パークホームズ品川 ザ・レジデンス（旧称：港区港南二丁目計画 三井不動産レジデンシャル）

[匿名さん]

三井不動産レジデンシャルの分譲マンションです。
最寄駅は品川駅です。
分数表示はありませんけど11-12分だと思います。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1116/

http://goo.gl/maps/WhJrV
場所はイギン本社の道路向かい、天王洲デュープレックスの南側です。
以前はたぶん倉庫だった場所で、最近解体工事が終わったようです。

情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南2丁目9番2号
階数：地上16階建て
高さ：49.99m
着工予定：平成24年12月1日
完了予定：平成26年11月30日
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：大林組
施工者：大林組

【公式URLを追加しました　2012/12/25 管理人】

[735: 匿名さん]

近隣の不動産業者はずっと前から暴落するって言ってるね。

[736: 匿名さん]

2004年頃は、湾岸に限らず
マンション市場全体が安かったわけですが。

[737: 周辺住民さん]

なかなか暴落しませんよね。むしろ最近はまた上がり始めてる気もします。WCTの中古やこのマンションの近くのタワーフェイスも高い。

[738: 匿名さん]

暴落といえば、2005年マンション暴落説なんてのが世の中にありましたね。
暴落しないで逆に2006年はプチバブルとなりましたが。

[739: 購入検討中さん]

港南で大規模物件、他にでませんかね？

[740: 匿名さん]

外廊下は微妙ですね。内廊下なら良かったのに。旧海岸通りの騒音大丈夫かね？

[741: 匿名さん]

Ｖタワーだって外廊下だし線路近く。

[742: 匿名さん]

この型からすると内廊下は難しいだろう。

メリ
品川という将来性
ウオーターフロントで眺望保証
免震構造
三井、大林組で比較的安心
港南学区は子育て環境としては比較的安心

デメ
11分という微妙な距離
精肉施設
やや高額な設定

[743: 匿名さん]

運河側の角部屋意外に安かったです。一番端、tyハーバーより遠いから眺望はよくないのかな。

[744: 匿名さん]

北端ですか？
お隣りマンションがあったり、向かいに都営アパートがあったりしますし。

[745: 匿名さん]

運河側角部屋いくらです？

[746: 匿名さん]

北端です。やっぱり都営見えますよね。南に寄った方が人気なのでしょうか。

[747: 匿名さん]

安かったというのは中住戸に比べてだよ。マンション全体の価格は少し高いと思うよ。

[748: 匿名さん]

安かったというのは中住戸に比べてだよ。マンション全体の価格は少し高いと思うよ。

[749: 匿名さん]

ズバリ教えてください。

[750: 匿名さん]

坪280～

[751: 匿名さん]

騒音問題皆さんどう考えてます？外廊下だから寝室とか結構きこえますかね？

[752: 匿名さん]

大通り、夜は静かだよ。

[753: 匿名さん]

品川タワーフェイス、売り出しのプラス1000万くらいで売りに出されてるね

[754: 匿名さん]

お隣の天王洲デュープレックスはいかほどで成約されてますか？