プラウド船橋ってどうですか？（Part18）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[341: 匿名さん]

船橋駅１マイル？賃貸向け部材？抽選操作？　　論拠は？

[342: 匿名さん]

賃貸向け部材？おいおい、長谷工さん前にそんな事言うなよ。
プラウドはまだまだ足元にも及ばないよ。

[343: 匿名さん]

３３４ですが一連の書き込みとは無関係ですよ。
３０２のことはこの近所の土地勘ありますからよくわかってますが、歩道がほとんどないということもほぼ間違いです。
海神小学校に行く道以外は歩道は大丈夫です。何か変な関係者か契約者がいますね

[345: 匿名]

299さん
3700は最多価格帯。2500からあるので平均はもっと安いよ。

[347: 周辺住民さん]

302 の書き込みを勘違いなさっている方が多いですが、302 はネガ投稿ではなくて、これまでのネガ投稿をまとめてくれて、その上でそれらのネガが「難癖」だと断じていてもうこれ以上同じネガを書き込むなと言っているんですよ。

たとえば「跡地」ってのも別の場所だけど、ネガ投稿のせいで事実は違うと聞いても安心できないという精神面の不安を与えていると言うことを指摘しています。

[348: 匿名]

314さん
なるほど！ですぬ。
私は1街区購入者ですが、兼ねてから3街区東向きと5街区西向きが環境良さそうだと考えていました。
もちろん中層以上です。

[351: 周辺住民さん]

>350

347 ですが、Part1 以来、送電線、土壌汚染除去、液状化、渋滞等々に関して周辺住民としての知識及び経験の中から妥当だと判断するに足るコメントをさせていただいておりますよ。
ですので、302 さんの挙げた「過去のネガの例」も一部は根も葉もないネガ、一部は難癖、一部は検討者さんによっては大事な点（お子様の通学等）であると思っております。302 さんは書き方をもう少し工夫なされば、逆に読まれる危険性が減ったのではないでしょうか。
勘違いなさいませんように。

[356: 匿名さん]

1と、2街区からは船橋駅への徒歩は厳しいよ。

[359: 匿名]

ここが船橋駅まで徒歩圏でないならゆ○○も実○駅まで徒歩圏とは言いがたい。千葉のたくさんのマンションが同じ

[360: 匿名]

ただ駅前駐輪場はあきないよ

[361: 匿名さん]

４街区は全＊＊選した人用の最後の手段として取ってあるんじゃないかと
思えてきた

[362: 匿名さん]

>356さん
１街区が一番船橋駅に近いんじゃないですかね？

[363: 匿名さん]

どこも船橋駅まではやはり距離ありますよ。春と秋くらいはいいけど、夏と冬は実質徒歩17-8分かけて歩くのはしんどいんじゃないかなー。
新船橋駅が近いから、私はそっち使いますけど。

[365: 匿名さん]

幸い歩くの早いので3街区から15分でした。高層階だからエレベーター入れれば20分弱になりそう。
雨雪真夏は新船橋使いますよ。

[367: 匿名さん]

366さん
乗れませんよ。野村さんに確認してくださいね。

[369: 匿名]

乗れませんよ。通学時間中はね。

[371: 匿名さん]

通勤時間に使えないから、あんまし意味無いんですよ。

[372: 匿名さん]

1階って何気に床下収納と自転車置きまでついてるのね
床下収納上の階にも欲しかった

[376: 匿名さん]

高層階のご近所でないことを切に願う。

[380: 匿名]

374さん
新船橋にしたのではないですよ。
あなたは、駅でしか魅力を語ることのできないマンションに住んでいるようですね。
魅力的なマンションが新船橋のプラウドだったから選んでいるんです。
しかも駅前だから新船橋であることのマイナーな点は駅前という点だけで相殺されますね。

[381: 物件比較中さん]

安いのには理由があります。

プラウドだからとか意味あるの？

他と比べるとタワーマンションでもないのに
ランニングコストが高い…

[385: 店長]

私も380さんに同感です。
特に駅にこだわりはなく、物件の魅力で購入を決めました。

実際、何線だなんだって小さい問題じゃないですか？
そばに駅があれば何線だろうと便利には違いないんですから。

嫌なら使わなきゃいいだけだし。

[386: 匿名さん]

便利だし暮らしやすいし安いし。
千葉県の物件だとここが断トツいいでしょ。
実際そういう売れ方してるし。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[394: 匿名さん]

