パークホームズ品川 ザ・レジデンス（旧称：港区港南二丁目計画 三井不動産レジデンシャル）

[匿名さん]

三井不動産レジデンシャルの分譲マンションです。
最寄駅は品川駅です。
分数表示はありませんけど11-12分だと思います。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1116/

http://goo.gl/maps/WhJrV
場所はイギン本社の道路向かい、天王洲デュープレックスの南側です。
以前はたぶん倉庫だった場所で、最近解体工事が終わったようです。

情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南2丁目9番2号
階数：地上16階建て
高さ：49.99m
着工予定：平成24年12月1日
完了予定：平成26年11月30日
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：大林組
施工者：大林組

【公式URLを追加しました　2012/12/25 管理人】

[381: 匿名]

天王洲アイル駅の方

[382: 匿名さん]

タワーフェイスは８分。こちらは１１分。比べられませんな。資なｎ産価値はタワーフェイスのほうが上。強みは三井ブランドだけだけどパークホームズじゃね。。。残念だね。

[383: 匿名さん]

確か、市場に一番近い分譲マンションがタワーフェイスでは？

[384: 匿名さん]

便利でいいね！

[385: 匿名さん]

天王洲デュープレックスと品川タワーフェイスを足して2で割った感じかな。つまり10年後は坪210と予想。

[386: 匿名さん]

>>381
そっちのほうですか。
ありがとうございます。

[387: 匿名さん]

ここは低層で免震だから、タワーフェイスよりは良いと思うけど。

[388: 匿名さん]

タワーが多いエリアでタワーじゃないのはいいかも。しかも震災後の免震だし。けど10年後は読めないね。果たしてリニアや新駅の恩恵は享受できるのだろうか。

[389: 匿名さん]

東京駅１２分の八丁堀とか安かったよ。

[390: 匿名さん]

免震は良いと思いますがリセールバリューについてはほとん貢献しないですよ。

[391: 匿名さん]

何で八丁堀？

[392: 匿名さん]

あと5年後くらいにこのあたりに新築でれば面白いかもね。それこそタイミング的にリニア始発駅の影響でるかも。

[393: 匿名さん]

八丁堀、セキュリティが甘くて叩かれていたね。
あそこは周りに何が建つが分からないしそれなり。

[394: 匿名さん]

八丁堀より品川の方が全然いいじゃん。

[395: 匿名さん]

確かに品川駅にリニアが来ても東京駅ほどのプレゼンスは得られないのかな？

[396: ご近所さん]

購入検討中の近所居住です。

やっぱりここを買うのだったら運河側なんでしょうね。
しかし予算的に5000万円超えは避けたいのですが、
子どもがいないので３LDKはいらないし。
２LDKを運河側にも作って欲しかったです。

以前、136さんが紹介してくれていた、
＞タワーフェイス18階東南角部屋
＞７０．０１平米２ＬＤＫ ４８８０万
が良かったかなぁやっぱり。

[397: 匿名さん]

ここもあと1000万くらい安ければなー。

[398: 購入検討中さん]

1000万安かったら、即完売でしょう。
相場感覚がズレてません？

[399: 匿名さん]

とにかくリセール考えてるならここは止めるべき！

[400: 匿名さん]

リセール考えてませ〜ん。
８０Ｂあるのみ。