一条工務店 i-smart PART7

[匿名]

一条工務店 i-smart、パート７です。
今後はこちらへ書き込みしましょう。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/262887/

[901: 匿名さん]

一条の品質は良いかもしれませんが、高すぎですね。
営業マンに予算と希望の広さを伝えたところ、快くできると回答がありました。
実際に、契約して設計したところ希望の面積にも達していないのに、価格も予算の約千万超え。
値引きしないので面積を減らすのも考えましたが、やはり狭すぎました。
そこで、別の工務店に一条の設計図を持っていき、同じ構造、同じ設備を導入で見積書を出してもいました。
結局、どこの工務店も一条より千万安く、予算の範囲内でした。そのため、一条は解約しました。
ま、解約を伝えて約２カ月が過ぎますが未だに解約書類が出来ないとかで解約できてませんが。。。

[902: 匿名]

不細工な釣り針持ってきたな～。どこで売ってたん？

[903: 匿名]

私も予算と広さを伝え
『その予算で大丈夫です頑張りましょう』
との話に契約しました

出来てくる図面は予算オーバーばかり
それを指摘すると
施工面積を削られ小さい家になってくる

挙げ句の果ては『その予算では無理です』と言われる始末

それ以来、解約もなく半年連絡もありません

[904: 匿名さん]

ところでどれくらいの広さで予算はいくらなの？

[905: 計画中]

うちの営業も最初と言ってることが違います。うちの場合工期です。あれだけ念を押して聞いたのに…。大丈夫です！のはずが1カ月伸びました。

[906: 匿名]

うちは最初の金額とそんなに変わらなかったです。

904さんの言うように広さや予算知りたいです。

[907: 匿名]

私も契約前の見積もり段階からほとんど変化無しですね。
自分で追加したオプションの数十万上乗せくらいで。
地域柄、あらかじめべた基礎で見積もりを取っていたのもあるかも。

広さと予算を伝えたのなら、可能か不可能かは即答できると思いますけどね。
だからこその坪単価なので。
釣りにしても、ひどいですね。
常連のアンチでも常識ですよ。

[908: 匿名]

我が家もそれほど変わりませんでしたが、基礎工事の際に突然話になかった残土処分費が１５万円かかると言われ、営業にメチャクチャ文句を言った記憶があります。預り金から引きますから大丈夫ですって言われ、さらに怒りが込み上げました。いくらかかるかわからないから計上できないという言い訳でしたが、図面が確定した時点で見積りに入れるべきだと思います。

[909: 匿名さん]

>>908
なかなか気持ちはわかるけど、設計段階でそれは分からないと思うよ。
そもそもそんなときに施主に急な支払を出させないための預り金制度だからねぇ。

基礎工事で掘ってみて初めて「使える土」かどうかわかるわけで、たとえば分譲地で整地されたばかりのところなら要らない事の方が多い。
他にも昔からある土地だったら、掘ってみたら古い水道管が出てきただとかでっかい石がゴロゴロ出てきただとか、
財宝！が出てきただとかいろいろあるでしょう。
「財宝が出てきたので、引き上げるために15万かかります。預かり金でどうにかするので大丈夫です！」
と言われたら別にいいやと思うところだと思います（笑

問題は営業さんの言い方が下手なだけで、施主が不快に思ってしまったことでしょうなぁ～

[910: 匿名]

残土処理って言うから、土が余ったから処分代程度にしか思っていないんだと思う。
だから、あらかじめ予見できただろうと文句を垂れる。
何が出てくるか分からない点もあらかじめ説明すべきだったんだろうね。
うちは初期の地盤調査時に説明を受けたけど。
長い打ち合わせの間にすっかり忘れてたよ。
今、思い出せた。ありがとう。

[911: 匿名さん]

我が家も残土処分に１２万円かかると言われ、頭にきて知り合いの業者に処分してもらいました。
（７万円でやってもらいました。残土処分にもマージンが発生しているのですね。）

入居して３カ月が過ぎようとしております。
床暖について、どうしても気になることがあります。
全面に施工してあると思われますが、一部の床だけが暖かいように感じます。
また、ＬとＤＫを同じ設定温度にしても、足で感じる温度にはかなりの差を感じます。
入居された皆様で同様のことを感じていらっしゃる方はおられますでしょうか。

[912: 匿名さん]

床暖は、一筆書きで家中を回しているので、床の温度差は止むを得ないと考えた方が良いです。
全館空調に比べて均一温度という点で、所詮、床暖なので快適性に限界があります。

[913: 匿名さん]

ごめん、もうちょいわかりやすい日本語でお願いします。

[914: 匿名さん]

…残土処分って、ローコストビルダーくらいしか料金取らないよ？
本体工事を安く見せかけるために、そういった付帯工事は別で料金取るんだね。

[915: 匿名さん]

床暖の温水パイプはどこから床に回って、どのような順番で、各居室を回って、最終的にどこにリターンしているのですか。
図面を見て、貴殿の温度差感覚と合っているかを、確かめてください。
各居室の床のあらゆるところに放射温度計を当てれば、すぐに温度のばらつきや平均値が調べられますが・・・・・・。

[916: 匿名さん]

>915さん

なるほど。
今度、営業さんに放射温度計もってきてもらって測ってみます。

[917: 匿名さん]

放射温度計はネットで５千円くらいで購入できますが・・・・・・・

[918: 匿名]

残土処理なんてお金かからなかったけどなー
てか、一条の床暖は室外機がうるさくて仕方ないので、刺される前に使うのを止めるとこと勧めます。

[919: 入居済み住民さん]

