プラウド船橋ってどうですか？（Part18）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[88: 匿名さん]

>86
広さが違うでしょうに

[90: 匿名さん]

ごめん、間違い。京成ではなく、野田線だね。

[91: 匿名さん]

>72
誇張のない事実が営業妨害？
ちゃんと調べろよ

[92: 匿名さん]

船橋徒歩15分から20分圏内で、尚且つ、近隣事例と変わらない様な値段でプラウドが買えるんだから、お買い得の何ものでもないでしょ。人気が出るのは分かる。プラウドならば、普通はこれより一割程度高いでしょ。てか、他のマンデベがウザイ。

[93: 匿名さん]

安普請プラウドって事だよ。

[94: 匿名さん]

うざいのは野村のさくら。

[95: 匿名さん]

プラウド信者って多いのね。

[96: 匿名さん]

えっ？今までの流れでプラウド信者なんかいた？？？

[97: 匿名さん]

徒歩15分から20分に新築マンション建てたの？そんなとこ買う人いる？

[98: 匿名さん]

>>85
来てませんよ～
なんも連絡来ないとかちょっとね・・・

[99: 匿名さん]

>97さん

過去から現在で、比較物件が船橋徒歩15分～20分圏内の物件といった意味ではないです（表現の仕方が悪かったみたいですね。申し訳ありません。)
現状で売り出されている近隣事例（競合物件）に対してといった意味です。
某八千代緑ヶ丘のタワマンと価格帯は同じだけど、立地等を勘案すれば、当該物件の方が優位性がありますよね。
価値観の問題ですが。所詮、新船橋徒歩1分と八千代緑が丘徒歩2分ですが(笑)

[100: 匿名さん]

>97さん

重ねてレス申し訳ありません。97さんの書き込みに対して、適切な返信ができてなかったですね。このスレの住人レベルだということでご愛嬌願います。
ただ、前レスに書き込んだ通り、当該物件より下った物件と価格帯が同水準だということです。

[101: 匿名さん]

新船橋徒歩1分はマンション入口までではありません。
徒歩3分です。

[102: 匿名さん]

>101
それは3街区な。1・2街区は実際1分かかんねーよ。現地知らずにネガるなよ。

[103: 匿名さん]

>102
大丈夫か？
ここは完売したマンションの検討スレじゃないぞ

[104: 匿名さん]

「徒歩1分」とは80m以下のことなので、１分かからなくて当たり前なんだよ

[106: 匿名さん]

>105
営業さん？
そんなに興奮しなくても売れてるんだからいいじゃん。
ネガティブな面も含めて、CPが高いという評価なんでしょ。

[109: 匿名さん]

>107
皆が過去スレ全て読んでいるわけでもないからね。
検討者なら冷静に検討すれば。

本人が良いと思うなら、人気が下がるって悪くないじゃん。
「営業妨害だ」「消えろ」って興奮する意味が分からん。
営業ってことは無いだろうけど、購入者が価値棄損と戦っているように思えるよ。

[110: 匿名さん]

>107
朝から血圧高くして、みっともない。
購入したら、敷地内でもな事で言い争いになるだろうな。
検討から外してくれ。

[111: 匿名さん]

な→ちょっとした
打ちミス、失礼。

[112: 匿名さん]

そもそも棄損を心配する程の価値あるのか？

[113: 匿名さん]

>112
君よりは有るさ。

[115: 匿名さん]

>114
逆じゃないの？貴方が顔真っ赤っかの野村の営業みたいだよ。
自作自演してないし、他デべじゃないもん。
超低周波磁場の影響なんて過去ログに書かれてたっけ？
新たに違う観点で情報が出ることだってあるでしょ。

[117: 匿名さん]

>116
何が嘘？
嘘ばかり言ってる人もいるが、別人２８号だよ。

[118: 匿名さん]

妨害したくなるほど、人気があるのですよ。
気にならないのなら、ここを見てないでしょうし。
3街区のたてものが、野田線の高さまできましな。雨の中、工事してました。

[119: 匿名さん]

ネガティブな書き込みは他デベと決め付けるのは早合点。ここの営業の対応にカチンと来てる人も多い。自ら敵を作ってるようなものでしょ。

[120: ３街区落選者です。]

抽選で落ちてから、しばらく見てなかったけど、荒れてますね〜。何でこうも人が買おうと思っているものに、ケチをつける人がいるのかねえ〜。きもちよくないよねっ。申込日に早朝から並んで、最後の週に被せられ❷倍で落ちてしまったけど。残念で仕方がないけど、次こそって思っています。早く5街区の情報がでてこないかなあー。住まい選びって、どこかしら妥協すべきところって、あると思うんだけど、それを打ち消す別の魅力が有るか無いかの総合的な自身の判断で決めているんじゃないかなーっ。一つ、二つのネガティブを、ここで今更上げても各々が判断済みです。ネガちゃんは、いい加減にしなさい!!

