ザ・ミレナリータワーズ

[入居予定さん]

そろそろ、入居予定の人だけで、情報交換できればいいな〜と思っています。よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345番1他（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩16分
　　　　南武線 「矢向」駅 徒歩7分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 臨港バス「元住吉」行き「塚越」バス停から 徒歩1分

[141: 匿名さん]

>>140
安全性という観点では違いがあるかもしれませんが、
PSの件も煽り止めの件も、「その程度の物件」だということでしょう。
どなたかが言ってましたねぇ、「ソレナリータワー」って。

[142: 匿名さん]

はい、“ソレナリー”と言った者です。

140さんは、その後、納得いく結果が出たでしょうか。

ドアストッパーは、固定タイプではないものを想定していました。
今まで住んでいたところが、固定フックがある部屋と無い部屋があったので、そんなものかと思っていました。あ、こんなこと書くと、入居予定者もソレナリ？と思われてしまうのかな。

[143: 入居前さん]

私は、アバウトな性格なのか、エアコンのダクトを
通す穴が下にある事について、全然気にならなかったｗ
カバー付ければ良いかって、軽く考えてました。

[144: 内覧前さん]

私も「ソレナリー」な人間なので、説明を受けた時は気にも止めませんでした。
(今もそれほど重視はしてません)

ただ、後々考えてみると売り主側の対応で何とかなりそうな気がしたので、重要事項説明のときにちゃんと言って、何とかしてもらった人がいるかなぁ・・・と、情報が欲しかったのです。

[145: 匿名さん]

139です。
>>140さん
煽り止めの件なのですが、今住んでる賃貸物件にはあるので、
それが当たり前だと思っていたんです。
「そんなにコストに響くかなぁ」と思いますし。

ところで、エアコンのダクトですが、
前回のレスのときは「みてくれ」の問題かなぁと思っていたのですが、
梁とサッシの位置関係はどうなっていたか記憶にありますか（私は忘れてしまった。。。）。
梁には当然のことながらダクト穴をあけられませんし、
サッシとの位置関係によっては、強度不足になってダクト穴をあけられないのかも知れません。
＃素人の想像の域をでませんが。。。

[146: 匿名さん]

家具とか引越しとか、考えることがいっぱいです！早く落ち着きたいです！インテリアも少しは凝りたいけど、資金にそんなにゆとりがある訳でもないし。

床コーティングする方はいますか？うちはかなり悩んだ結果、市販（評判の某ドイツ製）ワックスでいこうかと思うようになりました。まめに塗りなおすタイプじゃないんですが、努力します（笑）。どうもコーティングに踏み切れなくて。

[147: 入居前さん]

フローリングのハードコーティングと水周りのコーティングしますよ。＾＾

コーティングとワックスのそれぞれの利点と欠点については、ここの
スレッド検索にて「コーティング」で検索すれば討論されているので、
一読されてはどうでしょうか？

[148: 匿名さん]

146です。
147さん、有り難うございます。
一応それらしきスレッドを参考にして、フローリングのコーティングはやめようという考えに至ったのでしたが、水周りはまだ悩んでいます。水周りはコーティングしたい気持ちが強いのですが、それだけでも結構高いですよね。でもせっかくだから…と悩みは尽きません。
きっとその後は、バルコニーをどうしよう？と、悩みながらホームセンター巡りをする自分の姿が浮かびます（笑）。まあ、楽しい悩みですね。仕事の悩みと違って、胃が痛くならないのがいいです。

[149: 匿名さん]

>>148さん

どちらかというと、水周りこそ自分でやった方が良いかもしれませんよ？
理由は、業者がやっても１〜２年くらいしかもたないそうで。。。

[150: 匿名さん]

えーっ、そうなんですか？
そんなに安くもないのに1〜2年って・・・。
そうですか。もう少し勉強します(-_-;)
ありがとうございました。

[151: 入居予定さん]