残土の話は設計段階からありましたよ。私は基礎部分以外の地盤の高さを上げるのに使ってほしいと言って、残土処理が発生しないようにしました。
あと、外構工事の際にも出ましたが、これも打ち合わせ段階で残土処理がないように庭の部分で使うようにしたので、最終的にトラック1台分のみ処理しましたが、数千円支払いました。
これも業者が、その残土を別の現場で使えるとか、処分場に持ち込むとかで変わってくるのではないでしょうか？
更地だと水平に見えても、若干の傾斜があったりしますので、残土処理が発生するのも止むをえませんが、どのように処理するかは相談するべきですね。

[920: 匿名]

使える土ならそれでいいが、石や瓦礫が埋められているケースも良くある。
安い土地は注意。

[921: 匿名さん]

<918さん
長府の床暖房ってこんなにうるさいのに、どうして一条は売るとき、施主にも騒音のことをろくに説明もせずに売るのですかね。もう、使用をやめたのですか？それとも深夜だけやめました？　
施主も隣人にとってもうるさい家って欠陥住宅として行政処分できないんでしょうか？
ちなみに、長府のエコキュートも稼動すると、今動いたなと音がわかります。長府はエネフローもエコキュートもうるさいです。

[922: 匿名]

今はエコキュートは三菱ですよね。

[923: 匿名さん]

いつまでもいつまでも…何回その話でループすんだよ。
いいかげんにしてほしい。
その話しだすと変なのが湧いてほかの話題が全然進まないんだよ。

「床暖の室外機に付いて 特に 長府製 又は一条工務店標準品」
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/201673/

他にスレ立ってるから、あっちで質問しておいで。

[924: 匿名さん]

<922さん
うちは2年前に買ったのに、エコキュート、長府しか選べませんでした。

いつから三菱になったのですか？

[925: 入居済み住民さん]

エコキュートは、昨年の春ぐらいから長府から三菱に変わったはず。
標準のものが切り替わったので、特別に指示をしなければ三菱製だと思います。

[926: 匿名さん]

エコキュートはダイキンというお話は、なかったでしたかね。
ＢＹ　古い一条施主

[927: 購入検討中さん]

タイルキャンペーンって過去何回かやってるの？
年度末にやらないかなー

[928: 匿名さん]

タイルは接着剤で付けるから、劣化して、そのうち必ず落下しますよ。
最近の新聞で接着剤で取り付けた天井板が落ちた事故がありましたね。

[929: 計画中]

タイルキャンペーンまだやってると思うけど。前に比べたら値段は上がったと思うな。坪6000円か？

[930: 購入検討中さん]

i-smart来月から値上がり＆タイルキャンペーン終了らしいですね。キャンペーンはまだ延長の可能性あるかもしれませんが。

[931: 匿名]

一条工務店のいう値上げしますはガセが多いからな～本当なんですかね？
キャンペーン終了も即日延長したり余り内容の変わらない新キャンペーンが始まるし額面どおりには受けることはできないから～

[932: 匿名さん]

エコポイントと同じようなもの。
エコポイントが終了したらエコ家電はエコポイント以上価格は暴落した。
住宅減税、消費税なども注意しないと高い家を買わされ損をする。

[933: 匿名]

だけども円安に振れつつあるしなあ

[934: 匿名さん]

過去の例では消費税後に住宅価格は下がっている。
駆け込み需要（高値になる）が有る事は間違いないようです。

[935: 匿名さん]

円安なら国産の木材・建材がいいね。

フィリピン産の薬漬けの木材なんて円安でなくでもごめんだよ。

[936: 匿名さん]

残念ながらそれはないようだね、円安でなくても現在の山の木材出荷価格は最低。
しかし販売価格は変らない流通機構が有る。

[937: 匿名さん]

ところで一条の木材はフィリピンの木材であるというソースはあるのですか？

加工がフィリピンというのはわかるのですが。

[938: 計画中]

家電と家を一緒に考えるのはどうかと。
新車は補助金終わってから値崩れしたかい？

[940: 匿名さん]

>>939

その記事ってマンションじゃん。

一戸建てとは比較できないよ。

[941: 申込予定さん]

今回は消費増税の他にアベノミクスもあるからね。不動産価格や金利が上がり始めて落ちて来ないことも考えられる。悩むなら買いかと思ってi-smart今月契約予定。

[942: 匿名さん]

消費税アップの駆け込みで
現場管理がずさんになり、
施工不良も増えるんだろうな。

[943: 匿名]

施工不良が増えるとは言われているが、本当に増えるかな。
結局尻拭いに時間とお金がかかるから、そんな無駄なことをしないだろうと思うんだけど。
9月までに契約しとけば引渡しがいつになってもいいんだし。
建売は危険だろうけどね。

[944: 匿名さん]

HDRではi-smart用のラインを一つ増やしたらしいですよ。

なのでもしかしたら増やしたラインの分は品質が甘いかもしれないと営業さんが言うてましたな。

[945: 匿名さん]

一条のウチの窓は、外気が寒いという時期的なもので、ハニカム開けてもまだ結露するのですが、解決してくれるようになるのでしょうか。

[947: 匿名]

一条は知らぬ存ぜぬが常套句。尻拭いなんてしないですよ。
問題になっても、法律に則っている。と知らん顔。

そういう企業なのですよ。

[948: 匿名さん]

法律にそわない会社もいるらしいからどっちがいいんだろうね？

[949: 匿名]

>945
一条に解決を求めるのはお門違いでしょうね。
で、室温と湿度と外気温の関係は？
この世の中に結露しない窓は存在しないのだから、結露しにくい環境を作らなければなりませんよ。