プラウド船橋ってどうですか？（Part18）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[751: 匿名さん]

500万じゃない。そのほうが民度あがるから助かるかも。
値下げやら契約版のNHK契約問題とか。
価格はオハナでも修繕費に、管理費はプラウド金額。
その点何も考えていない人がいそうでこわいなぁ。

[753: 匿名さん]

修繕費が跳ね上がる前に売る人が多いと思いますよ。
ここならすぐ買い手がつくでしょうから、その点は安心ですね。

[754: 匿名さん]

小学校問題があるから、途中で売っても高くは売れないと予測。
10年後に売却するとして、バス通学の残りは5年。
幼稚園児のいる家庭は敬遠するでしょうね。

[755: 匿名]

しかし公式ホームページのフラッシュ、もう少しなんとかならないものだろうか。
地球が出るとか訳わからん。

[756: 匿名]

10年後には周辺の子供の数も変わって、きっと通う小学校は近くなってるよ。

[758: 匿名]

0歳〜入学前の子供の数ですでに近隣学校のキャパが一杯らしいですよ。

そこにプラウドの子供がプラスされるので10年で解消されるとは思えないけど。

[759: 匿名さん]

貴方の予想は判りました。ご心配ありがとうございます。大きなお世話です。

[760: 匿名さん]

また落武者の妬みかw

[761: 匿名]

758に同意
バスの運用を見直して、運行期間が15年より長くできるようにした方がいい。

[762: 匿名]

もう少し先に考えればいいんじゃない？環境変化で学校の新設もあるかもしれないし、
756が言うように学区の変更もあるかもしれない。未来の事なんて誰にもわからんよ。
野村が多額の資金を出して（分譲価格込みかもしれないけど）15年間は無料バスを運行してくれるんだし。感謝しないとね。

[763: 匿名さん]

未来は誰にも分からない～なんて思考放棄もいいとこ。

[764: 匿名]

貴方にここの心配をしてくれなんて誰も頼んでませんよ。大きなお世話。

[765: 匿名さん]

もうここは検討者のスレじゃないから。
まともなことを言っても無駄。
褒め讃えることのみ賛同を得られる。

[766: 匿名さん]

ときめき、未来クラス。U4
http://www.mmm1453.jp/

近未来的なオシャレなHPですね

[767: 匿名さん]

買いませんよ感動大陸ユトリシアのはせこーさん。

[768: 匿名さん]

>>765
自分で「私はネガ代表です」と言っているようなものじゃん。(笑)
まともな検討の書き込みしてから言ってね。

[769: 匿名]

先に考えればいい！
今までのどこかの国の政治と一緒だね。
年金と同じで、次世代につけがまわる。

[770: 匿名]

１０年、２０年、３０年先にも小学校に通う子供が一定人数見込めるならば、ギンブルで金持ち？の船橋市は、小学校を建設することでしょう。

[771: 匿名さん]

早く住みたいプラウドに♪

[772: 匿名さん]

契約者の必死のポジ笑える。

[773: 匿名さん]

他デベの必死のネガ笑える。

[774: 匿名さん]

早く住みたいプラウドに♪
残念はせさんサヨナラ。

[775: 匿名さん]

772のようにネガる人ってプライベートも残念なヒトなんだよね。人生つまらんだろうなぁ。

[776: サラリーマンさん]

結局3街区は期分けした。息切れwww
安いには必ず理由があるものです。

[777: サラリーマンさん]

＜野村が多額の資金を出して（分譲価格込みかもしれないけど）15年間は無料バスを運行してくれるんだし。感謝しないとね。

慈善事業ではありません。出してくれているというのは嘘ですよ。嘘はいけません。

[778: 匿名]

776さん他
安いには理由があります。
そして売れていることにも理由があります。安くて安いなりの物件であれば、回りの物件を見てて売れていないのが良く分かります。
高くても高い以上に物件が良ければ売れます。
プラウド船橋は安くて安い以上に良いから良く売れています。しかも、売れてる戸数が半端ないですから、安さに対する良さも半端ないことも分かります。

