ザ・ミレナリータワーズ
| No.2 |
by 入居予定さん 2007-06-07 13:46:00
削除依頼
スレ主さん、この様なスレを立ち上げていただき、ありがとうございます。
さっそくですが、オプションはどのようなものを申し込む予定でしょうか？ 先日6/2にオプションの展示会？みたいなものがあったようですが、 私は行きませんでした。 ちなみに、私が申し込もうと思っているオプションは、食洗機、窓のフィルムと 洗面台のコーティングにしようかと思っています。 あれもこれも付けると、とんでもない金額なってしまいますしね・・・ |
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| No.3 |
by 入居予定さん(スレ主） 2007-06-07 23:26:00
＞０２さん
こんばんは。 食洗機は、我家でも検討してますが、金額が・・・家電量販店に相談して見ようかと思っています。 窓のフィルムは、ベランダ側の２部屋分は、お願いしようかと思っています。 洗面台のコーティングは、車のガラス系コーティング剤で、代わりにならないかな・・・と。 我が家は、予算がかなり厳しいので、表札ぐらいしかお願いしないかもしれないです（TT) 家具は、新横浜の輸入家具屋で、検討予定ですし。床のワックスは、あんまり人気ないですって、MRの営業の人が言っていました。リモコンの照明スイッチもいいな〜と思いましたが、普通に家電量販店で揃いそうですし（代替品） この機会にしかお願いしないものを選ぶ予定ですが・・・カタログみてると、本当にあれも、これも、欲しくなりますよね。 |
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| No.4 |
by 契約済みさん 2007-06-09 08:56:00
当方は11月入居なんですが皆さんは何月ですか？
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| No.5 |
by 入居予定さん(02) 2007-06-09 13:12:00
私も11月頃です。
デベの営業が言うには、もっと早く入れるかもしれないとのことでした。 |
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| No.6 |
by 入居予定さん(スレ主） 2007-06-09 16:08:00
１０月も可能かもしれません！という話も聞きましたが、
先日ＭＲにいったら、１１月だといっていました。 はやく入居したいですが、しっかり作ってほしいですね。 ＨＰが更新されてましたね。 今日は第一期３次の抽選会みたいです。 |
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| No.7 |
by 匿名はん 2007-06-09 16:09:00
02さん
それは噂で聞きましたがオプションの金額・カタログなどは 今の段階でもらおうと思えばもらえるのですか？ あとうちも食洗機はオプションのを買おうと思ってます。 家電屋に出ているのは大きすぎで無理。 窓のフィルムは何？ |
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| No.8 |
by 入居予定さん(スレ主） 2007-06-10 00:31:00
＞０７さんへ
オプションカタログは、契約後、郵送で送られてきました。 金額も、カタログの中に載っているので、眺めています。 食洗機は、町の電気屋さんや、リフォーム業者に依頼したりすることで、８万円ぐらい安くなりそうです。 窓のフィルムは、断熱・紫外線カット・飛散防止等々の役割 ３Ｍの製品です。 |
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| No.9 |
by 入居予定さん(02) 2007-06-10 13:55:00
--> 08さん
食洗機の件ですが、電気屋さんやリフォーム屋さんで頼むと、 後付になることになり、配管等の設置が非常に気になるのですが、 その辺ことどう思われますか？ ８万円も違うのなら、私も食洗機は別でつけようかなって 思い始めてしまいました。 |
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| No.10 |
by 入居予定さん(02) 2007-06-10 13:57:00
--> 07さん
カタログが送られてきました。 が、デベの名前も入っていましたが、実質はオプション業者が 送ってきたようです。6/2に展示会？も開かれたようですが 私はいきませんでした。 |
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| No.11 |
by 匿名はん 2007-06-10 14:39:00
食洗機は機能・容量によって値段が違うようですね。家内とも相談する必要もあるし、実際どのタイプが合うかも聞いてみないといけないから、懸案事項として調べていきましょう。しかしオプションはこれに限らず高いというイメージです。値引きなどはあるのな・・・・。
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| No.12 |
by 入居予定さん（スレ主） 2007-06-10 22:32:00
＞０９さんへ
本日、MRで配管関係を聞いてきましたが、簡単に設置できるように作ってあるそうです。後付でも、ぜんぜん問題ないですよ。とのことでした。 |
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| No.13 |
by 入居予定さん 2007-06-10 23:17:00
うちも食洗機を入れようと思ってるのですが、そんなに安いならホントに別でつけることも考えてしまいますよね。ただ、外の業者に頼んだとき、キッチンの引き出しとかと同じ色にしてもらうこととかできるのかな〜って・・・。食洗機のとこだけ全然違うパネルで、浮いて見えちゃったりするのもイヤじゃないですか？そのへんご存知の方、いらっしゃいませんか？
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| No.14 |
by 契約済みさん 2007-06-10 23:31:00
入居時期についてですが、東側の２棟（ブライトレジデンスとサウスシティータワー）は
１ヶ月くらい早まりそうみたいな話を聞いていたのですが。。。 東側の２棟は今月下旬竣工予定と聞いていますし、実際、ほとんど出来上がってるみたいですよ。 >>12さん そうですか。でも、後付した場合に、 万が一、水漏れなどの事故が起こったときのリスクを感じていまして、躊躇しています。 オプションでつけてもらった場合だと、売主も連帯責任を免れないでしょうが、 後付だったら、全てが買主の責任で対応しなければならないような気がするんです。 窓のフィルムとかフロアコーティングと違って、水回りは階下の方に迷惑がかかることですから、 値段の安さをとるか、対応の楽さをとるか、悩ましいところです。 |
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| No.15 |
by 入居予定さん（スレ主） 2007-06-11 18:56:00
価格.comで検索をかけると、業者・価格が分かると思います。
個人での手配には、リスクが伴うと思いますが、初期投資費用は、この時期かなり大きな問題なので、よく検討しています。 ご参考にどうぞ。 |
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| No.16 |
by 匿名はん 2007-06-11 22:53:00
話は違いますが皆さんは通勤・通学は歩きで矢向駅(電車）ですか？ＯＲバスで新川崎駅（から電車）ですか？バスだと新川崎行きは少ないから混むかなとちょっと心配に思うのですが・・・・。
また、この間塚越商店街を歩いたら子供たちが「かき氷」(150円）を食べてました。ちょっとノスタルジックな感じで良かったですよ。夏は夜店もあるみたいです。 |
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| No.17 |
by 入居予定さん（スレ主） 2007-06-14 20:45:00
着々と工事進んでますね。
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| No.18 |
by 匿名さん 2007-06-14 21:42:00
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| No.19 |
by 入居予定さん（スレ主） 2007-06-14 23:56:00
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| No.20 |
by 匿名はん（購入者） 2007-06-24 11:04:00
スレ主さん。検討版は熱いバトルトークですが、そろそろこのスレもトーク再開しません？
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| No.21 |
by 入居予定さん(02) 2007-06-24 11:41:00
たわいもない話ですが。
皆さん入居後、郵便受けに表札というか名前を出す予定ですか？ 私はなんとなくですが、出したくないなぁと思っているのです。 昔は当たり前のように出していましが。 |
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| No.22 |
by 匿名はん（購入者） 2007-06-24 17:09:00
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| No.23 |
by 入居予定さん(02) 2007-06-24 18:41:00
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| No.24 |
by ビギナーさん 2007-06-25 22:11:00
さあ、そろそろいくよー。
元気にねー。 |
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| No.25 |
by 匿名はん（購入者） 2007-06-25 23:36:00
自分の家になるんで毎週見に行ってます。
日に日に（最近は変化ない）姿が見えていくのがやっぱ うれしいですね。早く中がみたーい。工事の方が立駐に車止めているから駐車場は既に完成？ |
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| No.26 |
by 契約済みさん 2007-06-26 02:03:00
手付金払ったのですが、今日鴻池施工の三重県の欠陥住宅のニュース見ました。。。ミレナリー大丈夫でしょうか！？
みなさん不安はありませんか？？ 地震で倒れたら既存不適格だし、一体どうなるんでしょう（涙） |
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| No.27 |
by 入居予定さん 2007-06-26 22:39:00
>>26さん
