プラウド船橋ってどうですか？（Part18）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[259: 匿名さん]

道路事情は残念だけど無理だよ。
頑張って抜け道覚えるしかない

[261: 匿名さん]

>258さん

京成電鉄の船橋駅周辺の立体交差工事管理用によって、
船橋駅と海側の道路事情は少しは改善されたのかと思っていました。

船橋市はギャンブル収入が多くてお金がありそうですが、
湾岸地域にお金をかけ過ぎなのでしょうか。

[262: 匿名さん]

久しぶりにのぞいてみたらもうパート18まで進んでいるのですね！
相変わらずすごい人気。
このまま５街区、４街区も完売していくのは目に見えてますね！
うちは東海神駅利用で勤務先まで乗り替えなしなので４街区申し込む予定です。

[263: 匿名さん]

あのLOF周辺は再開発なかなか進まないね

[264: 匿名さん]

２６１さん
お金をかけすぎた湾岸地域ってどこですか？
なにかそんな施設とかあったかしら？？？

[265: 匿名さん]

今日イオンでの買物の帰り、立体駐車場の登りスロープの途中に車を止めて２街区を覗き込んでる輩を見た。
もしあれが購入者で、進捗状況を上から見たいとあんな場所に車を止めていたのなら、ハッキリ言って近くには来ないで欲しい。危険な上に後続車に対して大迷惑だろう。モラル無さすぎだ。ただの興味本位の通りすがりであることを切に願う。

[266: 匿名さん]

>>253
最初っから船橋駅と書いてあるとおもうのですが

[267: 匿名]

船橋駅に駅ビルできるんですね。どんな店が入るんだろう？楽しみですね。

[268: 匿名さん]

>260
貴方は嘘を言ってます。
嘘はいけません。

[269: 匿名さん]

ここには以前、旭硝子という工場があり、鉛、ヒ素、六価クロムなどによる土壌汚染がありました。
工場が閉鎖された後、20万tの土を入れ換えて、土壌汚染は無くなった、とされています。
気になるのが、この20万tの入れ替えで本当に十分なのかという事です。
例えば、深さ5m分だけ土を入れ換えて、すぐ汚染状況の確認をしたとします。
当たり前ですが、汚染されていないという結果が出ますよね？
でも、もし5m以下の土が汚染されていた場合、雨水などと一緒に徐々に上に上がってくるのではないかと心配してます。
また、当時の調査では地下水も汚染されていたそうです。
となるとかなり深い所まで汚染が進んでいるのでは、と考えてしまいます。
1970年台頃までは廃棄物をここに直接廃棄していたらしく驚いています。
20万tの土の入れ替えによって土壌汚染や地下水の汚染は完全に無くなっているのでしょうか？

[270: 匿名さん]

役所に聞きな

[272: 匿名さん]

そんなこんなで安いんじゃないかな。
うちは契約したので住みますよ。

[273: 匿名さん]

心配ならここで聞くのではなく、自分で調べればいいこと。

[274: 匿名さん]

船橋駅にはルミネをお願いしたいですね。

[275: 匿名さん]

これ以上人が多くなるのは勘弁

[276: 匿名さん]

>269
土対法にのっとり処置されていれば、
完全に除去されています。
これは環境事務所で確認できます。

[277: 匿名さん]

ルミネなら嬉しいけどアトレになりそうな予感

[278: 匿名さん]

>>269
土壌汚染対策法の規定通りに浄化され、
すでに浄化完了しています。
船橋市も認めていますよ。

[280: 匿名さん]

表層５Ｍって（笑）
>269はもうちょっと知識を身に付けてから書き込めよ。
あまりに幼稚すぎてこっちが恥ずかしくなるよ。

[282: 匿名さん]

あんまりいい部屋ないから、大した事ないんじゃない？

[283: 匿名さん]

因みに土壌汚染対策済みの報告が市に受理されていても、その後の工事で測定したら再検出されるということはあります。

[285: 匿名]

そんな事はないでしょう。
検討者でも知らない人たくさんいると思いますよ。
臭い物に蓋をするのは間違いです。

[286: 匿名さん]

普通は購入検討してるなら、自分で調べるでしょ。
過去スレで散々でてきた話題。納得できなければ買わなきゃいいだけ。

[287: 匿名]

みんな知ってるよね。だから安いんだということも。だからおしまい

[291: 匿名さん]

どうしても液状化が心配な人がたくさんいれば倍率あがるかも。あとは営業の力とあなたのステータスで決まると思います。
西なら安いから倍率つくと思いますよ。

[292: 良くしい知っている人]

だから隠すのは良くないと思います。
土対法に基づいて処理しているのであれば、
土壌汚染指定区域から解除されています。
法律上と実質の衛生上では通常の土地の上に建っています。

20万トンを入れ替えたのであれば、20億以上の費用がかかっていますが、
すべて汚染元の負担。

ここが安いのと土壌汚染と関係ありません。

[293: 匿名]

２８９、なんで俺なん？２８７だけど

[294: 匿名さん]

289は明らかにおかしいでしょ、検討中の主婦の書き込みだとしたら元ヤンか？どーせ営業でしょ。

[295: 匿名さん]

291さん
3000万切る価格で船橋市でプラウド住めるってのはまず無いから
2期も西向きは確実に倍率つくでしょうね。条件面勘案すると割安な東向もおそらく・・。
駅徒歩15分以上掛かっても3LDK新築3000万切る事自体、まずあり得ないエリアですし。

[297: 匿名さん]

3000万切るのは西だけよ。東は3200〜が中心価格帯でしょ。異常に西が安いのは野田線にイオンしか見えないからです。

[298: 匿名さん]

うちは西側で3000万台で80m2。船橋駅何とか徒歩圏でこの値段はないんですよ、本当。買いましたよ、土壌汚染、工業地域、送電線全て納得して。
価値観様々ですから気に入ったら買えばいいんですよ。

[300: 匿名さん]

週1で野田線を使うけど、新船橋駅手前で車内からふとプラウド側を見たら
3階のベランダ＋室内が丸見えだったよ
木が茂るまでは数年はベランダ作業とかできそうにないね

[305: 契約済みさん]

302 まだあるよ、眺望悪い、パチンコ屋、葬儀屋近く。これだけの悪条件でも、安いので納得して購入しましたよ。安いが1番！

[306: 匿名さん]

それだけ気になるんだね、このマンション。駅近であれば普通のことです。

[308: 匿名]

しかし、汚染された20万tの土壌ってどこに持って行ったんだろう？
ちょっとやそっとの量じゃないからその辺に捨てる訳にもいかないだろうし。