駅近だけじゃ買いませんでしたね。イオンがあって病院できるので決めましたから。

[397: 匿名さん]

買物も便利だし病院も近い。

[398: 匿名さん]

船橋総合病院には多くのお年寄りが通っています。
船橋駅の近くからこんな遠くに移転されたらとても困ると思います。。
しばらくはバスが出るようですが、ちょっと心配です。

[405: 匿名さん]

普通にここの住みやすいところはイオン、マックスバリュ徒歩二分、病院徒歩二分、新船橋駅まで徒歩二分、船橋駅まで徒歩17分、東京駅まで3５分、大型公園まで徒歩8分、緑豊かな大規模物件、繁華街ではない、柏まで電車乗り替えなし、大宮まで乗り替えなし、太陽光発電設備、災害時物資標準装備、セコム標準装備、Low-eガラス標準装備、保育園施設あり、言い出したらきりないね。

[415: 匿名さん]

先日現地を見に行きましたが、思っていたより、コンパクトな感じですね。街区同士の間隔が近いし、公園はできてみないとわからないけど小さめ？
建物は綺麗に出来上がりそうでしたが。このほうが便利なのかな？

[416: 匿名さん]

三街区が1番ゆとりがある作りにはなります。まぁ駅近な利便を優先するからやむをえないかと。
抽選に外れて三街区買いましたが何だかんだ概ね満足してますよ。自走式駐車場より上の階で無いと通気性日照悪いかなって勝手に感じてます。
ゆえに高層階買いました。

[417: 匿名さん]

何だかんだ言っても123街区合わせて約870戸が捌けた野村はやるね。そりゃ他デベは困るよな、この景気状況じゃなかなか住宅販売難しいからね…。
船橋駅何とか使える距離で新築80m24000万切るのはここ数年ないからね。

[419: 購入検討中さん]

新築で80mで2400万切るって本当に？
すごい値段だ！

[421: 匿名さん]

4000万じゃなの？80m2で4000万の間違いでは？

[422: 匿名さん]

24000万＝2億4000万？？

[424: 匿名さん]

ほんとだ、悪質なネガはさすがに消されるんだね。

[425: 匿名さん]

自分も一回しか書いていないのに巻き添えくらったわｗ
そんなにベランダ丸見えがダメなの？
それとも、該当する人に触れてしまって削除依頼出されたのかすら
安心してよ、自分もそこあたりなんだから

[426: 匿名さん]

416
低層階に住む家族もいるんだぞ。
俺みたいに買いたくても買えずに妥協した人間がな。

[427: 匿名さん]

電車が側を通らない５街区と４街区の西側の値段はどうなるだろう。
１~３街区の時より値段あげたりしないだろうなあ。

[430: 匿名さん]

いや、契約者同士は契約者板へどうぞ。ここは検討者の皆さんの板ですので。
契約者の方は参考意見を述べて頂ければよろしいかと。
私も契約者ですが、基本こちらに書き込む事はありません。嘘は訂正しますが。

[431: 匿名]

ここの契約者は、嫌な事は見たくないし聞きたくない。
それは管理者も同じ。
だから、消す。
それが事実であったとしても。

[434: 匿名]

>>427
線路から遠いから１～３街区より環境良いし、液状化対策費用が価格に反映されるから上がると予想します。

[435: 匿名さん]

＞＞427さん
5街区検討していたので営業の方に聞いたら、
『価格を上げたりはしないが東向きよりも西向きの方が高いので、(西が安い)3街区とは逆になる』
と仰ってました。
どこまで本当かはわかりませんが。。。

[436: 匿名さん]

売れ行き好調みたいだし価格を下げるということはあまり考えられないのではないかと。

[437: 匿名さん]

西側はこのマンションでは5街区が、東側は3街区がもっとも高いと思います。
バルコニーの景色が開発エリア内なので綺麗にみえ、音も開発エリア内でなので静かかも…ということで。
私は1街区がよかったが外れて3街区買いました。

[438: 入居予定さん]

>>302です。
>>423、一掃できてスッキリしましたね。悪質だったのでアク禁になっていることを期待します。

[440: 匿名さん]

やはり５街区は西が狙い目ですかね。
南は建物低いイオンタウン向きなので４街区までは開けて見えるかな。少し高そうですが。