プラウド船橋ってどうですか？（Part18）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[161: 契約しました。]

店長さん
スレいつも拝見しています。
皆さんが最高の居場所と感じられるようにしたいものですね。どうぞよろしくお願いいたします。

[162: 匿名さん]

ローンだと事前審査が必要だから、いきなり登録はできない。ただ、それだけのこと。

入居後も、全く同じってわけじゃないよ。ローンだと破綻リスクがある。管理費・修繕積立金滞納されたら・・・。

[163: 店長]

>159さん！
ありがとうございます!

>161契約しましたさん！
こちらこそ、どうぞよろしくお願い致します！
まさにそうですね。最高の場所にしたいです。
末永くよろしくお願いします！

[164: 匿名]

店長さんよろしくお願いいたします。
ところで、お店は何やってるんでしょうか？

[165: 契約しました。]

店長さん
暖かい返信
ありがとうございます。
近い未来にお会い出来る事を楽しみにしています！

[170: 匿名さん]

バス通学がどうとか小さい子供のこと考えてないとかのネガしてる人は住民板でもネガしてる他デベか妬み者ですので皆さん気をつけましょう。
可哀想な人ですので(笑)
実際は小さい子供のいる家庭が多いてすよ。

[172: 匿名さん]

1期2次でもまた5倍優遇やるんだな。
よほど効果があったんだろう。
今後の流行りになるかもな。

[174: 店長]

>164さん！
是非よろしくお願いします！
都内でとある飲食店の店長をやっております。
詳しくはお会い出来た時にでも！

>165契約しましたさん！
是非お会いしたいですね！
166や169みたいな書き込みが多い中、私もあたたかい気持ちになれました。
ありがとうございます！

[175: 匿名]

>>172
やらないから安心してください。

[176: 匿名]

164です。
都内で店長さんなんですね。
1500戸もの大規模なので、色々な業種の方たちと交流が持てそうで楽しみです。

よろしくお願いいたします。

[179: 匿名さん]

普通に新船橋から都内に通ってる人が多いと思うが・・・。
船橋から下りは都内通勤者いないとでも思ってるんかいね。

[181: 匿名さん]

新船橋は言うまでもなく、鎌ヶ谷方面からだって都内へ通勤してますよ。

[182: 店長]

>176>164さん！
こちらこそよろしくお願いします！
私も色々な方と出会えるのが今から楽しみです。

>177さん！
私も妻も千葉の人間でして、県内で物件を探していました。
そしてココに辿り着いたと。
通勤に不便は全く無いですし。

[184: 匿名さん]

普通は、全戸発売なんてことしないで、二次販売で落選者の救済をする。以降の販売時の宣伝のために全戸発売なんてことするから、優遇倍率なんてことするハメになった。すべて野村の不徳のいたすところ。

[185: 匿名さん]

>175
？
優遇はあるよ。
自分は貰わないけどね。

[186: 匿名]

177,180
常識的な頭で考えて質問しなきゃだめだよ。普通に野田線沿線の大半の人達が都内勤務ですよ。
しかも、野田線の中でも一番都内に近い新船橋駅であり、また、駅前という利便性。更に東海神駅も近い。
なのに、その質問はおかしすぎだろ。

自分はもっと便利なところに住んでるからか？そういう比較野郎であれば退場してください。

[187: 匿名]

183
魅力的な駅前。
大規模複合開発。
再開発。
プラウドブランド。
高い仕様。
緑の多いランドスケープ。
セットバックした建物。
施工が戸田と大林。
最新でエコで先進的
などなど理由は数えられないほどあります。
他と違う魅力があるので良く考えて発言してください。
例えば、総武線沿線と比べたマイナス点で考えるのではなく、色々な要素できまります。
色々見るとここは良すぎる。だから、売れている。これくらいのことがわかるようになってから書き込みしてください。

[188: 匿名さん]

日経読んだ？
戸田大赤字。
ここもその理由の一つ。

戸田やばいかも。

[189: 匿名さん]

野村が相当叩いたんでしょうね。コスト削減のためにあちこち手抜きされてなきゃいいけど…。その点、3街区は安心だね。

[190: 匿名さん]

もし3街区2期もダメだった方。5街区・液状化エリアも検討続けますか？うちはかなり迷っててなかなか決心つきません。

[191: 匿名さん]

>189

戸田が手抜き工事してプラウド船橋は欠陥マンションってニュースになったら、風評でアウト。それに戸田に対して野村が叩いているなら、大林組に対しても同じことしてるでしょ。

[192: 匿名さん]

186さん、同感！
180さんの発言には、カチンと来てしまいましたよ。
鎌ヶ谷在住で、都内に勤めていましたから。
ついでに言うと、船橋で京成線からJRに乗り換える人も結構います。

[194: 匿名さん]

本当？
1期で落選した人で、2期をスルーして5街区希望の人も
使えるのかしら

[195: 194]

おっと、>>185さん宛て

[197: 匿名さん]

まぁ現地の情報源は、ネット上に転がっている現地写真だけですしねー

[198: 匿名さん]

優遇倍率を使えるのは３街区だけのはずです。

[199: 匿名さん]

抽選。なぜか５倍優遇は１か５か１０がほとんど。
操作あったんんじゃない？

[200: 匿名さん]

優遇倍率５倍で抽選なしが１。
優遇倍率５倍で抽選ありが５か１０でしょ。

[202: 匿名さん]

抽選見てた人はみんな公平だったって言ってるのに、まだ操作って言う人がいるんだね。

[203: 匿名さん]

抽選見てた人はみんな公平だったって言ってるのに、まだ操作って言う人がいるんだね。

[204: 匿名さん]

>201

年収のある変な人だっていっぱいいるよ。

変な人を排除してくれてたら、入居後住民トラブルは起らないから、ちゃんと基準を決め、公表した上でそういう人にはご遠慮いただくのはいい事なんだけどね。

[205: 匿名さん]

抽選は透明性があったので公平かと。１が多いには結局１倍が多かったんじゃないの。１０倍ってケ局５倍優遇がかぶっただけでしょ。うちは５倍優遇持っていたけど最終一人被せられた。２街区のときの明らかに怪しい（２ばかり出る）あの抽選を目の前で見ていたので優遇持っていてもヒヤヒヤでしたよ。
野村の全戸一斉販売方式は本当にやめてほしい。けれでも販売視点で言ったらおみごと。

[207: 匿名さん]

人の目はごまかせるからね。方法で公平性を担保しないと。

[208: 匿名さん]

収入が低かったり不安定だったり頭金が少なかったりなどの不安要素があったにも関わらず当選した人がいるなら公平な抽選がちゃんと行われていたのではと思いますけどね。

[210: 匿名さん]

>>198
その3街区で出ないといわれた優遇が出るって話だよ