検討版の荒らしの反対派住民も、そういう新ネタだせばいいのにねぇ。 で、ご指摘の件ですが、 契約書上は2年間の瑕疵担保期間、および主要構造部分については品確法による10年間の瑕疵担保期間がありますから、 （ゴクレが潰れなければ）修繕されるでしょうし、修繕不能であれば買戻しのはずだと思います。 担当の営業マンに確認してみましょう。 で、報道されている内容以上のことは分からないのですが、シャブコン使ったんですかね。 案の定、件のマンションスレで盛り上がってますよ。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47699/ そこのNo.147さんがすでに書き込んでいますが、鴻池組が監理しているのか、それとも下請けに丸投げなのか、私も気になります。 このミレナリータワーズは、総合請負は大成建設になってますけど、実際の施工・監理は鴻池組なっています。 三重県の件については、総合請負は鴻池組だが実際の施工・監理は別のゼネコンなのか、 それとも実際の施工・監理まで鴻池組がやっているのか、 後者ならば、ミレにも火の粉が降りかかってきます。 ミレも建築確認がERIなので、管理組合が発足したら直ぐにでも、 第三者機関に構造再計算を依頼したほうがいいと思います。 ただ、構造再計算を依頼するにしてもそれなりの費用がかかるので、 入居者の皆さんの同意が得られれればですが。。。 |
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| No.28 |
by 入居予定さん 2007-06-27 22:10:00
デベは、ゴクレじゃないですね。一安心
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| No.29 |
by 入居予定さん 2007-06-27 23:03:00
27です。
>>28さん そういう問題ではないと思います。デベの問題ではなく、施工業者の問題です。 鴻池組が図面通りに作らなかったということですから。 まあ、件のデベに比べればゴクレはマンション分譲が本業なので、 （鴻池とつるんでいなければ）キッチリ検査してるとは思いますが。 何せ情報が少なくて。。。 |
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| No.30 |
by 入居予定さん 2007-06-30 22:55:00
みなさんに質問です。
提携ローンの優遇金利は、 −１．２％ですか？ −１．４％ですか？ 私は、−１．２％です。 |
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| No.31 |
by 入居予定さん 2007-07-01 00:07:00
>>30さん
私の場合、銀行によって違いました。 |
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| No.32 |
by 契約済みさん 2007-07-01 00:58:00
＞No.27 by 入居予定さん
相談です。 今までの事件って、本当にひどい偽装で、分りやすく建物にヒビとか入っていてニュースになりましたよね。 本当に頭のイイ人が微妙に１〜２割位を、材料費削減などのためにごまかして、１０年はもつ様に作ってたりしてた時が怖いな！！！！って。 １０年後やいざ大震災の時崩れるとか。。。（涙） １０年超えると、保障とかはしてくれないんですよね。。。 |
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| No.33 |
by 入居予定さん 2007-07-02 00:37:00
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| No.34 |
by 入居予定さん 2007-07-02 21:14:00
27です。
>>32さん うーんと、ご指摘のような場合になると、 明らかな不注意もしくは設計図面と異なる施工が意図的に行われたことになりますから、 瑕疵担保の範疇ではなくて、詐欺行為もしくは不法行為になると思われます。 不法行為の場合は、損害の事実を知ってから３年間からだったと記憶していますが、 あやふやなので、もう一回民法ひっくり返して調べてみますね。 とはいえ、そういった心配をしないためにも、先にも書きましたが、 管理組合が発足したらすぐに第三者機関に検査を依頼するのが最善の策だと考えています。 >>33さん 横槍を入れますが。。。 金利の優遇幅については、その方々の信用状況に依存している可能性がありますから、 根掘り葉掘り聞き出すのはいかがなものでしょうか。 |
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| No.35 |
by 入居予定さん 2007-07-07 22:39:00
盛り上がりに欠ける掲示板になってしまう寂しいので・・・
内覧会・説明会・ｅｔｃ の予定を知っている方いますか？ ９月ごろまで、なんにもないんでしょうかね？ 他のデベでは、ローン相談会（××銀行主催）みたいなのが、ちょっとあったりするのに。 売るほうで、忙しいのかな・・・ |
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| No.36 |
by 入居予定さん 2007-07-08 01:23:00
大手町の本社でローン相談会＆申し込みがあったと思いますが。。。
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| No.37 |
by 匿名はん（購入者） 2007-07-08 12:03:00
駐車場前に竹が植えてありますが、あれはあのまま植栽として残るんですかね？なんとなく違和感が・・・・。あと植栽がいまいち青々していない。枯れたとこもあるんですが皆さんどう思われますか？
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| No.38 |
by 入居予定さん 2007-07-08 18:23:00
竹は、微妙ですよね・・・ 植栽として残るみたいですよ。（竹林）なんていう表示がありますから。（プランブックに）
枯れないから、いいんですかね？ 変な虫とか付きにくいイメージですけどね（笑） |
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| No.39 |
by 入居予定さん 2007-07-08 22:16:00
まあ、ものは考えようで、昨日は七夕でしたけど、そういうときに、
1-2本切ってエントランスの前に置いといて、短冊を飾ったりするのに利用できませんかね。 |
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| No.40 |
by 入居予定さん 2007-07-08 23:04:00
竹、七夕では大活躍ですもんね〜
本日、抽選だったみたいですが、どのくらいの倍率だったんですかね。 契約済みの人としては、はやく売り切れてほしい感じがします。 |
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| No.41 |
by 匿名さん 2007-07-10 22:49:00
あまり効果は期待できないのかもしれないけど、
昔から、竹の生えているところは、特に長期間植わっているほど、地震に強い地面になると言いますね。 竹の下の地面の頑丈さは、ものすごいものがありますから。 健康に良いイメージの植物ですし、いいと思いますよ。 確かに、植栽もっと青々としててほしいですよね。広告のイメージだと、緑であふれているみたいな感じでしたが、これからなのでしょうか？ ところで、これから暑くなりますが、日光が当たる部分が日焼けしたりしないですかね？少々心配です。入居まで、ちゃんと日よけ対策してくれているんでしょうか。 |
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| No.42 |
by 匿名さん 2007-07-11 06:08:00
>>41
植栽は最初から青々と茂っていることに期待するのはちょっと？マークです。植物なんだから少しずつ成長して年月をかけて育っていくと思うほうがよいと思います。 あと竹の件ですが、竹があるところは地盤が良い証拠ではありません。 竹が育つ場所は地下水位が高かったり、湧き水があったり、粘土質だったりと家を建てるには不向きな土地です。山の斜面などに竹が群生していると竹の根が絡み合っていて、普通の木などが生えている場所よりは土砂崩れなどがおきにくいといわれています。ただそれだけです。 地盤改良の経験があれば竹の根を取り除くだけで一苦労することがわかると思いますが、家を建てるとするならば竹がある場所は避けたほうがいいと思います。今 |
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| No.43 |
by 匿名さん 2007-07-11 21:48:00
41です。
>>42 >植物なんだから少しずつ成長して年月をかけて育っていく そうですよね。だから「これからなのでしょうか」と書いています。でも、今のまま（37さんの言うようにちょっと枯れた感じのものがあったりするのに）ただ時間をおくだけで、あの広告のような青々とした森になるのか疑問だと思ったのです。常識が無かったらすみません。 常識が無いと言えば、私がお年寄りに「昔から、地震が起きたときは竹林が安全」と聞いていたのは、出鱈目だったんですね。残念です。まあ、この竹林は自生している訳ではないので、土地の性質とはあまり関係ないとは思いますが、家を建てる場所にそんなに不向きな植物だったら、取り払ってもらいたいですね。 |
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| No.44 |
by 匿名さん 2007-07-12 20:54:00
つまらないこと言います。
七夕には竹を有効利用できそうですが、 そもそも七夕って、 竹じゃなくて笹を使うんですよねー？ そんなに大きい笹が無いから、 竹を代理で使うようになってきたのかもしれないけど（葉も似ているし）、 時にはちゃんと笹を使った七夕もしたいな。 |
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| No.45 |
by 匿名さん 2007-07-12 21:26:00
鴻池の垂れ幕、無くなりましたね。グッジョブ！
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| No.46 |
by 匿名さん 2007-07-13 23:53:00
↑
What？ Where？ |
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| No.47 |
by 入居予定さん 2007-07-14 03:31:00
断熱材をつかってますよ！みたいな写真のコピーが送付されました。
微妙な書類で、ふ〜ん って感じです。 みなさんのところも来ました？ |
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| No.48 |
by 入居予定さん 2007-07-14 06:30:00
>>47さん
断熱写真の件ですが、これはゴクレ独自の取り組みらしく、契約者全員に送付しているようです。 |
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| No.49 |
by 入居予定さん 2007-07-15 20:18:00
東側の２棟は６月２０日に竣工したらしいです。
内覧会がいつ頃になりそうかご存知の方はいらっしゃいますか？ |
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| No.50 |
by 入居予定さん 2007-07-16 22:36:00
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| No.51 |
by 入居予定さん 2007-07-19 23:15:00
HP、若干変わりましたね。
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| No.52 |
by 匿名はん（購入者） 2007-07-21 21:42:00
