基礎が心配です

[建築中]

2日（火）に上棟を予定しています。もう時間がありません。
今日、現場へ行って基礎の仕上りを見てきましたが、状態が良くないように思います。
ベースと立ち上がりのつなぎ部分は、コンクリートの流れ出し・ボロボロで空洞（？）有・つなぎ（ベースと立ち上がり）のズレ等があります。立ち上がりのコンクリートには欠けもありました。
以前からも心配な事はいくつもありました。
立ち上がりの鉄筋が型枠の中心から大きくズレていることを聞くと、「四角いプラスチックを両側から入れて抑えるので中心に入ります」のと回答。（でも、根元が中心に入っていないのでは？？？私もよく確認しなかったことを後悔しています。）
ベースコンクリートが入った日の翌日現場に行くと、もう既に枠は外れていて、立ち上がりの型枠の殆どが設置されている状態でした。24時間も経たずに枠が外され、人や物が乗って問題なかったのか聞くと、「通常よりも良いコンクリートを使用しているので問題ありません。第三者機関による強度のチェックも入ります」との回答でした。
アンカーボルトも固定を希望しましたが、作業上の理由から田植え方式になりました。
こちらも素人なので「問題なし」との説明を信用するしかありませんでしたが、この仕上がりに、やはり工事全体が心配になってしまいました。
このまま上棟へ進んで問題ないでしょうか？ご意見をよろしくお願いいたします。

[122: 匿名さん]

基礎は、基礎工事の評判が高い業者に頼むのが一番。
建売なら、あきらめたほうがいいね。

[123: 匿名さん]

>>122 匿名さん
どうしたら腕のいい業者を探せますかね？

[124: 匿名さん]

無理でしょう。
自薦も他薦もその推薦を証明するすべが無い。

[125: 匿名さん]

建売は施主居ないし早く建てて売った方が儲かるから基礎は酷いものだよ
生コン打って数日で上棟
ジャンカだらけ
遠目にもわかるヒビ多数
酷い現場では地盤沈下しても土入れて終わり
それでも、早く建てろの一点張り
最後はモルタル塗ってごまかす

客は何も知らずに買う

[126: 匿名]

基礎強度は過剰なんだが、地盤調整がクソだと頑丈な基礎も崩れて割れる。

地盤改良杭が適正な深さなのか、ピッチや本数なのかで違う。

上物の話をいくらしても、見えないよ。
耐荷重が何ニュートンとか知ってる？家の総重量とか計算してる？
地盤調査報告書とか読める？
だからプロがいるんだよ。

[127: 名無しさん]

基礎の砂の種類とか指定するのって可能ですか？

[128: 匿名さん]

＞127
基礎の砂の種類って
基礎に使う生コンに混ぜる砂？

[129: 名無しさん]

>>128 匿名さん
はい。海砂は絶対に嫌なので。川砂が１番と聞いたので何とか川砂で基礎のコンクリートを作りたいのです。

[130: サラリーマンさん]

>>129 名無しさん

お願いする会社によります。
スランプ値を指定して、硬い基礎を目指す人もいます。
ただし、硬いと空気を抜くバイブレーター作業をしっかり行う必要があります。

[131: 名無しさん]

>>130 サラリーマンさん
それはお願いするプラント会社って事でしょうか？

[132: サラリーマンさん]

>>131 名無しさん

家の建設をお願いする会社です。
普通のHMは自身の基礎仕様があると思いますので、客の望む基礎仕様に対応してくれるかどうかは会社次第です。
硬い生コンは施工が大変ですが、コストは大したことはないかと。
でもバイブレーターを短い間隔で数秒間かけるのは大変そうです。
真面目な基礎屋さんは労ってあげてほしいです。

[133: 名無しさん]

>>132 サラリーマンさん
諸事情がありまして私自身で基礎屋さんを探す事になっております。基礎の仕様は施工会社で決まってますが臨機応変に施主の要望にも対応してくれます。やはり建築予定地付近の基礎屋さんに聞き込み調査するくらいしか川砂限定でみたいなのを探すのは難しいでしょうか？

[134: サラリーマン]

基礎屋さんにお願いしたいことを紙に書いて、費用など相談すれば良いと思います。
たとえば、
・強度２４以上、水セメント比５５％以下、スランプ１８ｃｍ以下、川砂でお願いします。
・バイブレーターは3秒間、底まで１５ｃｍ間隔でお願いします。

川砂が別に難しいことだとは思いませんし、もの凄く高いものでもないです。
基礎施工は大切だと思っていることを伝えることが重要です。
スランプ値が小さい固い基礎は、しっかりとバイブレーターをかけないとジャンカが発生しやすいので、思い出にもなるのでバイブレーター手伝います、位のことを言っても良いかもしれません。
家作りは心配事が多いですが、楽しむことも重要ですし。

