パークホームズ品川 ザ・レジデンス（旧称：港区港南二丁目計画 三井不動産レジデンシャル）

[匿名さん]

三井不動産レジデンシャルの分譲マンションです。
最寄駅は品川駅です。
分数表示はありませんけど11-12分だと思います。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1116/

http://goo.gl/maps/WhJrV
場所はイギン本社の道路向かい、天王洲デュープレックスの南側です。
以前はたぶん倉庫だった場所で、最近解体工事が終わったようです。

情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南2丁目9番2号
階数：地上16階建て
高さ：49.99m
着工予定：平成24年12月1日
完了予定：平成26年11月30日
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：大林組
施工者：大林組

【公式URLを追加しました　2012/12/25 管理人】

[695: 匿名さん]

フェイバリッチのいいのは安いとこだったね。

[696: 匿名さん]

フェイバリッチは品川駅からの距離が一緒と言いたかっただけです。一例です。

[697: 匿名さん]

ここはインターシティの中を通ると雨に濡れないしまあ気持ち的に公道歩くより近いね。

[698: 匿名さん]

インターシティ抜けたら徒歩何分くらいでマンションつきますか？

[699: 匿名さん]

インターシティ広いから、抜けたら5分ぐらいだね。

[700: 匿名さん]

それは抜けてから、でしょう。

[701: 匿名さん]

山手線ホームから歩いたら14分かかった。

[702: 匿名さん]

抜けるまで7分、抜けてから5分。
私のイメージです。

[703: 匿名さん]

インターシティの中を通ると、当マンションから至近の出口(雨がかかる場所)はどこでしょうか。
精肉工場あたり？

[704: 匿名さん]

どこだろうね。明日歩いてみるか。

[705: 匿名さん]

やっぱり遠いな。微妙ですな。

[706: 匿名さん]

エキュートにもできたけどブレッドワークスが近くていいね。

[707: 匿名さん]

どのタイプが人気ですか？

[708: 匿名さん]

８０Ｂ。

[709: 匿名さん]

ブレッドワークスは美味しいの？

[710: 匿名さん]

80Bは高過ぎ。ならwct中古にした方がいい。

[711: 匿名さん]

人気ないのかな。

[712: 匿名さん]

Wctは専有部分はしょぼくてダメ

[713: 匿名さん]

それにしても、80Bは高い。

[714: 匿名さん]

２００戸以上あるマンションの限られた１５ですからね。ここは運河沿いの部屋は低層階でも眺望が抜けてるせいで階数による価格差が少ないから８０Ｂはタワマンでいえばプレミアムフロアみたいな位置づけなのだと思います。
その分他のプランは安いので差が大きく見えますね。
私は価格は抽選にならないように高めにつけておりそれはそれで妥当と思いますが、グロス価格が７０００万超えるのでリセール率はボラティリティ大だと考えます。まあ８０Ｂを築浅で中古で売り出す人はあんまりいないだろうけどね。