ザ・ミレナリータワーズ

[入居予定さん]

そろそろ、入居予定の人だけで、情報交換できればいいな〜と思っています。よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345番1他（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩16分
　　　　南武線 「矢向」駅 徒歩7分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 臨港バス「元住吉」行き「塚越」バス停から 徒歩1分

[85: 入居予定さん]

私は某地域密着引越し業者とサカイの合見積予定です。＾＾

[86: 契約済みさん]

内覧会に行かれたかた
気になることがあったら教えてください。

[87: 契約済みさん]

>>86さん
内覧会行きましたが、鴻池の人間で非常に腹立つやつがいましたね。
ユーザ視点でものを見ず、理論武装で客を丸め込もうとしていました。
これから行く人は指摘ポイントがある場合には、負けないでくださいね。
客に対してあの態度じゃ、周りの反対住民と話したときは、感情を
逆撫でしてしたのだとうな、と容易に想像できます。
こちらとしても、折れても構わなかったのですが、あれじぁ、こちらと
しては、絶対にひかないという決心をしましたよ。。。

[88: 入居予定さん]

サカイに決めました。
営業さんが、とても良い方でした！

幹事会社だけあって「お部屋はもちろんですが、共有スペースにキズをつけないよう丁寧にがんばります！」との一言が嬉しかったです。

安い安くない以前に、営業さんの印象って大事ですよね。

[89: 契約済みさん]

>>87さん
どのような内容だったのか、もしよろしければ教えていただけますか？
あと、内覧業者は同行しましたか？

[90: 入居予定さん]

今日もマンション前通ったらやってましたね内覧会。でも午後また通ったらもう担当もいなくて閑散としてたな。行った方に聞きたいのですが
1.どのくらいの時間、中を見られるのでしょうか？当然建設業者はずっと付ききりですか。
2.オプションは申し込みここが最終ですか。
3.持参するものとしてメジャーはもってきますが、他にあった方が良かったと思ったものはありますか？
うちは来週なものですからネホリハホリで教えてください。

[91: 契約済みさん]

>>89さん
>>90さん
87です。
[内覧概要]
(1)受付
(2)エントランスの集合鍵？の説明
(3)鴻池に連れられ部屋へ
(4)内覧(業者はいない。内覧したいおおよその時間を告げる)
(5)(4)で告げた時間になると、鴻池がインターホンで状況を尋ねて
くるので、延長したいのであれば、その旨伝える。もう十分で
あれば鴻池が来る
(6)指摘内容の確認
(7)エントランス近くの内覧会所へ行き、指摘内容についてもう一度
確認し、問題があればここで交渉(私はここでもめました)
(8)浄水器の説明(説明というよりも、無料会員になれとの勧誘が
あるだけです。半強制的。私は不信に思い、
その場では入らず)
(9)チェーンゲートの説明(リモコン デカ！)
(10)オプションを任意で申し込む(見積りだけでもOK(3日間有効))
(11)部屋に戻り採寸(ここで指摘事項を見つけた場合、軽いものなら
指摘追加できます)
(12)受付に戻り終了した旨を伝えると終わり
※もめごとの内容については、鴻池がここを見ていると私が特定され
てしまうので、ご勘弁をm_O_m まぁ、これだけ書けば特定されると
は思いますが、一応。
もめたこともあったからもしれませんが、私の場合全部で６時間も
かかってしまいました。もめなくてもそれなりにかかるので、
朝から始まるのであれば、途中で食事なり休憩を取ったほうが
良いと思います)。内覧に時間をかけなければ、短時間にできると
思います。
部屋の印象は「せまっ！」です。私は南向きなのでバルコニーから
外を見ると、セ○トラルコーポに「反対！」の垂幕が。。。
業者がいないので、ゆっくりと気軽に見ることができた。
オプションが最後かはわかりませんが、残り時間から考えると、
最後では？と思います(根拠なし)。

[指摘箇所(一部)]
(1)キッチン吊戸棚内の棚の角が樹脂製の小物に取り付けられているが、
取り付け不良
(2)部屋のドアの汚れ(何か薬がたれた跡)
(3)洋室の網戸の開閉がめちゃくちゃに硬い
(4)和室の地袋の戸を開けると異音がする
(5)壁紙(壁と天井)の膨れ(何箇所かありましたが、許容できないもの
だけ指摘
(6)その他汚れ
※汚れに関しては、業者が指で触れそうなところに塗料がついて
いたりしたので、注意して見ると良いと思います。
上記は鴻池が修繕をOKしたもの。私の場合は全部で１３箇所位の
指摘でした。
また、全ての扉やドアや網戸の開閉はやった方が良いです。
ドアのロックも確認しました。

