プラウド船橋ってどうですか？（Part18）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[121: 匿名さん]

ネガを中傷と勘違いしている人がいるな。
ここまで中傷されたら仕方ないか。

[123: 匿名さん]

公平な抽選で落選なら逆恨みだけど、ここは細工できる余地がある方法をとってる。

[124: 匿名さん]

この周辺でおいしい焼肉屋と寿司屋を教えてください。

[126: 匿名さん]

寿司は銚子丸
焼肉は・・・わかんないなぁ
舞浜のトラジが個人的には好き

[127: 匿名さん]

レス番付け忘れた
>>126は>>124さんへ

[128: 申込予定さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286039/res/712-717

上記スレの>712です。
>>123さん、ここの抽選は公平ですよ。
抽選前にふら～っと1回だけ立ち寄ったうちが、1,2での優遇のあった方をおさえて当選したのですから。
これも縁ですかね。

[129: 申込予定さん]

しかし資金繰りが苦しいわ。今回社長の気持ちがよく解かった。
うち中小の地場工務店だけど正直ローン審査も不安。
年収400万円台の人ってプラウドでどのくらいの割合なんだろうか。
あと軽トラと自家用軽の２台持ちなんだけどこれも悩みの種。
他にも色々。難しいこと考えるの苦手なんだよなぁ…。

[130: 匿名さん]

５倍に勝っちゃうてのが不自然。一・二街区のときも、今回も排除されたんだろうね落選した人は。

[131: 匿名さん]

実際はふら～っと立ち寄っただけで申し込みはできないわけだが

[132: 匿名さん]

>131

ローンでしか買えない人はね（笑）。

[133: サラリーマンさん]

えっ？うちも抽選前は１回しか足を運んでいませんが。
あくまで抽選なので何回足を運んだとかは関係ないと思いますし、結果もそんな感じですよね。
要は運ですよ。普段の行いが運を呼び込むのです。

[134: 匿名さん]

>125

ひねくれた性格ってご自身のこと？

[135: 入居予定さん]

まぁ、結果不正はなかったってことだね。
確かに1-2の頃から何度も足を運んだ人が、一見さんに負けたのは不幸ではあるけど。
これでネガ要素がひとつ消えたわけで、めでたしめでたし。

[138: 匿名さん]

なんか検討者はみんなもう買ってしまって、野村と他のデベだけがここに残っちゃったような。

[139: サラリーマンさん]

>>135　抽選に関しては公平なのがよかったのか疑問。
本当に公平にするなら抽選など演出せずに先着順でよかったのではないかと。

私のサークル仲間（ハーレーツーリング）も思いつきでＭＲ訪問して、その場で抽選することに決めて
なんか当選しちゃったなんていってたけど、一生に一度の買い物がそんな感じで決まってしまうのには
違和感あるな。
いや、彼を非難しているのではなくて、そういう制度を採っている野村をね。
彼は小学校来の親友だし。昔やんちゃしてた頃からそのノリだし。

私もこれから検討の身なので過去の経緯をどうこう言いたくはないが、もう演出はいいから先着順で
それこそ公平にして欲しい。

[142: 匿名さん]

>128-129,>133,>139
128-129は1・2街区の時と同じで進歩無し。ハウスウォーミングパーティーは作業着か？
ハーレー云々はいい加減飽きた。時間の無駄。

[146: 匿名さん]

野村はここだけじゃなくさくら多いよ。最近、ここでは火消し作業に奮闘中みたい。自らまいた種なのに。

[147: 匿名さん]

>144
価格を考えるのは当たり前。
経済的に購入可能なことが大前提だろ。
その次に様々な選択がある。
頭　大丈夫？

[151: 匿名]

こんな周辺環境でも駅とスーパーが近くて価格が安ければ客が群がってくる。それを実証してくれたことは非常に価値があると思うよ。
安く土地が買えて大量にさばける。売り手側にとっては非常に美味しいマンションだね。

[154: 店長]

こんばんわ！

今日無事に契約会を終わらせて来ました。
明日から３街区２期スタートみたいですね！

良い方がご近所さんになれます様にお待ちしてます！

[155: 匿名さん]

ここで購入して入居してしまえば、現金だろうがローンだろうが全員同じですよ
同じ穴の狢
仲良く行きましょうよ(笑)

[156: 匿名さん]

