グランドメゾン伊勢山part5

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえていたため
新しく作ってみました。
今後はこちらへお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206089/

所在地：神奈川県横浜市西区宮崎町58番1(地番、住居表示)
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩 5分
JR根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅 徒歩12分


施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理株式会社

[251: 匿名さん]

中古は右肩あがり
https://www.google.co.jp/amp/suumo.jp/journal/2017/02/01/127922/%3Famp...

[252: マンション比較中さん]

ご自身でアップしておきながら内容をちゃんと読んでいないんですか。
右肩上がりなどとはどこにも書いていませんよ。
見出しだけ取り出して書かれても。（苦笑い）
価格は上昇傾向から横ばい。しかもこれは5000万円前後の物件に関してで
高額物件に関しては大きく下落しています。

[253: eマンションさん]

>>252 マンション比較中さん

高額物件ほど高く売れる。
ここの成約分譲対比20〜30%
13300なら一瞬だが、そこまでは売り急がない。
富裕層は余裕だよ。

[254: 通りがかりさん]

>>252 マンション比較中さん

図2をみなさい。
右肩上がり。

[255: 匿名さん]

ここは大規模修繕が大変だとお聞きしてますけど、関係ないですよね。

東側にプレシスを建てているので、なかなか厳しいんじゃないでしょうか。

[256: 匿名さん]

中古でもやはり、駅近物件のタワマンの方が人気でしょうね。

[257: 匿名さん]

相変わらず、中古がずっと売れ残っているね。
相場からかけ離れているからな。

[258: 匿名さん]

紅葉坂ナンバーワンはレジデンスだよ。
あの規模で免震構造。
正真正銘のランドマークマンション。
特に壱番館は最高。プレシスは論外。

[259: 匿名さん]

>>258 匿名さん

高くで売れるとよいね。

[260: 匿名さん]

>>258 匿名さん

壱番館は、No.1です。
そもそも、この界隈は、
免震要らないくらい地盤良いので、
過剰じゃないのかね。
修繕費かかるだろうし。

[261: 匿名さん]

中古は、今が底値。
これから、上がるでしょう。
http://style.nikkei.com/article/DGXMZO11140400X21C16A2000000?channel=D...

[262: 匿名さん]

>>261 匿名さん

この記事を書いてる人、いつも上がるって言ってる。
あてにならない。

[263: 匿名さん]

高額物件ほど高く売れる。
ここの成約分譲対比20〜30%
13300なら一瞬だが、そこまでは売り急がない。
富裕層は余裕だよ。??????????


分譲価格30%でも13000だし、目の前にマンション建つ物件にその値段でないよ。
他の条件良い部屋が高値で売れてるのと一緒にはならないよ。
瞬間とかいってるけど１年以上売りに出してるじゃん。
11000でも売れないよ。
目の前のマンションが完成したら尚更、きつい。
頑張って。

[264: マンション検討中さん]

D棟の2億超えの物件は
売り出しから瞬間で売れましたね。

やはり、両面抜けるD棟は強いですね。
もう少し待てばと待ってるうちに売れてしまいました。

今、売出しで出てる物件もそろそろ売れてしまいそうだし
悩みます。
D棟、E棟のメゾネットにも憧れる。
だれか画像を持っていたらupお願いします。

[265: マンコミュファンさん]

ここって大型犬とか飼えるんでしょうか？

[266: マンコミュファンさん]

B棟の売り物件は掲載なくなったね。
期限切れたんだろうな。

[267: マンション検討中さん]

Bの1階は申込みが入っていて掲載止めみたいですね。
現状空きはc棟の物件だけですね。
出来ればDかEが良いのですが中々空きませんね。

[268: マンション検討中さん]

最近、動きが早いですね。
2週前ぐらいに出た物件がもう売れてました。
BかCの４階の部屋15000。
ちょっとお買得感ありましたからね。
それにしても最近のスピード感は凄い。

[269: マンコミュファンさん]

都心が高騰してますからね。
ただこの物件やみなとみらいは都心勤務の方には敬遠されがちだからね。オリンピック相場も天上だし後３年も経てば買いやすい価格まで下がるはずです。

[270: 匿名さん]

2020年のオリンピック終われば、買いやすくなりますね。
それまで気長に待ちましょう。大規模修繕だけが気がかり。