外から見るだけですがエントランスの地面などきれいになってきました。ちょっとうれしい気持ちですよね。ところで資金計画では金利も上がりそうだし、教育資金も同時に上昇傾向。ローンを組む我が家としては家計が回るか心配なところがでてきました。皆さんはどのような対策をされてます？
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| No.53 |
by 入居予定さん 2007-07-22 00:31:00
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| No.54 |
by 契約済みさん 2007-07-22 14:33:00
自宅から遠いのでなかなか見にいけません。
以前のように、どなたか写真をアップしていただけないでしょうか。 |
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| No.55 |
by 入居予定さん 2007-07-22 21:54:00
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| No.56 |
by 匿名さん 2007-07-25 01:19:00
内覧会は、竣工の早い東側と、これからの西側と、同じ時期なんでしょうか。
東側の方が早く入居できるかもという噂がありましたが、どうなっているかご存知の方はいらっしゃいますか？ |
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| No.57 |
by 入居予定さん 2007-07-25 01:46:00
>56さんへ
内覧会は、みんな一斉みたいです。 東側は、完成しているのですが・・・と、ＭＲで聞きましたよ |
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| No.58 |
by 入居予定さん 2007-07-31 22:55:00
チラシやパンフでは、駐車場がどうなるかイメージが分からなかったのですが、鉄骨だけの無骨な感じではなく、綺麗な仕上がりになっていたのでとても嬉しかったです。マンションの雰囲気とも違和感無いし、近所の方から見ても、イヤな感じがしないデザインになったのではないかと思いました。
ブライト側のエントランスのキャノピーも、絵の通りの感じに仕上がりつつありましたね。 現場で働く皆さん、どうぞ完成まで宜しくお願いします！という気持ちで見てきました。 ほんとは、広めの角部屋が良かったなーと少々心残りながらも、予算の関係でだめでしたが、段々楽しみになってきました。 |
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| No.59 |
by 入居予定さん 2007-08-05 19:14:00
ついに、説明会・内覧会・引渡しの日程が来ましたね
金利・家具・引越しと、準備大変ですが、楽しみです！ |
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| No.60 |
by 入居予定さん 2007-08-07 21:49:00
やっと決まりましたねー！楽しみです。
でも引渡し日って平日なんですねー。しかも月末。。 前にずらしてもらうのは、やっぱり難しいのかなー？ 後一ヶ月分賃貸料払うのもったいないし、でも仕事休めるかどうか・・。 ３０、３１日に引越しされる人多いんでしょうかね？ |
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| No.61 |
by 検討版で戦ってた入居予定さん 2007-08-09 00:03:00
さすがに、30，31日に引越す人は少ないんじゃないのかなぁ。
鍵の引渡し後に工事しなきゃ行けないオプションもありますから。 > 後一ヶ月分賃貸料払うのもったいないし、でも仕事休めるかどうか・・。 家賃は普通日割り計算だから、まるまる1ヶ月払う必要はないと思います。 |
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| No.62 |
by 匿名さん 2007-08-09 00:37:00
キャー、ついに現実的になってきましたね。
たいへん…だけど楽しみです！ うちも、数日は日割りで家賃を払うことになりますが…。 引越しは、どこの業者に頼んでもいいんですよね。一応、幹事会社に見積もりだけはとった方がいいのかな？ |
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| No.63 |
by 入居予定さん 2007-08-09 17:32:00
引越し業者、どこにするか悩みますねーー。
幹事業者は少し高そうなイメージがあるんですが、 まあ見積もりとってみないと分からないですね。 幹事業者にお願いするメリットって何かあるのかなー？？ 住宅ローンも悩みます・・・。 銀行は決まったものの、どのプランがいいのやら。 決めることいっぱいあって大変そうだけど、 一歩一歩近づいていくのがうれしいですね！！ |
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| No.64 |
by 匿名さん 2007-08-13 22:52:00
>>63さん
うちも、ローン組ですが、どのタイプのローンにするかで頭を痛めています。超長期なんて勿体無い！と思った翌日には、やっぱりリスクが少ないのが一番かしらと思ったり…。 景気がよくなっているなんて、どこの話かしらー、うちはあんまり楽観できない状況です。 |
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| No.65 |
by 契約済みさん 2007-08-14 12:09:00
結局どうなるかなんて、結果論ですからね。＾＾
私は、変動金利のリスクを重視して、固定２０年と固定１０年の併用に しました。 銀行は、三菱東京UFJ です。 |
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| No.66 |
by 検討版で戦ってた入居予定さん 2007-08-14 21:07:00
私は、9月の適用金利が出るまで様子見です。
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| No.67 |
by 入居予定さん 2007-08-16 22:03:00
超長期固定では、払えないので、変動！！
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| No.68 |
by 66 2007-08-19 00:09:00
ところで、
竣工済みの東側の建物なのですが、誰も住んでいないのに、 夜半前まで共用廊下の明かりがついてるんですが、 あの電気代って、当然ですけどデベが負担ですよね。 それと、周囲の植栽ですけど、この暑さのせいか、雑草が増えてきたような。。。 きちんと手入れしないと、夏場はああいったところに蚊が発生するんですよねぇ。 そういった植栽の手入れの費用も、管理費に含まれてるんですか？？？ |
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| No.69 |
by 契約済みさん 2007-08-20 07:51:00
うーん、今更気がついたのですが、実物を見る限り、南東の建物と南西の建物って
フロア単位の渡り廊下が無いのですね。 それとも１Fだけ繋がってるのかな？？？ もしかして、玄関は完全に別？？？ |
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| No.70 |
by 69 2007-08-20 12:43:00
自己解決しました。
１Fだけ繋がってるとの事でした。 |
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| No.71 |
by 入居予定さん 2007-08-20 21:35:00
>>70
平面図を見ると、繋がっていないようですが。 |
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| No.72 |
by 71 2007-08-20 21:38:00
仮に繋がってたとしても、
南西側の建物（サウスパークタワー）の住戸のメールボックスはバス停側の入り口にありますから、 結局はぐるっと回ることになると思います。 |
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| No.76 |
by 契約済みさん 2007-08-24 22:52:00
10月に金利上がりそうですねΣ(Ｔ▽Ｔ;) ぐわわぁぁ〜ん!
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| No.77 |
by 匿名さん 2007-08-25 00:14:00
上がるのは変動金利でしょ？
長期固定はむしろ下がるんじゃない。 |
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| No.78 |
by 初レスします 2007-08-25 23:05:00
初レスします。
みなさん、引越日や引越業者はもう決められたのでしょうか？ （やはり、ゴクレさん斡旋の業者さんを利用される方が多いのかな？？） 現在、他数社に見積りをお願いしていて、まだ検討中でして。。。 |
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| No.79 |
by 入居前さん 2007-08-26 12:58:00
>78
私も業者は決めていません。 サカイは評判悪いし。。。 あと、今月の前半に今後の日程確認の葉書と引越し日の葉書を 8/20までに出せというのがきましたが、日程確認は良いとして、 引越し日は今の時点で決めるというのは、私としては困難で、 引越しについての葉書は出しませんでした。 さて、引越し業者ですが、大手をいろいろ調べていたのですが、 ここのコミュニティー関係のスレを調べていたら、RUN引越サービス という評判の良い業者を見つけました。 http://www.with-run.com/ 実際のところは分かりませんが、トラブルは無さそうな印象です。 ただ、料金面で安いかは微妙かもしれませんね。。。 |
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| No.80 |
by 入居予定さん 2007-08-26 18:33:00
>>78さん
私も79さんとおなじく、業者は決めていません。 でも、内覧会の案内に同封されていた、サカイの葉書は出しました。 業者については「現在検討中」と明記して。。。 ファインフィールズのスレに書いてあったのですが、 デベが紹介してる業者じゃないと、「待ち」があるから料金面で割高になるみたいなのがあったのですが、 そんなことがあるのでしょうか？ 私は複数の大手運送業者に見積もりの依頼を出してまして、 来週末に実際にウチに来てもらいます。 |
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| No.81 |
by 80 2007-09-04 23:03:00
引越業者に関しての続報を。。。
週末に幾つかの引越業者に見積もりをお願いしました。 価格の順番としてはＡ＜＜Ｙ＜Ｎでした。 Ａはかなりアグレッシブな価格を提示してきて、 しかも、見積もりに来た営業マンが信頼できそうな人だったのもあって即決。 サカイには見積もりすら依頼しませんでした。 で、今日入居説明会に行って来たのですが、 サカイの担当者が8/20締切のアンケートの集計結果を見せてくれました。 すでに11月2-3日は厳しいみたいですが、平日ならばいまのところなんとかなるみたいです。 |
