ザ・ミレナリータワーズ

[入居予定さん]

そろそろ、入居予定の人だけで、情報交換できればいいな〜と思っています。よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345番1他（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩16分
　　　　南武線 「矢向」駅 徒歩7分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 臨港バス「元住吉」行き「塚越」バス停から 徒歩1分

[62: 匿名さん]

キャー、ついに現実的になってきましたね。
たいへん…だけど楽しみです！
うちも、数日は日割りで家賃を払うことになりますが…。
引越しは、どこの業者に頼んでもいいんですよね。一応、幹事会社に見積もりだけはとった方がいいのかな？

[63: 入居予定さん]

引越し業者、どこにするか悩みますねーー。
幹事業者は少し高そうなイメージがあるんですが、
まあ見積もりとってみないと分からないですね。
幹事業者にお願いするメリットって何かあるのかなー？？

住宅ローンも悩みます・・・。
銀行は決まったものの、どのプランがいいのやら。

決めることいっぱいあって大変そうだけど、
一歩一歩近づいていくのがうれしいですね！！

[64: 匿名さん]

>>63さん
うちも、ローン組ですが、どのタイプのローンにするかで頭を痛めています。超長期なんて勿体無い！と思った翌日には、やっぱりリスクが少ないのが一番かしらと思ったり…。
景気がよくなっているなんて、どこの話かしらー、うちはあんまり楽観できない状況です。

[65: 契約済みさん]

結局どうなるかなんて、結果論ですからね。＾＾

私は、変動金利のリスクを重視して、固定２０年と固定１０年の併用に
しました。
銀行は、三菱東京UFJ です。

[66: 検討版で戦ってた入居予定さん]

私は、9月の適用金利が出るまで様子見です。

[67: 入居予定さん]

超長期固定では、払えないので、変動！！

[68: 66]

ところで、
竣工済みの東側の建物なのですが、誰も住んでいないのに、
夜半前まで共用廊下の明かりがついてるんですが、
あの電気代って、当然ですけどデベが負担ですよね。

それと、周囲の植栽ですけど、この暑さのせいか、雑草が増えてきたような。。。
きちんと手入れしないと、夏場はああいったところに蚊が発生するんですよねぇ。
そういった植栽の手入れの費用も、管理費に含まれてるんですか？？？

[69: 契約済みさん]

うーん、今更気がついたのですが、実物を見る限り、南東の建物と南西の建物って
フロア単位の渡り廊下が無いのですね。
それとも１Fだけ繋がってるのかな？？？
もしかして、玄関は完全に別？？？

[70: 69]

自己解決しました。
１Fだけ繋がってるとの事でした。

[71: 入居予定さん]

>>70
平面図を見ると、繋がっていないようですが。

[72: 71]

仮に繋がってたとしても、
南西側の建物（サウスパークタワー）の住戸のメールボックスはバス停側の入り口にありますから、
結局はぐるっと回ることになると思います。

[76: 契約済みさん]

10月に金利上がりそうですねΣ(Ｔ▽Ｔ;) ぐわわぁぁ〜ん!

[77: 匿名さん]

上がるのは変動金利でしょ？
長期固定はむしろ下がるんじゃない。

[78: 初レスします]

初レスします。

みなさん、引越日や引越業者はもう決められたのでしょうか？
（やはり、ゴクレさん斡旋の業者さんを利用される方が多いのかな？？）
現在、他数社に見積りをお願いしていて、まだ検討中でして。。。

[79: 入居前さん]

>78
私も業者は決めていません。
サカイは評判悪いし。。。
あと、今月の前半に今後の日程確認の葉書と引越し日の葉書を
8/20までに出せというのがきましたが、日程確認は良いとして、
引越し日は今の時点で決めるというのは、私としては困難で、
引越しについての葉書は出しませんでした。
さて、引越し業者ですが、大手をいろいろ調べていたのですが、
ここのコミュニティー関係のスレを調べていたら、RUN引越サービス
という評判の良い業者を見つけました。
http://www.with-run.com/
実際のところは分かりませんが、トラブルは無さそうな印象です。
ただ、料金面で安いかは微妙かもしれませんね。。。

[80: 入居予定さん]

>>78さん
私も79さんとおなじく、業者は決めていません。
でも、内覧会の案内に同封されていた、サカイの葉書は出しました。
業者については「現在検討中」と明記して。。。

ファインフィールズのスレに書いてあったのですが、
デベが紹介してる業者じゃないと、「待ち」があるから料金面で割高になるみたいなのがあったのですが、
そんなことがあるのでしょうか？

私は複数の大手運送業者に見積もりの依頼を出してまして、
来週末に実際にウチに来てもらいます。

[81: 80]

引越業者に関しての続報を。。。
週末に幾つかの引越業者に見積もりをお願いしました。
価格の順番としてはＡ＜＜Ｙ＜Ｎでした。
Ａはかなりアグレッシブな価格を提示してきて、
しかも、見積もりに来た営業マンが信頼できそうな人だったのもあって即決。
サカイには見積もりすら依頼しませんでした。

で、今日入居説明会に行って来たのですが、
サカイの担当者が8/20締切のアンケートの集計結果を見せてくれました。
すでに11月2-3日は厳しいみたいですが、平日ならばいまのところなんとかなるみたいです。

[82: 入居予定さん]

本日、入居説明会に行ってきました。
思っていたほどではありませんが、それでも結構疲れました。

初めて、同じマンションに住む方たちにお会いしましたが（と言っても見ただけですが）、皆さん、良い方達のようでホッとしました。
まあ、よもやそんなおかしな人がいるとは思ってませんでしたが、やはり今日までは少し不安でした。
皆さん、どうぞ宜しくお願いします。

[83: 入居予定さん]

私も本日、入居説明会に行っていました。
結局、９時３０分から始まって、終わったのが１４時３０分でした。
結構疲れましたよ。。。

[84: 入居予定さん]

入居説明会も終わって、早速引越し業者何社か訪問見積もりお願いしました。
いちおー、サカイも。。
安くていいなーと思ったとこもあったのですが、
一斉入居なので、待ち時間１時間につきいくら、と追加料金がかかるという話を聞いて悩んでます。
やっぱり４、５時間くらい待たされちゃうこともあるのかなー？
それだと高いけど、追加料金の発生しないところにお願いした方が安心だなーと思ったり。
どうしようかなーー。