[持参品]
(1)メジャー(7.5M, 5.5M)
(2)懐中電灯人数分(必須)
→ 壁紙の傷や膨らみを見つける場合は、逆に天井についている
簡易証明か自然光で確認した方がわかりやすい。陰影が目立
つため
(3)デジタルカメラ(指摘事項を激写＆好きな部分を激写＆バルコニー
から景色を激写、電灯用のコンセント？を激写)
(4)ボイスレコーダー(私は上記の[内覧概要](7)(8)で録音しました)
(5)ボールペン(必須)
(6)水平器(いらないかも。私はホームセンターで300円位のものを
買って行きました)
(7)自分なりのチェックポイント表(事前作成)
(8)間取り図のコピー(採寸時用)
(9)印鑑(三文判)
(10)スリッパ

※指摘箇所の写真は、ひいたものと、マクロの２枚を撮りました。

こんな感じでした。
これから内覧会の方はがんばってください。また、是非感想等も
書き込んでいただくと、私も大変参考になります。

[92: 契約済みさん]

>>88さん
一応、合見積の他社と比べて、お値段的な面も教えていただけると
非常に助かります。

[93: 89]

>91さん
丁寧なレポありがとうございます。
私は内覧業者を連れてく予定でいまして、売主立会いと伝えてあります。
で、内覧業者さんには「靴下で行くように」と言われています。
理由は、スリッパだと微妙な床の感じが分からないから、だそうです。

[94: 入居予定さん]

No.92さん

　金額は、距離や荷物量で違うので何とも言えません。
　ただ、安いということより、幹事会社であるメリットを優先しただけです。
　幹事会社なので、スタッフがいる…。幹事会社ゆえ、より丁寧に対応してくれるだろう…といったことです。

　我が家では、引越しにかかる経費を予め決めて、その予算内に収まるよういろいろと準備を進めています。
　その金額内だったというだけです。

　したがって、あまり参考にはならないかもしれません。ごめんなさい。
　他の業者で引越しされる方の意見の方が、参考になると思います。

[95: 契約済みさん]

>>93さん
私もスリッパを持っていきましたが、実は靴下でした。
来週の内覧会がんばってください。

[96: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。なかなか疲れました。
うちは２０ヶ所くらい指摘しました。
部屋は、思ってたよりは狭いなーって印象です。
特に洗面室とか・・。
後、南側なので、向いのマンションの反対幕がやっぱり気になります。

でも、エントランスとかはとても気に入りました。
プールのあたりも歩いてみましたが、とても雰囲気いいですね。

[97: 匿名さん]

>>87
そんな変な鴻池の人にあたったらどうしよう。
他の人はまともでしたか？
鴻池さん、もしここをもし見ていたら、今後はまともな対応を出来る人だけ寄越してくださいね。
うちはこれから内覧会なので心配です。

[98: 契約済みさん]

私は来週月曜日に内覧会なのですが、凄く楽しみです。

[99: 93]

>>95さん
やはりそうでしたか。靴下ですよね。
明日が内覧会ですが、忘れ物がないか確認中。

内覧会レポは連休中にはアップする予定です。

[100: 匿名さん]

内覧会行って来ました。

今日は特別か、または日常的にか、窓を開けると風の凄さに驚きました。南武線の電車の音をかき消して、うなってました。
ちなみに我が家は南です。

部屋の狭さは覚悟してたのですが...。多分慣れるでしょう。

[101: 引越前さん]

内覧会にいってきました。指摘箇所も簡単なものばかりで、
問題なかったです。早く引き渡し日にならないかな〜と楽しみです

[102: 匿名さん]

キャンセルしようかな。

[103: 入居予定さん]

私も昨日内覧会でした。
とにかく暑くて参りました。ペットボトル、うちわは必需品です。

リビングと脱衣所は、正直狭く感じました。
縦長というより気持ち幅広だからでしょうか、イメージしていたより小さく感じました。

ただ、搬入する家具の実寸型紙を作って配置してみると、最初のイメージよりは、上手く収まりそうです。そこは安心しました。

指摘箇所もほとんどなく、鴻池の人も丁寧でした。
少しでも気になる箇所は、いちよう指摘して聞いてみるといいと思います。

[104: 契約済みさん]

内覧会行って来ました。
私の場合、指摘しなければならない箇所も少なく済みました。

写真は、某箇所からのショットです。＾＾