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| No.82 |
by 入居予定さん 2007-09-05 00:34:00
本日、入居説明会に行ってきました。
思っていたほどではありませんが、それでも結構疲れました。 初めて、同じマンションに住む方たちにお会いしましたが（と言っても見ただけですが）、皆さん、良い方達のようでホッとしました。 まあ、よもやそんなおかしな人がいるとは思ってませんでしたが、やはり今日までは少し不安でした。 皆さん、どうぞ宜しくお願いします。 |
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| No.83 |
by 入居予定さん 2007-09-06 21:28:00
私も本日、入居説明会に行っていました。
結局、９時３０分から始まって、終わったのが１４時３０分でした。 結構疲れましたよ。。。 |
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| No.84 |
by 入居予定さん 2007-09-07 22:09:00
入居説明会も終わって、早速引越し業者何社か訪問見積もりお願いしました。
いちおー、サカイも。。 安くていいなーと思ったとこもあったのですが、 一斉入居なので、待ち時間１時間につきいくら、と追加料金がかかるという話を聞いて悩んでます。 やっぱり４、５時間くらい待たされちゃうこともあるのかなー？ それだと高いけど、追加料金の発生しないところにお願いした方が安心だなーと思ったり。 どうしようかなーー。 |
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| No.85 |
by 入居予定さん 2007-09-07 23:18:00
私は某地域密着引越し業者とサカイの合見積予定です。＾＾
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| No.86 |
by 契約済みさん 2007-09-08 22:06:00
内覧会に行かれたかた
気になることがあったら教えてください。 |
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| No.87 |
by 契約済みさん 2007-09-09 11:37:00
>>86さん
内覧会行きましたが、鴻池の人間で非常に腹立つやつがいましたね。 ユーザ視点でものを見ず、理論武装で客を丸め込もうとしていました。 これから行く人は指摘ポイントがある場合には、負けないでくださいね。 客に対してあの態度じゃ、周りの反対住民と話したときは、感情を 逆撫でしてしたのだとうな、と容易に想像できます。 こちらとしても、折れても構わなかったのですが、あれじぁ、こちらと しては、絶対にひかないという決心をしましたよ。。。 |
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| No.88 |
by 入居予定さん 2007-09-09 15:14:00
サカイに決めました。
営業さんが、とても良い方でした！ 幹事会社だけあって「お部屋はもちろんですが、共有スペースにキズをつけないよう丁寧にがんばります！」との一言が嬉しかったです。 安い安くない以前に、営業さんの印象って大事ですよね。 |
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| No.89 |
by 契約済みさん 2007-09-09 17:02:00
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| No.90 |
by 入居予定さん 2007-09-09 18:31:00
今日もマンション前通ったらやってましたね内覧会。でも午後また通ったらもう担当もいなくて閑散としてたな。行った方に聞きたいのですが
1.どのくらいの時間、中を見られるのでしょうか？当然建設業者はずっと付ききりですか。 2.オプションは申し込みここが最終ですか。 3.持参するものとしてメジャーはもってきますが、他にあった方が良かったと思ったものはありますか？ うちは来週なものですからネホリハホリで教えてください。 |
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| No.91 |
by 契約済みさん 2007-09-09 21:49:00
>>89さん
>>90さん 87です。 [内覧概要] (1)受付 (2)エントランスの集合鍵？の説明 (3)鴻池に連れられ部屋へ (4)内覧(業者はいない。内覧したいおおよその時間を告げる) (5)(4)で告げた時間になると、鴻池がインターホンで状況を尋ねて くるので、延長したいのであれば、その旨伝える。もう十分で あれば鴻池が来る (6)指摘内容の確認 (7)エントランス近くの内覧会所へ行き、指摘内容についてもう一度 確認し、問題があればここで交渉(私はここでもめました) (8)浄水器の説明(説明というよりも、無料会員になれとの勧誘が あるだけです。半強制的。私は不信に思い、 その場では入らず) (9)チェーンゲートの説明(リモコン デカ！) (10)オプションを任意で申し込む(見積りだけでもOK(3日間有効)) (11)部屋に戻り採寸(ここで指摘事項を見つけた場合、軽いものなら 指摘追加できます) (12)受付に戻り終了した旨を伝えると終わり ※もめごとの内容については、鴻池がここを見ていると私が特定され てしまうので、ご勘弁をm_O_m まぁ、これだけ書けば特定されると は思いますが、一応。 もめたこともあったからもしれませんが、私の場合全部で６時間も かかってしまいました。もめなくてもそれなりにかかるので、 朝から始まるのであれば、途中で食事なり休憩を取ったほうが 良いと思います)。内覧に時間をかけなければ、短時間にできると 思います。 部屋の印象は「せまっ！」です。私は南向きなのでバルコニーから 外を見ると、セ○トラルコーポに「反対！」の垂幕が。。。 業者がいないので、ゆっくりと気軽に見ることができた。 オプションが最後かはわかりませんが、残り時間から考えると、 最後では？と思います(根拠なし)。 [指摘箇所(一部)] (1)キッチン吊戸棚内の棚の角が樹脂製の小物に取り付けられているが、 取り付け不良 (2)部屋のドアの汚れ(何か薬がたれた跡) (3)洋室の網戸の開閉がめちゃくちゃに硬い (4)和室の地袋の戸を開けると異音がする (5)壁紙(壁と天井)の膨れ(何箇所かありましたが、許容できないもの だけ指摘 (6)その他汚れ ※汚れに関しては、業者が指で触れそうなところに塗料がついて いたりしたので、注意して見ると良いと思います。 上記は鴻池が修繕をOKしたもの。私の場合は全部で１３箇所位の 指摘でした。 また、全ての扉やドアや網戸の開閉はやった方が良いです。 ドアのロックも確認しました。 [持参品] (1)メジャー(7.5M, 5.5M) (2)懐中電灯人数分(必須) → 壁紙の傷や膨らみを見つける場合は、逆に天井についている 簡易証明か自然光で確認した方がわかりやすい。陰影が目立 つため (3)デジタルカメラ(指摘事項を激写＆好きな部分を激写＆バルコニー から景色を激写、電灯用のコンセント？を激写) (4)ボイスレコーダー(私は上記の[内覧概要](7)(8)で録音しました) (5)ボールペン(必須) (6)水平器(いらないかも。私はホームセンターで300円位のものを 買って行きました) (7)自分なりのチェックポイント表(事前作成) (8)間取り図のコピー(採寸時用) (9)印鑑(三文判) (10)スリッパ ※指摘箇所の写真は、ひいたものと、マクロの２枚を撮りました。 こんな感じでした。 これから内覧会の方はがんばってください。また、是非感想等も 書き込んでいただくと、私も大変参考になります。 |
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| No.92 |
by 契約済みさん 2007-09-09 22:00:00
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| No.93 |
by 89 2007-09-09 22:10:00
>91さん
丁寧なレポありがとうございます。 私は内覧業者を連れてく予定でいまして、売主立会いと伝えてあります。 で、内覧業者さんには「靴下で行くように」と言われています。 理由は、スリッパだと微妙な床の感じが分からないから、だそうです。 |
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| No.94 |
by 入居予定さん 2007-09-09 23:25:00
No.92さん
金額は、距離や荷物量で違うので何とも言えません。 ただ、安いということより、幹事会社であるメリットを優先しただけです。 幹事会社なので、スタッフがいる…。幹事会社ゆえ、より丁寧に対応してくれるだろう…といったことです。 我が家では、引越しにかかる経費を予め決めて、その予算内に収まるよういろいろと準備を進めています。 その金額内だったというだけです。 したがって、あまり参考にはならないかもしれません。ごめんなさい。 他の業者で引越しされる方の意見の方が、参考になると思います。 |
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| No.95 |
by 契約済みさん 2007-09-10 00:38:00
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| No.96 |
by 入居予定さん 2007-09-10 12:57:00
内覧会行ってきました。なかなか疲れました。
うちは２０ヶ所くらい指摘しました。 部屋は、思ってたよりは狭いなーって印象です。 特に洗面室とか・・。 後、南側なので、向いのマンションの反対幕がやっぱり気になります。 でも、エントランスとかはとても気に入りました。 プールのあたりも歩いてみましたが、とても雰囲気いいですね。 |
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| No.97 |
by 匿名さん 2007-09-11 22:32:00
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| No.98 |
by 契約済みさん 2007-09-14 23:49:00
私は来週月曜日に内覧会なのですが、凄く楽しみです。
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| No.99 |
by 93 2007-09-15 00:08:00
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| No.100 |
by 匿名さん 2007-09-16 20:47:00
内覧会行って来ました。
今日は特別か、または日常的にか、窓を開けると風の凄さに驚きました。南武線の電車の音をかき消して、うなってました。 ちなみに我が家は南です。 部屋の狭さは覚悟してたのですが...。多分慣れるでしょう。 |
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| No.101 |
by 引越前さん 2007-09-16 23:36:00
内覧会にいってきました。指摘箇所も簡単なものばかりで、
問題なかったです。早く引き渡し日にならないかな〜と楽しみです 
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| No.102 |
by 匿名さん 2007-09-17 10:49:00
キャンセルしようかな。
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| No.103 |
