プラウド船橋ってどうですか？（Part18）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[1: 匿名さん]

いよいよ三街区も大詰めですね！
盛り上がってまいりましょう！

[2: 匿名さん]

2期販売の申し込みはいつからですか？？
何としてもここが欲しいです！！

[3: 匿名さん]

３落ちたので５狙いで行きます。
４もいいのですが、ここ落ちたらもう買えないので・・・。

[4: 匿名さん]

奏をが買えない奴が張り切ってますな。
実に滑稽。

[5: 匿名さん]

ある程度情報ができってしまったんだろうな。。盛り上がらないね。4と5街区になれば液状化問題で盛り上がるだろうね。123街区は一応液状化問題無しって
重説で言ってたよ。

[6: 匿名さん]

とりあえず、五街区の液状化と駐車場の割合（三街区は80％）と最低価格が知りたいですね。

[7: 匿名さん]

>4
まあ、そういう人も中には、いるでしょうね。
たしかに奏は完売して、もう選択肢に出来ないですからね。
少し前のレスにあった、奏からのDMは、完売御礼の挨拶でしたよ。最後までスマートな対応だった…

[8: 匿名さん]

昨日初めて奏の現場を見たけど、もうだいぶできあがっているね。
あの造り方は消費者心理をくすぐるわ。さすが「菱の代紋」って感じだね。
でもあそこだけなんだよね、綺麗になるの。向かいの歩道は電柱有るじゃん（笑）
まあ竣工前に完売するのもわかるわ。それだけ素人が多いという事だね。

[9: 匿名]

8 さすがに開発してない所まで電柱撤去するのは難しいでしょ。
周りに高い鉄塔が無いだけでもちょっとうらやましい。
でもあの辺りは周りに何も無くて寂しそう。

[10: 匿名さん]

8 あの一体はすべて電柱地中化されるみたいですよ。まだまだほんの一部しか整備していないのでこれからでしょう。また、素人が多いのはどちらかといえばこっちでしょ、眺望、土壌、鉄塔、小学校等問題があるのに安さに負けて買っちゃたから。

[11: 匿名さん]

また奏契約者ですか、、、スレ違いですよ。

[12: 匿名さん]

どうでも良かったんだけど、あんまり鉄塔、鉄塔言うから昨日気になって現地を見てきた。
確かにすごい数の鉄塔だね。
でも健康にも問題無さそうだし、鉄塔同士が遠くの方まで繋がっているのは立体感があって壮観かも。
私は鉄塔よりごちゃごちゃした電線の方が気になった。
地中化は無理としても、すっきりまとめられないものなんだろうか？

[13: 匿名さん]

>>12
すごい数の鉄塔。。。

すごい数？壮観？？


別にすごく無いだろ。

[14: 匿名さん]

しかし奏での契約者がここを貶す心理が分からない。
あっち既には完売しているからここでグチグチ言ったって向こうの状況は変わらないだろうに。
マンションの人気ランキングだって完売してる奏では出てこないわけだし。

[17: 匿名]

>>12
Google Mapで現地行った気になった人ね。お疲れ様。

[18: 匿名さん]

西なら3街区はイオンで目隠しに、5街区は2・3街区で目隠しになるから鉄塔は気にならない。東は高層階は気になる人いるかもね。

[19: 匿名さん]

マジでネガキャンペーンしている人って、現地の情報源がGoogleMapだけなのなｗ

[21: 匿名さん]

奏地区は総戸数は２０００戸くらいで、現時点ではそのうちの７００戸が完売したんだよね。
だから、まだ残りは１３００戸くらいある計算になる。

基本的に予算から見てここが第一希望だけど、もうちょっと頑張れば奏のマンションも候補に入ると言う人も結構いると思うよ。
検討版なのだから、ここと奏地区を比較する意味はあると思うな。

[25: 匿名さん]

>>24
ムクドリがいない事かな。今津田沼に住んでいるけど、南口の鳥の鳴き声は半端ない。
もちろん奏買った人はそれは承知だよね？新船橋に鳥が来ないことを祈るだけ。

[26: 匿名さん]

ムクドリなら、一時北習志野に移っていた時期もあるから、ここもわからないよ。
有害な電磁波でも出てれば来ないかもね。

[27: 匿名さん]

>>26
そうですね。鉄塔があって良かったです。
頑張ってムクドリと共生して糞害と戦ってくださいね。

[29: 匿名さん]

鉄塔は健康に影響がないと本当に言い切れるのかな。
電力会社は問題ないと言うに決まってるが、検索すると色々出てくるから心配になる。
ジワジワやられてると思うと気分的にも嫌だ。