駐車場の抽選結果の連絡がきました。希望通りの階で一安心
　みなさんは、どうでしたか？

[152: 匿名さん]

151さん

私は、第二希望でしたよ。

[153: 入居前さん]

駐車場、うちも第一希望でした！

後は、階段からあんまり遠くない場所だといいなーと思ってます。

[154: 匿名さん]

>>149さん
オプション業者経由ではなくて、自分で探した業者にお願いする予定です。
そこの業者さんに水周りのフッ素コーティングについて質問したところ、以下のような回答をしてくれました。

> フッ素コーティングに関しましてはメンテナンス剤がありますので、
> そちらを定期的にご使用いただければ、5年、10年ときれいにご使用いただけます。
> 最初にフッ素コーティングをしておけば、その後はメンテナンス剤で対応できますので、
> 数年後に全体の再施工までは必要ないと思われます。

[155: 匿名さん]

>>154さん

定期的に自分で塗り直さないといけないのですよね？
逆に言えば、定期的に塗らないと剥げるのでですよね。＾＾

それで何が言いたいかと言うと、結局自分で定期的に塗るなら、
最初から自分でやった方が良いかもと言う事です。＾＾

[156: 匿名さん]

うちも駐車場は第二希望でした。不満ではないけど、第一希望が良かったなあ〜。まあ、贅沢は言えません。

[157: 契約済みさん]

フッ素コーティングとメンテナンス剤を塗る手間って、あんまり変わらないのでは？
だとしたら、やはり自分で塗る方がいいかも、という意見に一票。
（いーや全然違うという意見の方、教えてください）

[158: 入居予定さん]

>152さん
>156さん

第二希望になったそうですが、何階を希望したのでしょうか？

私は一階を希望し、すんなり通りました。

[159: 匿名さん]

>>158
割り込み失礼。
私は諸般の事情により3階を第一希望にして、すんなり通りました。

2階の希望が多かったのかなぁ。。。

[160: 匿名さん]

2階より１階の希望が多いと聞きましたよ。

[161: 契約済みさん]

話が戻ってしまいますが、我が家はフロアーコーティングをお願いすることになりました。友人宅を見たとき、やはり綺麗で、メンテナンスが簡単と聞いたからです。
オプション業者より、10万ほど安く、また、サンプルで見る限りですが、10円傷がつかないなど、他のコーティング会社より、よいところが見つかりました。
そこの業者の水周りは、4万ほどで、フッ素コーティングではないもののようです。１５５さんのレスでは、最初にフッ素コーティングをしたら、メンテナンス剤で、持ちが続くとのことでしたが、メンテナンス剤を塗る作業って、どんなものなのかご存知ですか？？
また、お幾らぐらいなのでしょうか？

[163: 入居前さん]

入居まで、あと３日となりました。楽しみです！

[164: 入居予定さん]

そうですね。楽しみですね。

[165: 契約済みさん]

教えてください！
現在洗濯機の購入を考えていますが、どなたか防水バンの内側の横幅をご存知の方はいらっしゃいませんか。
私の計測では58cmくらいだったのですが、購入したいのは60cm必要です。
部屋は南向き70.40m2です。

[166: 匿名さん]

>>165さん

部屋のタイプが同じかどうかは判りませんが・・・
Ｇtypeの計測結果です。

防水バンの足の最大幅 590mmｘ590mm
壁からドアまでの幅 650mm位・・・

[167: 匿名さん]

店の人に言われてわかったのですが、
大きな洗濯機は
洗面所の入り口の幅も考えたほうがいいようです。
ドアをはずして入れなければ入らない場合があるそうです。

また洗面台と洗濯機の位置関係も考慮しないと。

[168: 165]

>>166さん

ご回答ありがとうございます！
実際は592mm必要なのですが、2mm足りないようです。
でも本体幅は足りそうなので、何とか設置できるように検討してみます。
私が購入しようとしているドラム式洗濯機はコンパクトな方だと思いましたが、結構厳しいですね。

