プラウド船橋ってどうですか？（Part18）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[No.101 by 匿名さん 2012-11-17 01:15:18]

新船橋徒歩1分はマンション入口までではありません。
徒歩3分です。

[No.102 by 匿名さん 2012-11-17 04:58:18]

>101
それは3街区な。1・2街区は実際1分かかんねーよ。現地知らずにネガるなよ。

[No.103 by 匿名さん 2012-11-17 05:10:59]

>102
大丈夫か？
ここは完売したマンションの検討スレじゃないぞ

[No.104 by 匿名さん 2012-11-17 05:35:33]

「徒歩1分」とは80m以下のことなので、１分かからなくて当たり前なんだよ

[No.106 by 匿名さん 2012-11-17 06:07:56]

>105
営業さん？
そんなに興奮しなくても売れてるんだからいいじゃん。
ネガティブな面も含めて、CPが高いという評価なんでしょ。

[No.109 by 匿名さん 2012-11-17 07:16:25]

>107
皆が過去スレ全て読んでいるわけでもないからね。
検討者なら冷静に検討すれば。

本人が良いと思うなら、人気が下がるって悪くないじゃん。
「営業妨害だ」「消えろ」って興奮する意味が分からん。
営業ってことは無いだろうけど、購入者が価値棄損と戦っているように思えるよ。

[No.110 by 匿名さん 2012-11-17 08:58:57]

>107
朝から血圧高くして、みっともない。
購入したら、敷地内でもな事で言い争いになるだろうな。
検討から外してくれ。

[No.111 by 匿名さん 2012-11-17 09:01:30]

な→ちょっとした
打ちミス、失礼。

[No.112 by 匿名さん 2012-11-17 09:08:59]

そもそも棄損を心配する程の価値あるのか？

[No.113 by 匿名さん 2012-11-17 09:32:24]

>112
君よりは有るさ。

[No.115 by 匿名さん 2012-11-17 10:14:30]

>114
逆じゃないの？貴方が顔真っ赤っかの野村の営業みたいだよ。
自作自演してないし、他デべじゃないもん。
超低周波磁場の影響なんて過去ログに書かれてたっけ？
新たに違う観点で情報が出ることだってあるでしょ。

[No.117 by 匿名さん 2012-11-17 11:03:19]

>116
何が嘘？
嘘ばかり言ってる人もいるが、別人２８号だよ。

[No.118 by 匿名さん 2012-11-17 11:14:12]

妨害したくなるほど、人気があるのですよ。
気にならないのなら、ここを見てないでしょうし。
3街区のたてものが、野田線の高さまできましな。雨の中、工事してました。

[No.119 by 匿名さん 2012-11-17 11:25:42]

ネガティブな書き込みは他デベと決め付けるのは早合点。ここの営業の対応にカチンと来てる人も多い。自ら敵を作ってるようなものでしょ。

[No.120 by ３街区落選者です。 2012-11-17 12:27:33]

抽選で落ちてから、しばらく見てなかったけど、荒れてますね〜。何でこうも人が買おうと思っているものに、ケチをつける人がいるのかねえ〜。きもちよくないよねっ。申込日に早朝から並んで、最後の週に被せられ❷倍で落ちてしまったけど。残念で仕方がないけど、次こそって思っています。早く5街区の情報がでてこないかなあー。住まい選びって、どこかしら妥協すべきところって、あると思うんだけど、それを打ち消す別の魅力が有るか無いかの総合的な自身の判断で決めているんじゃないかなーっ。一つ、二つのネガティブを、ここで今更上げても各々が判断済みです。ネガちゃんは、いい加減にしなさい!!