[121: 匿名さん]

ネガを中傷と勘違いしている人がいるな。
ここまで中傷されたら仕方ないか。

[123: 匿名さん]

公平な抽選で落選なら逆恨みだけど、ここは細工できる余地がある方法をとってる。

[124: 匿名さん]

この周辺でおいしい焼肉屋と寿司屋を教えてください。

[126: 匿名さん]

寿司は銚子丸
焼肉は・・・わかんないなぁ
舞浜のトラジが個人的には好き

[127: 匿名さん]

レス番付け忘れた
>>126は>>124さんへ

[128: 申込予定さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286039/res/712-717

上記スレの>712です。
>>123さん、ここの抽選は公平ですよ。
抽選前にふら～っと1回だけ立ち寄ったうちが、1,2での優遇のあった方をおさえて当選したのですから。
これも縁ですかね。

[129: 申込予定さん]

しかし資金繰りが苦しいわ。今回社長の気持ちがよく解かった。
うち中小の地場工務店だけど正直ローン審査も不安。
年収400万円台の人ってプラウドでどのくらいの割合なんだろうか。
あと軽トラと自家用軽の２台持ちなんだけどこれも悩みの種。
他にも色々。難しいこと考えるの苦手なんだよなぁ…。

[130: 匿名さん]

５倍に勝っちゃうてのが不自然。一・二街区のときも、今回も排除されたんだろうね落選した人は。

[131: 匿名さん]

実際はふら～っと立ち寄っただけで申し込みはできないわけだが

[132: 匿名さん]

>131

ローンでしか買えない人はね（笑）。

[133: サラリーマンさん]

えっ？うちも抽選前は１回しか足を運んでいませんが。
あくまで抽選なので何回足を運んだとかは関係ないと思いますし、結果もそんな感じですよね。
要は運ですよ。普段の行いが運を呼び込むのです。

[134: 匿名さん]

>125

ひねくれた性格ってご自身のこと？

[135: 入居予定さん]

まぁ、結果不正はなかったってことだね。
確かに1-2の頃から何度も足を運んだ人が、一見さんに負けたのは不幸ではあるけど。
これでネガ要素がひとつ消えたわけで、めでたしめでたし。

[138: 匿名さん]

なんか検討者はみんなもう買ってしまって、野村と他のデベだけがここに残っちゃったような。

[139: サラリーマンさん]

>>135　抽選に関しては公平なのがよかったのか疑問。
本当に公平にするなら抽選など演出せずに先着順でよかったのではないかと。

私のサークル仲間（ハーレーツーリング）も思いつきでＭＲ訪問して、その場で抽選することに決めて
なんか当選しちゃったなんていってたけど、一生に一度の買い物がそんな感じで決まってしまうのには
違和感あるな。
いや、彼を非難しているのではなくて、そういう制度を採っている野村をね。
彼は小学校来の親友だし。昔やんちゃしてた頃からそのノリだし。

私もこれから検討の身なので過去の経緯をどうこう言いたくはないが、もう演出はいいから先着順で
それこそ公平にして欲しい。

[142: 匿名さん]

>128-129,>133,>139
128-129は1・2街区の時と同じで進歩無し。ハウスウォーミングパーティーは作業着か？
ハーレー云々はいい加減飽きた。時間の無駄。

[146: 匿名さん]

野村はここだけじゃなくさくら多いよ。最近、ここでは火消し作業に奮闘中みたい。自らまいた種なのに。

[147: 匿名さん]

>144
価格を考えるのは当たり前。
経済的に購入可能なことが大前提だろ。
その次に様々な選択がある。
頭　大丈夫？

[151: 匿名]

こんな周辺環境でも駅とスーパーが近くて価格が安ければ客が群がってくる。それを実証してくれたことは非常に価値があると思うよ。
安く土地が買えて大量にさばける。売り手側にとっては非常に美味しいマンションだね。

[154: 店長]

こんばんわ！

今日無事に契約会を終わらせて来ました。
明日から３街区２期スタートみたいですね！

良い方がご近所さんになれます様にお待ちしてます！

[155: 匿名さん]

