グランドメゾン伊勢山part5

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえていたため
新しく作ってみました。
今後はこちらへお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206089/

所在地：神奈川県横浜市西区宮崎町58番1(地番、住居表示)
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩 5分
JR根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅 徒歩12分


施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理株式会社

[21: 匿名さん]

お金の無い人は発想が貧しい。お金と時間に余裕がある私はそんな貧しい人も相手にしてしまう。このマンションの価値は、目先の金額では無い。ハッキリ言おう。5000万円高くても買っていた。これが答えだよ。民よ。

[22: 匿名さん]

？
馬鹿だな。

[23: 匿名]

>21まさに貧民の妄想だね、仮に五千万も足すぐらいなら戸建邸宅に警備員と執事とメイドを雇うよ。資産で残したくないからね。
マンションとは会話できないがそれらの方々は話し相手になってくれるし。

そもそも気に入ってさえいれば家なんてどこでも良いのだよ。
ただしこんな出入りの激しい下町の駅前は空き巣や居直り強盗が怖いから住まないがね。

[24: 匿名さん]

そんなもんいないよ。
知ったかぶり男。

[26: 匿名]

そもそも積水が勝手に名前を借りた伊勢山皇大神宮や紅葉坂が人の住むところだって誰が決めたんだい？


土地には土地の歴史やいわれがあるんだから耐震偽装隠しに神様から名前を拝借しちゃいかんのじゃないか？
なんというか悪趣味な成金物件だね。

ネガじゃなくて本音だが私がどう思うなんてたいした問題じゃないから購入価格が倍ぐらい違う者同士で楽しく住んだらいいと思う。

[27: 匿名さん]

ここに書き込んでいる人は...
1.買えなかった人(買わなかった人は除く)
2.斜向いのマンション住人
3.積水営業マン
4.その他競合他社営業マン
5.年末から1月にかけて底値で欲しい人...

みんなそれぞれの想いがあって頑張ってるんですね。
実際初期に買った人は、こんなところ気にしないか...
因みに私はここのお陰?で、いい買い物させていただきました。
耐震偽装？MMの某タワマンも施工途中に発覚しましたがリセールの影響0ですね(笑)
ただし定価で買ったんじゃリセールは...まあ気に入った部屋買えたらそれでいいのか...
まあ皆さんにとって(それは無理か...)いい結果になるといいですね(^-^)

[28: 匿名さん]

大幅値引きマンションが買えてよかったですね。

[29: 匿名さん]

はい、いいタイミングで買えました。

[30: 匿名]

こんな古典的な一斉売りをする高級物件がいまだに存在していることが驚きです。

定価で購入された優良顧客に対する誠意があるならスミフのように精一杯値引きなしでがんばるべきだよね？

積水はみずからの営業力のなさを安易な数億円の値引きで補おうとしてますね。
これは企業評価としては大減点になりますが私の知ったこっちゃない。

[31: 匿名さん]

値引？全然気にしません。この地を評価される方が、庶民が払えない価格、ランニングを理解し、購入される。それで良いのでは無いでしょうか。民には縁の無い、落ち着いたマンションです。

[32: 匿名さん]

31

君は民じゃないんだ？
じゃ、なんなんだ？（笑）
偽装値引きマンション君？

[33: 匿名]

もう新築で売れないから値引きするしかないだけ
ほとんど日除けカーテンしてあって未入居ですが、本当に売れてるの!?
そのうち積水の名前で大量に賃貸に出るんじゃない!?
鶴見のタワーマンションも同じ感じ

[34: 匿名さん]

何とでものたまうが良い。民よ。お金が無いモノは貧しいモノが多い。特に心において。ココは横浜エリアでは特別に素晴らしい住まいだよ。

[35: 匿名]

>34北傾斜ですがその分土が焼けてませんからね。

ただ特別とまで言えるかはわかりません。どれだけ高級な建具を使ったとしても坪200ってとこですね。

[36: 匿名さん]

壺200万？いやいや一等地をバカにしては行けない。現地をみるが良い、中をみるが良い。そこにはアメージングスペースが広がっているのだから。壺350万円に全部。

[37: 匿名さん]

坪200もあり得ない、しかし坪350もあり得ない。
200なら買えばいい、350なら売ればいい。
実売価格は260前後だろう。
ただ大半が住むために買ってるのだろうから、己が良ければそれでいい。
定価で買った者は気にしなければいい。
買えない者は妬めばいい。
安く欲しい者は吠えればいい。
安く買った者は黙っていればいい。
...その他外野(向かいの人とデベ達等)は、そろそろ消えなさい。

