グランドメゾン伊勢山part5

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえていたため
新しく作ってみました。
今後はこちらへお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206089/

所在地：神奈川県横浜市西区宮崎町58番1(地番、住居表示)
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩 5分
JR根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅 徒歩12分


施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理株式会社

[1: 匿名さん]

いよいよ最終ですね。年内完売できるのでしょうか？情報お持ちの方お願いします。

[2: 匿名]

最終にしたいものです。

[3: 匿名]

ここまで来たらなんだかんだ駆使して完売するんでしょうね。

たった1ヶ月で残21→13なんですかね？1ヶ月で10憶の売り上げならバブル再来ですね。

[4: 匿名さん]

私は嫌だわ。
このマンションのこと、知れば知るほど・・・。
耐震偽装マンション。
マンション名を変えて販売するのも小賢しいし。
小手先のカモフラージュで凌ごうとする姿勢が醜悪ね。
汚名はずっと付いて回るわよね。
購入なさる方がいらっしゃるとは不思議ね。
何もご存じないのかしら？
リセールの時は半値以下でしょうね。
一生住み続けるなら構わないでしょうけど。
売れ残りが捌けるまでには半値ほどになっちゃうのかしらね。
それにしても横浜って私を満足させてくれるマンションって皆無。
残念だわ。

[5: 匿名]

>4遊んじゃいけませんよ(^-^)b

[6: 匿名]

横浜で憶ションってどうなのかなと拝見しておりましたがなかなか厳しそうですね。

医師が多いと言っても著名な開業医の先生や同業他社の会長社長クラスが何人もお住まいになるには規模的にちょっと気まずい距離感ですしね。

何よりも耐震偽装をあのニセ一級建築士を雇ってた会社がやっちゃったというのがデタラメですね。
ラストスパートで見せた旧態已然のバッタ売りも定価で買った住民に遺恨を残すはずです。

横浜の非タワマン高級物件のポテンシャルを測る尺度には成り得ない物件と結論付けます。

[7: 匿名さん]

急激に売却が進んでいる模様。年内完売も可能かも。

[8: 匿名]

>7あらまあバッタ売りのラストスパートですか!?

既存住民さんたちはさぞかし不快でしょう。
まさに高値で掴まされたね。

[9: 匿名]

>7大方ここらへんのスレを散々荒らしてたチンピラデベが半値ぐらいで買い取ったんでしょう。
正規デベからは買えない購入希望者でも抱えていたんだと思いますよ。

[10: 匿名さん]

そうまでしないと売れない不人気マンションを購入したら、その後のリセールが悲惨だってわからないのかなあ…。
あまりに愚かすぎるよね。

[11: 匿名]

>10業者に卸売してさばいてるんだよ

あとは本当に口が固そうな数人かな？

[12: 匿名さん]

ここ買ってる人達は価格が下がってもピーピー言わないよ。下がった金額なんて、自分の資産の100分の1？君達庶民には分かるまい。別に良いよ、横浜でこのマンション以上の物件は無いんだから。

[13: 匿名]

そんなにお金が余ってるなら私にください。

潜り込んで＊＊＊＊でも始めようかな。

夢が膨らむな。

[14: 匿名]

>12さん、値引き5000万だから高く見積もっても資産は50億円かい？

さすがにそこまでの資産家は紅葉坂の北斜面には住まないだろ？

[15: マンション住民さん]

ポートサイドのタワーマンションからの住み替えですが、本当に満足してます。あまりに住み心地がよく、早寝早起きになってしまいましたよ。

[16: 匿名]

もうすぐ未入居物件ですね。
ネット広告がスゴい

[17: 購入検討中さん]

来年まで希望の部屋が空いていたら購入予定です。進学の予定のため。A棟の上層の日当たり教えて下さい。

[18: 匿名さん]

真相はどうあれ、希望の部屋を本当に5000万ディスカウントで買えればいい買い物じゃない?

[19: 匿名]

>18希望と言えばあげてくるよ。
ほしくないものを売りつけてくるから安いわけね。
頭悪いいじめっ子みたいだけどそれがマンション営業マン。

[20: 匿名さん]

得意気にレスってるけど、読解力が足りないようだね。

[21: 匿名さん]

お金の無い人は発想が貧しい。お金と時間に余裕がある私はそんな貧しい人も相手にしてしまう。このマンションの価値は、目先の金額では無い。ハッキリ言おう。5000万円高くても買っていた。これが答えだよ。民よ。

[22: 匿名さん]

？
馬鹿だな。

[23: 匿名]

>21まさに貧民の妄想だね、仮に五千万も足すぐらいなら戸建邸宅に警備員と執事とメイドを雇うよ。資産で残したくないからね。
マンションとは会話できないがそれらの方々は話し相手になってくれるし。

そもそも気に入ってさえいれば家なんてどこでも良いのだよ。
ただしこんな出入りの激しい下町の駅前は空き巣や居直り強盗が怖いから住まないがね。

[24: 匿名さん]

そんなもんいないよ。
知ったかぶり男。

[26: 匿名]

そもそも積水が勝手に名前を借りた伊勢山皇大神宮や紅葉坂が人の住むところだって誰が決めたんだい？


土地には土地の歴史やいわれがあるんだから耐震偽装隠しに神様から名前を拝借しちゃいかんのじゃないか？
なんというか悪趣味な成金物件だね。

ネガじゃなくて本音だが私がどう思うなんてたいした問題じゃないから購入価格が倍ぐらい違う者同士で楽しく住んだらいいと思う。

[27: 匿名さん]

ここに書き込んでいる人は...
1.買えなかった人(買わなかった人は除く)
2.斜向いのマンション住人
3.積水営業マン
4.その他競合他社営業マン
5.年末から1月にかけて底値で欲しい人...