by 入居予定さん 2007-09-17 13:36:00
私も昨日内覧会でした。
とにかく暑くて参りました。ペットボトル、うちわは必需品です。 リビングと脱衣所は、正直狭く感じました。 縦長というより気持ち幅広だからでしょうか、イメージしていたより小さく感じました。 ただ、搬入する家具の実寸型紙を作って配置してみると、最初のイメージよりは、上手く収まりそうです。そこは安心しました。 指摘箇所もほとんどなく、鴻池の人も丁寧でした。 少しでも気になる箇所は、いちよう指摘して聞いてみるといいと思います。 |
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| No.104 |
by 契約済みさん 2007-09-17 19:43:00
内覧会行って来ました。
私の場合、指摘しなければならない箇所も少なく済みました。 写真は、某箇所からのショットです。＾＾ 
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| No.105 |
by 入居前さん 2007-09-18 14:45:00
内覧会行って来ました！
指摘箇所も汚れや傷程度でひどい物はありませんでした。 残念だったのは備え付けのガスコンロがあまりいい物でなかった事。 魚焼きグリルは両面焼きでなく、温度設定するキーがなかった。 最初の方にガスコンロのカタログもらいましたが、どなたか替える予定の方いますでしょうか？ エントランスはホテルのようでとても良かったです。 オプション家具を頼むので入居は少し遅くなりますが、楽しみです。 |
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| No.106 |
by 入居予定さん 2007-09-18 20:19:00
内覧会で撮ったパークレジデンスからの眺望です。
みなとみらいが予想以上によく見えました。後は富士山が目の前に見えるはずなのですが・・・ 部屋はシンプルですが、内装を自分で変えて、出来るだけエントランスに負けないようにしたいところです。 
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| No.107 |
by 入居前さん 2007-09-18 20:23:00
検討版では、外観をめぐりいろいろ言われているようですが、はっきりって私は外観が一番気に入っています。配色も含め、細かいところまでデザインされていて飽きないように配慮されているなと思いました。くすんだグレーや茶色のマンションが多すぎてつまらない町並みが多すぎます。
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| No.108 |
by 匿名さん 2007-09-20 01:08:00
蒸し返しですが、食器洗い機って皆さんどうされますか？
>>91さんが不審に思われたという、浄水器の業者に聞いてみたところ、 あの蛇口専用の分水器があるそうです。 それを聞いて、いま使っている、据え置きタイプの食器洗い機を持ち込もうかと検討しています。 ビルドインに比べると、 メリット：収納スペースが減らない、メンテナンスが容易そう デメリット：調理台が狭くなる、油はねで本体が汚れる といったところがあると思いますが、皆さんのご意見を伺いたいです。 |
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| No.109 |
by 匿名さん 2007-09-20 01:47:00
内覧会、暑かったですね！
確かにうちわがあると良いかも。 風の音が大きくて、果たしてどの程度静かな町なのか分からなかったのが残念です。風の強い日は、結構強く吹く地域みたいですね。 内覧会で指摘したところもありましたが、特別大きな問題はありませんでした。思い切って買って良かったです。入居が楽しみです。 |
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| No.110 |
by 契約済みさん 2007-09-21 00:39:00
２点質問です。
ここ１週間で内覧会に行かれた方は、第何期何次の契約の方ですか？ オプション会はありましたか？ わたしは２期２次ですが、オプション会が無く、カタログから選ばないといけないみたいです。 |
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| No.111 |
by 匿名さん 2007-09-21 11:16:00
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| No.112 |
by 入居予定さん 2007-09-21 15:50:00
今週末、確認会に行く予定です。
そんなたいした指摘もなかったので、問題なく終わると思いますが。 これで、もう入居まで見れないので、しっかり計測してきます。 食洗機、ビルトインは高いので据え置きも考えたのですが、 実際キッチンを見て、置く場所が厳しそうだったので ビルトインにすることにしました。 少しでも安く取り付けられるように、いろいろ調べてるとこです。 いい情報があったら、ぜひ教えて下さい。 |
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| No.113 |
by 110 2007-09-21 21:23:00
111さんご回答ありがとうございます。
オプション会って最初の方しかしないもんなんですかねぇ？ |
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| No.114 |
by 契約者 2007-09-21 21:25:00
自転車置き場の抽選、奥があたってしまい、ちょっと残念・・・
サイクルポート・バイク置き場の抽選にいかれたかた、いますか？ 
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| No.115 |
by 匿名さん 2007-09-21 21:28:00
うちは、1期の１次だったと思ってましたが、２次だったかも。すみません、曖昧で。でも、割りに早い方の契約だったと思います。
食洗機、ビルトインは確かに高いし、据え置きはスペースが厳しそう。我が家は、導入する意志が元々低かったので、やめておこうかと思っています。住み始めてからの設置は難しいんですかね？ 今はいらないけど、将来的に欲しくなったときにどうするのがベストか悩んでいます。 |
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| No.116 |
by 契約済みさん 2007-09-21 21:33:00
そう、今日がサイクルポートとバイク置き場の抽選会でしたね。
営業から結果の連絡があるそうですね。うちに帰ったら、留守電とかに入っているのかな。 駐輪場、うちも奥のほうになりましたが、あとから（入居後）ニーズが合致すれば交換とか変更とか出来るといいですね。勿論、管理組合の話し合いの下にですが。 |
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| No.117 |
by 契約済みさん 2007-09-21 21:34:00
↑昨日の間違いかもしれません。失礼。
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| No.118 |
by 匿名 2007-09-24 00:30:00
ミレナリーは、（内覧会に行かれた方が書かれていたとうり）やっぱり強風凄いですか？
低層階と高層階どちらが風が強いのでしょう？特に南は、セントラルコーポに面してるので強そう。 その他、内覧会に行かれた方に質問ですが、部屋の感じや窓を開けた時の生活環境（音や眺め）はどんな感じでしたか？ |
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| No.119 |
by 111 2007-09-24 13:01:00
強風の件ですが、先週月曜日の内覧会の時は、凄かったですよ。
但し、あの日はミレナリに限らず風が凄かったので、普段風が無いときに どうなのか判りません。 窓からの眺めですが、私は７階以下なので判りません。 ８階以上の方のレポートを期待しましょう。 |
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| No.120 |
by 契約済みさん 2007-09-24 14:13:00
先週の月曜日は、どこにいても風の強い日でしたから（笑）。
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| No.121 |
by 契約済みさん 2007-09-24 14:21:00
生活環境（音や眺め）の感想は、今住んでいるところとの比較になってしまうから、個人差が大きそうですね。
部屋はまあそんなに広くないことは覚悟していたので、こんなものだろうなという感じです。 部屋は明るく、周りも静かそうに思えました。 電車の音も、そこにいる間の2〜3時間は、窓を開けたときにも気にならなかったです。 もともと近くの地域に住んでいたので、大体環境は分かっていたつもりですが、住むには良いように思えました。 |
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| No.122 |
by 契約済みさん 2007-09-25 23:09:00
私は9月16日の内覧会に行ってきました。西向きのガーデンレジデンスですが、写真をご覧ください。西側では向かって左手に横浜が、右手に新川崎のタワー、武蔵小杉のマンション群がよく見えます。
当然南向きの20階は川崎方面から横浜方面がよく見渡せるのではないかと思いますが、東から北側（廊下側）からは東京タワーや都心のビル群が見え、結構北側の夜景はきれいに見えそうです。 この日も風が強かったのですが、南側の地上部分ではものすごい風が吹いていました。西側では上のほうでも地上と変わらない感じでした。一方で廊下側は全く風を感じませんでした。おそらく南側が巨大な壁となって風を受けるため、大きなビル風が起きているのかもしれません。その日の風向きにもよるのでしょうが。 
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| No.123 |
by 契約済みさん 2007-09-25 23:12:00
私は9月16日の内覧会に行ってきました。西向きのガーデンレジデンスですが、写真をご覧ください。西側では向かって左手に横浜が、右手に新川崎のタワー、武蔵小杉のマンション群がよく見えます。
当然南向きの20階は川崎方面から横浜方面がよく見渡せるのではないかと思いますが、東から北側（廊下側）からは東京タワーや都心のビル群が見え、結構北側の夜景はきれいに見えそうです。 この日も風が強かったのですが、南側の地上部分ではものすごい風が吹いていました。西側では上のほうでも地上と変わらない感じでした。一方で廊下側は全く風を感じませんでした。おそらく南側が巨大な壁となって風を受けるため、大きなビル風が起きているのかもしれません。その日の風向きにもよるのでしょうが。 
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| No.124 |
by 契約済みさん 2007-09-25 23:17:00
西向き正面です
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| No.125 |
by 匿名さん 2007-09-25 23:21:00
西向き右手です。
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| No.126 |
by 契約済みさん 2007-09-27 00:13:00