[38: マンション住民さん]

最上階は坪350ですよ。37のような住民に成りすました悪質な投稿は不要です。

[39: 匿名]

今年の夏に計画停電がなかったためタワーマンションに踏みとどまったお金持ちが多かったようですね。

お金持ちは動きが早いですからまたすぐに出ていきますよ。一時都心で見られたハイグレード低層ブームも
横浜ではこの程度の中途半端な物件しか供給できなかったため根付きませんでしたね。

[40: 匿名さん]

ハイグレード低層ブーム？なんじゃそりゃ？そんなの無かったよ。都心で有るのは最近は高額の大規模が厳しいって事。タワーは良いけどね。

[41: 匿名]

>36紅葉坂は横浜では住宅一等地ではありませんよ！誰がそんなデマを流したの？
デベでしょう？

みなとみらいに近いから震災後のタワー離れ需要を当て込んでとってつけたような高級住宅地をハリボテで作ったんです。


ここは横浜の一等地でもなんでもないですよ。

[42: 匿名]

>40あれだけの震災でも喉元過ぎればなんとやら、豊洲や湾岸も下げ止まったようですしね。

みなとみらいの三菱はタイル一枚から高品質ですからタワーがおいやじゃなければそちらの中古が本当にいいです。

[43: 匿名さん]

ＭＭさんが必死ですな

[44: 匿名さん]

両方良いじゃん。どっちに住んでてもうらやましがられるよ。

[45: 匿名]

>44三ツ沢の南向き高台にお住まいのかなりの立場の方にこの物件の話をしたら、
えーっ、紅葉坂なんかに住んでどうするの？と爆笑されましたが。

[46: 匿名さん]

かなりの立場（笑）

[48: 匿名さん]

MMは便利だけど、狭いしただの集合住宅。
タワーパーキングで車制限だらけだし、住んだことある？
三ツ沢は子供大きくなったらいいんじゃない？

[49: 匿名さん]

埋立地だけは勘弁してほしいわ

[50: 匿名さん]

ついでに、タワーももういらんよ

[51: 匿名さん]

三ツ沢の渋滞がキツイ
モミジ坂の徒歩がキツイ
MM住民の勘違い感がキツイ

[52: 匿名さん]

じゃあ、どこに住めばいいの？

[54: 買い換え検討中]

妙蓮寺、白楽エリア？？誰が罰ゲームでそんなとこ住むの？都内に通勤するサラリーマンとかでも、武蔵小杉のほうがましと思うな。日吉ならわかるけど。
山手町、元町中華街、みなとみらいぐらいじゃないの比較対象は。

[56: 匿名]

みなとみらいって三菱重工業のドックだったから三菱財閥の至上命令で百年住宅を作ったんです。三菱地所の気合いの入れ方が尋常じゃないんですね。

例えば壁面は光触媒タイルですから何十年も色褪せることないです。
これだけ見えないところにこだわった物件はもう建たないって言われてます。


ずばり昨日今日のいきずり物件とは力の入れ方がまったく違いますよ。

[57: 匿名さん]

の割には、中古が沢山だね。
駐車場も使い勝手最高に悪いし。

[58: 匿名さん]

53

えー、お前はそんなとこに住んでるの？
そりゃ、妬みでここで憂さ晴らしするわけだ。

[60: 匿名さん]

ここに住むような世帯は、公立の学校には行かないのでは？
白楽・妙蓮寺の小中学校がいいと言われても、、、。

[62: 匿名さん]

何も知らないんだな。

[66: 匿名さん]

不便というより、価格帯が違いすぎるよね。
買う買わない別として、MM住人で買える人一割以下なのは間違いないだろうね。
MM平均価格の倍以上だよ、ここの最低価格。

[68: 匿名さん]

うーん、本当にあと一桁か？

[69: 匿名さん]

全てを踏まえて横浜で新しい広いマンションに住みたい人が買う物件。
チマチマした80平米前後のMM辺りの住民が検討する物件ではない。
ただ、ここの初期設定金額は2割ほど高い。
噂通り安く買えるなら、買いでしょ。
浮いた分でリフォームだね。

[70: 匿名]

よくわからんが本当にお金持ちが住むには広すぎないか？掃除はお手伝いさんでも呼ぶんだろうか？

セキュリティなんかどうするんだろう？
駅にも下町にも近いし

値引き売りとか業販流しとか高級物件でやればお金さえあればどんな背景の人でも売れるってことを意味しててオートロックの内側にいろんな方が入り込むよ。