みんなそれぞれの想いがあって頑張ってるんですね。
実際初期に買った人は、こんなところ気にしないか...
因みに私はここのお陰?で、いい買い物させていただきました。
耐震偽装？MMの某タワマンも施工途中に発覚しましたがリセールの影響0ですね(笑)
ただし定価で買ったんじゃリセールは...まあ気に入った部屋買えたらそれでいいのか...
まあ皆さんにとって(それは無理か...)いい結果になるといいですね(^-^)

[28: 匿名さん]

大幅値引きマンションが買えてよかったですね。

[29: 匿名さん]

はい、いいタイミングで買えました。

[30: 匿名]

こんな古典的な一斉売りをする高級物件がいまだに存在していることが驚きです。

定価で購入された優良顧客に対する誠意があるならスミフのように精一杯値引きなしでがんばるべきだよね？

積水はみずからの営業力のなさを安易な数億円の値引きで補おうとしてますね。
これは企業評価としては大減点になりますが私の知ったこっちゃない。

[31: 匿名さん]

値引？全然気にしません。この地を評価される方が、庶民が払えない価格、ランニングを理解し、購入される。それで良いのでは無いでしょうか。民には縁の無い、落ち着いたマンションです。

[32: 匿名さん]

31

君は民じゃないんだ？
じゃ、なんなんだ？（笑）
偽装値引きマンション君？

[33: 匿名]

もう新築で売れないから値引きするしかないだけ
ほとんど日除けカーテンしてあって未入居ですが、本当に売れてるの!?
そのうち積水の名前で大量に賃貸に出るんじゃない!?
鶴見のタワーマンションも同じ感じ

[34: 匿名さん]

何とでものたまうが良い。民よ。お金が無いモノは貧しいモノが多い。特に心において。ココは横浜エリアでは特別に素晴らしい住まいだよ。

[35: 匿名]

>34北傾斜ですがその分土が焼けてませんからね。

ただ特別とまで言えるかはわかりません。どれだけ高級な建具を使ったとしても坪200ってとこですね。

[36: 匿名さん]

壺200万？いやいや一等地をバカにしては行けない。現地をみるが良い、中をみるが良い。そこにはアメージングスペースが広がっているのだから。壺350万円に全部。

[37: 匿名さん]

坪200もあり得ない、しかし坪350もあり得ない。
200なら買えばいい、350なら売ればいい。
実売価格は260前後だろう。
ただ大半が住むために買ってるのだろうから、己が良ければそれでいい。
定価で買った者は気にしなければいい。
買えない者は妬めばいい。
安く欲しい者は吠えればいい。
安く買った者は黙っていればいい。
...その他外野(向かいの人とデベ達等)は、そろそろ消えなさい。

[38: マンション住民さん]

最上階は坪350ですよ。37のような住民に成りすました悪質な投稿は不要です。

[39: 匿名]

今年の夏に計画停電がなかったためタワーマンションに踏みとどまったお金持ちが多かったようですね。

お金持ちは動きが早いですからまたすぐに出ていきますよ。一時都心で見られたハイグレード低層ブームも
横浜ではこの程度の中途半端な物件しか供給できなかったため根付きませんでしたね。

[40: 匿名さん]

ハイグレード低層ブーム？なんじゃそりゃ？そんなの無かったよ。都心で有るのは最近は高額の大規模が厳しいって事。タワーは良いけどね。

[41: 匿名]

>36紅葉坂は横浜では住宅一等地ではありませんよ！誰がそんなデマを流したの？
デベでしょう？

みなとみらいに近いから震災後のタワー離れ需要を当て込んでとってつけたような高級住宅地をハリボテで作ったんです。


ここは横浜の一等地でもなんでもないですよ。

[42: 匿名]

>40あれだけの震災でも喉元過ぎればなんとやら、豊洲や湾岸も下げ止まったようですしね。

みなとみらいの三菱はタイル一枚から高品質ですからタワーがおいやじゃなければそちらの中古が本当にいいです。

[43: 匿名さん]

ＭＭさんが必死ですな

[44: 匿名さん]

両方良いじゃん。どっちに住んでてもうらやましがられるよ。

[45: 匿名]

>44三ツ沢の南向き高台にお住まいのかなりの立場の方にこの物件の話をしたら、
えーっ、紅葉坂なんかに住んでどうするの？と爆笑されましたが。

[46: 匿名さん]

かなりの立場（笑）

[48: 匿名さん]

MMは便利だけど、狭いしただの集合住宅。
タワーパーキングで車制限だらけだし、住んだことある？
三ツ沢は子供大きくなったらいいんじゃない？

[49: 匿名さん]

埋立地だけは勘弁してほしいわ

[50: 匿名さん]

ついでに、タワーももういらんよ