積水ハウス株式会社 東京マンション事業部の横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン伊勢山part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-03-27 18:25:53
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前スレが1000件をこえていたため
新しく作ってみました。
今後はこちらへお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206089/

所在地:神奈川県横浜市西区宮崎町58番1(地番、住居表示)
交通:
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩 5分
JR根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅 徒歩12分


施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理株式会社

[スレ作成日時]2012-11-15 16:00:41

現在の物件
グランドメゾン伊勢山
グランドメゾン伊勢山
 
所在地:神奈川県横浜市西区宮崎町58番1(地番、住居表示)
交通:根岸線 桜木町駅 徒歩6分
総戸数: 99戸 

グランドメゾン伊勢山part5

211: 匿名さん 
[2016-10-08 12:33:10]
>>210 匿名さん

どこのマンションですか?
この書き込みだけでは、真偽を判断できないので。
212: 匿名さん 
[2016-10-08 14:41:02]
>>211 匿名さん

フォレシス
213: マンション検討中さん 
[2016-10-08 16:50:23]
>>212匿名さん
あの修繕積立金が不足しているフォレシスですか?
214: 匿名さん 
[2016-10-08 18:42:38]
>>213 マンション検討中さん

うまく、売り抜けましたよ。
おうちダイレクトの査定はあてに、なりませんね。実勢価格より安くですぎる。
215: 匿名さん 
[2016-10-09 08:13:00]
7000が10000で売れた???
それで20000の物件買ったんですか。
それは良かったですね。
その上GMもお持ちとは、凄いですね。
216: 匿名さん 
[2016-10-11 09:48:23]
それにしても
不動産屋と売主の値段を上げたいという書き込みが多いですね。
売主側からすれば当然ですが。
ただ、価格を上げすぎですね。現実を見て欲しいものです。

買う側からすると、このマンションの価値は、グレード、立地、低層である事、セキュリティーの高さが挙げられますが
その点から考えるとこのマンションを買いたい人は以上の魅力が欠けている部屋には高評価をつけないという事です。
1,2階は外部からの侵入が容易に出来る為、セキュリティーを重視してマンションを購入する富裕層には見向きもされないでしょう。
また、この点を考慮すると静かであるという立地はマイナスになります。また容易に部屋に人がいるかどうかを確認出来る事もマイナス面と言って良いでしょう。また、植栽があるので良いという事ではありません。
買い手に受け入れられる値段付けをして早く売れると良いですね。
217: 匿名さん 
[2016-10-11 13:09:45]
>>216 匿名さん

マンコミュの書き込みで、値段が上がるわけないでしょう。大丈夫ですか?
218: 匿名さん 
[2016-10-11 14:54:04]
まあまあ。図星だからと言ってムキにならないで下さい。
影響が無いと思うならマンコミュを閲覧する事自体、意味がないと思いますよ。
なぜご覧になっているのか理解に苦しみます。
219: 匿名さん 
[2016-10-11 16:19:34]
しっかり読んでから書き込みした方が良いですよ。
上げたいという書き込みが多い。と書いてあるのですから。
220: 匿名さん 
[2016-10-11 20:17:55]
>>219 匿名さん

だから、マンコミュに書き込んだくらいじゃ相場は変わらないって。
マンコミュで、買い煽ろうが、売り煽ろうが、実勢に影響はない。
221: 匿名さん 
[2016-10-11 20:20:38]
持ち家なしの中古物件検討者?
マンコミュは趣味ですよ。
持ち家あるし、買い替えも考えていませんが、10年前からファンですよ。
今まで、3回マンション買ってますが、ちょいちょいマンコミュ閲覧してます。
222: マンション比較中さん 
[2016-10-28 09:56:06]
適正価格なんて無いですよね。売主の希望価格で買う方が居ればそれまでだし、居なければ売れないか価格を下げて売るだけだし。売買する方たちのタイミングですよね。半額でも必要としなければ買わないだろうし、倍でもどうしても欲しければ買える人は買う。私は実売価格+1割ぐらいまでで購入出来れば欲しいし、それ以上ならば買わないし。
223: マンション検討中さん 
[2016-12-05 11:25:02]
やっぱり徐々に値下がってますね。
上の階の条件が良い部屋の方がリフォーム済みで安く出ているのだから当然ですけどね。
まあ、それでも高いですけど
224: マンション検討中さん 
[2017-01-03 07:37:29]
今出ている部屋なら8800万ぐらいじゃないと検討できない。
馬車道の物件出るからそちらが出たら大暴落必至ですもん。
225: 匿名さん 
[2017-01-03 08:05:14]
>>224 マンション検討中さん

馬車道の部屋とはコンセプトがまったく違う。
北仲で同じ広さなら、3億越えでしょう。
226: 匿名さん 
[2017-01-03 08:07:56]
>>224 マンション検討中さん

今の価格でも、経済状況次第で売れるでしょう。
今年の株価は要注目です。

227: 匿名さん 
[2017-01-03 09:04:54]
>>226 匿名さん

株価が下がれば、もっと下げないと売れなくなるでしょうね。
おそらくトランプ相場はピークを過ぎた。
228: 匿名さん 
[2017-01-03 10:00:45]
>>227 匿名さん

株価は先行指標。
昨年末の上げが反映されるのは、今年春くらいでしょう。
中古はすでに上昇シグナル出てます。
229: 匿名さん 
[2017-01-03 10:27:39]
>>228 匿名さん

中古も下落。
上昇シグナルなんて、出てない出てない 笑
230: 匿名さん 
[2017-01-03 11:04:28]
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201611_summary.pdf
5ページ目をみましょう。
去年末から中古は強くなってますね。

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