プラウド船橋ってどうですか？（Part18）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[612: 匿名さん]

不動産ってのは我慢して買うもんなのか？

[613: 匿名さん]

全く我慢しないで買えるのは億万長者だけだろ。

[614: 匿名さん]

ここに関しては価格が安いから、妥協しなければならない点ももちろんあります。

[615: 匿名さん]

どこら辺が妥協点ですか？

[620: 匿名さん]

580の写真だと、やっぱり西向きは電車から部屋の中が丸見えになっちゃうような気がしますね。
レースのカーテンでも閉めていれば問題ないでしょうけど。

[623: 匿名さん]

マンション購入は予算内でどこを妥協するかが全てです。
妥協なしに購入できる層なんてのは極一部の人でしょう。

[624: ビギナーさん]

確かに、電車の中から見えそうですね、それより、建物の影になっているのが気になります。西向きでも暗そうです。

[627: 匿名さん]

昼間から電気付けてないといけないのはツラいな。

[629: 匿名さん]

同じ野村なのに、市川レジデンスとは価格随分違いますね。

[630: 匿名さん]

その比較はかわいそすぎるだろ。

[639: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[640: 匿名さん]

639です。
すみません。別の掲示板で拾った写真を間違って貼ってしまいました。。。

[641: 匿名さん]

>>639これどこ？写真まちがってない？

[642: 匿名さん]

あぁごめん

[643: 匿名さん]

正しくはこちらです。

[644: 匿名さん]

それ、奏じゃないの?
あれ？やっちゃった？

[645: 匿名さん]

あ、ごめん。
プラウドになってた。

[646: 匿名さん]

電車の左横側には壁があって2街区が見えないようになってるように見えますね。
3街区のあたりは壁が無いようですが。

[647: 匿名さん]

そういえば電車の音ってどれくらい聞こえるのでしょう。
窓開けてテレビ見ても問題ないレベルでしょうか？

[648: 匿名さん]

>647
快速が駅を通過するわけじゃないから、ほとんど音はしないんじゃないですか？
気にしなくていいレベルだと思います。

[649: 周辺住民さん]

>646
>電車の左横側には壁があって2街区が見えないように

ホームの壁のことでしょうかね。2街区の部分までがホームで柏方面の１両分少しは屋根がありません。（船橋方面も）

[650: 匿名さん]

三街区の二期抽選っていつ頃なんだろう
五街区発表を待っているけど、五街区は1月過ぎだよね
5が駄目ならグ○ーナ行くわ

[651: 匿名さん]

>643
その写真何時頃撮影しました?
その日影がなんか気になるなぁ。

[652: 匿名さん]

やはり西は8階以上であれば冬至でも影にならなそうですね、安心しました。。

[653: 匿名さん]

イオンからは丸見えってこと？？

[654: 匿名]

望遠で撮らないかぎり中までは見えないでしょう。

[655: 匿名さん]

東側向かい合わせのほうがよっぽど見えるかと。。

[656: 匿名]

３街区東、５街区西との距離は、50～60メートルと聞きましたが・・。
こっちも望遠鏡使わない限り、見えないでしょ。

[657: 匿名]

653は検討者じゃないからスルーでいいんじゃない？
検討者なら現地で確認してるでしょ。

[658: 匿名さん]

望遠鏡使ったら丸見えってこと？

[660: 匿名さん]

現地確認しましたが、イオンから結構見えましたよ。

[661: 匿名]

>>660
誤解を招く表現ですね。イオンから見えるのは１～２街区西側だけです。
３街区西側は距離あるし、今検討してる人には関係無いですよ。

[666: 匿名さん]

北海道で鉄塔倒れて停電…西側でよかった。4・5街区は直撃だね。。気をつけましょう。

[669: 匿名さん]

そういえば吉祥寺が最寄りでない、たまプラーザが最寄りじゃない、にも関わらず吉祥寺やたまプラーザとマンション名付くこと多いな。
ここはプラウド船橋で何の問題も無いね。
買えてよかった、入居楽しみ♪

[672: 匿名]

>666
北海道の鉄塔は雪の重みが原因で倒れたそうなので、関東では起こらないと思う。
しかし鉄塔って倒れるものなんだな。。。

[673: 匿名さん]