「ふら～」っと「現金購入」を口頭で言っただけじゃ抽選は無理でしょ
最低一回は足を運ばないと

[158: 入居予定さん]

>>128です。先ほど帰りました。ここでＨＮも変更です。

これだけの世帯数だと色んな趣味の方が居そうですね。
私もバイクのレストアが趣味なので二輪サークルなんてできないか楽しみにしています。
あとは入居までトラブルなく行きたいものです。

[161: 契約しました。]

店長さん
スレいつも拝見しています。
皆さんが最高の居場所と感じられるようにしたいものですね。どうぞよろしくお願いいたします。

[162: 匿名さん]

ローンだと事前審査が必要だから、いきなり登録はできない。ただ、それだけのこと。

入居後も、全く同じってわけじゃないよ。ローンだと破綻リスクがある。管理費・修繕積立金滞納されたら・・・。

[163: 店長]

>159さん！
ありがとうございます!

>161契約しましたさん！
こちらこそ、どうぞよろしくお願い致します！
まさにそうですね。最高の場所にしたいです。
末永くよろしくお願いします！

[164: 匿名]

店長さんよろしくお願いいたします。
ところで、お店は何やってるんでしょうか？

[165: 契約しました。]

店長さん
暖かい返信
ありがとうございます。
近い未来にお会い出来る事を楽しみにしています！

[170: 匿名さん]

バス通学がどうとか小さい子供のこと考えてないとかのネガしてる人は住民板でもネガしてる他デベか妬み者ですので皆さん気をつけましょう。
可哀想な人ですので(笑)
実際は小さい子供のいる家庭が多いてすよ。

[172: 匿名さん]

1期2次でもまた5倍優遇やるんだな。
よほど効果があったんだろう。
今後の流行りになるかもな。

[174: 店長]

>164さん！
是非よろしくお願いします！
都内でとある飲食店の店長をやっております。
詳しくはお会い出来た時にでも！

>165契約しましたさん！
是非お会いしたいですね！
166や169みたいな書き込みが多い中、私もあたたかい気持ちになれました。
ありがとうございます！

[175: 匿名]

>>172
やらないから安心してください。

[176: 匿名]

164です。
都内で店長さんなんですね。
1500戸もの大規模なので、色々な業種の方たちと交流が持てそうで楽しみです。

よろしくお願いいたします。

[179: 匿名さん]

普通に新船橋から都内に通ってる人が多いと思うが・・・。
船橋から下りは都内通勤者いないとでも思ってるんかいね。

[181: 匿名さん]

新船橋は言うまでもなく、鎌ヶ谷方面からだって都内へ通勤してますよ。

[182: 店長]

>176>164さん！
こちらこそよろしくお願いします！
私も色々な方と出会えるのが今から楽しみです。

>177さん！
私も妻も千葉の人間でして、県内で物件を探していました。
そしてココに辿り着いたと。
通勤に不便は全く無いですし。

[184: 匿名さん]

普通は、全戸発売なんてことしないで、二次販売で落選者の救済をする。以降の販売時の宣伝のために全戸発売なんてことするから、優遇倍率なんてことするハメになった。すべて野村の不徳のいたすところ。

[185: 匿名さん]

>175
？
優遇はあるよ。
自分は貰わないけどね。

[186: 匿名]

177,180
常識的な頭で考えて質問しなきゃだめだよ。普通に野田線沿線の大半の人達が都内勤務ですよ。
しかも、野田線の中でも一番都内に近い新船橋駅であり、また、駅前という利便性。更に東海神駅も近い。
なのに、その質問はおかしすぎだろ。

自分はもっと便利なところに住んでるからか？そういう比較野郎であれば退場してください。

[187: 匿名]

183
魅力的な駅前。
大規模複合開発。
再開発。
プラウドブランド。
高い仕様。
緑の多いランドスケープ。
セットバックした建物。
施工が戸田と大林。
最新でエコで先進的
などなど理由は数えられないほどあります。
他と違う魅力があるので良く考えて発言してください。
例えば、総武線沿線と比べたマイナス点で考えるのではなく、色々な要素できまります。
色々見るとここは良すぎる。だから、売れている。これくらいのことがわかるようになってから書き込みしてください。

[188: 匿名さん]

日経読んだ？
戸田大赤字。
ここもその理由の一つ。

戸田やばいかも。

[189: 匿名さん]