[169: 匿名さん]

>>168さん

167さんが設置する際の問題点をあげてられますが・・・
あまりにぎりぎりの設置だと、洗濯機自身を壊す可能性が
ありますよ？
洗濯機を廻した時の挙動を見れば判りますが、微妙に本体
が左右に揺れてます。また偏りがあった場合は更に揺れま
す。
つまり、ぎりぎりだと壁とドアにぶち当たりながら、洗濯
機が回っている可能性があって、それでは壊れる可能性が
ありますよ。
168 さんは購入前との事ですので、その点を考えてから、
洗濯機の選択をした方が良いと思いますよ？

[170: 匿名さん]

あと、排水ホースの位置も確認しないといけないですね。

[171: 165]

>>167さん
>>169さん
>>170さん

ご回答ありがとうございます。
参考にさせていただきます。
皆さんはドラム式ですか？縦型ですか？

[172: 入居前さん]

あせりました。我が家はすでにドラム型洗濯機を購入。先日計測したときは、入るはずだったので。うちはCタイプの部屋なので洗濯機置き場の幅が
70cmはあったかと思います。図面で見るとGタイプは収納がある分、若干幅が狭いようです。

[173: 匿名さん]

ドラム式は奥行きがだいぶあるので狭い洗面所が
さらに狭くなりそうということで
縦型にしました。
しかし、これまでも乾燥機を使うことはほとんどありませんでした。
よほど雨が続いてどうにもならないときだけです。

[174: 引越前さん]

今日、鍵貰って来ました。
明日は、フロアコーティングやって、明日引越し予定です。＾＾

ドラム式は、現在も使用している８ｋｇの物をそのまま持って行く
予定です。
私の場合は、洗濯→乾燥がボタン一つで終わる利点に魅力を感じて
フルで機能を使っております。
朝出勤前にセットして、帰ってきたら出来上がってるなんて事も可
能ですよ。

まぁ人それぞれ、何に重きを置くかで、選択肢は変わると思います
が。＾＾

[175: 入居予定さん]

鍵受け取りました！
いいですね。内覧会のときより、実際に住む所だと思って見ると、感激も大きく愛しくなってきました。
あちこちにパンダマーク（サカイさんですね）があるのが、カワイイような少々アララなような（笑）。
入居時期が、暑くなくまだそんなに寒くもない時期だったのは本当に助かりました。
現地で何組かの住人にお会いしましたが、すれ違うときの挨拶も自然に交し合う雰囲気で良かったです。
これから、良いマンションにしていけるといいですね。

[176: 入居済みさん]

ミレナリーから書込みしています。
ネット接続も簡単でした。
宅配ロッカーも登録終わって、荷物もないのに、キーをかざしてみたり。
プールの横のイスは、使わないのだから、しまって置いた方がいいのでは・・・なんて思いながら散歩したり。
自転車置き場への道がかなり険しくて、焦ってみたり・・・
まだまだ、開けていない段ボールがあるのに、遊んでばかり（笑）

みなさま、よろしくお願いします。

[177: 匿名さん]

>>176さん
私は来週末に引っ越す予定です。よろしくお願いします。
ネットなのですが、ＬＡＮコードをさせばインターネットにつなげられるのでしょうか。
入居説明会のときに、なにやら登録してくださいっていう説明があったと思いますが、その手続きは不要ですか？

[178: 入居済みさん]

177さんへ
こちらこそ、よろしくお願いします。
webで、事前に登録しましたよ！　
登録すると、封書でpass・アドレスなどが入ったものが、着ます。
それをみて、メールの設定をしました。
ミレナリにきてからは、すぐにケーブルさせば、使えましたよ。
無線で飛ばすことも、できましたし。
登録必要なのかは、わかりませんが、とりあえず登録しときました！
曖昧ですみません。

[179: 内覧前さん]