[No.121 by 匿名さん 2012-11-17 13:00:51]

ネガを中傷と勘違いしている人がいるな。
ここまで中傷されたら仕方ないか。

[No.123 by 匿名さん 2012-11-17 13:18:27]

公平な抽選で落選なら逆恨みだけど、ここは細工できる余地がある方法をとってる。

[No.124 by 匿名さん 2012-11-17 13:33:41]

この周辺でおいしい焼肉屋と寿司屋を教えてください。

[No.126 by 匿名さん 2012-11-17 14:31:13]

寿司は銚子丸
焼肉は・・・わかんないなぁ
舞浜のトラジが個人的には好き

[No.127 by 匿名さん 2012-11-17 14:31:49]

レス番付け忘れた
>>126は>>124さんへ

[No.128 by 申込予定さん 2012-11-17 14:37:47]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286039/res/712-717

上記スレの>712です。
>>123さん、ここの抽選は公平ですよ。
抽選前にふら～っと1回だけ立ち寄ったうちが、1,2での優遇のあった方をおさえて当選したのですから。
これも縁ですかね。

[No.129 by 申込予定さん 2012-11-17 14:45:12]

しかし資金繰りが苦しいわ。今回社長の気持ちがよく解かった。
うち中小の地場工務店だけど正直ローン審査も不安。
年収400万円台の人ってプラウドでどのくらいの割合なんだろうか。
あと軽トラと自家用軽の２台持ちなんだけどこれも悩みの種。
他にも色々。難しいこと考えるの苦手なんだよなぁ…。

[No.130 by 匿名さん 2012-11-17 15:24:33]

５倍に勝っちゃうてのが不自然。一・二街区のときも、今回も排除されたんだろうね落選した人は。

[No.131 by 匿名さん 2012-11-17 15:34:44]

実際はふら～っと立ち寄っただけで申し込みはできないわけだが

[No.132 by 匿名さん 2012-11-17 15:41:42]

>131

ローンでしか買えない人はね（笑）。

[No.133 by サラリーマンさん 2012-11-17 15:47:32]

えっ？うちも抽選前は１回しか足を運んでいませんが。
あくまで抽選なので何回足を運んだとかは関係ないと思いますし、結果もそんな感じですよね。
要は運ですよ。普段の行いが運を呼び込むのです。

[No.134 by 匿名さん 2012-11-17 15:51:57]

>125

ひねくれた性格ってご自身のこと？

[No.135 by 入居予定さん 2012-11-17 16:40:25]

まぁ、結果不正はなかったってことだね。
確かに1-2の頃から何度も足を運んだ人が、一見さんに負けたのは不幸ではあるけど。
これでネガ要素がひとつ消えたわけで、めでたしめでたし。

[No.138 by 匿名さん 2012-11-17 18:14:56]

なんか検討者はみんなもう買ってしまって、野村と他のデベだけがここに残っちゃったような。

[No.139 by サラリーマンさん 2012-11-17 18:40:38]

>>135　抽選に関しては公平なのがよかったのか疑問。
本当に公平にするなら抽選など演出せずに先着順でよかったのではないかと。

私のサークル仲間（ハーレーツーリング）も思いつきでＭＲ訪問して、その場で抽選することに決めて
なんか当選しちゃったなんていってたけど、一生に一度の買い物がそんな感じで決まってしまうのには
違和感あるな。
いや、彼を非難しているのではなくて、そういう制度を採っている野村をね。
彼は小学校来の親友だし。昔やんちゃしてた頃からそのノリだし。

私もこれから検討の身なので過去の経緯をどうこう言いたくはないが、もう演出はいいから先着順で
それこそ公平にして欲しい。

[No.142 by 匿名さん 2012-11-17 18:45:00]

>128-129,>133,>139
128-129は1・2街区の時と同じで進歩無し。ハウスウォーミングパーティーは作業着か？
ハーレー云々はいい加減飽きた。時間の無駄。

[No.146 by 匿名さん 2012-11-17 19:44:28]

野村はここだけじゃなくさくら多いよ。最近、ここでは火消し作業に奮闘中みたい。自らまいた種なのに。

[No.147 by 匿名さん 2012-11-17 19:48:42]