野村が相当叩いたんでしょうね。コスト削減のためにあちこち手抜きされてなきゃいいけど…。その点、3街区は安心だね。

[190: 匿名さん]

もし3街区2期もダメだった方。5街区・液状化エリアも検討続けますか？うちはかなり迷っててなかなか決心つきません。

[191: 匿名さん]

>189

戸田が手抜き工事してプラウド船橋は欠陥マンションってニュースになったら、風評でアウト。それに戸田に対して野村が叩いているなら、大林組に対しても同じことしてるでしょ。

[192: 匿名さん]

186さん、同感！
180さんの発言には、カチンと来てしまいましたよ。
鎌ヶ谷在住で、都内に勤めていましたから。
ついでに言うと、船橋で京成線からJRに乗り換える人も結構います。

[194: 匿名さん]

本当？
1期で落選した人で、2期をスルーして5街区希望の人も
使えるのかしら

[195: 194]

おっと、>>185さん宛て

[197: 匿名さん]

まぁ現地の情報源は、ネット上に転がっている現地写真だけですしねー

[198: 匿名さん]

優遇倍率を使えるのは３街区だけのはずです。

[199: 匿名さん]

抽選。なぜか５倍優遇は１か５か１０がほとんど。
操作あったんんじゃない？

[200: 匿名さん]

優遇倍率５倍で抽選なしが１。
優遇倍率５倍で抽選ありが５か１０でしょ。

[202: 匿名さん]

抽選見てた人はみんな公平だったって言ってるのに、まだ操作って言う人がいるんだね。

[203: 匿名さん]

抽選見てた人はみんな公平だったって言ってるのに、まだ操作って言う人がいるんだね。

[204: 匿名さん]

>201

年収のある変な人だっていっぱいいるよ。

変な人を排除してくれてたら、入居後住民トラブルは起らないから、ちゃんと基準を決め、公表した上でそういう人にはご遠慮いただくのはいい事なんだけどね。

[205: 匿名さん]

抽選は透明性があったので公平かと。１が多いには結局１倍が多かったんじゃないの。１０倍ってケ局５倍優遇がかぶっただけでしょ。うちは５倍優遇持っていたけど最終一人被せられた。２街区のときの明らかに怪しい（２ばかり出る）あの抽選を目の前で見ていたので優遇持っていてもヒヤヒヤでしたよ。
野村の全戸一斉販売方式は本当にやめてほしい。けれでも販売視点で言ったらおみごと。

[207: 匿名さん]

人の目はごまかせるからね。方法で公平性を担保しないと。

[208: 匿名さん]

収入が低かったり不安定だったり頭金が少なかったりなどの不安要素があったにも関わらず当選した人がいるなら公平な抽選がちゃんと行われていたのではと思いますけどね。

[210: 匿名さん]

>>198
その3街区で出ないといわれた優遇が出るって話だよ

[211: 匿名さん]

それは３街区２期の話じゃないですか？
５街区でも優遇措置があるのですか？

[212: 匿名さん]

一戸建てからマンションへの買換えを検討している中年サラリーマンです。
購入物件は、駅に近くて医療機関や買物が近くて自然環境も良い新築物件を探しています。

皆さんの書き込みを拝見していると、一次取得者の方が大半に思えますが、
売却資金を含めて、自己資金3000万円～5000万円くらいの方はいらっしゃいますか。

[213: 匿名さん]

2期優遇がつくっていっても、100組以上落選していてそこでぶつかり合いでしょ・・・
ちょっと悩むけど、広さを妥協して購入するか迷うわな～

[214: 匿名さん]

また話しが二転三転。優遇処置が無いと信じて一期を見送った人がいたら騙されたね。

[215: 匿名さん]

もともと２期は１期外れた人のためという話でしたよ。
二転三転していないでしょ。

[216: 匿名さん]

正直広さも向きも高さも微妙なので、うちは2期を見送ったよ
優遇ってなー、落選した家庭が結構いるのに付けられてもって感じだわ

[217: 匿名さん]

東京に近いのにこの安さ！！
お値打ちマンションですね、

[218: 匿名さん]

優遇は１・２街区に外れて３街区も外れた人だけですよね？

[219: 匿名さん]

一・二街区外れ組だけなんでそんなに優遇されるの？　

[220: 匿名]

212さん
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/397581/

http://mansion-db.com/modelroom_report/8190/

こちらを見て判断してください。