プラウド船橋ってどうですか？（Part18）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[181: 匿名さん]

新船橋は言うまでもなく、鎌ヶ谷方面からだって都内へ通勤してますよ。

[182: 店長]

>176>164さん！
こちらこそよろしくお願いします！
私も色々な方と出会えるのが今から楽しみです。

>177さん！
私も妻も千葉の人間でして、県内で物件を探していました。
そしてココに辿り着いたと。
通勤に不便は全く無いですし。

[184: 匿名さん]

普通は、全戸発売なんてことしないで、二次販売で落選者の救済をする。以降の販売時の宣伝のために全戸発売なんてことするから、優遇倍率なんてことするハメになった。すべて野村の不徳のいたすところ。

[185: 匿名さん]

>175
？
優遇はあるよ。
自分は貰わないけどね。

[186: 匿名]

177,180
常識的な頭で考えて質問しなきゃだめだよ。普通に野田線沿線の大半の人達が都内勤務ですよ。
しかも、野田線の中でも一番都内に近い新船橋駅であり、また、駅前という利便性。更に東海神駅も近い。
なのに、その質問はおかしすぎだろ。

自分はもっと便利なところに住んでるからか？そういう比較野郎であれば退場してください。

[187: 匿名]

183
魅力的な駅前。
大規模複合開発。
再開発。
プラウドブランド。
高い仕様。
緑の多いランドスケープ。
セットバックした建物。
施工が戸田と大林。
最新でエコで先進的
などなど理由は数えられないほどあります。
他と違う魅力があるので良く考えて発言してください。
例えば、総武線沿線と比べたマイナス点で考えるのではなく、色々な要素できまります。
色々見るとここは良すぎる。だから、売れている。これくらいのことがわかるようになってから書き込みしてください。

[188: 匿名さん]

日経読んだ？
戸田大赤字。
ここもその理由の一つ。

戸田やばいかも。

[189: 匿名さん]

野村が相当叩いたんでしょうね。コスト削減のためにあちこち手抜きされてなきゃいいけど…。その点、3街区は安心だね。

[190: 匿名さん]

もし3街区2期もダメだった方。5街区・液状化エリアも検討続けますか？うちはかなり迷っててなかなか決心つきません。

[191: 匿名さん]

>189

戸田が手抜き工事してプラウド船橋は欠陥マンションってニュースになったら、風評でアウト。それに戸田に対して野村が叩いているなら、大林組に対しても同じことしてるでしょ。

[192: 匿名さん]

186さん、同感！
180さんの発言には、カチンと来てしまいましたよ。
鎌ヶ谷在住で、都内に勤めていましたから。
ついでに言うと、船橋で京成線からJRに乗り換える人も結構います。

[194: 匿名さん]

本当？
1期で落選した人で、2期をスルーして5街区希望の人も
使えるのかしら

[195: 194]

おっと、>>185さん宛て

[197: 匿名さん]

まぁ現地の情報源は、ネット上に転がっている現地写真だけですしねー

[198: 匿名さん]

優遇倍率を使えるのは３街区だけのはずです。

[199: 匿名さん]

抽選。なぜか５倍優遇は１か５か１０がほとんど。
操作あったんんじゃない？

[200: 匿名さん]

優遇倍率５倍で抽選なしが１。
優遇倍率５倍で抽選ありが５か１０でしょ。

[202: 匿名さん]

抽選見てた人はみんな公平だったって言ってるのに、まだ操作って言う人がいるんだね。

[203: 匿名さん]

抽選見てた人はみんな公平だったって言ってるのに、まだ操作って言う人がいるんだね。

[204: 匿名さん]

>201

年収のある変な人だっていっぱいいるよ。

変な人を排除してくれてたら、入居後住民トラブルは起らないから、ちゃんと基準を決め、公表した上でそういう人にはご遠慮いただくのはいい事なんだけどね。

[205: 匿名さん]

抽選は透明性があったので公平かと。１が多いには結局１倍が多かったんじゃないの。１０倍ってケ局５倍優遇がかぶっただけでしょ。うちは５倍優遇持っていたけど最終一人被せられた。２街区のときの明らかに怪しい（２ばかり出る）あの抽選を目の前で見ていたので優遇持っていてもヒヤヒヤでしたよ。
野村の全戸一斉販売方式は本当にやめてほしい。けれでも販売視点で言ったらおみごと。

[207: 匿名さん]

人の目はごまかせるからね。方法で公平性を担保しないと。

[208: 匿名さん]