[135: 名無しさん]

>>134 サラリーマンさん
おはようございます。色々とご丁寧にありがとうございます。そのような方法で堅固な基礎作りをしてくれる基礎屋さんを探してみたいと思います。

[136: 匿名さん]

生コンプラント業者に「お宅の生コンは川砂か海砂か」と聞いて
海砂を使っていると答える業者は無いと思う。
実際にはかなりの海砂が流通しているが、大半の業者は
『洗ってるから大丈夫なんじゃね？』で誰も気にしていない。

気にしているのは調達コストだけ。

施主側としてどうにかしたいなら
塩分濃度測定器をレンタルして、納入してくる生コンを実地測定すればいい
事前に基礎業者と生コン納入業者に「測定して万一既定値以上なら、打設施工は行わない」
これを約束しておけば、生コン業者側も事前に対応した製品を納入してくるはずです。

[137: 戸建て検討中さん]

写真で見るかぎり住宅用としてはこんなものです、もっときれいに作りたければいろいろ
注文も出せますが一般の施主が指定できる仕様なんて限界があるので、よほど勉強して
良い基礎やに当たらないと難しいでしょう。
簡単なのは一体うちを金属型枠でやってもらえば打ち継がないので写真のようにはなりません
また打ち込みも難しいので一体うち出来る業者なら技術もも併せています、あとは配筋仕様
コンクリートの仕様（含水率やＮ値）受け入れ検査の仕様とか決められれば基礎としては
完璧になります。

[138: 名無しさん]

>>136、137さん
レスありがとうございます。
私は今年着工を目標にしている者です。地盤、基礎は非常に大切な工程ですのでこだわりがあり気にしています。塩分濃度計で現場で測定は良い方法ですね。検討させて貰います。依頼する基礎屋は腕の良い大工がいますのでそこから情報を得ながら探す予定です。強い地盤、正しい施工した強い基礎がないと上物も意味がないので頑張ってみます。

[139: 匿名さん]

大工さん。。。
素人よりは知ってると思いますが
基本、工期が被らないのであまり知らなかったりします。

生コンは地域によってややこしい話(プロパンガス屋のような縄張り)がありますので
受けてくれない事もあります。

工務店、ハウスメーカと相談しながら進めるのが良いかと思います。

[140: 名無しさん]

>>139 匿名さん
なるほど。素人ですので参考になります。建設予定地の分譲地は広いのでその分譲地の現場にいる基礎屋などから色々と聞いたり施工業者と相談しながらやってみます。

[141: 匿名さん]

うちの近くでやってる建売の基礎はこんなもん。まぁなんというか標準的なのかな。
ベースと立ち上がりで2回打ち込みやってるから、どうしても汚くなるよねぇ。モルタルで化粧すればわからないからいいかぁって感じなんじゃ無いかな。レベリング材も厚さがまちまちすぎて可哀想になってくるけどね。

[142: 建築中]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[143: 匿名さん]

通常のベタ基礎で高基礎にするとプラスαでいくら程度追加費用がかかるんでしょうか？

[144: 通りすがりの基礎屋さん]

>>143 匿名さん さん

通常のベタ基礎、と言うのが何なのかちょっとよくわかりませんが
発注する基礎屋さんが持っている鋼製型枠の規格にもよります。
その地域の生コン、鉄筋の価格にもよります。
現場の広さや、道路の広さにもよります。

[145: 匿名さん]

こんなこと普段あり得ますか？
補修すればいいとは言われたものの
何が原因でこーなったのか？の
説明もなく、
現場監督が検査したときに見落としていた。と言っていました。
こんな家に住むのは不安です

[146: 匿名さん]

>>145
写真の解像度が低い為か、なにがおかしいのかよく分かりません
もっと精細な写真を、出来れば事象の分りやすい角度から２～３枚アップできませんか。

現状でも基礎が真っ直ぐでない様な気もしますが、判別出来かねます。

[147: 匿名さん]

この基礎で大丈夫でしょうか？
モルタルで見えなくすれば問題ない？

[148: 匿名さん]

ご意見、宜しくお願い致します。
家を建築中です。
玄関真下の基礎がひどく感じますが、これは普通レベルでしょうか？

[149: 内房]

家を建築してますが基礎鉄筋にの段階で既に素人の私でも「あれ？」という所が見つかり、ひとつ見つけたら次々に出てきています。

家族で建築士、大工、をしている工務店で今基礎が出来上がり型枠を外すだけの行程です。

基礎に気になることが多発しています。
工務店、基礎屋さんがいましたら このような案件の場合に次の対処としてどのように対応されるか教えていただけないでしょうか。

自身は問題ありとして捉えており社長、建築士兼棟梁に連絡してあるのですが「大丈夫」といわれていて、基礎屋から棟梁への報告と私が主人とほぼ毎日確認して画像に残しているものが違うため改めて棟梁に、報告と違うということを伝えて年明けに連絡しますとのことで連絡待ちです。

