますよね。
　他の方・部屋の工事は、きっと丁寧で、事故などないと思いますが・・・念のため、ご連絡です。

[289: 入居済みさん]

＞２８６さん
私は、マッサージチェアで、騒ぎながら、お菓子を食べて、部屋の中にゴミを捨てた子供に、怒ってしまいました。
『親に怒られた！といいなさい！』と、付け加えて。
小学生の高学年ぐらいでしたね。
大人が子供に常識を教えてあげれば良いのでは。
昔のように。

[290: 入居済み]

288さん、私も入居の際かなりガッカリしました。部屋のクリーニングもやらなかったので、仕方ないのか分かりませんが…。　　　　　　　　　　和室全体には黒い養生の紙が置きっぱなしで、リビングの半分ぐらいも養生がしたまま、壁際は白い粉（砂？）があり養生が動かない様にする為のテープもフローリングにくっついていました。そして、天井には電球がソケットと共に…。クリーニングをやらないと、内覧会のままの状態で引渡しになるのですか？知っていればクリーニングもしたのにって思いました。皆さんもこんな感じ何ですか？初日から本当にガッカリしたのでチョット愚痴になって申し訳ありません。

[291: 入居済み]

マッサージチェアは、子供やペースメーカーをしている人などは利用しない方が良かったはずですよ。事故が起きる前に、取り扱い説明書に書いてある注意事項をどこかに貼っておいた方が良いかもしれないですね。

[292: 塚越生活7年目]

>>290さん
> 和室全体には黒い養生の紙が置きっぱなしで
鴻池組の人に聞いたのですが、畳の日焼けを防ぐために、敢えてかけているそうです。
私の家では売主斡旋のオプションは全く頼まなかったので（ぼったくりだから）、
リビングには何もありませんでした。

>>289さん
ライブラリーでもバリボリお菓子食べながらゲームし始めた小学生（2人）がいたので、「ここは遊び場じゃない」って叱っておきました。
（まあ、私も電卓叩きまくっているので、かなり迷惑かもしれませんが。）

[293: 入居済みさん]

>２９２さん
２８９です。
大人として、教えてあげていきたいですね。
無視するほうが楽ですが、頑張りましょう！

[294: 入居済み]

この週末、入居しました。
入居直前にクリーニングでもされていたためか、
埃がたまっていることもなくとてもキレイでした。
これから、大事に使っていきたいです。

[295: 入居済みさん]

入居者増えてきましたね！
帰り道、ついついマンションの明かりを見つめてしまいます。

敷地にゆとりがあるせいか、広々感じます。緑が多いって癒されます。

[296: マンション住民さん]

相変わらずベランダ手すりに布団の類を干しているお宅が多いですね
ルール守る人間が損をするのは納得できないので
ここでルール無視している部屋番号さらしてもいいですか？

[297: 入居済みさん]

>296さん

私も、ルールを守れない人・現場をみると、非常に残念に思います。

管理組合（コミュニティ）にTELで、注意をお願いしています。

ここで、部屋番号を後悔するより、GCやコミュニティにメール・TELしたほうが、効果あると思います。

ルールを知らない人もいるかもしれないので。

引越ししたばかりでは、規約を隅々まで読む時間がないのかもしれませんし。

同じマンションですし、平和的にいきましょう！

喧嘩しても、しょうがないですしね。

[298: 入居済みさん]

No.296 さん

ここは、マンション住民専用の掲示板とはいえ、公になっているページです。
だれが見ているかわかりません。

お気持ちはわからなくはないのですが、書き込むことのリスクを考慮し、コンシェルジュに対応を依頼すべき内容かと思います。

[299: 入居済みさん]

しかし、西側の２階の駐車場に停めてある単車はずっとあのままだけど、管理組合は何も言わないんですかね？バイク置き場の少し空いてるスペースにチャリ停めてる人もいるし、ルールは守ってほしいな。

[300: 塚越生活7年目]

コピペですが、、、

> 住民板の利用ルールについて
> ・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
> ・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
> ・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
> （以下、略）

せっかくLANが整備されてるのだから、入居者onlyの掲示板があればいいのに。
＃って言いだしっぺの私がメンテやらされそう。。。

[301: 入居済みさん]

生活音について質問ですが、実際どの程度、下階の部屋に
伝わってしまうものですか？
私の部屋の上階からは我慢できる範囲とはいえ頻繁にゴトゴト物音が聞こえてくる
ものなので、上階の方がうるさいのか、普通に生活していてもある程度聞こえてしまうものなのか
気になっています。

[302: 入居済みさん]

301さんへ
夜中は、若干聞こえますが、普段はＴＶの音できこえないですよ。

[303: 入居済み住民さん]

バイク置場の隙間スペースにとめてある自転車、相当悪質ですね
チェーンロックでバイク置場の金具と自転車をつないで
持って行かれないようにしている。
完全なる故意犯、ルールとモラルに対する挑戦ですね
管理組合も自転車のかごに注意書きのメモを入れてましたが
残念ながら、悪質な人間には効果がないでしょう
やはりルールを守らない人間には徹底して厳罰を科すべきでしょう

[304: 入居済みさん]

入居者が増えてきましたね。
朝、通勤するときは今までほとんど誰にも会わなかったのに時々すれちがうようになりました。
皆さん会釈してくださってとても気持ちがいいです。

廊下の窓下（室外機置くところ）に子供用の自転車やベビーカーなどを置かれてる方が多いですね。
ベビーカーは仕方がないのかとは思いますが、自転車は自転車置き場に置いてほしいなぁと思います。
このままでいくとそのうち三輪車やおもちゃとかどんどん置かれていきそうで心配です。
できればすっきりした廊下を歩きたいです。

[305: 塚越生活7年目]

>>301さん
わたしは内覧会の時に、売主さんに協力してもらって、生活騒音の実感検査をしました。
自分が購入した住戸にいて、上の住戸で歩行してもらったり、隣の住戸でラジカセを鳴らしてもらいました。
上の住戸からの音については、大人が踏みしめて歩く歩行音はかすかに聞こえました。
隣からも音については、ラジカセの音量を最大にしてもらったら、さすがに僅かながら聞こえました。
ただ、内覧会の時なので、自分の部屋の音は一切ないという状況ですから、
>>302さんが仰っているように、日中でテレビをつけていれば、おそらく気にならないと思います。

[306: 引越前さん]

ガラガラのサイクルポートやバイク置き場を見るとなぜ抽選に外れたのか悲しくなります。
入居前にバイクを処分するつもりでしたが、何とかならないかなと悪あがきをしてみたくなります。

駐車場も1Fを希望し希望通りに当たったはずなのに、西側エントランスから階段を上り2Fの駐車場を抜け東に歩かねばならない。2Fより遠いのに高い使用料を払うのも悲しい。
なんか納得いかないなぁと思うのは私だけ？？？

[307: 匿名]

納得いかないのなら、買わなければよかっただけの話でっしゃろ
買うのであれば、そういった可能性があるのも全て覚悟するくらいで買わないと
マンションなんて高い買い物できまへんで