三井不動産レジデンシャル株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ品川 ザ・レジデンス(旧称:港区港南二丁目計画 三井不動産レジデンシャル)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-06-26 21:08:48
 

三井不動産レジデンシャルの分譲マンションです。
最寄駅は品川駅です。
分数表示はありませんけど11-12分だと思います。

公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1116/

http://goo.gl/maps/WhJrV
場所はイギン本社の道路向かい、天王洲デュープレックスの南側です。
以前はたぶん倉庫だった場所で、最近解体工事が終わったようです。

情報交換しましょう。

所在地:東京都港区港南2丁目9番2号
階数:地上16階建て
高さ:49.99m
着工予定:平成24年12月1日
完了予定:平成26年11月30日
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:大林組
施工者:大林組

【公式URLを追加しました 2012/12/25 管理人】

[スレ作成日時]2012-11-15 16:57:51

現在の物件
パークホームズ品川ザ レジデンス
パークホームズ品川ザ
 
所在地:東京都港区港南2丁目9番2(地番)
交通:山手線 品川駅 徒歩11分
総戸数: 209戸

パークホームズ品川 ザ・レジデンス(旧称:港区港南二丁目計画 三井不動産レジデンシャル)

581: 匿名さん 
[2013-05-25 16:48:33]
野村、三菱、住友と比較しても高いんでしょうか?
582: 匿名さん 
[2013-05-25 17:45:40]
プリンター本体は安くして、消耗品のインク代を高くする商売と同じです。
もしそうでなければ、違う管理会社が入りますよ。
583: 匿名さん 
[2013-05-25 18:50:40]
ベイクレやコスモポリスは管理会社を変えたみたいですよ。
変えたから満足、でもないみたいですが。
584: 匿名さん 
[2013-05-25 19:08:46]
管理がいいと資産価値は上がるけど、管理費が高い=管理がいいといえるのかな?中古で売るときに苦戦しそうな物件ですね。あまりオンリーワンの特徴もないし。
585: 匿名さん 
[2013-05-25 20:42:52]
港南でオンリーワンがあるマンションは?
586: 匿名さん 
[2013-05-25 20:47:01]
WCTもしくはVタワー。
587: 匿名さん 
[2013-05-25 20:50:49]
港南で唯一、品川区に敷地が入り込んでるオンリーワン、Vタワー。
588: 匿名さん 
[2013-05-25 23:23:30]
三井はダントツで高い。三菱も結構高い。野村と住友はそこまでじゃない。

これは理由があって、三井や三菱はマンションの日々の運営にも、合い見積りをとらず、基本系列会社を指名するから予算多くしておかないと回らないんです。
589: 匿名さん 
[2013-05-25 23:53:15]
大手で真面目に商売してる印象なのは野村。自分が働くならのんびりした三井、三菱がいいけど、客として相対するなら野村がいいと思う。
590: 匿名さん 
[2013-05-26 00:11:36]
話がズレてるけど、管理費の話ですよね?
ベイクレは管理会社を野村に変えた。で、その後に住民スレが大量に削除されることになりました。
591: 匿名さん 
[2013-05-26 00:20:32]
港南で免震はここだけでは?
592: 住まいに詳しい人 
[2013-05-26 01:02:14]
免震じゃリセール時には大した武器にはならないよ。
593: 匿名さん 
[2013-05-26 01:04:52]
免震も長周期地震動の問題や縦揺れを軽減しない問題があるし。
594: 住まいに詳しい人 
[2013-05-26 01:08:45]
値段があと1割は安くならないとリセール時は他競合物件に埋もれて厳しいと思う。今年10月のシティタワーのリセール解禁もあるしな。
595: 匿名さん 
[2013-05-26 07:27:56]
安くなりますかね??
596: 匿名さん 
[2013-05-26 09:15:50]
三井は割高だから。
597: 購入検討中さん 
[2013-05-26 10:30:49]
モデルルーム見に行った方へ。

まだ、事前案内会に行っていないのですが、
管理費はいくら位の提示でしたか?
598: 匿名さん 
[2013-05-26 15:15:12]
23000@70平方
599: 匿名さん 
[2013-05-26 15:18:25]
管理費だけで?
高いね。
原因は80AとBの窓掃除代かなあ。
600: 匿名さん 
[2013-05-27 09:05:58]
MR行きました。
高いねー。道路側だとそこそこだけど。
同じ値段だすならすみふのタワー買うかな
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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