収入が低かったり不安定だったり頭金が少なかったりなどの不安要素があったにも関わらず当選した人がいるなら公平な抽選がちゃんと行われていたのではと思いますけどね。

[210: 匿名さん]

>>198
その3街区で出ないといわれた優遇が出るって話だよ

[211: 匿名さん]

それは３街区２期の話じゃないですか？
５街区でも優遇措置があるのですか？

[212: 匿名さん]

一戸建てからマンションへの買換えを検討している中年サラリーマンです。
購入物件は、駅に近くて医療機関や買物が近くて自然環境も良い新築物件を探しています。

皆さんの書き込みを拝見していると、一次取得者の方が大半に思えますが、
売却資金を含めて、自己資金3000万円～5000万円くらいの方はいらっしゃいますか。

[213: 匿名さん]

2期優遇がつくっていっても、100組以上落選していてそこでぶつかり合いでしょ・・・
ちょっと悩むけど、広さを妥協して購入するか迷うわな～

[214: 匿名さん]

また話しが二転三転。優遇処置が無いと信じて一期を見送った人がいたら騙されたね。

[215: 匿名さん]

もともと２期は１期外れた人のためという話でしたよ。
二転三転していないでしょ。

[216: 匿名さん]

正直広さも向きも高さも微妙なので、うちは2期を見送ったよ
優遇ってなー、落選した家庭が結構いるのに付けられてもって感じだわ

[217: 匿名さん]

東京に近いのにこの安さ！！
お値打ちマンションですね、

[218: 匿名さん]

優遇は１・２街区に外れて３街区も外れた人だけですよね？

[219: 匿名さん]

一・二街区外れ組だけなんでそんなに優遇されるの？　

[220: 匿名]

212さん
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/397581/

http://mansion-db.com/modelroom_report/8190/

こちらを見て判断してください。

[221: 匿名さん]

219、過去スレ読みな。

[222: 匿名さん]

>221

一・二街区の販売で野村がいろいろやらかしちゃって、罪滅ぼしの優遇ってのは知ってるよ。
普通は登録期間が短い二次販売をやって、事実上の敗者復活して救済するものだけど。あまり優遇繰り返すと不公平でしょ。

[223: 匿名さん]

優遇は３街区だけだからいいと思いますよ。

[224: 匿名さん]

そもそも一・二街区落選者って、三街区の販売では単なる早期来場者。優遇するのは不公平。

[225: 匿名さん]

1〜2街区落選者を優遇してなかったら、今頃野村は風評被害やら何やらで大変なことになっていたはず。それを優遇というコストがかからないやり方で収めたわけだから、悔しいけど一枚上手。

[226: 匿名さん]

プラウド稲毛のマンションをたまたま見ました。
デザインは清潔感あってきれいな親しみやすい彩りでした。
船橋のマンションも同様にまちの雰囲気に溶け込んでほしいですね。

街全体が一体感を持った意匠で開発されるというのは良いですね。
セキュリティも街全体を見守るという安心感は家族にとって安心だな。

[228: 匿名さん]

街区ごとの管理組合だから、セキュリティも含め将来に渡って一体運営されるかどうなるかは住民次第だけど。

[229: 匿名さん]

確かに。二街区前日夜に突然、倍率2倍になったといい、2ばかり球出て外されました。球確認する間も無くすぐに次の抽選…その上、要望書は絶対に動かせない…外されの瞬間呆れました。怒鳴って営業呼べと言っているお客もいましたからね。
私たちも辞めようとしたら5倍優遇電話にメールがきて結局話にのって買いました。
階が上層階で部屋も大きくなったからまだいいが、正直、訴えたい気持ちありましたからね。3街区買えなけりゃ間違いなく営業との電話やり取りに商談時の録音公取に出しましたからね。
それくらい野村さんは縛りがきつかった。だってセミナー参加しないっていったら参加しないと購入権利無しって…脅しでしょ。それで操作された抽選で外されたら夜9時過ぎにすみませんだけの電話。人生の大きな買い物だからこそ外された人は怒りがおさまらなかったか呆れはてたか。
特に日本橋からの人は私含め納得いかない人多かったですから。

[230: 匿名さん]

売る前からやりたい放題なのにまだ信じるなんて。契約後はもっとすごいことするって思わないのかな。

内覧会は平日のみ対応、鍵の引渡しもわざわざ本社に呼びつけるといった殿様商売。それも可愛いほうかも。ここの対応見てると。