先日契約してきました。内覧会は11月の予定です。皆様これからよろしくお願いします。
西向きの写真upありがとうございます。高層は眺めが良いですね！自分は西の一番低いところなので、植栽が青々と繁ってくれることを期待しています。 しかしビル風はやはり結構吹くんですね…。近隣も含め、風による事故などが起きないといいんですが…。 ところで検討板でちょろっと触れていますが、ミレナリは日本ERIによる検査確認を受けているだけです。個人的にちょっと不安なので、管理組合ができたら、「本当に建築基準法を満たす設計で、設計どおりに竣工しているのか」等を第三者機関に検査してほしいと思っているのですが、皆様はどう思われますか？ 勿論費用はかかってしまうんですが…。 更にところで、駐輪場の抽選ってどのタイミングで行われるものなんでしょう？ うち、まだ抽選の申し込みもしてないけど大丈夫なのかな？(^^; |
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| No.127 |
by 契約済みさん 2007-09-27 01:43:00
>>126さん
検査確認について私一個人としての意見ですが・・・ ・本当に確認するには、設計図だけでは不足で、建物自体を 確認するのは大変過ぎる。 ・ではどうすれば、ベストか？ 毎日、工事現場を確認して変な事をやってないかを逐一確 認・・・そんな事は無理。 ・そもそも、購入前にそういった事に疑問があるなら、クリ アにすべき。 クリアにならないまま、不信感一杯で購入しても不幸なだ けでは？ ・良い物件に当たるか当たらないか、こればっかりは、運だ と思ってます。 住宅性能評価を受けてても、大丈夫なんて保障無いですしね。 ローンだって、絶対滞り無しに払い終えられるなんて言い 切れる人なんて稀なのと一緒で、マンション選択も一つの 賭けだと思ってます。 結論は、住むって決めたのでしたら、不安要素ばかり考えて ないで、住んだ後の楽しい事を考えませんか？＾＾ 住む前からネガティブ思考では、何のために新築マンション 購入したんだか・・・気が滅入りますよ。＾＾ どうせ黙ってても、本当に欠陥があるのでしたら、２年後位 には結果が出ます。（桑名の三交マンションみたいに） |
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| No.128 |
by 入居予定さん 2007-09-27 10:47:00
No.126さん
駐輪場は、入居説明会の際、くじ引きがあるそうです。 （私は当日参加できず、旦那さんが行ってくれて教えてくれました） 箱の中に、一杯（おそらく駐輪場の数分）くじが入っていて番号が書いてあるようですよ。 これを、入居説明会に来た順に引くんでしょうね。 |
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| No.129 |
by 匿名さん 2007-09-27 21:21:00
>>126さん、127さん
私個人の意見としては、費用次第で、1戸あたり数万円までならば許容ラインです。 |
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| No.130 |
by 入居予定さん 2007-09-27 23:30:00
許容ラインは差がありそうですね！
うちはそんなにラクなローンでもないので、数千円でなんとかしたいところです。その程度じゃムリなんでしょうね（苦笑）。 全世帯が入居済みなら、戸数が多い強みもあるでしょうが、年内は半分超えればいい方でしょう。検査のあと入居した人は、負担ゼロでいいの？って話もあるだろうし。 |
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| No.131 |
by 入居前さん 2007-09-28 21:34:00
変動金利が2.875になりました。
この先どうなることやら・・・ 頑張ってローンを返さないと！ |
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| No.132 |
by 契約済みさん 2007-09-28 22:11:00
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| No.133 |
by 匿名さん 2007-09-28 22:37:00
>>132さん
長期が下がったのは、サブプライムローン問題のお陰ですね。 |
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| No.134 |
by 匿名さん 2007-09-28 22:42:00
>>126&128さん
駐輪場の件で補足すると、 まず最初に、駐車場の間にある上下段セットの駐輪場の抽選をします。 くじ引きなんですが、担当の女性社員によると、当選率は10％位らしいです。 で、外れてしまうと、南側の２段ラックの抽選になるのですが（我が家も外れた）、 上段と下段で別々にくじ引きします。 ですので、２台がものすごく離れた場所になる可能性もあります。 |
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| No.135 |
by 契約済みさん 2007-09-30 20:37:00
いよいよ入居日も、残すところ後一ヶ月となりましたが、
皆さんは入居時に必要な物は手配済みですか？ 私は探しててビックリしたのが、カーテンが意外と高い 事です。 確か、防火のカーテン買わないといけないはずだったの で探してるのですが、高いですね。 皆さんは、どうされてますか？ |
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| No.136 |
by 内覧前さん 2007-10-02 19:22:00
重要事項説明のときに、モデルルームとの違い云々の説明の際、５畳洋室はエアコン用パイプスペースがなくて、室内に剥き出しになると説明を受けました。
（多少きれいに見えるようにと、室外配管用のプラカバーをつけた写真を見せてもらいました） その時は、「ハイ、説明を受けました・・・」で流してしまったのですが、よく考えたらサービスルームならともかく、洋室とうたっている部屋でエアコンのパイプがむき出しなんておかしい気がしてきました。 皆さん、どうされました？ |
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| No.137 |
by 匿名さん 2007-10-02 20:32:00
>>136
確かに？？？な気がしますが、「見てくれ」の問題だと思って割り切るしかないとも思っています。 それもそうなのですが、洋室の扉に煽り止めフックがないですよね。 こっちのほうが安全面から問題があると思います。 ＃売主の営業の人には、私が誰だかわかっちゃいますねー。 ＃この件で今、売主と戦ってますから（笑）。 |
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| No.138 |
by 内覧前さん 2007-10-03 11:40:00
>>137
136です。 私からすると、その辺は自分でなんとでもなる部分なので、逆に気にならないです。 確かに見てくれだけの問題ではあるのですが、安いアパートなんかでも、室内にエアコン配管がむき出しなんて普通ありえないと思うんですよねぇ・・・ （仮にリビングも同じだとしたら、私にはとても割り切れません（笑）） とりあえず内覧会で、配管用の穴を壁の上部にあければ良いだけのはずなのにそれをしなかった（できなかった？）理由を聞いて、それが納得できるよものだったら、私も割り切ることにします。 |
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| No.139 |
by 匿名さん 2007-10-04 23:47:00
>>138
本来はPS作るんでしょうね。で、上に穴をあけなかったのは、 配管が共用部を激しく縦断してしまうからではないでしょうか？ バルコニー側は、一応は専有使用権があるけれど、 廊下側はそうもいかないのかなぁ、と素人の想像です。 で、洋室の扉の煽り止めなのですが、 > その辺は自分でなんとでもなる部分なので って、本当に自分でなんとかなるのでしょうか？ というのが疑問です。 煽り止めをとめるネジの長さは、フローリングの厚さ程度なのでしょうか。 直床物件なので、主要構造物にネジが届いてしまうのでは？ 引渡し後では、そのようなこと（＝煽り止めを固定すること）ができなくなってしまうかも、という懸念があります。 |
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| No.140 |
by 内覧前さん 2007-10-05 12:07:00
>>139
そもそもPSがある間取りとない間取りがあるって言うのも、理解できないんですよね。 （設計した人間に、自身の家を設計するときにそんな部屋を作るかと、小一時間問い詰めてみたい（笑）） そんなにコストに響くのでしょうかねぇ・・・ 共有部分っていう話も、たくさんの間取りがPSを用意していないのだから、規約にちゃんと書けばいいだけだった気がします。（もちろんプラカバーをして奇麗に配管するのが条件で） まぁ、この辺は今さら言ってもしょうがない話なので、とにかく話を聞いて納得できるかどうかです。 （ちなみに139さんがおっしゃってるような理由だったら、室内配管のプラカバー分を出せとでも交渉してみようかな・・・） ＞って、本当に自分でなんとかなるのでしょうか？ というのが疑問です。 「ドアストッパー」で検索してみてください。 私としては、これこそ見栄えの問題かなと思います。 |
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| No.141 |
by 匿名さん 2007-10-08 22:06:00
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| No.142 |
by 匿名さん 2007-10-10 22:39:00
はい、“ソレナリー”と言った者です。
140さんは、その後、納得いく結果が出たでしょうか。 ドアストッパーは、固定タイプではないものを想定していました。 今まで住んでいたところが、固定フックがある部屋と無い部屋があったので、そんなものかと思っていました。あ、こんなこと書くと、入居予定者もソレナリ？と思われてしまうのかな。 |
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| No.143 |
by 入居前さん 2007-10-10 23:33:00
私は、アバウトな性格なのか、エアコンのダクトを
通す穴が下にある事について、全然気にならなかったｗ カバー付ければ良いかって、軽く考えてました。 |
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| No.144 |
by 内覧前さん 2007-10-11 13:01:00
私も「ソレナリー」な人間なので、説明を受けた時は気にも止めませんでした。
(今もそれほど重視はしてません) ただ、後々考えてみると売り主側の対応で何とかなりそうな気がしたので、重要事項説明のときにちゃんと言って、何とかしてもらった人がいるかなぁ・・・と、情報が欲しかったのです。 |
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| No.145 |
by 匿名さん 2007-10-11 23:53:00
139です。