問題としては、

①基礎の巾は150。型枠の設置のミスでベースの基礎に寸法不足部分ができその不足部分に、「太平洋セメントのポルトランドセメント」を手で捏ねて詰めていた。
→ポルトランドセメントで良いのか？

②その後、立ち上がり基礎をながしている。
→ベースの基礎、不足部分(ポルトランドセメント)、立ち上がり基礎という三段階施工は問題ないのか？(注 ポルトランドセメント使用の不適合があるとしたらそれはここでは考えない。三段階施工についてのみを考える)

④基礎の寸法ミスが原因で鉄筋の配置が内側にずれてしまい(内側かぶり厚3.35。基礎巾15センチ、鉄筋直径1.3センチ)、それについて手で外側に曲げている。
→上の部分としてはかぶりの厚さは曲げによって4センチを確保したかもしれないが根元はあくまで3.35。これで修正したと言えるのか？建築基準法などクリアされたと言えるのか？

⑤立ち上がり基礎を流した後で、鉄筋が曲がって固まってしまってる。
→全体的に基礎立ち上がりの上に出ている鉄筋が左右のどちらかによって突き出てきているが柱を立てるときに、柱の穴をさらに大きく開けなければならないことになるのか？～画像なし

⑥基礎のベースの下の転圧が甘く所々ボロボロと指でも崩れ落ちる砂状の所がある～砂状の画像なし


過去に同じような質問があるものもあるとは思いますが宜しくお願いします。

[150: 内房]

149の⑤についての補足
鉄筋が中央に配置されておらず目視でも偏りを確認できるということ。


追加
⑦アンカーボルトといわれるものが斜めに突き出て固定されている。見る限り、斜めになって固定されているものはこれ一本のみ。→柱を立てるときに問題ないのか？手の力でこれもまっすぐに立て直すとしたら基礎コンクリートに埋まっている部分を含めてみるとくの字になることになるが強度が落ちることはないのか？また役割としては機能するのか？

[151: 匿名さん]

大手ならやり直しレベルだな、工務店なら補修で終わり
ポルトランドセメントを後から詰めても強度も出ないし接着も弱いから気休め程度の効果しかない

[152: 戸建て王]

>>150 内房さん

まずケチってそんな工務店に頼んだのがダメでしたね。
解約して他のメーカーに変更する事をおすすめしますよ。

[153: 匿名さん]

>>149

左の写真：外側の型枠（右側）の上部がまだ固定されていない、写真を見る限り鉄筋は現状で基礎中央付近に
　　　　　あるように見える。ですので鉄筋を矢印方向に曲げる必要が無いように見えます。

中央の写真：基礎配筋の無い部分は強度的要求がほとんどない部分なので、重ね塗りは単に見た目の問題。

右の写真：土や砂利からして基礎の継ぎ目ではなく、地業と基礎か捨てコンの境目に見えます
　　　　　もしも写真が基礎底板と立ち上がりの継ぎ目であれば、あり得ないほどの酷い施工状況ですが
　　　　　もし地業部分であれば、それがおかしいと指摘する施主は、あり得ないほどのクレーマーです。

①強度を要する場所かどうか、範囲はどの程度かによる

②その範囲次第、単に型枠から生コンが流れ出ない為のものであるのか、底部が全く不足していたのか

④かぶり厚不足は散見されますが、明らかに不足しているならきちんとやり直しを求めましょう。
　自分の家が建築基準法違反で建てられる事は、とても容認できないと伝えてください、

⑤基礎に土台を固定するアンカーボルトは配筋が中央に来る位置関係で、どうしても斜めに立ち上がります。
　アンカーボルトを基礎中央垂直に立てる場合は、ボルト径分配筋を中心からオフセットさせる必要があります。
　どちらを選ぶかは設計指示しているか、施工業者のやり方次第でしょう。
　　
⑥右の写真？　捨てコンと地業境目が手で崩せるのは普通です。

⑦　⑤同様ですが、立ち上がりのアンカーボルトが多少斜めなのは、それが普通と言えます
　　後から中央寄りに修正するのも、それが通常の手順です。

現状どうしても心配が尽きないかと思われます、ですので取り急ぎ近隣でも基礎施工中の住宅をいくつか
見つけて、自邸の状況と比べてみる事を推奨します。
比較が一軒だけでは心もとないので、数軒見つけて見て比較してみれば、自邸が実際どの程度なのか
杞憂なのか危険なのかといった判断が、非常に明確なものとなること間違いなしです。

[154: 通りがかりさん]