[30: 匿名さん]

>>29
鉄塔の近くに住んでいる人はここだけでなく日本全国にたくさん居るわけで。。。
地上には見え無くても地下に電線埋まっている場所もたくさんあるわけで。。。
もし健康に問題があったらとっくに大騒ぎになっていると思うんだけど。
健康への影響の可能性をどう考えるかは人それぞれだから勝手にすれば？

[31: 匿名さん]

検索すると色々出てきて心配！って人は買わなければいい
はいループしまくりのこの話題は終わり

[32: 匿名]

目に見えない、可能性も良くわからない心配をするより、ムクドリの方が嫌だな。

[35: 匿名さん]

なんと同じ会社にいましたよ、ここ契約した人。前々から家を探してるって話は聞いていたんですけど、「一戸建て」とか「都内」って話していたからまさかここに決めたとは思いませんでした。「まあちょっと高かったんですけど、プラウドにしちゃいました」って言われたのにはへこみました。やっぱりプラウドを買った人って、人に言いたくなるんでしょうね。
私は棟が違っても同僚と同じマンションになるのはちょっと嫌なので、次申し込むか思案中です。

[36: 匿名さん]

じゃ、オレが実験台となって５街区の東側に住むよ。
５年毎に健康状態を住民スレで報告するから、今後５年間は鉄塔の話題は一切禁止な。

[37: 匿名さん]

鉄塔の近くはどうか、というよりは、正確には、高圧送電線の近くはどうか、ということですね。

鉄塔も高圧送電線も、あまり気持ちのいいものではないので、無ければ無いに越したことはないんでしょうね。

[38: 匿名さん]

ここも『日比谷公園に匹敵する緑の量』になったら、鳥がたくさん集まりそうでちょっと心配。鳥がとまれる電線も電柱も鉄塔もたくさんありますし…。

[39: 匿名さん]

＞33さん
電磁界の影響は、電圧には関係ありません。つまり50万Ｖの鉄塔でも、100・200Ｖの配電線でも、距離が近ければ大きくなります。同様に、屋内の配線だって、近くにいれば影響が大きくなります。（人体への影響があるかどうかは別の議論）。
また、電柱の上にある変圧器（バケツのようなもの）が一戸建ての２階の部屋にかなり近接しているのを街中でよく見かけますが、ああいうほうが高圧送電線より電磁界が強いといえます。
結論としては、高圧送電線や鉄塔は見栄えが悪いだけで人体への影響という意味では、配電線や屋内配線、あるいは電気機器（電気カーペットやドライヤー……なんでもです）と大差はありません。あくまでも距離の二乗に反比例します。

[40: 匿名]

>>38
奏の方が環境良いみたいですからムクドリは動きませんよ。残念ですね。

[41: 匿名さん]

鉄塔は影響よりそもそも景観が悪いよ

[42: 匿名さん]

椋鳥は夕方だけですよ、しかも駅前のみ。奏のマンションには影響無しです。ここは、鳥さえよりつかない…

[45: 匿名さん]

>>42
毎日帰宅時に上からの糞に気を付けながら歩くのは結構大変ですよ。頑張ってくださいね。
ところでYouTubeの津田沼駅のムクドリの動画見ましたか？
奏の杜に鳥が移動しないことを心より祈ってます。
ここの住民より

[46: 匿名]

ところで、電線地下だと安全なの？
地下の方が近くて危険なんじゃ？
とか議論つきないですよ。

[47: 匿名さん]

ここは、ベランダでビール飲めないのですか？眺望悪いから飲みませんが。

[48: 匿名さん]

45さん。
＊＊＊の…ぽくて、読んでいて切なくなるのでやめましょう。

[49: 匿名]

奏の人は椋鳥の話題になると反論できないですね。可哀想だからこの辺にしておきましょう。

[50: 匿名さん]

>43
あなたこそ最後にしてください。
懸念事項をひねり潰そうとするあなたは野村ですか？

[51: 匿名さん]

36さんの書き込みが読めませんか？５年後の報告を待ちましょう。

[52: 匿名さん]

鉄塔はあるよりは、無い方がいいに決まっている。
景観上ね。

ここだって奏だって、欠点がないはずない。
検討版なんだから、それぞれの長所と短所を書きこんでいいんじゃない？
これから検討を始めるという人もいるだろうし。

[57: 検討者]

前に出てましたが、ここは、転勤特約すは付けられますか？
ご存じの方いらっしゃったらお願いします。

[64: 匿名]