>>176さん

まだ入居者が少ない現状ではあまり意味がないとはおもいますが、現状どのくらいの回線速度があるでしょうか？

あと、
>無線で飛ばすことも、できましたし。
とありますが、これは個人所有のアクセスポイントの電波が各部屋でつかえたと言う意味でしょうか？

[180: 入居済みさん]

179さんへ
回線速度は、速いと思います。
ワイヤレスで飛ばしていても、５Ｍはありました。
有線は試していないので、すみません。
普通に使う分には、問題ない範囲だと思います。

ワイヤレスは、アクセスポイントをリビング（ベランダより）に設置し、使っています。

入居者は、おそらく２０世帯前後？　かと思います。

明日は内覧会のようで、会議机・パイプイスがエントランスに設置されていました。

[181: 契約済みさん]

今週末で入居者は増えそうですかね？私達は来週末内覧会で、１２月入居予定です。今は、期待と不安でいっぱいです。　　　　　　　　　　　　　共有スペースのフィットネスルームとかって利用されましたか？　　　　あ、後マッサージルーム、いかがですか？

[182: 入居済みさん]

181さんへ
土曜・日曜で引越し多いみたいなので、ずいぶん増えるのではないかと思います。駐車場を見る限り、徐々に増えています
共用スペースは、マッサージチェアに５分座っただけです。まだまだ引越しの片付けで、手一杯です（笑）
ちなみに、いまは、ローゼンの前の道路工事が反響して、眠れなくなってしまいました（すごく静かなのですが、それだけが気になって・・・（ＴＴ）

[183: 匿名さん]

マッサージチェア意外といいよね。

[184: 入居済みさん]

昨日入居しました。
ただ、旧住居の大掃除の為、昨日は荷解きが全然できませんでした。
今日は、なんとかＰＣの荷解きが終わったところで、ダウンです。
共用スペースはまだ行ってないので、明日でも行ってみます。＾＾

ちょっと季節はずれですが、バーベキューとかしたいですね。

[186: 匿名さん]

176です。
>>178さん
ご回答ありがとうございます。
入居説明会のときに貰ったパンフをもう一回見てみます。

>>185さん
「住民でない人さん」になっていますが、契約済み未入居さん？
そうでないならばルール違反です。ここは住民板なので。

[187: 入居予定さん]

入居が始まってるんですね！
うちは来週です。

検討版ではいろいろと、？マークなマイナス意見が多くて、不安もありましたが、今は決断して良かったと感じています。

鍵を頂くとき、営業の方とその後色々と段取りをして下さった方が最後の対応をして下さいました。
二人とも、ミレナリーを誇らしげに語って下さって、何だか幸せな気持ちになりました。
耐震偽装問題も、大丈夫と文書で安心を頂きました。

今は、早く住みたい気持ちで一杯です！
良い環境を作りたいと思います。
よろしくお願いいたします。

[188: 入居済みさん]

だいぶ引越された方が増えて、なんだかうれしいです。
清掃のかたや、管理人の方とも、なんとなく顔見知りになりつつあります
　よろしくお願いします！

１８３さんへ
高級マッサージチェアですね！　
電気屋さんで、お試しで寝ている人の気持ちがよく分かりました（笑）

[189: 入居済みさん]

ドラム式洗濯機についてですが、廃水パイプを側面からでは無く内側から
落とすことで何とか対応しました。（電気屋さんが対応）
側面から出すのは、余りに余裕が無さ過ぎて、難しいようです。

[190: 内覧前さん]

>>180さん

遅ればせながら、ご回答ありがとうございまいた。

現実的な速度はこれからでしょうが、まずは、それなりの速度が出てると言うことですね。

ワイアレスも、各部屋に問題なく飛ぶようであれば、私も自前APを用意しようかと思ってます。

今の、賃貸でのADSLが非常に遅いので（50Mの契約ですが1M出てません・・・）、その件も早く引越しをしたい理由になってます（笑）