ここで購入して入居してしまえば、現金だろうがローンだろうが全員同じですよ
同じ穴の狢
仲良く行きましょうよ(笑)

[156: 匿名さん]

「ふら～」っと「現金購入」を口頭で言っただけじゃ抽選は無理でしょ
最低一回は足を運ばないと

[158: 入居予定さん]

>>128です。先ほど帰りました。ここでＨＮも変更です。

これだけの世帯数だと色んな趣味の方が居そうですね。
私もバイクのレストアが趣味なので二輪サークルなんてできないか楽しみにしています。
あとは入居までトラブルなく行きたいものです。

[161: 契約しました。]

店長さん
スレいつも拝見しています。
皆さんが最高の居場所と感じられるようにしたいものですね。どうぞよろしくお願いいたします。

[162: 匿名さん]

ローンだと事前審査が必要だから、いきなり登録はできない。ただ、それだけのこと。

入居後も、全く同じってわけじゃないよ。ローンだと破綻リスクがある。管理費・修繕積立金滞納されたら・・・。

[163: 店長]

>159さん！
ありがとうございます!

>161契約しましたさん！
こちらこそ、どうぞよろしくお願い致します！
まさにそうですね。最高の場所にしたいです。
末永くよろしくお願いします！

[164: 匿名]

店長さんよろしくお願いいたします。
ところで、お店は何やってるんでしょうか？

[165: 契約しました。]

店長さん
暖かい返信
ありがとうございます。
近い未来にお会い出来る事を楽しみにしています！

[170: 匿名さん]

バス通学がどうとか小さい子供のこと考えてないとかのネガしてる人は住民板でもネガしてる他デベか妬み者ですので皆さん気をつけましょう。
可哀想な人ですので(笑)
実際は小さい子供のいる家庭が多いてすよ。

[172: 匿名さん]

1期2次でもまた5倍優遇やるんだな。
よほど効果があったんだろう。
今後の流行りになるかもな。

[174: 店長]

>164さん！
是非よろしくお願いします！
都内でとある飲食店の店長をやっております。
詳しくはお会い出来た時にでも！

>165契約しましたさん！
是非お会いしたいですね！
166や169みたいな書き込みが多い中、私もあたたかい気持ちになれました。
ありがとうございます！

[175: 匿名]

>>172
やらないから安心してください。

[176: 匿名]

164です。
都内で店長さんなんですね。
1500戸もの大規模なので、色々な業種の方たちと交流が持てそうで楽しみです。

よろしくお願いいたします。

[179: 匿名さん]

普通に新船橋から都内に通ってる人が多いと思うが・・・。
船橋から下りは都内通勤者いないとでも思ってるんかいね。

[181: 匿名さん]

新船橋は言うまでもなく、鎌ヶ谷方面からだって都内へ通勤してますよ。

[182: 店長]

>176>164さん！
こちらこそよろしくお願いします！
私も色々な方と出会えるのが今から楽しみです。

>177さん！
私も妻も千葉の人間でして、県内で物件を探していました。
そしてココに辿り着いたと。
通勤に不便は全く無いですし。

[184: 匿名さん]

普通は、全戸発売なんてことしないで、二次販売で落選者の救済をする。以降の販売時の宣伝のために全戸発売なんてことするから、優遇倍率なんてことするハメになった。すべて野村の不徳のいたすところ。

[185: 匿名さん]

>175
？
優遇はあるよ。
自分は貰わないけどね。

[186: 匿名]

177,180
常識的な頭で考えて質問しなきゃだめだよ。普通に野田線沿線の大半の人達が都内勤務ですよ。
しかも、野田線の中でも一番都内に近い新船橋駅であり、また、駅前という利便性。更に東海神駅も近い。
なのに、その質問はおかしすぎだろ。

自分はもっと便利なところに住んでるからか？そういう比較野郎であれば退場してください。

[187: 匿名]

183
魅力的な駅前。
大規模複合開発。
再開発。
プラウドブランド。
高い仕様。
緑の多いランドスケープ。
セットバックした建物。
施工が戸田と大林。
最新でエコで先進的
などなど理由は数えられないほどあります。
他と違う魅力があるので良く考えて発言してください。
例えば、総武線沿線と比べたマイナス点で考えるのではなく、色々な要素できまります。
色々見るとここは良すぎる。だから、売れている。これくらいのことがわかるようになってから書き込みしてください。