みんなバス乗って市場小に行くの？
もともと近くに住んでて学校変わらずに通う子供もいるよね？
それはそれでみんなと同じ学校じゃなくてかわいそうとか言われるのかね？

[68: 匿名]

57さん
正式には営業さんに確認してください。
転勤でローンが出来ない場合は特約でキャンセルできると聞きました。
手付金も返金されると聞き1街区購入決断しました。

[69: 匿名さん]

高圧伝送線などによる超低周波磁場を長期的に受けたときの影響としては、小児白血病の発症率上昇の可能性があるなどグレーな状態のようですね。
大した事は無さそうです。

[70: 検討者]

68さん
ありがとうございます。
早速確認してみます。

[71: 匿名さん]

提携ローンの特約ですね。
手数料は少し高いかもしれませんが安心です。

[73: 匿名さん]

プラウド買えた、オハナじゃないよ、プラウド船橋だよ！

[74: 匿名さん]

おめでとうございます。

[75: 匿名さん]

うちは明日契約です。長かった家探しがやっとおちつきます。。来年は穏やかに入居までゆっくりします。

[77: 入居予定さん]

私たちも明日契約です。
よろしくお願いします。日本橋の劇から通ってやっとの契約はほっとします。
最先端のマンションだから楽しみです。

[78: 匿名さん]

かわいそうな76…。

[79: 匿名]

>>76
こういう事を言う奴が人間的に一番嫌い。例え冗談で言ったとしてもな。

[80: 匿名]

70さん
頑張ってください。基本は転勤ないと思いますよ～、などと聞くと営業も親身になると思いますよ。
転勤の確率が高いと営業も力の入れようがダウンしかねないですから！

[81: 匿名]

http://mituikenta.blog3.fc2.com/?no=267

参考にさせてもらってるブログです。最新です。プラウド船橋の良さを再認識させられました。プロの記事だと説得力ありますね。

[83: 匿名さん]

>81
前も同じの紹介してなかった？
進歩がないというか、どういう反応してほしいんだか。。

[84: 匿名さん]

もしかして自画自賛？？

[85: 申込予定さん]

３街区落選の方で営業の方から連絡がきた方いらっしゃいますか？

[86: 匿名さん]

柏の葉は残念無念だね。。二番街売れてないし。
ここは5000万部屋買う人いる程人気。だって5000万なら都内や田園都市線買える。
自分は3000万中程の南をここでは買いましたが。

[87: 匿名さん]

柏の葉に限らずつくばエクスプレスの駅前マンションは総じて高かった。そういった意味でもここはお買い得でした。駅前だしな。

[88: 匿名さん]

>86
広さが違うでしょうに

[90: 匿名さん]

ごめん、間違い。京成ではなく、野田線だね。

[91: 匿名さん]

>72
誇張のない事実が営業妨害？
ちゃんと調べろよ

[92: 匿名さん]

船橋徒歩15分から20分圏内で、尚且つ、近隣事例と変わらない様な値段でプラウドが買えるんだから、お買い得の何ものでもないでしょ。人気が出るのは分かる。プラウドならば、普通はこれより一割程度高いでしょ。てか、他のマンデベがウザイ。

[93: 匿名さん]

安普請プラウドって事だよ。

[94: 匿名さん]

うざいのは野村のさくら。

[95: 匿名さん]

プラウド信者って多いのね。

[96: 匿名さん]

えっ？今までの流れでプラウド信者なんかいた？？？

[97: 匿名さん]

徒歩15分から20分に新築マンション建てたの？そんなとこ買う人いる？

[98: 匿名さん]

>>85
来てませんよ～
なんも連絡来ないとかちょっとね・・・

[99: 匿名さん]

>97さん

過去から現在で、比較物件が船橋徒歩15分～20分圏内の物件といった意味ではないです（表現の仕方が悪かったみたいですね。申し訳ありません。)
現状で売り出されている近隣事例（競合物件）に対してといった意味です。
某八千代緑ヶ丘のタワマンと価格帯は同じだけど、立地等を勘案すれば、当該物件の方が優位性がありますよね。
価値観の問題ですが。所詮、新船橋徒歩1分と八千代緑が丘徒歩2分ですが(笑)

[100: 匿名さん]

>97さん

重ねてレス申し訳ありません。97さんの書き込みに対して、適切な返信ができてなかったですね。このスレの住人レベルだということでご愛嬌願います。
ただ、前レスに書き込んだ通り、当該物件より下った物件と価格帯が同水準だということです。