売れるには理由があります。
結果に勝るネガは無し。
ご静聴ありがとうございました。

[779: 匿名さん]

なるほど。お値段以上ってことですね？

[780: 匿名]

そうですね。人生最大の買い物と呼ばれるマイホームが割安で買える訳ですから。駅近、大規模、大型商業施設の3つを満たす物件はその殆どが周辺相場よりも高い価格で売られます。
なのにここは逆に安いので驚いてめが飛び出そうです。

売れ行きも目が飛び出そうですよ。

[781: 匿名さん]

船橋駅でこの条件は買えない。新船橋ってのがポイント。
うちは買いましたよ。

[782: 匿名さん]

ここって治安はどうなの？自分は中学生の時に船橋駅周辺でカツアゲされたりおっかないお兄さんに声かけられたりスゴイ怖い思いをした。小中学生だけで歩くにかなりヤバイ街って当時心の底から感じた。でも心配かけたくないからって思いから親にそのことは言わなかった。今は治安がよくなってればいいなと思う。小さい子供達から金ふんだくるとかマジクズだよ。

[783: 匿名さん]

>782
その書き込み何回目？

[784: 匿名さん]

>780
こういう駅でもそうなってますでしょうか？
豊洲などはわかりますが

[786: 匿名さん]

ユトリかはっぱの方のカキコミのみになりましたね。
奏は完売で安堵したことでしょうから。

[787: 検討中の奥さま]

ゆとりし合って?

[788: 検討中の奥さま]

間違えました。

ユトリシアってなんで安いんですか？
ココと迷います

[789: 匿名]

ここはユトリ板ではありません。ユトリ板で聞くのが一番では？

[790: 匿名さん]

ユトリシアが何故安いかはそちらのスレで聞いてください。

[791: 匿名]

>>788
ユトリとここで迷っている人って今までいなかった気がするけど、なぜ迷っているか逆に興味深い。

[792: 申込予定さん]

2期要望書出しました。現在1倍のようです。最終的にはどれくらいの倍率になるのだろうか。
まさか3倍とかになったりして？　今回もそんなに人気出ると思いますか？？

[793: 匿名さん]

前回残念ながら外れた人の大部分は２期を申し込むでしょうから倍率はつくと思います。

[794: 匿名]

780さん
なってますよ。柏の葉やおおたかの森もそうですが、ここは船橋駅周辺まで生活圏に入る為人気はつくば沿線とは比べ物になりません。

[795: 匿名]

>>794
立地の事になると必死でネガって来る人が１人いるのでスルーしておきましょう。
彼の価値観はこのスレには不要です。

[796: 匿名]

788さん
私もなぜ迷っているのかが気になります。予算が少なくて広さが必要ならユトリシアでも仕方ない！という選択もありますが、私はユトリシアは選びません。

長谷工についての参考
http://mituikenta.blog3.fc2.com/?no=269

[797: 検討中の奥さま]

788です

スポンサードリンクにユトリシアが頻繁に登場します。

マイナーな駅名うえ徒歩10分とか書いてあるので
こことは比較にならないほど条件が悪いですね。
だから価格が安いんだと思いますが。。

しかしここが外れた場合、大規模分譲だとユトリシアも選択肢に入れざるを得ない。

まあここが外れたらグランソシアが第一候補になりますが。

[798: 匿名さん]

東は倍率つくでしょ。トータルでは3街区が1番よ。
近さは1と2街区だけど土地に詰め込み過ぎ。
まぁどこもあまり差は無いがね。チョット3街区が抜きに出てる。南側なら2街区高層階が1番だね。
買いましたよ。

[799: 匿名さん]

そりゃ良かった。

[800: 匿名さん]

よかったよ。ありがとさん。