三井不動産レジデンシャルの分譲マンションです。
最寄駅は品川駅です。
分数表示はありませんけど11-12分だと思います。
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1116/
http://goo.gl/maps/WhJrV
場所はイギン本社の道路向かい、天王洲デュープレックスの南側です。
以前はたぶん倉庫だった場所で、最近解体工事が終わったようです。
情報交換しましょう。
所在地：東京都港区港南2丁目9番2号
階数：地上16階建て
高さ：49.99m
着工予定：平成24年12月1日
完了予定：平成26年11月30日
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：大林組
施工者：大林組
【公式URLを追加しました 2012/12/25 管理人】
[スレ作成日時]2012-11-15 16:57:51
パークホームズ品川 ザ・レジデンス（旧称：港区港南二丁目計画 三井不動産レジデンシャル）
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145:
匿名さん
[2013-02-16 17:59:57]
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147:
匿名
[2013-02-16 20:43:00]
急に品がなくなってきたね。
検討する気がない方は 別のスレで騒いで下さい。 ここはパークホームズでも 港区で外観凝ってるから 5000～7000万でしょう。 |
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149:
匿名さん
[2013-02-17 01:03:04]
ここはパークホームズでも、ザ・レジデンスだし。
もっとも、埼玉にもザ・レジデンスがあったりするけど。 |
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150:
匿名さん
[2013-02-17 01:28:28]
３９９０万の物件を３８００万オファー出してＯＫ出たけど断ったことあったな。
仲介業者とかなり険悪になって気まずかった。 |
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151:
匿名さん
[2013-02-17 02:06:16]
自分もいつかは売る側になるんだろうけど、１５０みたいのがいると困るわ。
オファー出しておいて訳わかんね。 |
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152:
匿名さん
[2013-02-17 09:00:13]
売る側になったことがあるけど、買い手なんてそんなものだよ。
仲介業者から色んなトンデモ話の例を聞いたよ。 |
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155:
ご近所さん
[2013-02-20 04:48:46]
この前の日曜日もチラシが入ってましたね。
CGと間取り図見てて気がついたのですが、 このマンションの平面図は完全な三角形ではないのですね。 イギン側は駅よりの方は道路に並行になってるようです。 外観CGで左側のスパンが運河側より少ないのと、 間取り図の西側50平米台２LDKからの推測です。 |
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156:
匿名さん
[2013-02-20 09:02:57]
中古売買いの話がでていますね。私も一度築４年のマンションを売却した事があります。
その時の営業の方の話だと、必ず値下げ交渉が入るので見積もりは高めにだすと。 家は購入した値段＋２００万円の見積もりがでて、それで売り出し、結局の所購入金額から ５０万円下げた値段で売れました。この値段なら買うと色々な方が値段提示してくれましたが、 そこで妥協するかどうか売り手と買い手の取引ですよね。 |
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157:
匿名さん
[2013-02-20 09:05:56]
うちは、散々褒めて内覧しながら、スゴく下げた価格で買付証明を持ってきた人、なんてのもいましたよ。
個人投資家らしいけど。 |
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158:
匿名さん
[2013-02-20 10:42:20]
イギンの隣りには、研修所が建つし、パークホームズ品川とあわせて、この周辺もちょっと活気づくかな。イギンの土地と隣りの古マンション土地、合体させれば、総合設計で、超高層ビルが建つから、そしたら、雰囲気変わるな、、、
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159:
匿名さん
[2013-02-20 11:18:04]
御殿山のラフォーレはリニューアルして東京初のマリオットになることが発表されましたし、品川駅南部はいろいろかわりつつありますね。
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160:
ご近所さん
[2013-02-20 13:00:10]
イギンのとなりの研修所が建つ土地は、もともと三越が持っていてそれを三井不動産（レジデンシャルではない）が買ってるんですよね。それにしても、「研修所」って何なんでしょうかね。特定の企業が使うものなのでしょうか。
それと、港南に住んでいると、ラフォーレはだいぶ縁遠いイメージがあります。同じ品川南部といっても、あちらは高台だし、普通の人が使うようなレストランはないですしね。気候の良い時期には原美術館あたりを含めて散歩をしたりはしますが。 |
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161:
匿名さん
[2013-02-20 13:08:10]
某銀行の研修所ですよ。どこの銀行かは忘れました。
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162:
匿名さん
[2013-02-20 13:15:22]
農林中金の研修所です。１４階建て。
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163:
匿名さん
[2013-02-20 13:17:40]
そういえば天王洲のスフィアタワーにいるネットワンは東京駅前のＪＰタワーに移転するそうですね。お金あるんですねあの会社。
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164:
匿名さん
[2013-02-21 00:22:25]
山手線 新駅、早く着工して欲しいですね。どんな街になるのか、楽しみ、、、。リニア新幹線 品川駅は、まだまだ先だし。
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165:
匿名さん
[2013-02-21 11:33:11]
着工、の前に正式発表をしなきゃ。
正式発表は華々しくして欲しいですね。 |
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166:
匿名さん
[2013-02-21 12:35:25]
ところで港南一丁目にすみふが昨年タワーマンション用の用地取得をしましたがその後どうなったんでしょうか。
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167:
物件比較中さん
[2013-02-21 17:08:25]
先程、港南口で広告入のカイロを配ってましたね
そろそろ販売開始ですかね |
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168:
匿名さん
[2013-02-21 18:32:16]
１６４さん
北品川に知り合いが住んでいて話に聞いたのですが、リニアモーターカーの駅の建設場所が 、現在都営アパートが建っている所にできるという話になっていた様なのですが、それは中止に なったとか。リニアモーターカーの駅になると資産価値などはあがるのでしょうかね？新幹線の 駅になって品川駅周辺のマンションの資産価値は何か変化があったのでしょうか？ |
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らしい、常識、オファーされた、実際にチラシ値段から大幅ディスカウントで成約まで行ったと行く話は聞かないのは何故かね。