グランドメゾン伊勢山part5

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえていたため
新しく作ってみました。
今後はこちらへお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206089/

所在地：神奈川県横浜市西区宮崎町58番1(地番、住居表示)
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩 5分
JR根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅 徒歩12分


施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理株式会社

[231: 匿名さん]

>>230 匿名さん

高い物件の売り抜けが増えてるから、価格が上がって見えてるだけ。
相場は下落。
在庫はダブつき。
成約日数は長期化。

[232: 匿名さん]

グランドメゾンは売り時を逃したら購入価格より2割は下げないと売れない。
3年後までが勝負だね。
今なら購入価格位なら買い手がつくかもしれないね。
ただ物件としての魅力が徐々に失われているので結構きついだろうけど。
永住するつもりの方は大丈夫だろうけど。買い替え、売却検討しているなら早めに動いた方がよいと思うよ。

[233: 匿名さん]

実際、グランドメゾンの物件売れてないじゃん。

[234: 匿名さん]

値下げ期待しても無理だと思うよ。
14000出せないなら諦めましょうね。

[235: 匿名さん]

紅葉坂はレジデンスとグランドメゾンの2強。今後も変わらないね。将来、ヴィンテージマンションになるね。

[236: マンション検討中さん]

諦めるもなにも1Fのマンションは最初から検討してないよ。
防犯上、心配だからね。

今、リフォーム再販予定のマンションに期待している。
リフォーム担当は、カガミデザインリフォームだから結構おしゃれになりそうだね。

[237: 匿名さん]

>>236 マンション検討中さん

気に入ったのが見つかって良かったですね。

[238: 匿名さん]

下落局面で14000万は相場からかけ離れすぎ。
この値段で買えば高値掴み確定だな。

[239: 匿名さん]

>>238 匿名さん

14000でも買い手はつくでしょう。
クオス紅葉坂も時間かかりましたが、売れましたよ。

[240: 匿名さん]

>>239

このスレでも1人で煽ってるのね 笑

[241: 匿名さん]

>>240 匿名さん

日経平均暴落？
14000でも売れるのは時間の問題。

[No.201～本レスまでの、一部テキストを削除しました。管理担当]

[242: マンション検討中さん]

買い手がつくといいですね。
時間の問題？？？？？
15800の時も同じ事言ってましたね。

この物件は11000以下になってから引き合いが来るのかな。
来年ぐらい迄は、それ以降は10000前後かな。

[243: 匿名さん]

>>242 マンション検討中さん

20年くらい待てば、11000に下がるかもね。

[244: 匿名さん]

>>243

今年も引き続き下落し続けるでしょうから、
待てば待つほど下がるでしょう。

[245: 匿名さん]

中古は今が底値圏。
これから上がりますね。
http://style.nikkei.com/article/DGXMZO11140400X21C16A2000000?channel=D...

[246: 匿名さん]

>>245

この人は不動産コンサルタントで、いつも煽っている人でしょ。
参考にならないよ。
証券アナリストが、いつも年頭に高値予想するのと同じ。

そんな人でも、煽るのに
「15年後半から積み上げてきた販売中の在庫の消化が確認できれば」と保険入れてるからね。
いまでも在庫はどんどん増えてるから、在庫の消化を確認できることは難しいことを理解した上で書いているんじゃないかな。

[247: 匿名さん]

>>246

その点、こちらは利害関係のない、客観的な記事。

（今現在もマンションの価格は下落していますが）
大半の指標が不動産価格サイクルのピークアウトを示唆しており、
今後は価格下落がより明確になっていくだろう、とのことです。

不動産価格サイクルはピークアウトへ、ニッセイ基礎研
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/nfmplus/14/555515/101300518/

[248: 匿名さん]

>>247 匿名さん

トランポノミクス前の古い記事ですね。周回遅れかと、笑。

[249: 匿名さん]

>>248

今のところ、この記事通りになってますけどね。
トランプラリーはピークを過ぎましたね。

[250: マンション比較中さん]

マンション市況はいよいよ下落が激しくなってきましたね。
ここも北仲の影響を大きく受けて新築時価格を割り込みそうですね。
今売りに出ている物件は9800万円位が適正価格ですかね。

3階以上なら11800万円ぐらいかな。
早く適正価格になるといいですね。