ウェリス茅ヶ崎東海岸南ってどうですか？【Part2】

[匿名さん]

ウェリス茅ヶ崎東海岸南のPart2です。
引き続き情報交換していきましょう。


前スレ
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159890/

JR「茅ヶ崎」駅の新築マンション「ウェリス茅ヶ崎東海岸南」
海の最前席、全59邸。

売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
所在地：神奈川県茅ヶ崎市東海岸南１丁目11483-149（地番）
交通：JR東海道線「茅ヶ崎」駅徒歩16分
総戸数：59戸
間取りタイプ：2LDK・3LDK

[29: 匿名さん]

スーパーなど買い出しは駅近くのタマヤになるのかな
出前はピザとかは大丈夫だろうけど近所に美味い蕎麦屋さんとかうどん屋さんとかありますか

[30: 匿名さん]

業務スーパーが安くて良いよ。

[31: 匿名さん]

駐車場わりと埋まってるね
少なくとも地上面はいっぱいって感じかな

[32: 匿名さん]

>>o.30 by 匿名さん　2012-11-19 19:40:34 業務スーパーが安くて良いよ。


それどこにありますか

[33: 匿名さん]

＞＞No.28 by 匿名さん　2012-11-18 22:15:13 >>14

突貫工事って大丈夫ですか？まだ売れ残っているのにどうして急いで建てたのだろう…。



出来上がってからの販売にしたので第一期の販売時までに出来上がらないといけなかったんだよ。

[34: 匿名さん]

一中の近くにある平置き駐車場がまだ空きがあるみたいなんだけど
さすがにマンションから結構歩くんだよなぁ・・・

[35: 匿名さん]

さすがに遠いですね
ハイルーフの方ですよね？

[36: 匿名さん]

ここのマンションの駐車場もう開いてないんですか

[37: 匿名さん]

最上段が売り切れ

[38: 匿名さん]

NTT・三菱共に、年末あたりからそろそろ値引きに応じるのかな？
パナ保養所跡地の話題もじきに出てくるだろうから、いつまでもダラダラやってられないだろうね。

[39: 匿名さん]

この調子だとパナ跡地も、それなりの価格になりそうですね。

[40: 匿名さん]

結構順調に売れてると思うんですがどうですかね。

[41: 匿名さん]

http://www.chigasaki45.com

パナ跡地じゃないけど、こんな新規計画があったんだな。
三菱エキチカ4分と同様に完売の予感？

[42: 匿名]

>>32
業務スーパー
茅ヶ崎市本村1-8-26

道が狭いのが難点です｡

少し離れていますが､矢畑のaveもオススメです｡場所は､茅ヶ崎アイランズの向かいになります｡

[43: 匿名さん]

専門的なことはわかりませんが質感はいいように感じました
お買得な感じでしょうか

[44: 匿名]

インターネットはNTT以外でも大丈夫ですか？

[45: 契約済みさん]

固定資産税とかつてどうなんですか？

[46: 匿名さん]

年内の引渡しであれば５月に分かる。
納付書は寝て待て。

[47: 匿名さん]

営業担当の話しだと、固定資産税は20万くらいだとか
最初の5年は二分の一になったりするようですが、ちょっと怖いです〜

[48: 匿名さん]

でも住宅ローン減税とか住宅エコポイントとかでかなり取り戻す感じだよね？

[49: 匿名さん]

消費税アップで最終的にはチャラ

[50: 匿名さん]

住宅ローン減税とかで別の出費分を相殺できるとか、あまり期待しない方がいいよ。
冷静になって計算すると、まったくトクしない事が解るはず。

[51: 匿名さん]

なぜ減税がトクにならないんですか？
いま減税されてもその分なにか別の形で課税されるんでしょうか

(消費税増税は関係ないものとして)

[52: 匿名さん]

住宅ローン減税の対象条件はちゃんと知ってる？

[53: 匿名さん]

教えて下さい

[54: 匿名さん]