>144
価格を考えるのは当たり前。
経済的に購入可能なことが大前提だろ。
その次に様々な選択がある。
頭　大丈夫？

[No.151 by 匿名 2012-11-17 20:24:49]

こんな周辺環境でも駅とスーパーが近くて価格が安ければ客が群がってくる。それを実証してくれたことは非常に価値があると思うよ。
安く土地が買えて大量にさばける。売り手側にとっては非常に美味しいマンションだね。

[No.154 by 店長 2012-11-17 20:58:49]

こんばんわ！

今日無事に契約会を終わらせて来ました。
明日から３街区２期スタートみたいですね！

良い方がご近所さんになれます様にお待ちしてます！

[No.155 by 匿名さん 2012-11-17 21:12:07]

ここで購入して入居してしまえば、現金だろうがローンだろうが全員同じですよ
同じ穴の狢
仲良く行きましょうよ(笑)

[No.156 by 匿名さん 2012-11-17 21:13:42]

「ふら～」っと「現金購入」を口頭で言っただけじゃ抽選は無理でしょ
最低一回は足を運ばないと

[No.158 by 入居予定さん 2012-11-17 21:17:57]

>>128です。先ほど帰りました。ここでＨＮも変更です。

これだけの世帯数だと色んな趣味の方が居そうですね。
私もバイクのレストアが趣味なので二輪サークルなんてできないか楽しみにしています。
あとは入居までトラブルなく行きたいものです。

[No.161 by 契約しました。 2012-11-17 21:24:13]

店長さん
スレいつも拝見しています。
皆さんが最高の居場所と感じられるようにしたいものですね。どうぞよろしくお願いいたします。

[No.162 by 匿名さん 2012-11-17 21:25:38]

ローンだと事前審査が必要だから、いきなり登録はできない。ただ、それだけのこと。

入居後も、全く同じってわけじゃないよ。ローンだと破綻リスクがある。管理費・修繕積立金滞納されたら・・・。

[No.163 by 店長 2012-11-17 21:32:57]

>159さん！
ありがとうございます!

>161契約しましたさん！
こちらこそ、どうぞよろしくお願い致します！
まさにそうですね。最高の場所にしたいです。
末永くよろしくお願いします！

[No.164 by 匿名 2012-11-17 21:41:39]

店長さんよろしくお願いいたします。
ところで、お店は何やってるんでしょうか？

[No.165 by 契約しました。 2012-11-17 21:52:07]

店長さん
暖かい返信
ありがとうございます。
近い未来にお会い出来る事を楽しみにしています！

[No.170 by 匿名さん 2012-11-17 22:31:05]

バス通学がどうとか小さい子供のこと考えてないとかのネガしてる人は住民板でもネガしてる他デベか妬み者ですので皆さん気をつけましょう。
可哀想な人ですので(笑)
実際は小さい子供のいる家庭が多いてすよ。

[No.172 by 匿名さん 2012-11-17 22:38:50]

1期2次でもまた5倍優遇やるんだな。
よほど効果があったんだろう。
今後の流行りになるかもな。

[No.174 by 店長 2012-11-17 22:42:27]

>164さん！
是非よろしくお願いします！
都内でとある飲食店の店長をやっております。
詳しくはお会い出来た時にでも！

>165契約しましたさん！
是非お会いしたいですね！
166や169みたいな書き込みが多い中、私もあたたかい気持ちになれました。
ありがとうございます！

[No.175 by 匿名 2012-11-17 22:44:27]

>>172
やらないから安心してください。

[No.176 by 匿名 2012-11-17 22:53:27]

164です。
都内で店長さんなんですね。
1500戸もの大規模なので、色々な業種の方たちと交流が持てそうで楽しみです。

よろしくお願いいたします。

[No.179 by 匿名さん 2012-11-17 23:05:41]

普通に新船橋から都内に通ってる人が多いと思うが・・・。
船橋から下りは都内通勤者いないとでも思ってるんかいね。

[No.181 by 匿名さん 2012-11-17 23:14:49]