そりゃあ売れるでしょう、国産小型車にベンツのエンブレムくっつけて販売している様なものなのだから。

[675: 匿名さん]

>672
10年くらい前に、茨城の鹿島で強風が原因で鉄塔が倒れたことがある。
自分も長く生きていて、風で鉄塔倒れた話は一度しか聞かないから、めったにないとは思う。

[677: 匿名さん]

プラウドブランドをベンツのエンブレムだと思っている人がいるとしたら単なる世間知らず。カローラクラスなのに。CMのイメージ映像に騙されちゃってるのかな。

[678: 匿名さん]

プラウドはトヨタのクラウンってイメージだな

[679: 匿名さん]

こらっこうきゅうまんしょんをばかにするな！
全く売れずにこまっている近隣デべさん。

[680: 匿名さん]

周りの３流以下のデベさん乙。
国や市を巻き込んで開発できるだけの
力がないから書き込みで憂さ晴らしは惨めですよ。

[682: 匿名さん]

なんだかんだいっても明らかにお買い得。
４街区販売終了まで千葉では話題一番のマンションでしょう。

[685: 匿名さん]

千葉の物件で近年、書き込みがパート１８まで続くなんて。しかもまだ３街区一部、４・５街区が販売はこれから。
こんなマンションは他にはないからパート２４くらいまではいくかな。それでけ人気物件ってこと。

[690: 匿名さん]

一・二街区では突板だったフローリングをプリント合板にスペックダウンしたコストダウン仕様。高級だと思ってるんだ。おめでたい。

庶民には本物の木の質感より、傷が付かないほうが重要なんだっけ。

[696: 匿名さん]

すこし寄った写真がありました。
3倍程度ですが、いまどきのデジカメならもっと寄れると思います。
これと前の写真は午後3時半くらいに撮っています。

[698: 匿名さん]

窓を開けてたら中まで見えちゃいそう。。。さすがに顔までは識別できないだろうけど。
でも逆に考えると空き巣の姿が目立つから、狙われにくいマンションと言えるかもしれませんね。

[703: 匿名さん]

中が見える？東側や南側を検討すればいいだけですよ。
西側が駅側であるので人が見ることはあるでしょう。
その点含めて西側は価格が安く値付けしてるわけですし。
まぁ4・5街区は関係無いことですからね。

[704: 匿名さん]

鉄塔近いなぁ…こう見ても。
3街区でよかった。。。

[705: 匿名さん]

こらっこうきゅうぷりんとごうはんふろーりんぐだ！
こうきゅうまんしょんなんだぞ！！
たいきゅうとめんてがいいんだぞ！

[706: 匿名さん]

各棟のメリット、デメリットってこんな感じでしょうか。

1街区、2街区
メリット：駅、イオンに近い。鉄塔から離れている。
デメリット：駅、イオンからベランダを見られてしまう。

3街区
メリット：駅、イオンからベランダを見られにくい。鉄塔から離れている。
デメリット：駅、イオンから少し離れている。

4街区、5街区
メリット：ベランダを覗かれない。
デメリット：駅から離れている。液状化の可能性が比較的高い。救急車のサイレンがうるさいかも。

バランスを考えると、3街区がベストのような気がしますね。

[707: 匿名さん]

>306
西向き限定ってことですか？
自分の基準で好きなお部屋を選んで下さい。

[708: 匿名]

各棟の方角も考慮して考えるともっといろいろありますよ。
４街区東と南は日当たりは良さそうだけど葬儀屋の存在はどうしても気になるし。
４、５街区の東は、鉄塔に近いだけでなく常に視界に入る。
５街区の南側は低層階だとイオンタウンの影響が気になるね。
４、５街区の西が人気出ると思うよ。前に出てたけど、価格は３街区の東が参考になるかな。

[709: 匿名さん]

三街区、一期一次は即日完売と勢い失ってませんね。需要側にマッチしたコストパフォーマンスと妥協できる野田線〜総武線一駅。そして普段使いで非常に助かるイオンモールの存在。イオン無しには語れない物件。

[711: 匿名]

検討者以外はご退場くださいね。お疲れ様でした。