>>140さん 煽り止めの件なのですが、今住んでる賃貸物件にはあるので、 それが当たり前だと思っていたんです。 「そんなにコストに響くかなぁ」と思いますし。 ところで、エアコンのダクトですが、 前回のレスのときは「みてくれ」の問題かなぁと思っていたのですが、 梁とサッシの位置関係はどうなっていたか記憶にありますか（私は忘れてしまった。。。）。 梁には当然のことながらダクト穴をあけられませんし、 サッシとの位置関係によっては、強度不足になってダクト穴をあけられないのかも知れません。 ＃素人の想像の域をでませんが。。。 |
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| No.146 |
by 匿名さん 2007-10-13 14:03:00
家具とか引越しとか、考えることがいっぱいです！早く落ち着きたいです！インテリアも少しは凝りたいけど、資金にそんなにゆとりがある訳でもないし。
床コーティングする方はいますか？うちはかなり悩んだ結果、市販（評判の某ドイツ製）ワックスでいこうかと思うようになりました。まめに塗りなおすタイプじゃないんですが、努力します（笑）。どうもコーティングに踏み切れなくて。 |
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| No.147 |
by 入居前さん 2007-10-14 07:42:00
フローリングのハードコーティングと水周りのコーティングしますよ。＾＾
コーティングとワックスのそれぞれの利点と欠点については、ここの スレッド検索にて「コーティング」で検索すれば討論されているので、 一読されてはどうでしょうか？ |
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| No.148 |
by 匿名さん 2007-10-14 16:58:00
146です。
147さん、有り難うございます。 一応それらしきスレッドを参考にして、フローリングのコーティングはやめようという考えに至ったのでしたが、水周りはまだ悩んでいます。水周りはコーティングしたい気持ちが強いのですが、それだけでも結構高いですよね。でもせっかくだから…と悩みは尽きません。 きっとその後は、バルコニーをどうしよう？と、悩みながらホームセンター巡りをする自分の姿が浮かびます（笑）。まあ、楽しい悩みですね。仕事の悩みと違って、胃が痛くならないのがいいです。 |
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| No.149 |
by 匿名さん 2007-10-14 17:48:00
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| No.150 |
by 匿名さん 2007-10-14 19:27:00
えーっ、そうなんですか？
そんなに安くもないのに1〜2年って・・・。 そうですか。もう少し勉強します(-_-;) ありがとうございました。 |
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| No.151 |
by 入居予定さん 2007-10-14 22:00:00
駐車場の抽選結果の連絡がきました。希望通りの階で一安心
みなさんは、どうでしたか？ |
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| No.152 |
by 匿名さん 2007-10-14 22:42:00
151さん
私は、第二希望でしたよ。 |
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| No.153 |
by 入居前さん 2007-10-15 13:12:00
駐車場、うちも第一希望でした！
後は、階段からあんまり遠くない場所だといいなーと思ってます。 |
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| No.154 |
by 匿名さん 2007-10-15 14:40:00
>>149さん
オプション業者経由ではなくて、自分で探した業者にお願いする予定です。 そこの業者さんに水周りのフッ素コーティングについて質問したところ、以下のような回答をしてくれました。 > フッ素コーティングに関しましてはメンテナンス剤がありますので、 > そちらを定期的にご使用いただければ、5年、10年ときれいにご使用いただけます。 > 最初にフッ素コーティングをしておけば、その後はメンテナンス剤で対応できますので、 > 数年後に全体の再施工までは必要ないと思われます。 |
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| No.155 |
by 匿名さん 2007-10-15 20:50:00
>>154さん
定期的に自分で塗り直さないといけないのですよね？ 逆に言えば、定期的に塗らないと剥げるのでですよね。＾＾ それで何が言いたいかと言うと、結局自分で定期的に塗るなら、 最初から自分でやった方が良いかもと言う事です。＾＾ |
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| No.156 |
by 匿名さん 2007-10-16 01:29:00
うちも駐車場は第二希望でした。不満ではないけど、第一希望が良かったなあ〜。まあ、贅沢は言えません。
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| No.157 |
by 契約済みさん 2007-10-16 20:40:00
フッ素コーティングとメンテナンス剤を塗る手間って、あんまり変わらないのでは？
だとしたら、やはり自分で塗る方がいいかも、という意見に一票。 （いーや全然違うという意見の方、教えてください） |
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| No.158 |
by 入居予定さん 2007-10-17 01:53:00
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| No.159 |
by 匿名さん 2007-10-18 00:14:00
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| No.160 |
by 匿名さん 2007-10-18 01:29:00
2階より１階の希望が多いと聞きましたよ。
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| No.161 |
by 契約済みさん 2007-10-18 13:00:00
話が戻ってしまいますが、我が家はフロアーコーティングをお願いすることになりました。友人宅を見たとき、やはり綺麗で、メンテナンスが簡単と聞いたからです。
オプション業者より、10万ほど安く、また、サンプルで見る限りですが、10円傷がつかないなど、他のコーティング会社より、よいところが見つかりました。 そこの業者の水周りは、4万ほどで、フッ素コーティングではないもののようです。１５５さんのレスでは、最初にフッ素コーティングをしたら、メンテナンス剤で、持ちが続くとのことでしたが、メンテナンス剤を塗る作業って、どんなものなのかご存知ですか？？ また、お幾らぐらいなのでしょうか？ |
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| No.163 |
by 入居前さん 2007-10-27 12:59:00
入居まで、あと３日となりました。楽しみです！
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| No.164 |
by 入居予定さん 2007-10-27 19:01:00
そうですね。楽しみですね。
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| No.165 |
by 契約済みさん 2007-10-27 23:06:00
教えてください！
現在洗濯機の購入を考えていますが、どなたか防水バンの内側の横幅をご存知の方はいらっしゃいませんか。 私の計測では58cmくらいだったのですが、購入したいのは60cm必要です。 部屋は南向き70.40m2です。 |
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| No.166 |
by 匿名さん 2007-10-27 23:34:00
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| No.167 |
by 匿名さん 2007-10-27 23:39:00
店の人に言われてわかったのですが、
大きな洗濯機は 洗面所の入り口の幅も考えたほうがいいようです。 ドアをはずして入れなければ入らない場合があるそうです。 また洗面台と洗濯機の位置関係も考慮しないと。 |
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| No.168 |
by 165 2007-10-27 23:51:00
>>166さん
ご回答ありがとうございます！ 実際は592mm必要なのですが、2mm足りないようです。 でも本体幅は足りそうなので、何とか設置できるように検討してみます。 私が購入しようとしているドラム式洗濯機はコンパクトな方だと思いましたが、結構厳しいですね。 |
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| No.169 |
by 匿名さん 2007-10-27 23:58:00
>>168さん
167さんが設置する際の問題点をあげてられますが・・・ あまりにぎりぎりの設置だと、洗濯機自身を壊す可能性が ありますよ？ 洗濯機を廻した時の挙動を見れば判りますが、微妙に本体 が左右に揺れてます。また偏りがあった場合は更に揺れま す。 つまり、ぎりぎりだと壁とドアにぶち当たりながら、洗濯 機が回っている可能性があって、それでは壊れる可能性が ありますよ。 168 さんは購入前との事ですので、その点を考えてから、 洗濯機の選択をした方が良いと思いますよ？ |
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| No.170 |
by 匿名さん 2007-10-28 00:16:00
あと、排水ホースの位置も確認しないといけないですね。
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| No.171 |
by 165 2007-10-28 00:25:00
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| No.172 |
by 入居前さん 2007-10-28 22:15:00
あせりました。我が家はすでにドラム型洗濯機を購入。先日計測したときは、入るはずだったので。うちはCタイプの部屋なので洗濯機置き場の幅が
70cmはあったかと思います。図面で見るとGタイプは収納がある分、若干幅が狭いようです。 |
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| No.173 |
by 匿名さん 2007-10-28 23:09:00
ドラム式は奥行きがだいぶあるので狭い洗面所が
さらに狭くなりそうということで 縦型にしました。 しかし、これまでも乾燥機を使うことはほとんどありませんでした。 よほど雨が続いてどうにもならないときだけです。 |
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| No.174 |
by 引越前さん 2007-10-31 21:05:00
今日、鍵貰って来ました。
明日は、フロアコーティングやって、明日引越し予定です。＾＾ ドラム式は、現在も使用している８ｋｇの物をそのまま持って行く 予定です。 私の場合は、洗濯→乾燥がボタン一つで終わる利点に魅力を感じて フルで機能を使っております。 朝出勤前にセットして、帰ってきたら出来上がってるなんて事も可 能ですよ。 まぁ人それぞれ、何に重きを置くかで、選択肢は変わると思います が。＾＾ |
