プラウド船橋ってどうですか？（Part18）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

[970: 匿名さん]

ネガに反応しても、それにまた反応するからね。エンドレス

[971: 匿名さん]

そういえば数日前にマンションの写真を載せてくれるって言ってた人がいましたが、なかなか載せてくれませんねー。
天気悪くて撮れないんでしょうか？

[972: ビギナーさん]

写真はこんなとこに掲載しない方がイイ。
何かとイラつく反応する人がでてくること必至。
興味あるなら自分で見に行くこと。

[973: 匿名さん]

確かにネタ切れじゃない？あとはイオンネタとかだよね。

[974: 匿名さん]

誹謗中傷大歓迎。盛り上がろうぜ
感染者より。

[975: 匿名さん]

イオンから反対側ですがスカイツリーを見ることができました。
鉄塔が邪魔でちょっとみづらいですが。。。
わかるでしょうか？

[976: 検討者]

[５街区は東側、南低層以外なら買いだと思う。]意見がありますが、どうしてですか？特に南低層ダメな理由を教えてください。

[977: 匿名さん]

西側って何階以上からイオンビューではなくなりますかね？

[978: 匿名さん]

マックスバリュが24時間営業で明るいし、夏など人が溜まってうるさくなるかも。
またどちらか無くす場合はイオンモールとマックスバリュであれば、マックスバリュを無くす可能性たかいでしょ。
そこにマンションたったら…。ってことじゃないかと。

[979: 検討者]

５街区南低層の日当たりはイオンモールとマックスバリュで影響されないよね？

[980: 匿名さん]

販売時の価格が高いから下落率が高いとは限らない。高くても売れるような条件の物件は、むしろ下落率は低い。逆に新築時でも安くないと売れない物件って、中古になったらどんどん下がっちゃう。

[981: 周辺住民さん]

>977
>西側って何階以上からイオンビューではなくなりますかね？

1,2街区の場合は、最上階のフロア高さがイオンモールの屋上駐車場路面より高くなっているように見えます。
確実にイオンモールを越える眺望は最上階だけではないかと思います。
3街区の場合、北寄りの一角はイオンモールから少し外れて右側がシャネルになりますね。
シャネルは6階建てですがイオンモールの５階駐車場に届くくらいの高さがありますからマンション換算で2フロアくらいは低い感じでしょうか。

>978
イオンタウンにマックスバリュが入るからか、イオン船橋店の普通のスーパー部分は津田沼などに比べて狭い印象です。
どちらかを閉鎖するのはよほどのことがないとしないのでは。

>979
イオンタウンは３階建てですから日照には影響はないのではないかと思います。
北側（5街区側）の道路脇も駐車スペースです。
http://www.aeontown.co.jp/sites/default/files/images/20120703.pdf

イオンモールは5街区の南西ですから、冬の夕方などにわずかの時間日照をさえぎると思いますが、そもそも2街区と3街区がその手前に建っていますからイオンモールが見えないかもしれませんね。

[982: 匿名さん]

イオンの屋上駐車場に行ってよく確認したほうがいいよ。
高さ関係は微妙だから。

[983: 匿名さん]

スカイツリーなんて無いじゃん。

[984: 匿名さん]

あ、>975宛てで。

[985: 匿名さん]

981さん
ありがとうございます。
10階以上ではないとイオンがみえるのでしょうね。
私たちは9階が外れたので2期悩んでいたものでして。
情報ありがとうございます。

[986: 匿名さん]

高さは微妙だよね。3街区西側ってイオン敷地内の道になってるところがあるからあそこは視界が開けるから人気あった気がするけれども。
イオン屋上から見ると最上階もイオンビューになりそうだけどなぁ。
あとはブランド好きはシャネルビューもあるしね。

[987: 匿名さん]

イオンとシャネルの隙間は狭いですよ。
イオンの屋上の高さは一街区、二街区の最上階と同じくらい。
三街区側で少し低くなっていますが、角の看板みたいなものは高くなっています。
最上階より少し下ではカーテンを開けているとイオン屋上から覗かれるかもしれません。

[988: 匿名]

＞984
975の写真、ちっちゃいけどスカイツリー見えますよ。
鉄塔に被ってますけど。

[989: 匿名さん]

こう鉄塔が多いとスカイツリーも鉄塔に見えてくる。
いや、鉄塔には違いないか。