>>53
あなたに家の購入は無理だと思います。そんなんじゃ・・・。

[55: 匿名さん]

残り何戸ですか？

[56: 匿名]

消費税アップは2014年4月だから、今年来年購入する人には関係ないですよね。
住宅ローン減税は今年購入で最大300万円、来年は200万円だけど、来年も300万円に増減される法案が提出されてます。
300万円と言うのは、毎年ローン残高の1％分の所得税納税分が10年間戻ってくるので、ローン残高が10年間3000万円以上残ってればって事で、この物件の場合、平米数も50平米以上なので、10年以上の借り入れがあれば、借り方によっては10年間で最大の300万円近くまで自分が払った税金が戻ってきます。（ただし、年間で30万円ちかく所得税を払っていればですが）
私の理解はそこまでですので、落とし穴を教えて頂けませんでしょうか？

[57: 匿名さん]

>ただし、年間で30万円ちかく所得税を払っていればですが

このケースで所得税が30万未満の場合、制限はあるが住民税からも控除されます。
現金の払い戻しの所得税と違い、住民税の控除(減額)となるはずです。

とは言うものの所詮借金ですから無理な借り入れには注意しましょう。

[58: 匿名さん]

さて、値下げはまだかね？

[59: 匿名さん]

ここ売れてるじゃん

[60: 匿名さん]

ご来場プレゼントキャンペーン
【2012年12月31日（月）まで】
クオカード2,000円分orスポーティフカフェお食事券3,000円分

売れてるマンションは気前が良いですね(笑)

[61: 匿名さん]

そのまま気前よく年明けからは１割引でお願いします！

[62: 匿名さん]

まじめな話だけど堅調に売れてるよねえ

[63: 匿名さん]

ホームページを見ても、基本的に、早期完売しようという、意気込みが感じられない。ＤＭも工夫がないね。

[64: 匿名さん]

>>62
え？

[65: 匿名さん]

気前が良いんじゃなくて、販売苦戦してるからイベント企画で客寄せしてるんでしょ。

[66: 匿名さん]

あと少しでしょ

[67: 匿名]

そのキャンペーンって別のマンションじゃない？

[68: 匿名さん]

売れているマンションだったら、とっくに完売しているでしょ（笑）

[69: 匿名さん]

震災前からいくらくらい安くなってるんですかね〜
１５００万くらいですか⁈

[70: 匿名]

売れてるじゃん

[71: 匿名さん]

住民スレの方に、点滅クリスマスツリーは恥ずかしいからやめてって書き込みがあるけど
今日夜に外観を見に行ったら、ラウンジのクリスマスツリーどころか外の植栽にまで白と青の電飾付けてピカピカ光らせててワロタww
どんだけセンス悪いんだよ、NTT営業とここの管理はw
逆に、三菱物件よりもウェリスに心が傾き出した俺がいる。
本気で検討しようと思う。

[72: 匿名さん]

あの電飾、入居者にも評判良くないです
近所の人もどう思ってるんだろう？
はずかしい

[74: 匿名さん]

大人のオーシャンリゾートをすみずみまでデザインしますたって売り文句の最後の総仕上げがぴっかぴか電飾
やっぱり風格は三菱の方が上なんだよな

[75: 匿名]

どっちも変わらないよ
好みだけだよ

[76: 匿名さん]

いや、風格とか格調って本当にちいさな些細なところで差がつくものだよ
ウェリスの夜の外観は普通のままでもじゅうぶんセンスがいいし洒落てるのに
あの電飾で全部台無し
売主自ら価値を下げてしまってる

[77: 物件比較中さん]

今そんなに電飾が施されているんですね、
そういうのを見れるのが完成物件のメリットかなとも思いますよ。

イルミネーションは付け外しのできるものですから、
このクリスマスシーズンの飾りは好き嫌いあるかと思いますが年間のほとんどはありのままの風格を醸し出しているのではないでしょうか。

少しでも華やかにという配慮でのライトアップは時期的にステキです。

[78: 匿名さん]

同感です