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| No.175 |
by 入居予定さん 2007-10-31 23:39:00
鍵受け取りました！
いいですね。内覧会のときより、実際に住む所だと思って見ると、感激も大きく愛しくなってきました。 あちこちにパンダマーク（サカイさんですね）があるのが、カワイイような少々アララなような（笑）。 入居時期が、暑くなくまだそんなに寒くもない時期だったのは本当に助かりました。 現地で何組かの住人にお会いしましたが、すれ違うときの挨拶も自然に交し合う雰囲気で良かったです。 これから、良いマンションにしていけるといいですね。 |
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| No.176 |
by 入居済みさん 2007-11-01 21:12:00
ミレナリーから書込みしています。
ネット接続も簡単でした。 宅配ロッカーも登録終わって、荷物もないのに、キーをかざしてみたり。 プールの横のイスは、使わないのだから、しまって置いた方がいいのでは・・・なんて思いながら散歩したり。 自転車置き場への道がかなり険しくて、焦ってみたり・・・ まだまだ、開けていない段ボールがあるのに、遊んでばかり（笑） みなさま、よろしくお願いします。 |
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| No.177 |
by 匿名さん 2007-11-02 00:18:00
>>176さん
私は来週末に引っ越す予定です。よろしくお願いします。 ネットなのですが、ＬＡＮコードをさせばインターネットにつなげられるのでしょうか。 入居説明会のときに、なにやら登録してくださいっていう説明があったと思いますが、その手続きは不要ですか？ |
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| No.178 |
by 入居済みさん 2007-11-02 01:12:00
177さんへ
こちらこそ、よろしくお願いします。 webで、事前に登録しましたよ！ 登録すると、封書でpass・アドレスなどが入ったものが、着ます。 それをみて、メールの設定をしました。 ミレナリにきてからは、すぐにケーブルさせば、使えましたよ。 無線で飛ばすことも、できましたし。 登録必要なのかは、わかりませんが、とりあえず登録しときました！ 曖昧ですみません。 |
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| No.179 |
by 内覧前さん 2007-11-02 17:15:00
>>176さん
まだ入居者が少ない現状ではあまり意味がないとはおもいますが、現状どのくらいの回線速度があるでしょうか？ あと、 >無線で飛ばすことも、できましたし。 とありますが、これは個人所有のアクセスポイントの電波が各部屋でつかえたと言う意味でしょうか？ |
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| No.180 |
by 入居済みさん 2007-11-02 21:32:00
179さんへ
回線速度は、速いと思います。 ワイヤレスで飛ばしていても、５Ｍはありました。 有線は試していないので、すみません。 普通に使う分には、問題ない範囲だと思います。 ワイヤレスは、アクセスポイントをリビング（ベランダより）に設置し、使っています。 入居者は、おそらく２０世帯前後？ かと思います。 明日は内覧会のようで、会議机・パイプイスがエントランスに設置されていました。 |
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| No.181 |
by 契約済みさん 2007-11-02 21:58:00
今週末で入居者は増えそうですかね？私達は来週末内覧会で、１２月入居予定です。今は、期待と不安でいっぱいです。 共有スペースのフィットネスルームとかって利用されましたか？ あ、後マッサージルーム、いかがですか？
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| No.182 |
by 入居済みさん 2007-11-03 01:22:00
181さんへ
土曜・日曜で引越し多いみたいなので、ずいぶん増えるのではないかと思います。駐車場を見る限り、徐々に増えています 共用スペースは、マッサージチェアに５分座っただけです。まだまだ引越しの片付けで、手一杯です（笑） ちなみに、いまは、ローゼンの前の道路工事が反響して、眠れなくなってしまいました（すごく静かなのですが、それだけが気になって・・・（ＴＴ） |
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| No.183 |
by 匿名さん 2007-11-03 14:30:00
マッサージチェア意外といいよね。
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| No.184 |
by 入居済みさん 2007-11-03 17:33:00
昨日入居しました。
ただ、旧住居の大掃除の為、昨日は荷解きが全然できませんでした。 今日は、なんとかＰＣの荷解きが終わったところで、ダウンです。 共用スペースはまだ行ってないので、明日でも行ってみます。＾＾ ちょっと季節はずれですが、バーベキューとかしたいですね。 |
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| No.186 |
by 匿名さん 2007-11-03 23:06:00
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| No.187 |
by 入居予定さん 2007-11-04 00:19:00
入居が始まってるんですね！
うちは来週です。 検討版ではいろいろと、？マークなマイナス意見が多くて、不安もありましたが、今は決断して良かったと感じています。 鍵を頂くとき、営業の方とその後色々と段取りをして下さった方が最後の対応をして下さいました。 二人とも、ミレナリーを誇らしげに語って下さって、何だか幸せな気持ちになりました。 耐震偽装問題も、大丈夫と文書で安心を頂きました。 今は、早く住みたい気持ちで一杯です！ 良い環境を作りたいと思います。 よろしくお願いいたします。 |
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| No.188 |
by 入居済みさん 2007-11-04 00:40:00
だいぶ引越された方が増えて、なんだかうれしいです。
清掃のかたや、管理人の方とも、なんとなく顔見知りになりつつあります よろしくお願いします！ １８３さんへ 高級マッサージチェアですね！ 電気屋さんで、お試しで寝ている人の気持ちがよく分かりました（笑） |
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| No.189 |
by 入居済みさん 2007-11-05 07:52:00
ドラム式洗濯機についてですが、廃水パイプを側面からでは無く内側から
落とすことで何とか対応しました。（電気屋さんが対応） 側面から出すのは、余りに余裕が無さ過ぎて、難しいようです。 |
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| No.190 |
by 内覧前さん 2007-11-05 10:15:00
>>180さん
遅ればせながら、ご回答ありがとうございまいた。 現実的な速度はこれからでしょうが、まずは、それなりの速度が出てると言うことですね。 ワイアレスも、各部屋に問題なく飛ぶようであれば、私も自前APを用意しようかと思ってます。 今の、賃貸でのADSLが非常に遅いので（50Mの契約ですが1M出てません・・・）、その件も早く引越しをしたい理由になってます（笑） |
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| No.191 |
by 入居済みさん 2007-11-05 13:06:00
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| No.192 |
by 内覧前さん 2007-11-06 12:26:00
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| No.193 |
by 内覧者 2007-11-08 18:35:00
先週、内覧会行ってきました。
玄関側の窓の鍵の取っ手がちょっとゆるかったので、 現在、直してもらっています。 今後行かれる方はチェックポイントのご参考に。 |
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| No.194 |
by 入居予定さん 2007-11-08 20:36:00
色にもよるかもしれませんが、戸棚などのキズが光の反射で見えないときがあります。角度を変えたりしてチェックするといいと思います。
戸は必ず何回か空けたり閉めたりしてみるといいと思います。 引き戸なども、硬くないかチェックされた方がいいと思います。 少しでも気になったら相談するのがベストです。 対応は良いと思いますよ。 がんばってくださいね！ |
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| No.195 |
by 入居前 2007-11-09 15:45:00
家具をすべて新しく購入される方、
どこでご購入する予定でしょうか？ うちは、港北のIKEAにでも行ってみようと思っています。 |
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| No.196 |
by 入居済みさん 2007-11-09 22:12:00
家具は、大塚家具・ニトリ・大正堂 で購入したり、検討しています。
ＩＫＥＡは、結構気になりますが、組み立て（面倒・できる？）・土日の混雑（とても買い物できない）がネックになり、なかなか候補に入りません。 実際の部屋の大きさと、相談しながら、少しずつ購入しています。照明はネット通販で買っちゃいましたが。 最近は、大塚家具・カリモクのアウトレットにいって、のんびり検討しています。 |
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| No.197 |
by 契約済みさん 2007-11-10 00:34:00
いいな〜いいな〜
早く入りたい・・・・・ 早く入りたい・・・・・ |
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| No.198 |
by 入居前さん 2007-11-10 22:42:00
今日内覧でした。今日は天気が悪くて眺望がしっかり拝めなかったのが残念でしたが、開放感は有りました。はやく入りたいですね。
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| No.200 |
by 匿名 2007-11-11 21:17:00
皆の内覧結果はどうでしたか？
うち（11/10）は30ぐらいの指摘がありました。 鴻池さんは認めなかったのは２つだけ。 皆さんはどうでしたか？ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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