新船橋は言うまでもなく、鎌ヶ谷方面からだって都内へ通勤してますよ。

[No.182 by 店長 2012-11-17 23:17:18]

>176>164さん！
こちらこそよろしくお願いします！
私も色々な方と出会えるのが今から楽しみです。

>177さん！
私も妻も千葉の人間でして、県内で物件を探していました。
そしてココに辿り着いたと。
通勤に不便は全く無いですし。

[No.184 by 匿名さん 2012-11-17 23:24:20]

普通は、全戸発売なんてことしないで、二次販売で落選者の救済をする。以降の販売時の宣伝のために全戸発売なんてことするから、優遇倍率なんてことするハメになった。すべて野村の不徳のいたすところ。

[No.185 by 匿名さん 2012-11-17 23:25:42]

>175
？
優遇はあるよ。
自分は貰わないけどね。

[No.186 by 匿名 2012-11-18 00:09:02]

177,180
常識的な頭で考えて質問しなきゃだめだよ。普通に野田線沿線の大半の人達が都内勤務ですよ。
しかも、野田線の中でも一番都内に近い新船橋駅であり、また、駅前という利便性。更に東海神駅も近い。
なのに、その質問はおかしすぎだろ。

自分はもっと便利なところに住んでるからか？そういう比較野郎であれば退場してください。

[No.187 by 匿名 2012-11-18 00:20:10]

183
魅力的な駅前。
大規模複合開発。
再開発。
プラウドブランド。
高い仕様。
緑の多いランドスケープ。
セットバックした建物。
施工が戸田と大林。
最新でエコで先進的
などなど理由は数えられないほどあります。
他と違う魅力があるので良く考えて発言してください。
例えば、総武線沿線と比べたマイナス点で考えるのではなく、色々な要素できまります。
色々見るとここは良すぎる。だから、売れている。これくらいのことがわかるようになってから書き込みしてください。

[No.188 by 匿名さん 2012-11-18 00:24:11]

日経読んだ？
戸田大赤字。
ここもその理由の一つ。

戸田やばいかも。

[No.189 by 匿名さん 2012-11-18 00:28:40]

野村が相当叩いたんでしょうね。コスト削減のためにあちこち手抜きされてなきゃいいけど…。その点、3街区は安心だね。

[No.190 by 匿名さん 2012-11-18 00:33:46]

もし3街区2期もダメだった方。5街区・液状化エリアも検討続けますか？うちはかなり迷っててなかなか決心つきません。

[No.191 by 匿名さん 2012-11-18 01:01:47]

>189

戸田が手抜き工事してプラウド船橋は欠陥マンションってニュースになったら、風評でアウト。それに戸田に対して野村が叩いているなら、大林組に対しても同じことしてるでしょ。

[No.192 by 匿名さん 2012-11-18 01:13:03]

186さん、同感！
180さんの発言には、カチンと来てしまいましたよ。
鎌ヶ谷在住で、都内に勤めていましたから。
ついでに言うと、船橋で京成線からJRに乗り換える人も結構います。

[No.194 by 匿名さん 2012-11-18 01:32:56]

本当？
1期で落選した人で、2期をスルーして5街区希望の人も
使えるのかしら

[No.195 by 194 2012-11-18 01:33:30]

おっと、>>185さん宛て

[No.197 by 匿名さん 2012-11-18 01:37:08]

まぁ現地の情報源は、ネット上に転がっている現地写真だけですしねー

[No.198 by 匿名さん 2012-11-18 08:18:53]

優遇倍率を使えるのは３街区だけのはずです。

[No.199 by 匿名さん 2012-11-18 08:22:09]

抽選。なぜか５倍優遇は１か５か１０がほとんど。
操作あったんんじゃない？

[No.200 by 匿名さん 2012-11-18 09:06:01]

優遇倍率５倍で抽選なしが１。
優遇倍率５倍で抽選ありが５か１０でしょ。