プラウド船橋ってどうですか？（Part18）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[721: 匿名さん]

釣りではないです。ここの購入を検討している者ではないのですが人気マンションでも交渉の余地はあるのかなと思って質問させていただきました。倍率ついていると値引きはやはり難しいんですね。ありがとうございました。

[722: 匿名さん]

勤め先の提携割引は使えました。同じ会社の人でも制度知らなかったくらい認知の低い福利厚生なんで、一度確認をオススメします。微々たるパーセンテージですが、エアコン1台分くらいは浮いたかな。
個別交渉の余地はないと思います。

[723: 匿名さん]

値引きの余地無しか。
不動産屋の言い値で買うしかないのはヤダな。

[724: 匿名さん]

これだけ人気になっているんだから提携割引以外の値引きはないと思いますよ。

[725: 匿名さん]

この状況で値引きの交渉に応じるくらいなら
定価で買ってくれる他の人をさがすよ。

[726: 匿名さん]

この値段値引きするのですか？プラウドですよ。民度が…

[728: 匿名さん]

まずは値引き交渉に応じるかどうか交渉しないとね。
まぁデベも苦笑いだな。

[729: 匿名さん]

めでたい住民さんが多くてなによりだ。

[730: 匿名さん]

>709

売れる見込みのある分を売り出すわけだから、即日完売は売る側の演出。その証拠に三街区は一期全戸販売しなかったでしょ。

[731: 匿名さん]

代金の決済は引渡時だから、青田売りの場合、竣工前に値引き販売するメリットは売る側には無い。大手だと竣工前に値引き販売するなんて事はしない。資金繰りの苦しい売主だと、竣工直前に値引き販売して、竣工したらすぐに資金回収をしようとすることはあるけど。

交渉したところで相手にされないだけ。

[732: 匿名さん]

730はいはい。
1・2街区時にクレームがあったからですよ。
可哀想ね。

[733: 匿名さん]

一・二街区は全戸販売するために半年以上も待たせるなんて異例なことしたからね。あれだけ時間かけてやっと売れたのに、人気って煽るのはいかがなものか。

[737: 匿名さん]

要望書とって見込みたててるなんて、経験したら分かるでしょ。倍率も１倍台。売る側としてはキャンセルが怖いから数倍は欲しいところにもかかわらずってのが実情。

[739: 匿名さん]

その３ヶ月前に説明会開いてるから、販売活動はその時点からスタート。説明会から、モデルルーム公開まで３ヶ月もかかってる。その間に駅とかスーパーで人集めしてるし。

[740: 匿名さん]

最近の県内の物件で平均で2倍以上倍率ついた物件ってどこだよ