＞＞149: 内房

後、主筋は16巾じゃないんですか？
主筋のかぶり圧は建築法上4㎝以上ですから、是正してもらった方が良いですね。
たぶんアンカーなりホールダウンを真ん中にしたいから、こういう風に主筋を内側に取ってるんじゃないですか？

アンカーやホールダウンはどこでも、手で曲げてもある程度は矯正するし、それでも強度には問題ないし、どこもそうですよ。

かなり手間暇かけて施工してる所じゃないと、まっ直ぐ一列で、アンカーとかも垂直に立ってる現場は少ない。

[155: 匿名さん]

内房さん
まずは工事ストップしましょう
第三者にみてもらうべきですが、①についてひど過ぎますね
かぶり厚不足は法令違反ですし、契約解除し更地にしてもらって業者を選ぶべきではないかと　

[156: 匿名さん]

工務店に頼んだのが運の尽きですね。
メーカー等はご検討されなかったのでしょうか？

[157: 匿名さん]

>>156

https://ameblo.jp/vuehzuva/entry-12457889919.html
大手でもハズレはあるけどな

[158: 匿名さん]

〇〇なら安心、□□ならダメって短絡思考は

テレビで言ってたから間違いないって思ってる、昔ながらの残念な人

[159: 通りがかりさん]

現在、某ホームメーカーにて建設中ですが、布基礎の土台確認をしに行ったところ、数カ所欠けが見られました。特にリビング中央にえる、四角形の基礎が大きくかけています。強度等に影響があるのか、また欠陥住宅になるのか、補修をお願いしてもいいレベルなのか、素人のためわかりかねます。
信用していたHMなため、とても心配です。基礎に詳しい方教えて頂きたいです。

[160: 匿名さん]

＞＞159 通りがかりさん
ダメですね
欠けも大きいけど、立ち上がり空隙でスカスカ。
業者は補修で大丈夫と言うのは間違いないけど納得出来ますか？

[162: 匿名さん]

[No.161と本レスを、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[163: 匿名さん]

12月初旬から地元の建築会社で着工し、ベタ基礎で基礎工事が進みべースと立ち上がりにコンクリート流し込み現状は型枠で固定し固まるのを待っている段階です。休みに入り基礎の確認をしに行ったところ、数カ所欠けや気泡が目立つ箇所があったり、全体的に細かい気泡や雨染みのような線があったりで、正直素人目に見て汚いって感じてしまい、気になって投稿させて頂きました。
施工不良なのか、強度等に影響があるのか、補修またはやり直しをお願いしてもいいレベルなのか、補修が必要な場合どんな対処をすれば良いのか、素人のためわかりかねます。
建築会社も年末年始休暇に入ってしまい、1月15日に上棟を予定していてとても心配です。基礎に詳しい方何卒ご教示の程よろしくお願い致します。

[164: 匿名さん]

>>163 匿名さん
このレベルなら全然平気というか、欠けやすい角もきっちりしてて寧ろ上等なレベルかと

小さな気泡などは最後はモルタル化粧で埋まりますから気にしなくて平気ですよ

[165: 匿名さん]

>>164 匿名さん

早々にご返信ありがとうございます。163です。
問題ないレベルとの事で安心しました。

特に冬期のコンクリート打設は注意が必要という事と、素人目に見ても欠けたり、気泡などが目立つ箇所があったので、疑心暗鬼になりました。

建築会社の方々もとても良い方で良好な関係を築けておりますので、念のため休み明けに詳しく聞いてみようかとは思います。

ご回答頂き本当にありがとうございました。

[166: しんぱい]

某HMで基礎工事中です。
現場が近所なので毎日会社帰りに見に行ってますが素人目に見て違和感があるのでご意見をいただきたいです。
フーチングの中心から立ち上がりがかなりズレてます。4辺の内3辺は大体中心にありますが1辺は写真のような状態です。
これは異常ですよね!？

[167: 名無しさん]

>>166 しんぱいさん

HMに問い合わせたところ 隣地との境界を考慮し一辺だけ偏芯基礎を採用しているとのことでした。
情報共有として記載させていただきます。

[168: 通りがかりさん]

建売住宅の購入を考えている方は基礎工事の知識を頭に入れて、基礎工事の現場を見て判断した方が良いと思います。
見えない確認できないから、未だにキソ工事がクソ工事の業者がチラホラいます。
何千万円の大金は後悔のない選択をしてください！

[169: 名無しさん]

建売の基礎は基準ギリギリで孫請けが殆ど、外人とアルバイトの集団で何が期待できるの？

[170: 通りがかりさん]

養生しないからビショビショに濡れて鉄筋サビてる
○ープン○ウス○ーキテクト？

[171: 匿名さん]

>>169 名無しさん
派遣もいます