ザ・ミレナリータワーズ

[入居予定さん]

そろそろ、入居予定の人だけで、情報交換できればいいな〜と思っています。よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345番1他（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩16分
　　　　南武線 「矢向」駅 徒歩7分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 臨港バス「元住吉」行き「塚越」バス停から 徒歩1分

[252: 入居済みさん]

＞２４９さん
養生はがれて、すっきりしましたね！
帰宅した時、あれっ？　って感じでした。
共有部分も大切に使っていきたいですね！

[253: 入居初日]

養生の下初めて見たんですが、めちゃくちゃカッコイイですね！

[254: 入居済みさん]

東側の玄関（ミレナリーって書いてある）正面に、自転車が・・・
来客ですかね・・・　
西側は、比較的、場所があるようですが、東側は目立ってしまいますね。
東側にも、ちょっとした場所あれば、便利そうなのですが。

[255: マンション住民さん]

さっき見たら自転車まだありましたよ
乗り捨てですかね・・・？

[256: 入居済みさん]

自転車・・・　まだありますね（ＴＴ）

[257: 入居済み]

あの自転車ずっと置いてありますよね。

[258: マンション住民さん]

南側マンションとの境界壁のところにも自転車ありましたね

[259: マンション住民さん]

東側は放置自転車が３台もありますね
勝手な推測ですが、何日もそのままってことを考えると
もしかしたら何台かは盗難自転車の乗り捨てでは？
警察に連絡して所有者を確認してもらった方が
良いのかもしれませんね

[260: 入居済み]

マンション自体でイルミネーションやらないのかな〜って思います。今年は入居少ないから来年ですかね？

[261: 入居１ヶ月塚越生活７年目]

>>259さん
東側の自転車ですが、仰るとおり、盗難自転車の可能性もありますから、
警察に連絡した方がいいかもしれませんね。
ただ、見てくれとしてよろしくないので、粗大ゴミ置き場とかにとりあえず保管するのがいいと思いますが、如何でしょうか。

恒常的な問題として、来客用自転車置き場がないということはあると思います。
Ａ棟（西側）の入り口付近に、仮設の来客用自転車置き場（といっても、カラーコーンを置いただけ）がありましたけど。

それと、入居者の自転車であることが分かるように、泥除けに貼れるような「シール」を作ったほうがいいかもしれません。
管理組合が発足したら提案してみようかな。

[262: 契約済みさん]

西側駐車場の２階　階段付近にバイクがとまっております。

やっぱりバイク置き場・サイクルポート不足ですね・・・

[263: 匿名さん]

ベイクレストタワーでも問題になっている
管理会社の能力が低いことが露呈しましたね。

だから”所詮ゴクレ”といわれるのでしょうね。

[264: マンション住民さん]

263は入居者or契約済み者ですか？

> 管理会社の能力が低いことが露呈しましたね。
放置自転車にはキチンと警告の貼り紙してありましたから、
法的に問題ない範囲での処置はしていると思うけど。
私有地とはいえ、放置自転車を即時撤去することはできません。

で、話題になっているバイク置き場の件ですが、
国交省の認可をとっているので、補修を除いて増築等は行えませんという旨、管理規約に書いてありますから、
1階の砂利部分を舗装してというのは無理じゃないかな。

ところで、駐車場にバイクを置くのは法的に問題があるのでしょうか？
確かに、駐車場利用細則では、普通自動車およびそれに類する車両しか置けない規定になっていますが、
法律面の裏づけが何かあるのでしょうか？
もしそうでないならば、規約を変更して、駐車場にバイクを置いてもいいような気がします。
（あ、当然ですけど、自動車停めてて、裏側のスペースにバイクっていうのはアウトですが。）

[265: 入居済みさん]

>262
駐車場の枠外だったら×ですね。

>やっぱりバイク置き場・サイクルポート不足ですね・・・

東側のバイク置場ガラガラなんですでど・・・

[266: 匿名]

ここは既存不適格の建物ということですから
増改築は原則不可能です。
一般には、まず不適格部分を不適格でないようにすることが必要です。
このマンションのどこが不適格か不明なので一般的な回答です。
大規模マンションなだけに、１０年〜２０年の間には
増改築の必要もあるでしょう。
おそらくデベ側でどこまでは可能な範囲ということを
行政側と協議してあるのだと思います。
何が出来て何が出来ないのか、ゴクレさんにに確認してみてはいかが。

[267: 匿名さん]

↑
何者？

[268: マンション住民さん]

266は入居者もしくは契約済み者ですか？
ここは住民板ですので。

[269: マンション住民さん]

>>256さん
> 東側のバイク置場ガラガラなんですでど・・・
全戸完売していないので、まだ割り当てていない（今後入居してくる方のために空けてある）のだと思われます。

[270: 入居済みさん]

バイク置場＆放置自転車も含め、質問があれば現在の管理組合に直接聞いて見てはいかがでしょうか？ここに書込むだけでは何も解決しないと思います。（既に確認済みの方がいらっしゃったらゴメンナサイ）

[271: マンション住民さん]

東側の放置自転車、一部ありませんでしたね
撤去したのでしょうか？